レーベンハイム鎌倉マナーハウス 【契約者専用板】

[入居済み住民さん]

レーベンハイム鎌倉マナーハウスの契約者・入居予定の皆様の専用板を作りました。
こちらは契約者、入居済の方のみが利用可となります。
是非、有意義な情報交換をしていきましょう。

皆様宜しくお願い致します。


公式URL：
http://www.leben.co.jp/search/kamakura/

所在地：神奈川県鎌倉市岩瀬字内耕地926番1外10筆（地番）
交通：東海道線・京浜東北線 「大船」駅 徒歩23分
横須賀線 「北鎌倉」駅 徒歩24分
京浜東北線 「大船」駅 バス8分 「今泉」バス停から 徒歩3分

価格：2,798万円～4,228万円
最多価格帯：3,300万円台
間取：3LDK～4LDK
面積：67.46平米～88.57平米


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ


検討者用板：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8317/

[21: マンション住民さん]

この前、バルコニーがタバコ臭かったです。
お隣さんはキッチンの換気扇でタバコを吸ってるようでした。
最悪です。
タバコなんてすうな！
迷惑だ！

[22: 入居者]

21さんの気持ちは解ります。
煙草は吸っていない人間には害でしかないですから。
それにしても、キッチンの換気扇で吸っても臭いってくるもんなんですね。


私もいつも煙草の臭いに悩まされてます。
自分が嫌いでも周りで吸っていると自然に臭ってきますしストレスにもなります。
かといって今まで吸っていた喫煙者に直接もう煙草を吸わないでというのも無理な話ですし。
本当に難しい問題です｡｡｡
私も煙草の臭いには敏感な方なんで、何度か管理さんやコンシェルジュさんに相談しました。
お子さんがいる家庭では更に敏感になってるでしょうね。
本当に何とかしたい問題です。

最近では煙草の臭いが来た瞬間に窓を閉め、24時間換気の換気口を閉じたりして対策してますがそれにも限界がありますし、喫煙者に合わせた生活というのもまたストレスがたまるもんですよね。

検討板の523さんの様に引っ越したばかりなのに悩まされて、もう引っ越したくなるというのはあまりに悲しすぎるので皆さんで何とか協力して気持ちのいい生活を送りたいですよね。

[23: 匿名]

タバコなんて騒ぐほどのことじゃないでしょ。

[24: 匿名]

いや吸ってる本人はそう思うかもしれないが吸わない方にとっては大問題です。
騒音問題と変わりません。
音出してる本人は気にならなくても他人からすればストレスになるじゃないですか。
一緒です。


それに煙草問題はこのマンションに限った問題ではないです。
という事は騒ぐ程のことだと思います。

[25: 入居前さん]

内覧会でチェックし忘れたのですが、
換気扇の排気口って、ベランダ側なんでしたっけ？
LD の大きな吸気口がベランダに向いて開いていたので、
あっちか排気口だと、排気が吸気側に回ってしまいそう……。
それとも部屋タイプによって違うんですかね？

[26: 匿名]

確かに少し神経質になりすぎてませんか？
煙草の臭いは嫌ですし洗濯物にも煙はかかってほしくありませんが、喫煙者が来客したときみなさん部屋の中もしくは換気扇の下で吸ってもらうんですか？
外で吸って来てほしいと思うはずですよ。それとも禁煙を貫きますか？
部屋の中で窓を開けて喫煙するのも、換気扇の下で喫煙するのもバルコニーもあまり変わりませんよね？
我慢し続けることは大変なストレスになりますが、部屋の中で喫煙して欲しくないと思っている人が居ることも知っておいてください。
妊婦や小さなお子さんがいる家庭ならなおのこと、外で吸ってほしいんじゃないでしょうか？

[27: 入居予定さん]

> No.26 さん
バルコニー等は、規約により火気厳禁とされているので、煙草を吸ってはいけませんよ。使用細則の第3条(10) をご参照ください。バルコニー等については管理規約の別表3-1です。

共用部分については、第10条にエレベータ内禁煙の条項は見つけたのですが、ざっと見た感じでは他の部分についての規定が見つかりませんでした。外廊下などでは喫煙できるんでしょうかね？

[28: 入居予定さん]

スカイビューサロンについては、使用心得の4に火気厳禁との記述がありました。でもガスキッチンが設置されていますよね……。

[29: 匿名さん]

