レーベンハイム鎌倉マナーハウス 【契約者専用板】

[入居済み住民さん]

レーベンハイム鎌倉マナーハウスの契約者・入居予定の皆様の専用板を作りました。
こちらは契約者、入居済の方のみが利用可となります。
是非、有意義な情報交換をしていきましょう。

皆様宜しくお願い致します。


公式URL：
http://www.leben.co.jp/search/kamakura/

所在地：神奈川県鎌倉市岩瀬字内耕地926番1外10筆（地番）
交通：東海道線・京浜東北線 「大船」駅 徒歩23分
横須賀線 「北鎌倉」駅 徒歩24分
京浜東北線 「大船」駅 バス8分 「今泉」バス停から 徒歩3分

価格：2,798万円～4,228万円
最多価格帯：3,300万円台
間取：3LDK～4LDK
面積：67.46平米～88.57平米


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ


検討者用板：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8317/

[81: マンション住民さん]

ウチはオイルヒーターのみですが暖かいです。
寒くないですよ。マンションの高気密っていうやつですね。

↑の人は本当に住民ですか？？
角部屋なのでしょうか。

[82: 入居者]

まぁ確かに今どき床暖房は標準装備しているところが多いですが、うちはむしろいらないって感じだったので特に問題なしです。
暖房とこたつさえあれば！
お風呂には普通に暖房あるから寒くならないのではないですか？


設備は特別凄くはないかもしれませんが、この環境は他では買えません！
その環境を否定される人には向かないマンションですからね。

[83: 匿名]

床暖はあるとないのでは全然違います。それと田舎は寒いよ。

[84: 匿名]

住民以外は書き込まないように

[85: 入居者]

みなさん、もうタバコや音の問題は解決されましたか？
こちらは、昨日ベランダ側も玄関側もタバコ臭くて窓が開けれませんでした。
洗濯物はタバコの匂いが付いてるし。
もう我慢するしかないのかと諦めていますが、なんだか悲しいです。

[86: 匿名]

仕方が無いですよ

[87: マンション住民さん]

ベランダに洗濯物を干していて、たばこの臭いって付きますか？
そんなにもくもく煙が来るものですか？焼畑なのか、落ち葉焚きなのかよく煙が上がっているのを見かけますし、臭いもしますが、その煙の臭いとは違いますか？
辺りが煙たいなぁと思う日は、洗濯物に煙臭がついていたりしますが、浴室乾燥もありますし外の臭いが気になるようでしたら中に干されてはどうでしょう

[88: 入居者]

８５です。
落ち葉焚きのようなものの煙もあるんですね。
知らなかったです。
タバコではなく、そちらかもしれないですね。

子供の服やタオルなどに臭いがしみ付いていたので、少し神経質になりすぎました。

くだらないこと言って、すみませんでした。

[89: マンション住民さん]

タバコの臭いします。
今は冬で窓を開け放つことが少ないのでましですが…。
お隣は今も堂々とベランダでタバコを吸っています。
不快ですが、直接言うこともできないので、なんだか複雑な心境です…。

[90: 匿名]

書き込みしていけば見て直してくれるかもしれないから、これからも気付いたことがあれば書き込みしていきましょう。

[91: マンション住民さん]

隣か上だと思うのですが、音楽が聞こえてきます。
ズーンズーンと。最近は夜に。
人の大きな話し声さえ壁越しには聞こえないマンションですが、
重低音は鉄筋を通して響いてくるのかもしれません。
日中仕事を休んだ日も音楽をガンガンにしているのがわかりました。
勘弁していただきたいものです。そして一日も早く気づいていただきたいと思っています。
常識の範囲というのがあると思います。
周りがとても静かな場所にあるマンションですので、外からの音が無い分、とても気になります。

[92: 契約済みさん]

タバコの問題と音の問題は理事会で取り上げてもらったらどうですか。
理事会から入居者全員にお願い書を配ったらどうでしょうか。
タバコと騒音、足音は周りの入居者に迷惑がかからないように注意してください。という内容になるのではと思います。
これを何度も定期的に配ることで改善が図れればと思います。

