レーベンハイム鎌倉マナーハウス 【契約者専用板】

[入居済み住民さん]

レーベンハイム鎌倉マナーハウスの契約者・入居予定の皆様の専用板を作りました。
こちらは契約者、入居済の方のみが利用可となります。
是非、有意義な情報交換をしていきましょう。

皆様宜しくお願い致します。


公式URL：
http://www.leben.co.jp/search/kamakura/

所在地：神奈川県鎌倉市岩瀬字内耕地926番1外10筆（地番）
交通：東海道線・京浜東北線 「大船」駅 徒歩23分
横須賀線 「北鎌倉」駅 徒歩24分
京浜東北線 「大船」駅 バス8分 「今泉」バス停から 徒歩3分

価格：2,798万円～4,228万円
最多価格帯：3,300万円台
間取：3LDK～4LDK
面積：67.46平米～88.57平米


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ


検討者用板：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8317/

[1: 入居済み住民さん]

掲示板作成ありがとうございます。
宜しくお願いします。

[2: 契約済みさん]

見つけました！！（４１９です）
専用板作って下さってありがとうございました！！

これからもどうぞ宜しくお願い致します☆

[3: 契約済みさん]

４１９です。

皆様にちょっとお聞きしたいのですが、２４時間ではなくゴミの日が決まってますよね？
決まった日まで各自部屋でゴミを溜めていらっしゃると思うのですが、ゴミの置き場に困ったりされませんか？？
キッチンはそんなに広い作りではないですし、バルコニーとかに保管されてるのでしょうか??素朴な疑問です。

[4: 入居済みさん]

初めまして。
入居済みのものです。
皆様，よろしくお願いします。

ゴミの件ですが，うちは匂いの出るものや，頻繁にでるプラスチックは家の中，
それ以外のもの（カン，ビン，ペットボトル）はベランダでストックしています。
一番の問題は，生ゴミです。
本当は，ベランダにおきたいと思うのですが，隣様のいらっしゃる部屋なので，
ベランダに出たときに，臭っては申し訳ないので，室内でストックしています。
しっかり，蓋の閉まるゴミ箱を使っていますが，この時期多少臭いますが…。

２４時間ゴミだし可ではなく，ゴミの日が決まっているので仕方がないと思っています。
ゴミステーションがマンションのまん前にあるので，綺麗に保っていきたいものです。

[5: 契約済みさん]

４さま

はじめまして。とても参考になりました！！

ゴミの日まで室内にストックするのは結構場所をとる物ですよね。何日分か溜められるよう大きなゴミ箱を購入しようと思います！！

ゴミステーションは本当に綺麗に使っていきたいですね！！

ありがとうございました☆

[6: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

このスレを作ったマンション住民（検討板で418）です。

私もゴミ箱は結構ネットなどで探しておりまして、ちょっと目を付けているというか、オススメの物があります。

丁度吊り戸棚の下に配置するのに良い物をと探しておりましたらカウンタータイプでコレというものが有りました。
このマンションのキッチンや吊り戸棚に合わせても違和感無く、高級感ある感じでゴミ箱を置けるのではと思います。


http://www.uni-mac.co.jp/products/detail-68.html（床設置免が車輪になっていないタイプ）

http://www.uni-mac.co.jp/products/detail-5.html（車輪になっているタイプ）

http://www.uni-mac.co.jp/review/category-5/2007/11/（配置イメージ）


我が家でも「3分別タイプ」の購入を考えていたのですがいつの間にか売り切れとなってしまいました…
多少お値段はしますが、ゴミ箱カウンターの天板も「人工大理石」になっているのでキッチンにおいてもとても見栄え良く置けるのではと思います。

私が購入する前に売り切れにならない事を願います(笑)

[7: 匿名]

早くマンション内の養生が外れてくれないかなぁ。
友人を招いた時ちょっと格好がつかないですよね

[8: マンション住民さん]

上階の人の足音、気になりませんか？
多分上の人は普通に歩いているのかもしれませんが気になります。
足音が「ドスドスドス」って。
賃貸マンションに住んでいた時の方が静かだった気がします。
二重床の影響でしょうか。
みなさん気になりませんか？ウチの上だけでしょうか？！

[9: 匿名]

ウチは運良く上階からの音問題は大丈夫でした。
それよりも周辺から漂う煙草の臭いには悩まされております。
我が家では煙草を吸う者がいないので特に敏感になってしまいます。
風通しが良い分部屋中に煙草の臭いが吹き抜けます。
家で吸っているならしょうがありませんがバルコニーでの喫煙は原則的にＮＧな筈なので守ってもらえれば良いのですが。
マンション内の貼り紙にも書いていることですし喫煙者の方には十分注意してもらいたいです。

