【川崎】リヴィエマーレ ＲＩＶＩＥｅｔＭＡＲＥ１

[匿名さん]

ここのマンション情報交換致しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区大師河原1-2343-20(地番)
交通：京浜急行大師線「東門前」駅 徒歩4分

[933: 925]

＞926さん
配管周りの養生がないのは仕様のようです。
よって直してもらえないと思います。
契約者からのクレームが多いってことで直してもらえないですかね〜？
・・・ってそんなに世の中甘くないですね。

＞929さん
一番下は油圧式になってて奥のカバーの上側がゆっくり開くようになっていましたね。
（実際開いて確認済みです）
落し物の受け皿兼、一応収納としても使用できると。
しかしそんなものではなく、
・元々配管周りは養生してあり
・且つ一番下は収納として使用できる
というほうが居住者のことを考えているように思います。
この辺、設計者（というかデベ？）は改善してほしいです。
我々にとってはいまさらどうにもならない話ですが・・・
まあ落し物が拾えないわけではないので、良しとするしかないですね。

[934: 入居予定さん]

全体の造りはなかなかよかったですけど、やっぱり狭かったなぁ… 思っていた以上に… 特にリビングが！！ かなり小さなダイニングテーブルしか置けん…

[935: 入居予定さん]

昨日、内覧会行って来ました。
934さんのおっしゃるとおり、リビングは予想以上に狭かったですね。
その他、不具合等は見当たりませんでしたが、もう少しきれいに掃除しておいてほしかったですね。
ただ、全体の出来としてはとてもよかったのではないかと思います。

安っぽいと書かれていた方がいらっしゃいましたが、物件価格からすると十分だとおもいましたよ。（何を根拠に安っぽいと書かれていたのかしら）

[936: 入居予定さん]

リビングが狭く感じたという方もいらっしゃいますが、
これは部屋タイプや家族構成によってもだいぶ感じ方が違ってくるのかもしれませんね。
私は、今住んでいるところが狭いので、こんなに広くて嬉しいなぁと思っていました！
あと、安っぽいと感じられた方もいれば、まぁこんなもんでしょうというご意見もあり、
いろいろな意見があって(いろいろな意見を知ることができて)嬉しいです。
中傷したり、自分の考えを押し付けたりというような書き込みが
このマンションにはほとんどないのがいいですよね。
あったとしても、流しているというか…。

[937: 入居予定さん]

ア○さんに見積もりとった方多いと思いますが、かなり高めじゃないですか？
納得いかないので安かった他社大手を検討中です。

[938: 入居予定さん]

うちもア○さんの見積もり高かったので他社にお願いしました。
ア○さんは一切値引きに応じてくれませんでしたが、他の業者さんは元々安いうえに少しサービスしてくれましたよ。

[939: 契約済みさん]

で、結局みなさんどこにしましたか？
参考にしたいです。ぜひ！！

[940: 入居予定さん]

うちは未だにアリさんから連絡きません…
まぁ高そうなので、参考程度に聞きたかっただけなので良いのですけどね。

いまのところ無名の引越会社にしようか、名の通ったところにしようか思案中です。
小さなところはどこも一緒ですけど、ずいぶん安いです。予算の３分の１程度ですね。
（当日なんだかんだ言われて、追加で払うような目にあったりしなければ良いのですけど）

ちなみにここでは、”ア○さん”のように伏字にしないといけないものなのですか？
判らなければ書き込む意味がありませんし、明らかに判るなら伏字にしなくても良いと思うのですけど…？

[941: 契約済みさん]

私も、◯リさんに見積もってもらいましたが、本当、ビックリするぐらい高い、
「他の業者に頼んでもうちより安いところはないですよ」って、いわれましたが、、、
そんなことはありませんでしたよ。

引っ越し幹事会社だから、強気ですね！
どうしようかな？

[942: 契約済みさん]

ア○さんに頼んだ方いくらくらいでしたか？？
距離や荷物の量で変わってくるとは思うのですが。
他社とどの位違うのでしょうか。

[943: 入居予定さん]

＞942さん

２ｔロング　同市内から　平日　荷造り・荷ほどきオール込みパック
当日朝から作業で　ニーマル　ＪＵＳＴ　でした！

[944: 契約済みさん]

え！！？２万ですか？
２０万ですよね？
荷造り・荷解き込みは羨ましいです〜。

[945: 契約済みさん]

No.943 さん
ア○さんですか？？

[946: 入居予定さん]