[93: マンション住民さん]

あきらめましょ。

[94: マンション住民さん]

私はタバコは吸いませんが、一つ思ったことがあるんです。
家の中の換気扇の下で吸っても、結局その換気の出口って・・・・。。
ベランダで吸っても、換気扇下で吸っても、結局のところ、あんまり変わりないのでは？

[95: 契約済みさん]

タバコはベランダもだめ。家の中もだめ。
どこですえば？　
喫煙場所を作って喫煙は指定場所に限定する案を理事会で検討してはどうですか？
その案を、強制力はないのでしょうが、お願いとして全入居者に配ってはと思います。

[96: 匿名はん]

タバコ吸う人いなくなれ。。。

[97: マンション住民さん]

あきらめましょ。

[98: 匿名]

お気持ちはわかりますが…96さんはちょっと言い過ぎな気もしますが93や97さんは人の気持ちがわからないんでしょうね

[99: マンション住民]

94、95さんと同意見です。

[100: マンション住民さん]

喫煙所、誰がお金出すんですか？
家の中で吸うのまで禁止されて、喫煙所をつくる為のお金まで出せと言われたら困りますね。
そもそも喫煙所なんてあっても行きませんよ。
家の中で吸いますよ。

バルコニーでタバコを吸うのは良くないかもしれませんが、家の中で吸うタバコの事までゴチャゴチャ言われたくないですね。
そこは諦めてください。
じゃなかったら一戸建てに引っ越してください。
ここは集合住宅で、喫煙者も住んでるんですからね。

[101: 匿名]

タバコは家の中で吸うのは自由です。

わたしは煙や臭いは苦手ですが「タバコ吸うな」なんて言う権利は誰にもないです。

マンションの規則さえ守っていただけたらそれでいいんじゃないでしょうか。

せっかく買ったマンションで、喫煙自体のことを言われたら、喫煙者は不快に思うのは当然です。
ベランダや共用部分で吸わないでいただけるなら、わたしはそれで満足です。

ルールを守れない人が実際にいるから、喫煙者全体が悪い印象になってしまうじゃないでしょうか。

[102: 匿名はん]

タバコ吸う人いなくなれ。。。

[103: 契約済みさん]

意見が集約されてきたように思います。
お願い書を全入居者に出してもらいましょう。
内容は：ベランダや共用場所での喫煙は遠慮願います。
理事会さんお願いします。

[104: 入居住民]

そうですね。
元々そういう規約ですし。
バルコニーでの喫煙はもっての他だと思います。

構造上にも問題が多少あるのかもしれませんがタバコの臭いがバルコニーにたまり、窓を閉めきっていても24時間換気を通して家の中に広がります。
まぁここのマンションに限った問題ではないでしょうが。

喫煙者の方たちに吸う事を止めてほしいとは絶対に言えませんが、こういった事実で悩んでる家庭があるといった事は認識してほしいです。

[105: 住民でない人さん]

ぼくは一戸建てで育ったので、父はいつも庭かバルコニーで一服していました。だから成人してマンションに引っ越してからも、外で吸わなければいけないとおもっていました。妻の実家も戸建てのため、そのような認識でした。
マンションの掟をここではじめて知りました。これからは気をつけます。すみませんでした。

[106: 入居者]

確かに一戸建てから越してきた人ってわかりますね。
騒音の出し方でわかります。

あとネコの外飼いしてる方、マンションではありえないのでは？
家に入る為、ドアの前で昼夜構わずいつまでも鳴いているようですので、他の住民に迷惑では？
糞尿もイヌではなく、そのネコだと思います。廊下にネコゲロもされていました。（本当迷惑ですよね）
イヌに対してあれだけ煩く言っていますが、基本イヌは飼い主と常に一緒ですので、
外飼い放し飼いネコの方が問題だと思います。
裏入口周辺をネコがうろついているのを見た方沢山いると思いますよ。２匹くらいいます。

もちろんペットＯＫですが、マンションなら室内飼いではないでしょうか。
皆さんどう思われますか？

[107: 匿名]

