レーベンハイム鎌倉マナーハウス 【契約者専用板】

[入居済み住民さん]

レーベンハイム鎌倉マナーハウスの契約者・入居予定の皆様の専用板を作りました。
こちらは契約者、入居済の方のみが利用可となります。
是非、有意義な情報交換をしていきましょう。

皆様宜しくお願い致します。


公式URL：
http://www.leben.co.jp/search/kamakura/

所在地：神奈川県鎌倉市岩瀬字内耕地926番1外10筆（地番）
交通：東海道線・京浜東北線 「大船」駅 徒歩23分
横須賀線 「北鎌倉」駅 徒歩24分
京浜東北線 「大船」駅 バス8分 「今泉」バス停から 徒歩3分

価格：2,798万円～4,228万円
最多価格帯：3,300万円台
間取：3LDK～4LDK
面積：67.46平米～88.57平米


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ


検討者用板：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8317/

[22: 入居者]

21さんの気持ちは解ります。
煙草は吸っていない人間には害でしかないですから。
それにしても、キッチンの換気扇で吸っても臭いってくるもんなんですね。


私もいつも煙草の臭いに悩まされてます。
自分が嫌いでも周りで吸っていると自然に臭ってきますしストレスにもなります。
かといって今まで吸っていた喫煙者に直接もう煙草を吸わないでというのも無理な話ですし。
本当に難しい問題です｡｡｡
私も煙草の臭いには敏感な方なんで、何度か管理さんやコンシェルジュさんに相談しました。
お子さんがいる家庭では更に敏感になってるでしょうね。
本当に何とかしたい問題です。

最近では煙草の臭いが来た瞬間に窓を閉め、24時間換気の換気口を閉じたりして対策してますがそれにも限界がありますし、喫煙者に合わせた生活というのもまたストレスがたまるもんですよね。

検討板の523さんの様に引っ越したばかりなのに悩まされて、もう引っ越したくなるというのはあまりに悲しすぎるので皆さんで何とか協力して気持ちのいい生活を送りたいですよね。

[23: 匿名]

タバコなんて騒ぐほどのことじゃないでしょ。

[24: 匿名]

いや吸ってる本人はそう思うかもしれないが吸わない方にとっては大問題です。
騒音問題と変わりません。
音出してる本人は気にならなくても他人からすればストレスになるじゃないですか。
一緒です。


それに煙草問題はこのマンションに限った問題ではないです。
という事は騒ぐ程のことだと思います。

[25: 入居前さん]

内覧会でチェックし忘れたのですが、
換気扇の排気口って、ベランダ側なんでしたっけ？
LD の大きな吸気口がベランダに向いて開いていたので、
あっちか排気口だと、排気が吸気側に回ってしまいそう……。
それとも部屋タイプによって違うんですかね？

[26: 匿名]

確かに少し神経質になりすぎてませんか？
煙草の臭いは嫌ですし洗濯物にも煙はかかってほしくありませんが、喫煙者が来客したときみなさん部屋の中もしくは換気扇の下で吸ってもらうんですか？
外で吸って来てほしいと思うはずですよ。それとも禁煙を貫きますか？
部屋の中で窓を開けて喫煙するのも、換気扇の下で喫煙するのもバルコニーもあまり変わりませんよね？
我慢し続けることは大変なストレスになりますが、部屋の中で喫煙して欲しくないと思っている人が居ることも知っておいてください。
妊婦や小さなお子さんがいる家庭ならなおのこと、外で吸ってほしいんじゃないでしょうか？

[27: 入居予定さん]

> No.26 さん
バルコニー等は、規約により火気厳禁とされているので、煙草を吸ってはいけませんよ。使用細則の第3条(10) をご参照ください。バルコニー等については管理規約の別表3-1です。

共用部分については、第10条にエレベータ内禁煙の条項は見つけたのですが、ざっと見た感じでは他の部分についての規定が見つかりませんでした。外廊下などでは喫煙できるんでしょうかね？

[28: 入居予定さん]

スカイビューサロンについては、使用心得の4に火気厳禁との記述がありました。でもガスキッチンが設置されていますよね……。

[29: 匿名さん]

私も気になってました。ガスキッチンで火気厳禁。バルコニー喫煙原則禁止もわかって書いているのです。
外の草や木に引火する恐れがあるからでしょうか？
２７さんの言われる通り、共用部に規約がないのなら外の庭で吸ってもいいんじゃないかと思いますよね？駄目でしょうけど。友人や両親が来た際、ここは部屋の中しか喫煙できないが、部屋の中では吸ってほしくないから我慢するかどこか遠くで吸って来いとは言いにくいですし、一か所でも管理人が監視できる場所に灰皿置くのはダメなんでしょうか？決して喫煙者の肩を持つ訳ではなくただ、部屋で喫煙させたくないだけですが。

[30: 契約済みさん]

たばこ、音、足音、問題は皆で協力して解決しましょう。理事会で皆が納得いく案を作って住民全員に「協力お願い書」を配布してください。
私案ですが；喫煙場所を各階の一ヶ所（例えば階段の踊り場）に設ける。喫煙場所以外での喫煙は禁止する。
音と足音も下の階の住民に迷惑のかからないようにそれぞれが注意しましょう。
住民のまとまりと協力しあう気持ちがある人たちが多いマンションが良いマンションだと思います。
皆さんのご協力をお願いします。

[31: 入居予定さん]