私も気になってました。ガスキッチンで火気厳禁。バルコニー喫煙原則禁止もわかって書いているのです。
外の草や木に引火する恐れがあるからでしょうか？
２７さんの言われる通り、共用部に規約がないのなら外の庭で吸ってもいいんじゃないかと思いますよね？駄目でしょうけど。友人や両親が来た際、ここは部屋の中しか喫煙できないが、部屋の中では吸ってほしくないから我慢するかどこか遠くで吸って来いとは言いにくいですし、一か所でも管理人が監視できる場所に灰皿置くのはダメなんでしょうか？決して喫煙者の肩を持つ訳ではなくただ、部屋で喫煙させたくないだけですが。

[30: 契約済みさん]

たばこ、音、足音、問題は皆で協力して解決しましょう。理事会で皆が納得いく案を作って住民全員に「協力お願い書」を配布してください。
私案ですが；喫煙場所を各階の一ヶ所（例えば階段の踊り場）に設ける。喫煙場所以外での喫煙は禁止する。
音と足音も下の階の住民に迷惑のかからないようにそれぞれが注意しましょう。
住民のまとまりと協力しあう気持ちがある人たちが多いマンションが良いマンションだと思います。
皆さんのご協力をお願いします。

[31: 入居予定さん]

「部屋の中で窓を開けて」「換気扇の下で」「バルコニー」はあまり変わらなくはなくて、「バルコニー」は他と全く違いますよー、という意図でした。ちなみに、細則の文面を見る限りは「原則禁止」ではなく、「禁止」なんじゃないかと思います。

管理人さんは24/7で常駐するわけではなさそうなので、管理人さんの目の届く範囲を条件にしてしまうと、運用が難しいかもしれませんね。

[32: 引越前さん]

どこで喫煙しても隔離された場所でなければ多かれ少なかれ煙や臭いは漏れてきますよねぇ。
難しいですね。灰皿を階段の踊り場に置いた場合近い部屋の方はやはり臭いに悩まされるでしょうし、、、。いい解決策が見つかるよう住民で話し合っていきましょう。

[33: 匿名]

ええ、そうしましょう。

[34: 匿名]

他のマンションの住民板ささっと覗いてみたんですが、「ここの焼き肉屋がおすすめ」「雨の日はお子さんいる方どこに行かれますか」とかそんなことが書かれていたり、営業さんがんばれ！！と応援していたり、うらやましくなりました。
立ち上げ早々雰囲気悪くなりつつあって残念です。

[35: 入居予定さん]

入居を機に、冷蔵庫を買い替えた方はいらっしゃいますか？

現在、冷蔵庫の買い替えを検討しています。みなさん、どの程度のサイズ（縦横奥行き）ならば搬入できましたか？
間取りにもよるかもしれませんが、LD 入口の扉の幅が一番の注意点かなと思っています。
「このサイズだと入った」「このサイズだと無理だったから吊った」など、もしあったら教えていただけると嬉しいです。

[36: 入居済みさん]

No.35さん

はじめまして。入居済みのものです。
うちは， 幅685×奥行682×高さ1,818のｻｲｽﾞの冷蔵庫を玄関から搬入できました。
厳しかったのはＬＤ入り口で，ドアを外しての搬入でした。
ＬＤに入れてすぐに，回転して設置スペースへという感じでしたの業者さんは
大変そうでしたが，無事に据付ていただきました。
冷蔵庫の設置スペースには，奥行きは背面の余裕をとってジャスト，左右は
若干余裕があります。
ＬＤのドアと冷蔵庫の設置スペースの配置のよりますが，うちは，ＬＤドアと
冷蔵庫設置スペースが並んでいるので，冷蔵庫のドアを完全に開こうとすると，
ＬＤドアとの間の柱にぶつかりそうになるくらいぎりぎりです。
部屋の種類によって配置や設置スペースが異なるかもしれませんので参考程度に
していただければ幸いです。

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

我が家の冷蔵庫も大体68×68×180くらいですが、丁度いい具合にﾋﾟｯﾀﾘ収まります。
あまり大きな冷蔵庫は置けませんが、扉が左右両開きﾀｲﾌﾟなので問題ありませんでした。
両開きﾀｲﾌﾟや観音開きﾀｲﾌﾟなら場所に関係なく開けやすいかもしれませんね。
ご参考までに！

ところで、ﾊﾞﾙｺﾆｰにﾃｰﾌﾞﾙｾｯﾄを設置されているお宅はないでしょうか？
現在検討中でして…。
景色が良いのでかなり良い雰囲気になりそうですよね

[38: 住民さんＡ]