この掲示板は文句ばかり書いてありますな。

[108: 匿名はん]

外に居る猫は野良猫として追い払いましょう。

規約を読んでいない飼い主が悪い！

[109: 匿名]

マナーを守らない人にかぎってクレーマー 。猫には全く罪はないので、見つけたあなた！バカ飼い主に言うか管理会社に言うべき。
猫には何もしちゃダメよ！

[110: 住民さんＡ]

小さなことも徹底的に糾弾されて、なんとも住み辛そうなマンションですね・・・
「気をつけましょう！」→「はい、今後気をつけます。」では済まないのですね。
私はたばこも吸いませんし、ペットも飼っていませんし、騒音もおそらくだしていないと思いますが、
たとえそのルールを知らない人がいても、影でそこまで書く気にはなりません。
知らない方がいれば教えてあげればいいのではないですか？
一言ここに書いて、もし直らない（もしくは見ていない）ようであれば、本人に直接言うか、管理会社に張り紙をしてもらえばいいのではないのでしょうか。
この先おそらく何年かはここで生活するのでしょうから、そこまで相手を一方的に否定してしまっては穏やかな気持ちで生活できませんよね。いままでいろんなところに住みましたが、どこに住んでも、完璧な隣人なんていませんよ。

気が小さすぎてもしくは根暗で、直接本人にも管理会社にも言う勇気がないというのであれば、匿名で管理会社に訴えればいいことです。

鎌倉の自然に癒しを求めた、平和な心をもった方々が住んでいると信じたいです。

[111: 匿名はん]

110

住民以外は書き込まないように

[112: 住まいに詳しい人]

禁煙パイポの
ホタル族のＣＭが良くないよね！

ベランダでの煙草を助長しているよね。

[113: 本当の住民]

110

住民以外は書き込まないでください。

[114: 匿名]

どうせ住民はタバコとペットと騒音のことしか書かないのだから、少しくらい他の人が書いてもいいんじゃない。

[115: 匿名はん]

だめです。住民以外は書き込まないでください。

[116: 住民]

ペットの糞尿にゲロなんてイヤに決まってるじゃないですか！そんな物を小さな子供が触ったりしたら絶叫物です。飼っている方はきちんとして戴きたい。

[117: マンション住民さん]

確かに、ここを覗く度に悲しくなりますよねぇ。不平不満しか書いていないし、挙句の果てには「タバコ吸う人いなくなれ」「バカ飼い主」と書かれていますもんね。
他人同士が寄せ集まり暮らしているのですからすべて思うようにはいかないでしょう。もっと楽しい情報や、近隣のおすすめの場所や店などの投稿は書けませんか？
住民以外の人から突っ込まれるのもわかります。検討中の方がこの掲示版を見たら「住みにくそう」「住民が神経質すぎる」ときっと思うでしょうね。一度クールダウンしてみませんか？仲良くやって行きたいものです。

[118: 入居済み住人]

117さんに賛成です。
ちょっとエスカレートしてきている様に感じます。

週末に楽しめるようなお出掛けスポットや美味しいレストランやカフェなど知りたいです。

私のおすすめはちょっと有名すぎるかもしれませんが『北鎌倉ｷﾞｬﾗﾘｰ&ｶﾌｪ　NEST』が好きです。
可愛い猫たちも出迎えてくれます。

[119: マンション住民さん]

こんな物件買わなければ良かったですよ。

[120: マンション住民]

１１９さん、それはここに書く必要ないですよ。売りに出したらどうですか？

[121: 匿名はん]

119

住民以外は書き込まないでください。

[122: 入居済み住人]

ここのところ住民でない方がちょこちょこ書き込みされてるようですね。
ただの荒らしは無視しましょう。

ここは住民以外は書き込みしてはいけない決まりとなっています。
一応削除依頼出しておきました。

[123: マンション住民さん]

住んでみると色々ありますが、
私は買わなければ良かったなんて思ったことは一度もありません。
逆に住んで良かったと思うことのほうが多いです。
それが本当に住んでいる人の感想だと思います。
良かったことのほうが沢山あります。
リゾートマンションのよう。そう言ってくれる友人が多いですし。