「部屋の中で窓を開けて」「換気扇の下で」「バルコニー」はあまり変わらなくはなくて、「バルコニー」は他と全く違いますよー、という意図でした。ちなみに、細則の文面を見る限りは「原則禁止」ではなく、「禁止」なんじゃないかと思います。

管理人さんは24/7で常駐するわけではなさそうなので、管理人さんの目の届く範囲を条件にしてしまうと、運用が難しいかもしれませんね。

[32: 引越前さん]

どこで喫煙しても隔離された場所でなければ多かれ少なかれ煙や臭いは漏れてきますよねぇ。
難しいですね。灰皿を階段の踊り場に置いた場合近い部屋の方はやはり臭いに悩まされるでしょうし、、、。いい解決策が見つかるよう住民で話し合っていきましょう。

[33: 匿名]

ええ、そうしましょう。

[34: 匿名]

他のマンションの住民板ささっと覗いてみたんですが、「ここの焼き肉屋がおすすめ」「雨の日はお子さんいる方どこに行かれますか」とかそんなことが書かれていたり、営業さんがんばれ！！と応援していたり、うらやましくなりました。
立ち上げ早々雰囲気悪くなりつつあって残念です。

[35: 入居予定さん]

入居を機に、冷蔵庫を買い替えた方はいらっしゃいますか？

現在、冷蔵庫の買い替えを検討しています。みなさん、どの程度のサイズ（縦横奥行き）ならば搬入できましたか？
間取りにもよるかもしれませんが、LD 入口の扉の幅が一番の注意点かなと思っています。
「このサイズだと入った」「このサイズだと無理だったから吊った」など、もしあったら教えていただけると嬉しいです。

[36: 入居済みさん]

No.35さん

はじめまして。入居済みのものです。
うちは， 幅685×奥行682×高さ1,818のｻｲｽﾞの冷蔵庫を玄関から搬入できました。
厳しかったのはＬＤ入り口で，ドアを外しての搬入でした。
ＬＤに入れてすぐに，回転して設置スペースへという感じでしたの業者さんは
大変そうでしたが，無事に据付ていただきました。
冷蔵庫の設置スペースには，奥行きは背面の余裕をとってジャスト，左右は
若干余裕があります。
ＬＤのドアと冷蔵庫の設置スペースの配置のよりますが，うちは，ＬＤドアと
冷蔵庫設置スペースが並んでいるので，冷蔵庫のドアを完全に開こうとすると，
ＬＤドアとの間の柱にぶつかりそうになるくらいぎりぎりです。
部屋の種類によって配置や設置スペースが異なるかもしれませんので参考程度に
していただければ幸いです。

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

我が家の冷蔵庫も大体68×68×180くらいですが、丁度いい具合にﾋﾟｯﾀﾘ収まります。
あまり大きな冷蔵庫は置けませんが、扉が左右両開きﾀｲﾌﾟなので問題ありませんでした。
両開きﾀｲﾌﾟや観音開きﾀｲﾌﾟなら場所に関係なく開けやすいかもしれませんね。
ご参考までに！

ところで、ﾊﾞﾙｺﾆｰにﾃｰﾌﾞﾙｾｯﾄを設置されているお宅はないでしょうか？
現在検討中でして…。
景色が良いのでかなり良い雰囲気になりそうですよね

[38: 住民さんＡ]

踊り場だろうとなんだろうと、外・ベランダでの煙草の煙は吸わない人及び子供に迷惑なんだよ！
なんで自分の部屋の換気扇の下で吸わないんだよ？自分の家族が嫌がるからか？
周りの家族・住民が副流煙を吸ってもいいのかよ？
いいかげんにしろ！
煙草吸う奴は、自分の家族にだけ副流煙吸わせろよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[39: 匿名]

言葉荒くここに書き込みした所で何も解決になりませんよね？
ほんの一部の人しか見ていないでしょうし、住民全体には伝わらないのですから。
総会などの機会によく意見交換し相談していきましょう。
住民全体が心地良く住めるよう、心穏やかに話合いが出来ますようお願いい致します。

[40: 入居予定さん]

冷蔵庫情報、ありがとうございます！とても参考になります。
600 後半くらいがギリギリいけるかどうかというところのようですね。
やっぱり LD の扉がネックになりますかー。扉を外す……なかなかの荒業ですね。
でも、いざとなったらその手があるんですね。いよいよのときは、検討したいと思います。
我が家でも観音開き（フレンチドア）の冷蔵庫を中心に検討しているので、
話をお聞きした感じでは、LD扉さえこえられれば配置はギリギリなんとかなりそうな感じですね。
大変助かりました。ありがとうございます！

バルコニーのテーブル、気持ちよさそうですねー。
場所によっては避難経路の一部になっている場合もあるようなので、
あまり大きなものは置くとマズそうですが、のんびり本でも読めたら楽しそうですね。

[41: 住民さんＡ]

38ですが、すいません。
ここで書き込むことで、どう変化する訳ではないのですが、興奮してしまいまして…
煙草を吸うのも吸わないのも、個人の自由だとは思いますが、
周りに迷惑をかけず、個人で責任をもって吸って頂きたいと思います。
こういう議論をすると、いつも煙草のCMを思い出します。
煙草を吸わない友人から離れて、灰皿で煙草を吸っていると、実は後ろに子供が遊んでいてみたいな…。

難しい問題ですが、良い方向に改善することを切に願います。