踊り場だろうとなんだろうと、外・ベランダでの煙草の煙は吸わない人及び子供に迷惑なんだよ！
なんで自分の部屋の換気扇の下で吸わないんだよ？自分の家族が嫌がるからか？
周りの家族・住民が副流煙を吸ってもいいのかよ？
いいかげんにしろ！
煙草吸う奴は、自分の家族にだけ副流煙吸わせろよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[39: 匿名]

言葉荒くここに書き込みした所で何も解決になりませんよね？
ほんの一部の人しか見ていないでしょうし、住民全体には伝わらないのですから。
総会などの機会によく意見交換し相談していきましょう。
住民全体が心地良く住めるよう、心穏やかに話合いが出来ますようお願いい致します。

[40: 入居予定さん]

冷蔵庫情報、ありがとうございます！とても参考になります。
600 後半くらいがギリギリいけるかどうかというところのようですね。
やっぱり LD の扉がネックになりますかー。扉を外す……なかなかの荒業ですね。
でも、いざとなったらその手があるんですね。いよいよのときは、検討したいと思います。
我が家でも観音開き（フレンチドア）の冷蔵庫を中心に検討しているので、
話をお聞きした感じでは、LD扉さえこえられれば配置はギリギリなんとかなりそうな感じですね。
大変助かりました。ありがとうございます！

バルコニーのテーブル、気持ちよさそうですねー。
場所によっては避難経路の一部になっている場合もあるようなので、
あまり大きなものは置くとマズそうですが、のんびり本でも読めたら楽しそうですね。

[41: 住民さんＡ]

38ですが、すいません。
ここで書き込むことで、どう変化する訳ではないのですが、興奮してしまいまして…
煙草を吸うのも吸わないのも、個人の自由だとは思いますが、
周りに迷惑をかけず、個人で責任をもって吸って頂きたいと思います。
こういう議論をすると、いつも煙草のCMを思い出します。
煙草を吸わない友人から離れて、灰皿で煙草を吸っていると、実は後ろに子供が遊んでいてみたいな…。

難しい問題ですが、良い方向に改善することを切に願います。

[42: 匿名さん]

ウチは運良く、普段タバコのにおいはしません。
しかし、昨夜は風が強かったためか、
ベランダに出たらタバコの臭いがしました。
少し臭っても吸わない人間には不愉快なものですね。
ましてやかわいいわが子が（赤ちゃんや子供）が毎日煙を吸うと思ったら...。
大人は我慢できたとしても、小さな身体には害は大きそうです。

ペット問題より重大な問題だと思いますので、
早く話し合ってお互いが妥協できるルールを決めたいですね。

[43: 匿名]

ペットに関しても同じ事が言えませんか？
飼っている側からしたら些細な事や気にならないことでも、ペットを飼っていない側からしたら我慢ならないこともありますよね？
軽度重度はありますが動物アレルギーなどもありますし、煙草だけ一概に大問題とは言えませんよ。
皆さんで良く相談し、住み心地の良いマンションにしましょうね！

[44: 入居予定さん]

冷蔵庫についてアドバイスいただいたみなさん、ありがとうございました。
色々と検討し、最終的に 650 幅の冷蔵庫を選びました。
No.36さんと35mm の差なので微妙なところですが、できれば扉を外さずに入れられればいいなー。

アドバイスありがとうございました！

[45: マンション住民さん]

イライラして暮らすのはいやだけれど、とてもイライラしてます。
残念でしょうがないです。
このマンション常識のない方が多いような気がします。
夜10時過ぎに小さな子供が玄関の外に出されて泣いてました。
うるさいっ！
隣への迷惑考えてよっ。
エントランス前（一応外）でタバコ吸ってる人もいる。
なんなんですか。このマナーの悪さは・・・。

[46: 入居済みさん]

三流デベ、駅から超遠く、六会物件。
住んでる我々もそれなりじゃない…

[47: 匿名]

安い物件だから仕方がない？

[48: 匿名]

46、47。
ここは住民板。
住民以外は入ってこないでください。

[50: 匿名]

そう、インターネットの掲示板でここは契約者専用板です。
スレ主も最初に契約者か入居者のみが書き込み可能と書いています。

[51: 契約済みさん]

いろいろ問題点や苦情なども理事会を活用して話し合いでいい解決策を出していきましょう。まとまりのよい協力しあう入居者たちが多く居るマンションに是非していきたいと思います。

[52: 匿名]

では、間をとって
ここは、ネット上で全世界に公開されている、誰もが匿名で書き込み可能な、、契約者専用掲示板です。
で、どお？

[53: 入居予定さん]

この掲示板の定義をここで議論する必要はありません。
こちらをご参照ください。

検討板から住民板への移行ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[54: 入居済み住民さん]