[124: マンション住民さん]

119です。

私はこのマンションの住人です。

夜中に子供が叫ぶ声はうるさいし、犬の躾が出来ない買主も多い、隣からタバコの煙は来るしで、居心地が悪すぎます。

タバコの煙に対して、「あきらめましょう。」なんて発言も出てるし。　　

私の中の常識と、ここの住民の方の常識があまりにもかけ離れているような気がします。

単純に「売りに出せばいい。」って意見もありましたが、何千万円もする買物をして、
そう簡単に売りに出せないでしょ。

ちょと嫌な意見が書き込まれていれば「削除依頼」やら、「住民以外書込み禁止」との発言。

ますます「買わなければ良かった。」と思ってしまいます。

[125: 住民]

「こんな物件買わなければよかった」なんて理由も書かずただ言い放つからではないでしょうか。

ここには他にも気持ち良く生活されている方が大勢住んでいます。

確かにあなたの状況は周りの心ない方々のせいて酷い状況なのかもしれません。

でしたらもっと状況がわかるように書かなければ理由もなく否定する外部の人間だと疑われてもしょうがないのでは？

あなた一人の意見でここの住人みんなが悪者扱いされるのは心外です。

[126: 匿名はん]

124さんへ。

お気持ちすごくわかります。

私も似たような境遇です。

言いたくないですがマナー（躾）が無い住民が多すぎるような気がします。

[127: 入居済みさん]

マナーハウスなのに⁈

[128: 匿名さん]

マナーハウスの意味を知らない方がいらっしゃるとは・・・
これもゆとり教育の弊害でしょうか。。

[130: ﾏﾅｰﾊｳｽ住民]

119さん、私もちょっと前ﾀﾊﾞｺの煙に毎日悩まされていました。
ﾊﾞﾙｺﾆｰが広いからか、辺りからの煙がたまるんでしょうか…。
臭くて窓も開けたくなくなる状況でした。
ですがこれから長く続く生活の上でこの問題は相当なｽﾄﾚｽになり大問題となりますのでちゃんと伝える事にしました。
やわらかく、やわらかく。
ｳﾁにはまだ子供はおりませんが、もしできた場合ﾀﾊﾞｺの煙を吸わせるのは可哀想ですし。

言葉を選んでちゃんと伝えれば相手の方も大人なんでわかっていただけるかと思います。
音問題は、子供の声が問題でしたらある程度はしょうがないとｳﾁは諦めています。
子供の年齢によりますが。
赤ん坊や幼児でしたら言い聞かせてもわからないでしょうし、いずれはｳﾁもご迷惑おかけすることもあるでしょうし…。
ある程度の年の子でしたらやはりちゃんと迷惑していることを伝え、叱っていただいた方が良いと思います。


私も最初はﾀﾊﾞｺなどの問題でこの先が心配でしたが話してみると良い方ばかりでしたので一度冷静にお話ししてみてはいかがでしょうか？
ある程度お知り合いになると色々伝えやすくなるかも知れません。


滅多にない自然に囲まれた眺望の良いﾏﾝｼｮﾝですので今は私も123さんと同様、越してきて本当に良かったと毎日実感しております。

[131: 入居済みさん]

三流デベだし…立地悪いし、六合コンクリだし

[132: 入居済みさん]

確かに滅多にないよ、こんな立地悪いマンション。

[133: 契約済みさん]

タバコや騒音、ペットなどいろいろあるかもしれませんが、理事会を大いに活用していろいろの問題は皆で協力して少しずつ解決して気持ちの良いマンションにしていきましょう。
皆さんよい年を迎えてください。

[134: マンション住民]

良いお年を☆

[135: 匿名はん]

隣が帰省しているせいか、今日はタバコくさくない。

幸せ。

帰ってこなければ良いなぁ。

[136: 匿名]

隣の家のタバコの臭いが分かるなんて相当鼻いいね。

[137: マンション住民]

