アデニウム川崎桜川公園

[匿名さん]

アデニウム川崎桜川公園を検討しています。
まだモデルルームには行っていないので部屋の雰囲気や現地の環境は分かりません。
地図を見る限り産業道路の近くのようですが、産業道路に面しているのでしょうか？
大きな通り沿いは騒音や排気ガスの問題があるので、ちょっと考えてしまいます。

所在地：神奈川県川崎市川崎区22
交通：東海道本線「川崎」駅 バス15分 桜橋バス停から 徒歩2分

[2: 匿名]

アデニウム川崎桜川公園

物件概要
分譲開始 2006年09月 （ 竣工: 2007年03月 ）
所在地 川崎市川崎区桜本１−３５−３他
最寄駅 川崎駅 （ 京浜東北線 ）
アクセス 川崎駅バス13分徒歩2分
総戸数 78
間取り 2LDK〜4LDK
面積 67 〜 81 (m2)
価格 情報なし
売主 ジョイント・コーポレーション
販売会社 　　
設計事務所 トータルブレイン
施工会社 馬淵建設

[3: 匿名さん]

モデルルームはすばらしいです。高い部屋のタイプだから。
ただ、真剣にマンション探しをされているなら
現地を見て自分が許容できると感じてから
モデルルームに行かれるべきかと思います。
産業道路には直接面してませんが、ラブホテルがあったり
マンションに接続する道路などで色々とあります。

[4: 匿名さん]

スレ主です。
2さん、3さんレスありがとうございます。
昨夜、車で現地を見に行きました。
3さんの仰るように産業道路には面していませんでしたが、ラブホテルが隣接していました。
妻も一緒に連れて行ったのですが、妻の「ここはちょっと・・・」の一言で今回は見送りが決定しました。

[5: 匿名さん]

やはり現地を見るのは正解ですね！

[7: 匿名さん]

間取りや仕様はいいです、かなり。
でも、立地が・・・・
住まいを探すと、こんなものなのですね。
立地がいいと、間取りや仕様が・・もちろん価格も。
ほんと残念ですが、あの立地では検討の余地がありません。
だって、周辺があまりにも、価格・間取り・仕様、
がどれだけよくても絶対妥協できない立地でした。
残念です。

[8: 匿名さん]

マンション建築現場からすぐのところで働いています。
川崎駅からバスに乗ってあのあたりに来ると、まず空気の悪さを感じます。
それと、時どきしてくる食品だか化学薬品だかの独特の臭い。
夜になると真っ暗で、１人歩きはおすすめできません。

現場の方々は毎日一生懸命働いてるんですがね・・・。

[9: 匿名さん]

そうですよね、住まいにはできないな、と思いました。
元はやはり工場だったのでしょうか。

[10: 匿名さん]

ここ、今度すぐ近くにコストコが出来るところだね。

[11: 匿名さん]

ライフの屋上から見ると、だいぶ完成に近づいてますね
しょっちゅうポストにチラシが入ってるけど、結局ここは売れてないのかなぁ

[12: 匿名さん]

う〜〜ん、ここは難しいと思いますよ。
デベにあまり実績がないのと、
何よりも立地。

桜川公園もね〜、いまいちというか、
あの辺り一帯が・・・

[15: 匿名さん]

桜川公園自体は、比較的いい公園じゃないかと思います。
というか、野球やってる身としては、なぜあの場所にあれだけ設備のいいグランドがあるのかが気になるところで（＾＾；
ただ、やっぱり高い買い物ですし、通勤時間等を考えると（帰りが不便になりそうなので）ちょっと敬遠してしまいます。

[16: 匿名さん]

もうすぐ完成ってところですが、売れ行きはどうなったのでしょう？？

[17: 匿名さん]

産業道路周辺に住んでいるものです。
道路名にも有るとおりここは人の住む所ではありません。
平日の日中なんかトラック・ダンプ・重機等がたくさん往来。
お子さんがいらしたら心配ですよね。
ラブホもあるし、昔からこの周辺に住んでいる人向けじゃないですかねえ〜？。
今は賃貸ですが明日にも引越ししたい状況です。
NO,08さんも書かれてますが、なんとも言えない臭いは頭痛もします・・・。

でもこの道路沿いには戸建もあるんですよね。。。

[18: 匿名]

昨年MRを見に行きました。
MRはかなり良かったのですが、
現地は・・・・
あれだけの設備・仕様はあの価格では今後ないだろうとは思いましたが、
いかんせん場所があまりにも・・・なのであきらめました。
室内設備はこれから整えることは不可能ではありませんが、
立地はどうにもなりません。
産業道路附近は住まいはムリです、空気が。

[19: 購入検討中さん]

18が言うほど酷い立地じゃないと思うが・・

[20: 近所をよく知る人]

↑
18さんのおっしゃるとおりだと思いますよ・・・。

少しでも環境を考えられたら厳しくないでしょうか？。

[21: 匿名]

幹線道路、産業道路、高速道路、、、そういうのは住まいは厳しい、
駅近で線路沿いのほうがましです。

最近見に行った物件、
港に至る幹線道路沿いでしたが、
近所のお店の人が言ってました。
ここだけはやめたほうがいい、と。
夜中に大型トレーラーが頻繁に通り、
他所から来た人は到底慣れないだろう、と。