うちは平日の引越し(4月の1週目）で2トンロング、県外（移動距離30ｋｍ）からの引越しで11万5000円でした。
小物の荷造り荷ほどきは自分でやらないといけませんけどね。
ちなみにア○さんではありません。

[947: 入居予定さん]

引越業者ですが、私は6軒くらい問い合わせ(見積り等)をしてみました。
アリさんよりも高いところもありましたし、安いところもありました。
数万円の差ってところでしょうか…。
私の場合は、一番安いところではなく、一番営業マンさんの対応が
良かったり、メールや電話での問い合わせに自分なりにまごころが
感じられたところに決めました。(まぁ、あまりにも高いところはやめましたが)
ある業者さんは、最初から最後まで他社さんの悪口ばかり言っていたり、
ある業者さんは、他社の料金を話した途端「うちでは無理です」と
渡されたパンフレットと名刺を、返してくれと言ってきたり…。
何度も引越しはしないと思うので、少しでもいい気持ちで引越ししたいと
思っているので、自分に合うところに決めました。
一般的な感じ方ではなく、あくまでも私として合った業者にしたつもりなので、
この業者がいいというコメントはできませんが…。

[948: 質問者]

来週、内覧会する者ですが内覧会のときに何か重要な書類もらったでしょうか？教えてください

[949: 入居予定さん]

こちらはア○さんにしました。
4月6日以降で3月下旬〜4月1週目と比べると5万も違いました・・
皆さんの書き込みをみると高いのでしょうかね〜？

マンションとの提携で10%オフ、要らないソファとか無料で数点処分してくれるらしいですが。

どこを選ぶかはそれぞれと思いますが、
引っ越しシーズンのこの時期は、小さい会社ですと派遣アルバイトが多く
手際が悪いとか？（友人は思ってもみない追加料金が発生しました。。）

あと引っ越し専門のトラックが確か黒か緑？のナンバーらしいのですが
多忙だからを理由に普通のトラックを陸運局でこの時期だけ
許可をもらって引っ越しに使う業者もいるようで（ナンバーは白？）
ドライバーが普通の運送会社の人もいるらしいです。

ある程度の安心の大手？と見るか〜費用を考えて小さいところを選ぶかは
本当にその方次第かと思います。

[950: 入居予定さん]

こんばんは。我が家はアリさんですよ。

4月2週目
4トントラック　移動距離は40キロ弱　引っ越しは午前中
14万です。多々サービスつき。
どうなんでしょう？

[951: 入居予定さん]

>>944　さん

943です。２０です。

>>945 さん

943です。
ア○さんです。４月１週目　平日　高いでしょうか？

[952: 入居予定さん]

ア○さんの価格せっていもいろいろですね。
うちのア○さんからの見積もりは4月2週目の平日、４トンで２０万（荷造り・荷ほどきはこちらでやります。しかも移動距離は２０ｋｍそこそこ。
うちは納得できなかったので他の業者（で見積もりをとったところ全く同じ内容で１３万でした。

[953: 契約者]

内覧会の時に何か書類もらいますか
皆さん、いつ頃引っ越し予定ですか？うちは４月二週目の土日です。

[954: 入居予定さん]

内覧会の時には特に重要な書類は貰いませんよ。
うちは3月引越し希望だったので引越し日を業者ブースで決定しました。

[955: 入居予定]

うちはアリさんに頼みました。
3月28日の午後から4トン車で
12万ちょいってところでしたよ。
荷造り荷解きなしで

[956: 契約済みさん]

No.955 さん
三月末で１２万なんて安いですね！
うちも三月にすればよかった〜。


No.954 さん
ありがとうございます！
ちなみに、内覧会の時スリッパってあるんですか？
みんな、床が汚いと言っているので
スリッパ持参の方がよいのですかねぇ？

[957: 954]

スリッパは東亜建設工業さんが用意してくれていましたので
持参不要です。

[958: 入居予定さん]

>>956さん
スリッパは向こうで担当の人が持って付いてきてくれます。 持参しなくてOKですよ。
たしかに、床はゴミだらけだわ扉枠には糊みたいのが付いたまんまだわで、内覧会なんて初めてでしたけど、あんまもんなんでしょうか？ すこしビビりましたよ！

[959: 契約済みさん]

No.957 さん
No.958 さん

ありがとうございます！持って行かなくてよいんですね！
週末内覧会なのでドキドキです。

[960: 入居予定さん]