吸わない人はたいていわかる。

[138: 今の環境に大満足の住民]

煙草の問題は本当に何とかしたいですね。
私も煙草が苦手なのですぐに気づいてしまいます。
現在私の家の周りには喫煙者はいませんが、苦手な人間なら不快に感じてしまうのもわかります。
喫煙者にとっても吸わない人にとっても気持ち良く生活出来る環境にしていきたいですね！

色々な問題もお互いが相手を思いやる気持ちさえあればきっと解決すると思います。


今年は引っ越しと言う人生において本当に大きな行事がありました。
長い時間かけて決断し、ようやく手に入れたマイホーム。
色々な意見も出ますが少なくとも私にとっては今の環境には本当に満足しています。
これからも入居者の皆様、周辺にお住まいの方々とと仲良くやっていけたらいいなと思っています。

皆様来年も宜しくお願いします。
よいお年を♪

[139: 匿名]

初詣で何処にいかれました？八幡さまですか？

[140: ﾏﾅｰﾊｳｽ住民]

みなとみらいに行く機会があったので初詣は桜木町の『伊勢山神宮』へ行きました。
その後『銭洗弁天』にも歩いて行ってきました。
大勢の人達で賑わっていました。

次は『江ノ島神社』辺りに行こうかなと思ってます。

[141: 入居予定さん]

はじめまして。
今度入居するものです。

このコミュを拝見させて頂き、色々問題が発生しないかと少し不安に思いましたが
みなさんで解決していこうという雰囲気に安堵しております。

さて、バイク置き場増設のお話があるとのことを管理人さんから伺いましたが、
入居後にもしスペースがあれば1台置きたいと考えております。
今回の増設は、現在お住まいの方のみ対象となっているのでしょうか？？
今後、さらに増設される可能性は残されているのでしょうか？

バイクを諦めようかと思案中ですので、
もしよければ、何か情報を頂けたら幸いに存じます。
質問ばかりで恐縮ですがどうぞ宜しくお願い致します。

[142: 匿名さん]

初詣　ベランダでくわえいぶし　たばこ。

[143: 匿名さん]

また、平日だからって朝から音楽がうるさいです。休日は聞こえないのですが。
重低音ってＴＶ見ていても気になってしかたありません。あのリズム。
８時にはすでに大音量です。
皆が同じペースで生活しているわけではないので、今度レーベンコミュニティに言ってみます。

他にも今のこの音楽気になってる方いませんか？！

[144: 匿名]

うちからは聞こえないので恐らく遠いんでしょうね。
他人の迷惑を考えられないなんて集合住宅には向いていませんね。

それは絶対にﾚｰﾍﾞﾝｺﾐｭﾆﾃｨか管理事務室に言った方がいいと思います。
匿名にして周辺の住民から苦情が出ていると伝えてもらうとか。

143さんにも気持ち良く生活していただきたいですね。

[145: 匿名]

魚屋の上の回転寿司美味しいよ。

[146: 入居済み]

私は殆どこういった掲示板などを利用したことがないのですが、たまたま見つけたので閲覧させていただきました。

それぞれ お部屋によっていろいろな問題があり、言いたいこともたくさんあるようです。

でも、こういった掲示板がどの程度の効力を持つのか疑問です。やはり、同じマンションに住んでいるのだから、顔を合わせて話しをするとか、全体に関わる事柄ならきちんと理事会などで話し合う。管理会社に相談するのが 基本のような気がします。

ここで悩みを言って、相手に伝わるとは思えないです。私みたいに、あまり利用しない人もいると思うし。真剣に困っていて悩みを共有したいのに、マンションと関係ないらしき人にまで、いろいろと言われるのは、余計にストレスを増やすだけじゃないかと。

顔が見えない、名前が分からないから エスカレートもします。同じことを言うにも 顔を合わせてなら言い方も違ってくると思います。

文字だけだと、表情や声のトーンもわからないから、不満は強く聞こえてしまうこともあると思います。

まだ、入居して日が浅いですが、マンションの方とは 早く顔見知りになりたいですし、気持ちよく暮らしたいです。

中には、周辺情報など参考になり、ワクワクする内容もありましたが、ちょっと気持ちが落ちる内容もありました。
主人に言うと、『気分が悪くなるなら初めからそーゆうの見なければいいでしょ？』と言われ、その通りだなと。