あと、ここでの問題は周辺の化学？工場の臭いでしょうか、
臭いというのもどうにもなりませんから。

すべてがいい、というのはありませんが、
どうにも受け入れがたいことってあります。

[22: 申込予定さん]

21<
線路沿いが良いとはお笑いだねｗ

[23: 匿名]

>線路沿いが良いとはお笑いだねｗ

幹線道路より、マシということです。
読解力がないの？

[24: 匿名さん]

コストコが近くに出来ますね！。

少しは明るい話題も！！。

あ、渋滞ますます増える・・・？。

[25: 匿名さん]

21<
であんたはいったい何が言いたいの？

[26: 近所をよく知る人]

すべて満足とは行きません。
妥協が大切。
交通量の多い幹線道路よりは
うるさくても駅近の沿線沿いのほうがまだ良い、
ってとこでしょうか？。

[27: 匿名さん]

21はここ検討しないで山奥のマンション検討した方が良いよ。
何がしたいのか判らんね。

[28: 周辺住民さん]

26<
だからどっちも止めときなされ。
山奥が良いって！

[29: 匿名さん]

周辺住民さん、
レス付け方間違ってる。
＜じゃなくて、＞

この場所を悪く言われて悔しいなら、
この場所に住んでて良かったことをあげてみてください。

ちなみに私はこの近所で働いています。
働くならまだしも、高いお金を出して、この場所に家を買いたいとは思いません。

[30: 匿名さん]

つうか桜本って外国人が多いからなあ。公立小中では事あるごとに「民族教育」してる所だろ。

[31: 匿名さん]

しかし29は
購入者や検討者でもないのに酷い事平気言うよなぁ。
少しはを考えてからレスしろよ。
小学生レベルの発想だね。

[32: 匿名さん]

＞31
日本語大丈夫？

[33: 匿名さん]

>29
お頭大丈夫？

[34: 周辺住民さん]

コストコ話には興味ありません？。
海外でショッピングした感あって楽しいですよ。
ついつい買いすぎちゃうのが難点！？。
今まで横浜のベイサイドマリーナの近くにあるとこまで
行ってましたがここが出来てまた行く頻度高くなりそう！。
この物件のみなさんも要注意！！。

[35: 匿名]

今日久々に近くを通り建物を見ました。
ほぼ完成してますね。
日当りもよく、建物もシンプルでいい具合にできてます。
ほんと、周辺事情がよければ申し分ない物件です。
（棟内も見学したかったけど、買う気がないのに失礼かと、外からだけ眺めてきました）

帰りに桜本の商店街へ、
物価がかなり安い。
特に韓国食材をたくさん使う人はいいですよね。

[36: 周辺住民さん]

完成してますね。
しょっちゅうポストにチラシが入ってるけど売れてんのかね？
桜川公園に行くときにエントランス前を通るけど社員以外の人影を見たことないな。

[37: 傍観者]

駅の反対側にあるファインフィールズより坪単価を下げないと完売は無理でしょう。

[39: 匿名さん]

年内の完売は微妙かと。

[40: 匿名さん]

最近、「子育て環境」をうたっているマンションに限って、子育てに向かない物件が多い気が。
ミキハウスの認定って、相当いいかげんだよねぇ・・・

[42: 入居済み住民さん〇〇〇号室]

懐かしいですね。希望の部屋は手が届きませんでしたが、まあ良かったかなって感じです。とにかく家族と幸せです。ローン完済の道のりは険しく遠いですがコツコツ頑張ります。　入居済みの皆さん、他の物件を選択された皆さん、今後新たに検討される皆さん、一緒に頑張りましょうね。

[43: 入居済み住民○○○号室その２]

私自身は中古で購入しました。

立った当時は、色々といわれていたみたいですが、建物の周りも開発して住宅地になり、ラブホもなくなったようです。

駐車場代がかからないので、車保有者もしくは、車所有したい方にはよい物件だと思いますよ。通勤に関しても、新橋の会社までドアtoドアで45分ほどです。
なれれば言うほど大変じゃないと思います。

特にサラリーマンのお父さんにとっては、駅までで飲んで帰るのはちょうどいいかなと。

マンション内には同世代の方も多く、子供が多いので今はとても賑やかだなと思います。
とはいっても、あまりほかの部屋の音は聞こえてこないので気になりませんけど。

[44: 中古購入検討]

入居済み住民○○○号室その２さんへ

こちらの物件の中古物件を検討している者なのですが、一つお聞きしたい事が在ります。
こちらの立地環境のデメリットと言えば何が挙げられますか？

治安、騒音、空気環境などなど、、、、
教えていただければ幸いです。

[45: 入居済み住民さん]

上階の子供が走り回る(+o+)うるさい( ｀ー´)ノ

[46: 匿名さん]

もう完売してしまっている物件ですが、見た目はシンプルで綺麗な感じですね。
近くに商店街がありますので、買い物もそこまで不便な事もなさそうですし、
場所が気になる方がいるのに反して、こういう場所を好む人も多いですよね。

[47: デベにお勤めさん]

>>45 入居済み住民さん
お前さんみたいな輩は、そもそもマンションに住むべきではない。
金出して７Fに住むか、とっとと田舎の戸建てにでも引っ越すべき。
アンタも子供のころ他人に迷惑掛けてたろ。ホント馬鹿らしいわｗｗ。