あと気になるのはエントランス付近の車の駐車でしょうか。
入居者も増えてきた事ですし見映えが悪くなるので本当にやめていただきたいです。
ちゃんと駐車場代を払っているのか疑ってしまいます。

[10: マンション住民さん]

あれだけ掲示されているにもかかわらず、まだベランダでタバコを吸ってる人が居るみたいです。
換気扇の下で吸うなど、他人に迷惑をかけずに吸っていただけるといいですよね。
外は共用部です。
吸わない人にはどれだけ不愉快な臭いで有害なのかというのも喫煙者にはわからないのかもしれません。
とても残念です。

[11: マンション住民さん]

我が家でも、隣のお宅がベランダ喫煙されていて、臭いに悩まされています。
エレベーターの貼り紙では、火事の危険性しか指摘されていないので、喫煙者の方は気にしていないのかなとも思っています。
こちらの掲示板を拝見して、気になっているのは我が家だけではないようなので、あらためて臭いの問題を指摘し、ベランダ喫煙を禁止して欲しいなと思っています。

[12: 匿名]

9の者です。
何処のﾏﾝｼｮﾝでもよく問題になっておりますが本当に煙草の問題は厄介ですよね。
皆さんのお気持ちお察しします。

バルコニーで喫煙されているお宅が確実にココだとわからないのも厄介です。
以前バルコニーに出た際Zippoを点ける音が聞こえ、その後煙の臭いが下から吹き上がってきたので何となくここはバルコニーで喫煙しているだろうとは思っているのですが…。

家の中だけでなくバルコニーで干している洗濯物にも臭いがつくのではないかと気になっております。
せっかく空気の良い所だと思って引っ越してきた先でこの様な問題を抱えてしまうのは非常に残念です。

もし皆様のお宅での問題が一向に解決しない様であれば、この様な問題を抱えている者同士で集まり喫煙者の方々にお願いしに行くのも手かもしれません。

[13: 入居前さん]

419です。

４１８さん、パソコンが壊れてしまい間が空いてしまいましたが、素敵なゴミ箱を教えていただきありがとうございました。

バルコニーの煙草の煙。。。我が家の子供は気管支が悪いので部屋に煙が入ってくるのは気になりますよね。。。
他のマンションはどうされているんでしょうね？？換気扇の下で吸っても外に臭いは来るでしょうし、喫煙ルームでもあったりするのでしょうか？？みなさんが気持ちよく住めるように相談していきたいですね。

[15: マンション住民さん]

以前上階からの足音についてコメントした者です。

相変わらず夜になるとドスドスドス！足音がすごく響きます。
歩いているのに。体重の重い男性が裸足でかかとから歩いている感じです。
歩きまわる足音はすべて響いて聞こえますので、ドスドスの頻度は高いです。

リビングでテレビを見ていても気になるくらいです。
賃貸のマンションの方が静かだと言いましたが、この足音はアパートよりもうるさいです。

気になる方が他にいらっしゃらないようですので、運がなかっただけかもしれません。
上階や隣人は選べませんしね。ウチはハズレだったようです。
上階の方もさらに上の方が静かだから響くことに気づかないのかもしれません。
大きな足音についてはそのうち気づいて気を使って歩いてくれるよう祈るしかありません。。。
環境や建物は素晴らしいのに、人災は避けられないのはどこに行っても同じなのですね。

[16: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

このｽﾚを作ったﾏﾝｼｮﾝ住民です。

音問題、煙草の問題、ﾊﾞﾙｺﾆｰの手摺に布団を干したりなど、他人の迷惑を考えない行為が最近目立つように感じます。
少しでも他人の事を思いやってお互いが気持ち良く住んでいけたら良いですよね。
私も何処で迷惑を掛けているかわからないので気を付けようと思います。


音の問題や煙草の問題はこれからずっと続くのかと思うと本当に精神的にまいってしまうと思います。
私の家も煙草の問題にはちょっと悩まされています。
毎晩臭くて酔ってしまいます…。


15のﾏﾝｼｮﾝ住民さんも気が滅入ってしまいますよね。
聞いたところによると11月に1階の集会所で理事会の事などを話し合ったりするそうです。
詳しくは知りませんが。
きっと音問題や煙草の問題などを取り上げ話し合える良い機会が出来るのではと思います。

[17: マンション住民さん]

No.11で書き込みをした者です。
タバコの臭いを気にしている方、結構いらしゃるのですね。
今日管理組合からベランダ喫煙禁止の手紙がポストに入っていたので、タバコを吸う方がベランダ喫煙をやめてくれると良いのですが。。。