ここで情報交換されている方も実際マンションで擦れ違ったら知らん顔というのも淋しい気がします。

これからだんだんと時間をかけて、顔の見えるお付き合いが出来ることを願っています。

例えが変ですが、車の運転をしているときは自転車が邪魔だなと思うけど、自転車に乗ってるときは 車が邪魔だと思ったりするように、人は立場によって考えが変わるものです。
お互いの立場を考えて、全てダメとかではなく、うまく妥協点が見つかるといいですね。

素人なのに、長々と申し訳ありませんでした。

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

全く146さんの言う通りだと思います。


ﾏﾝｼｮﾝ内の住民の方々と交流を深めていくことで、問題だった内容も相手に伝え易くなり解決に結び付くと思います。


だいぶﾏﾝｼｮﾝ内の住民も増えてきて賑やかになってきた事ですし、もっと住民同士で交流が持てるような企画などを提案できればと良いなと思います。


せっかく立派なｽｶｲﾋﾞｭｰｻﾛﾝもありますし、鎌倉や北鎌倉も近く環境的にも楽しめる様な立地なので気楽に交流が持てれば良いですね。


145さんの言われる魚屋さんの上の回転寿司が気になります。
よろしければ是非場所を教えてください！

[148: 匿名]

低レベル？

[149: 契約済みさん]

来月、こちらのマンションへ入居予定するものです。

掲示板を見ると、かなり厳しい言葉が交わされていますね。

きっと、それもマンションを良くしていきたいと思う気持ちの表れだと感じています。

掲示版だけではなく、顔と顔を合わしたご近所付き合いをしていきたいと思いますので
よろしくお願いします。

質問ですが、新聞はどちらに投かんされるのでしょうか？

[150: 契約済みさん]

続けて、１４９番です。

１４７番さんのご質問にお答えします。
それは大船駅前の仲通り商店街にある鈴木水産２Ｆにある「豊魚」のことだと思います。
詳しくはこちらへ
http://r.tabelog.com/kanagawa/A1404/A140401/14004481/

時間通りに召し上がりたい方は、事前に予約して持ち帰りした方がいいと思います。
私もお気に入りです。

[151: 匿名]

どこかのお宅が音楽流して大騒ぎしてうるさいです。こんな時間なのに。

[152: 匿名]

どこかのお宅が音楽流して大騒ぎしてうるさいです。こんな時間なのに。

[153: マンション住民さん]

まったく、鎌倉のマナーハウスなんだからマナー守れよ。

[154: マンション住民]

苦情や不満は掲示板に匿名で書くのではなく管理会社もしくは住民に直接誠意を持って顔を合わせて話し合えば解決するのではないですか？匿名で文句を言っていても何一つ解決しませんよ。

[155: マンション住民]

エレベーターホールや自転車置き場など至る所の結露が大問題だと思います。
雨が降っていなくても壁が濡れている状態。
B1エレベーターホール前の床や壁の変色もこれに起因するものです。
耐久性にも不安が出てくると思いますよ。
レーベンに対策を講じるよう、一人でも多くの方が主張するべきだと思いますが。

[156: マンション住民氏]

エフロレッセンスも発生している

[157: 住民さんＡ]

ここの管理会社なんなの？うちのマンションの担当がキャリア浅すぎ！

[158: 住民さんＢ]

管理がいいかげんなマナーハウスってなんなんですか。冗談でしょうか。

[159: マンション検討中さん]

中古での購入を検討しています。

駅距離は許容しており、山に抱かれた感じが気に入りました。その分、湿気などはあると思います。

最近、あまりにも頻繁に売りに出ているので、皆さん、何が問題なのかと心配になってきました。

いいところ、気になるところ、お聞かせ頂きたく投稿しました。

[160: 住民でない人さん]

単に不便だからじゃないでしょうか？