たばこ、騒音、ペット、ゴミと問題たくさんありますね。
なんとかしていきたいところです。

ところで寒くなってきましたが、みなさん暖房ってどうしてます？
エアコンでしょうか？

[55: 匿名]

「ネット上で全世界に公開されていて、誰もが匿名で書き込み可能なのに、入居者・契約者専用掲示板」

が正しいみたいですね。

[56: 住民]

小さな子供に夜は泣くな、愚図るな、外では静かに、走るな…などなど口うるさく言っても無理です。お子さんがいらっしゃらない方には分からない事ですから仕方ないでしょうが、眠い時や思い通りにならない時に子供は大人の都合など関係なしに泣くんです。それをうるさいと言う人が居ることを親は一番のストレスに感じるものです。
小さな子供はよく泣くし、騒ぐがそれが元気な証拠と周りが理解し暖かく見守って行けないものでしょうか？
マンション全体が神経質過ぎます。

[57: 契約済みさん]

集合住宅で周りに迷惑がかからないように気を使うのはマナーですが、小さな子供が泣くのは普通で、そんなに神経質になる必要はないと思いますよ。ただ玄関の外に子供を出して泣かせっぱなしにしておくのはこれはチョット普通ではないですね。問題は自分で気をつければコントロール出来ること例えば禁止場所でのたばことか大きな足音を立てるなどを平気でやっていることはマナー違反でしょうね。皆さんで協力して良いマンションにしていきましょう。

[59: 住民]

戸建てだろうが共同住宅だろうが、子供の泣き声はよく響くものです。
周りに迷惑をかけているので早く泣きやませなくてはいけない、虐待していると思われるのではないかとよく友人たちは口にしています。それはかなりのストレスです。
私が言いたいのは、モラルやマナーを尊重しつつ、小さな子ども達を萎縮させることなく伸び伸びと育てられるような環境であって欲しいと言うことです。
誰も、共用スペースで絶叫する事を｢当たり前｣とは言っていませんし、人様に迷惑をかけていることを｢いけないこと｣と我が子に教えない親はいませんよ。

[60: 入居済み住民さん]

54さん

我が家は、オイルヒーターとホットカーペットを使っています。空気も汚れないし専用のタオルかけを付ければバスタオルもすぐに乾いて便利ですよ!!

[61: マンション住民さん]

オイルヒーターって使ったことないのですが、リビング暖まりますか？
ウチも今後どのような暖房器具が必要か考え中です。
遠赤のパネルヒーターはどうでしょうか。使ってる方いらっしゃいますか？
初めての冬越えなので、寒くなってからの対策になりそうです。

[63: 匿名]

住民以外は入らないで。

[65: 匿名さん]

住民の方なら既にご存知かと思いますが、
レーベンコミュニティのＨＰからこのマンションの管理ＨＰにログインできます。
そこに組合情報や住民専用のコミュニティがちゃんとあります。
ここは本当の住民しか入れません。
でもログインするから何号室の人間なのか分かってしまうのかもしれませんね。
まだ使ったことありませんが。

[66: 住民]

64さん。

そうですね。確かに無理です。
あなたの様な輩を防ぐのは。

ただ、あなたは削除対象者です。
何故なら契約者でないですから。

つまらない事ばっかりしてないでちゃんと時間を有意義に使った方が良いですよ？

[67: 入居予定さん]

わたしも暖房をどうしようか、検討中です。
オイルヒーターは、即効性はないものの、じっくりしっかり暖かくなると聞きました。
反面、電気代がかかるとか。実際に使っていて、いかがですか？

[68: 入居済み住民さん]

54です

オイルヒータってこのマンションのリビングを暖めるほどのものだと
どのくらいの値段とサイズなんでしょう？
エアコンに比べて電気代などの面も気になりますね。
ホットカーペットやこたつもいいんですが部屋を暖めるという観点
からいうとちょっと力不足ですかねぇ
こたつから出なくなりそうです

そういえばどこかの部屋の方が床暖房にリフォームしていましたね
高いんだろうなー

[69: 匿名]

上の階の人、足音がウルサい…ドスドスドスドスって。
管理会社に言えば、注意してもらえますか?
直接行った方が良いのでしょうか。
ただ偶然会った時 気まずいのも嫌だし…
我慢するしかないのかな。

[70: 入居済みさん]

床暖房が無いマンション買ってリフォームして床暖房付けるってよっぽどお金持ちなんだね…

床暖房付きでもっと立地がよいマンション買えば良かった(−_−＃)