我が家は足音は気になりませんが、他のお宅に気がつかないうちに迷惑をかけているかもしれないので、音や足音には気をつけなければと思っています。

長く暮らしたい場所なので、お互い気持ちよく暮らせるようになると良いですね。

[18: 匿名]

近々、内覧会があるのですが、良く見ておいた方がいいPointなどはありますか？

よく、キッチンの人工大理石のキズの話は目にしますが、それ以外で何かあれば教えてください。

以前見に行ったときに、ベランダから見える植栽の一部？一本？が枯れていたんですが、植え替えてもらえるのでしょうか。

[19: 引越前さん]

うちも先日内覧会行ってきました。
結構、壁やドア、床にももらい傷がありました。
大きな懐中電灯を持っていき隅々までゆっくり見ていくと意外とボンドがベットリくっついているのとか見つかりました。
部屋のタイプにもよるかもしれませんが、我が家が内覧に行ったとき、玄関の窓に結露が発生していたのでサッシのカビなどもよく見るといいかもしれませんね！参考になるといいのですが。

[20: 入居予定さん]

内覧会、私の場合、多少の傷や汚れはいずれ使っているうちにも増えるだろうと思い、どちらかというと機能的な部分に重点を置きました。いくつかの引き出しで引っ掛かりなどがありましたので、外観だけではなく、動くものはすべて動かしてみると良いと思いますよ。

このあたりも参考になるかと思います。

Yahoo!不動産 - マイホーム購入ガイド - 内覧会時のポイント（マンション・一戸建て） http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

[21: マンション住民さん]

この前、バルコニーがタバコ臭かったです。
お隣さんはキッチンの換気扇でタバコを吸ってるようでした。
最悪です。
タバコなんてすうな！
迷惑だ！

[22: 入居者]

21さんの気持ちは解ります。
煙草は吸っていない人間には害でしかないですから。
それにしても、キッチンの換気扇で吸っても臭いってくるもんなんですね。


私もいつも煙草の臭いに悩まされてます。
自分が嫌いでも周りで吸っていると自然に臭ってきますしストレスにもなります。
かといって今まで吸っていた喫煙者に直接もう煙草を吸わないでというのも無理な話ですし。
本当に難しい問題です｡｡｡
私も煙草の臭いには敏感な方なんで、何度か管理さんやコンシェルジュさんに相談しました。
お子さんがいる家庭では更に敏感になってるでしょうね。
本当に何とかしたい問題です。

最近では煙草の臭いが来た瞬間に窓を閉め、24時間換気の換気口を閉じたりして対策してますがそれにも限界がありますし、喫煙者に合わせた生活というのもまたストレスがたまるもんですよね。

検討板の523さんの様に引っ越したばかりなのに悩まされて、もう引っ越したくなるというのはあまりに悲しすぎるので皆さんで何とか協力して気持ちのいい生活を送りたいですよね。

[23: 匿名]

タバコなんて騒ぐほどのことじゃないでしょ。

[24: 匿名]

いや吸ってる本人はそう思うかもしれないが吸わない方にとっては大問題です。
騒音問題と変わりません。
音出してる本人は気にならなくても他人からすればストレスになるじゃないですか。
一緒です。


それに煙草問題はこのマンションに限った問題ではないです。
という事は騒ぐ程のことだと思います。

[25: 入居前さん]

内覧会でチェックし忘れたのですが、
換気扇の排気口って、ベランダ側なんでしたっけ？
LD の大きな吸気口がベランダに向いて開いていたので、
あっちか排気口だと、排気が吸気側に回ってしまいそう……。
それとも部屋タイプによって違うんですかね？

[26: 匿名]

確かに少し神経質になりすぎてませんか？
煙草の臭いは嫌ですし洗濯物にも煙はかかってほしくありませんが、喫煙者が来客したときみなさん部屋の中もしくは換気扇の下で吸ってもらうんですか？
外で吸って来てほしいと思うはずですよ。それとも禁煙を貫きますか？
部屋の中で窓を開けて喫煙するのも、換気扇の下で喫煙するのもバルコニーもあまり変わりませんよね？
我慢し続けることは大変なストレスになりますが、部屋の中で喫煙して欲しくないと思っている人が居ることも知っておいてください。
妊婦や小さなお子さんがいる家庭ならなおのこと、外で吸ってほしいんじゃないでしょうか？

[27: 入居予定さん]

> No.26 さん
バルコニー等は、規約により火気厳禁とされているので、煙草を吸ってはいけませんよ。使用細則の第3条(10) をご参照ください。バルコニー等については管理規約の別表3-1です。

共用部分については、第10条にエレベータ内禁煙の条項は見つけたのですが、ざっと見た感じでは他の部分についての規定が見つかりませんでした。外廊下などでは喫煙できるんでしょうかね？

[28: 入居予定さん]

スカイビューサロンについては、使用心得の4に火気厳禁との記述がありました。でもガスキッチンが設置されていますよね……。

[29: 匿名さん]

私も気になってました。ガスキッチンで火気厳禁。バルコニー喫煙原則禁止もわかって書いているのです。
外の草や木に引火する恐れがあるからでしょうか？
２７さんの言われる通り、共用部に規約がないのなら外の庭で吸ってもいいんじゃないかと思いますよね？駄目でしょうけど。友人や両親が来た際、ここは部屋の中しか喫煙できないが、部屋の中では吸ってほしくないから我慢するかどこか遠くで吸って来いとは言いにくいですし、一か所でも管理人が監視できる場所に灰皿置くのはダメなんでしょうか？決して喫煙者の肩を持つ訳ではなくただ、部屋で喫煙させたくないだけですが。

[30: 契約済みさん]

たばこ、音、足音、問題は皆で協力して解決しましょう。理事会で皆が納得いく案を作って住民全員に「協力お願い書」を配布してください。
私案ですが；喫煙場所を各階の一ヶ所（例えば階段の踊り場）に設ける。喫煙場所以外での喫煙は禁止する。
音と足音も下の階の住民に迷惑のかからないようにそれぞれが注意しましょう。
住民のまとまりと協力しあう気持ちがある人たちが多いマンションが良いマンションだと思います。
皆さんのご協力をお願いします。

[31: 入居予定さん]

「部屋の中で窓を開けて」「換気扇の下で」「バルコニー」はあまり変わらなくはなくて、「バルコニー」は他と全く違いますよー、という意図でした。ちなみに、細則の文面を見る限りは「原則禁止」ではなく、「禁止」なんじゃないかと思います。

管理人さんは24/7で常駐するわけではなさそうなので、管理人さんの目の届く範囲を条件にしてしまうと、運用が難しいかもしれませんね。

[32: 引越前さん]

どこで喫煙しても隔離された場所でなければ多かれ少なかれ煙や臭いは漏れてきますよねぇ。
難しいですね。灰皿を階段の踊り場に置いた場合近い部屋の方はやはり臭いに悩まされるでしょうし、、、。いい解決策が見つかるよう住民で話し合っていきましょう。

[33: 匿名]

ええ、そうしましょう。

[34: 匿名]

他のマンションの住民板ささっと覗いてみたんですが、「ここの焼き肉屋がおすすめ」「雨の日はお子さんいる方どこに行かれますか」とかそんなことが書かれていたり、営業さんがんばれ！！と応援していたり、うらやましくなりました。
立ち上げ早々雰囲気悪くなりつつあって残念です。

[35: 入居予定さん]

入居を機に、冷蔵庫を買い替えた方はいらっしゃいますか？

現在、冷蔵庫の買い替えを検討しています。みなさん、どの程度のサイズ（縦横奥行き）ならば搬入できましたか？
間取りにもよるかもしれませんが、LD 入口の扉の幅が一番の注意点かなと思っています。
「このサイズだと入った」「このサイズだと無理だったから吊った」など、もしあったら教えていただけると嬉しいです。

[36: 入居済みさん]

No.35さん

はじめまして。入居済みのものです。
うちは， 幅685×奥行682×高さ1,818のｻｲｽﾞの冷蔵庫を玄関から搬入できました。
厳しかったのはＬＤ入り口で，ドアを外しての搬入でした。
ＬＤに入れてすぐに，回転して設置スペースへという感じでしたの業者さんは
大変そうでしたが，無事に据付ていただきました。
冷蔵庫の設置スペースには，奥行きは背面の余裕をとってジャスト，左右は
若干余裕があります。
ＬＤのドアと冷蔵庫の設置スペースの配置のよりますが，うちは，ＬＤドアと
冷蔵庫設置スペースが並んでいるので，冷蔵庫のドアを完全に開こうとすると，
ＬＤドアとの間の柱にぶつかりそうになるくらいぎりぎりです。
部屋の種類によって配置や設置スペースが異なるかもしれませんので参考程度に
していただければ幸いです。

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

我が家の冷蔵庫も大体68×68×180くらいですが、丁度いい具合にﾋﾟｯﾀﾘ収まります。
あまり大きな冷蔵庫は置けませんが、扉が左右両開きﾀｲﾌﾟなので問題ありませんでした。
両開きﾀｲﾌﾟや観音開きﾀｲﾌﾟなら場所に関係なく開けやすいかもしれませんね。
ご参考までに！

ところで、ﾊﾞﾙｺﾆｰにﾃｰﾌﾞﾙｾｯﾄを設置されているお宅はないでしょうか？
現在検討中でして…。
景色が良いのでかなり良い雰囲気になりそうですよね

[38: 住民さんＡ]

踊り場だろうとなんだろうと、外・ベランダでの煙草の煙は吸わない人及び子供に迷惑なんだよ！
なんで自分の部屋の換気扇の下で吸わないんだよ？自分の家族が嫌がるからか？
周りの家族・住民が副流煙を吸ってもいいのかよ？
いいかげんにしろ！
煙草吸う奴は、自分の家族にだけ副流煙吸わせろよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[39: 匿名]

言葉荒くここに書き込みした所で何も解決になりませんよね？
ほんの一部の人しか見ていないでしょうし、住民全体には伝わらないのですから。
総会などの機会によく意見交換し相談していきましょう。
住民全体が心地良く住めるよう、心穏やかに話合いが出来ますようお願いい致します。

[40: 入居予定さん]

冷蔵庫情報、ありがとうございます！とても参考になります。
600 後半くらいがギリギリいけるかどうかというところのようですね。
やっぱり LD の扉がネックになりますかー。扉を外す……なかなかの荒業ですね。
でも、いざとなったらその手があるんですね。いよいよのときは、検討したいと思います。
我が家でも観音開き（フレンチドア）の冷蔵庫を中心に検討しているので、
話をお聞きした感じでは、LD扉さえこえられれば配置はギリギリなんとかなりそうな感じですね。
大変助かりました。ありがとうございます！

バルコニーのテーブル、気持ちよさそうですねー。
場所によっては避難経路の一部になっている場合もあるようなので、
あまり大きなものは置くとマズそうですが、のんびり本でも読めたら楽しそうですね。

[41: 住民さんＡ]

38ですが、すいません。
ここで書き込むことで、どう変化する訳ではないのですが、興奮してしまいまして…
煙草を吸うのも吸わないのも、個人の自由だとは思いますが、
周りに迷惑をかけず、個人で責任をもって吸って頂きたいと思います。
こういう議論をすると、いつも煙草のCMを思い出します。
煙草を吸わない友人から離れて、灰皿で煙草を吸っていると、実は後ろに子供が遊んでいてみたいな…。

難しい問題ですが、良い方向に改善することを切に願います。

[42: 匿名さん]

ウチは運良く、普段タバコのにおいはしません。
しかし、昨夜は風が強かったためか、
ベランダに出たらタバコの臭いがしました。
少し臭っても吸わない人間には不愉快なものですね。
ましてやかわいいわが子が（赤ちゃんや子供）が毎日煙を吸うと思ったら...。
大人は我慢できたとしても、小さな身体には害は大きそうです。

ペット問題より重大な問題だと思いますので、
早く話し合ってお互いが妥協できるルールを決めたいですね。

[43: 匿名]

ペットに関しても同じ事が言えませんか？
飼っている側からしたら些細な事や気にならないことでも、ペットを飼っていない側からしたら我慢ならないこともありますよね？
軽度重度はありますが動物アレルギーなどもありますし、煙草だけ一概に大問題とは言えませんよ。
皆さんで良く相談し、住み心地の良いマンションにしましょうね！

[44: 入居予定さん]

冷蔵庫についてアドバイスいただいたみなさん、ありがとうございました。
色々と検討し、最終的に 650 幅の冷蔵庫を選びました。
No.36さんと35mm の差なので微妙なところですが、できれば扉を外さずに入れられればいいなー。

アドバイスありがとうございました！

[45: マンション住民さん]

イライラして暮らすのはいやだけれど、とてもイライラしてます。
残念でしょうがないです。
このマンション常識のない方が多いような気がします。
夜10時過ぎに小さな子供が玄関の外に出されて泣いてました。
うるさいっ！
隣への迷惑考えてよっ。
エントランス前（一応外）でタバコ吸ってる人もいる。
なんなんですか。このマナーの悪さは・・・。

[46: 入居済みさん]

三流デベ、駅から超遠く、六会物件。
住んでる我々もそれなりじゃない…

[47: 匿名]

安い物件だから仕方がない？

[48: 匿名]

46、47。
ここは住民板。
住民以外は入ってこないでください。

[50: 匿名]

そう、インターネットの掲示板でここは契約者専用板です。
スレ主も最初に契約者か入居者のみが書き込み可能と書いています。