No.958 さん

うちは2000年と今回で内覧会は2回目ですが、糊なんかは前回も同じでしたよ。
設計・施工は五洋建設で日本鋼管系の物件でした。

ただ、話を聞いたところでは数回室内清掃を行ったとのことなので、それにしてはちょっと汚いかなぁ…とも思いますが。

[961: 入居予定さん]

転入の手続きをされる方に・・・

川崎市では、『転入・転出が集中する３月・４月の日曜日に、各区役所で転出入に関する届出窓口を開設します。』そうです。

支所、出張所、連絡所は除く区役所（区民課、保険年金課）だけですが、このマンションに関係するところだと、3月30日（日曜日）、4月6日（日曜日）の９時〜１７時に届け出ができるようです。

　・転入届、転出届
　・外国人登録・印鑑登録・市民カード作成・児童手当の申請
　・住民票の写し・印鑑登録証明書・戸籍関係証明書などの発行
　・戸籍の届出
　・小・中学校の入学、転校の手続き
　・国民健康保険被保険者証の発行
　・国民健康保険料の納付
　・小児（乳幼児）医療証の発行

詳しくは ttp://www.city.kawasaki.jp/event/info1904/index.html

[962: 契約済みさん]

そう言えば、ホームズの工事どうなってますかね？
どなたか行かれた方いますか？？

[963: ご近所さん]

横スレごめんなさい。
お隣のフォレシアム（グリーンメガ）契約のものです。
昨日、重要事項説明会に行ってきました際、ホームズ着工しておりました。
お互いに便利になりますね。

前の通りの工事も大師線地下化の為の工事と看板に記載されておりました。
発展を願いたいものです。
来年の３月にはご近所になれることを楽しみにしておりますので
よろしくお願いいたします。

[964: 入居予定]

955さんに質問です
私も28日を予定してるのですが....
2ｔで25万と言われました....
距離はわかんないのですが...横浜市からの引越しなんですが...
955さんは市内からの引越しでしょうか？？？
よろしければ...距離を教えてください

[965: 入居予定さん]

↑
距離だけではないですよね。
それぞれの現在住んでいる住宅が、例えば一方は８ｍ道路に面していて玄関からエレベータが近くて曲がりがない。もう一方が入り組んだ路地で、エレベーターがない建物の３階とか。

[966: 契約済みさん]

No.963 さん
ありがとうございます！
ご近所さん同士仲良くしましょうね！

[967: 入居予定さん]

全くの個人的意見ですが2ｔで25万は、やられすぎと思います。。
うちも見積もりとりましたが、やはり幹事会社って強気なものなんでしょうか。
ちなみに他で数社見積もりをとってもらって金額、知名度で他社に決定しました。

[968: 契約済みさん]

25万ですか…
微妙ですね。
エアコンの移設費用とか粗大ゴミの処分代とかは別なんですよね。
同じ業者で同じマンションへの引越しでこんなに違うとも思えないんですが…

[969: 入居予定さん]

今日内覧会行ってきました！

皆さんの投稿を見ていて、ちらかり具合や汚れも覚悟して行ったのですが
指摘があったのか、我が家はかなり綺麗に掃除してくれてました。

内覧査定士の方を同行で。

気になったのは、床のきしみ、たわみの箇所が何箇所かあり、
直してもらう事に（床をどうやって直すの？！と思いましたが
方法を聞いて直るようで感動！）

素人目では正直皆さんも言ってた洗顔台下収納の
棚にカバーがなくものが落ちてしまう・・というくらいでしたが
細かい所、さすがプロ！！というくらい計２０箇所弱お直しを入れる事になりました。

でもその方曰く、通常でも３０〜４０箇所くらい細かいところの修正が見つかる
ようですが、「かなり良い出来具合だと思いますよ〜〜〜♪」と言ってました。

また引越し日時ですが、最初の統計では３月下旬に一日５０組の日もありましたが
今日聞いたら２０組弱になってました。その代り４月２週目が・・・混！

内覧査定士を同行されなかった皆様〜
そういうことらしいのでご安心を(^^ゞ

[970: 入居予定さん]

うちもアリさんですが、経済パック利用の２ｔで８万弱です。

市内からの引越しで、4月2週目の平日。
現在はマンションの１F。
子供がいないので、荷物は少ないかもしれませんが・・・

営業の方に、4/6(日)までは繁忙期なので通常の1.5倍料金。
4/7(月)以降は少しずつ通常料金に戻っていくと聞きました。

こんなものかなと思っていましたが、みなさんと比べると随分と安いことを知りました。
経済パックだから？

[971: 契約済みさん]

引越しを機に洗濯機を新しくドラム式に買い換えようと思っていました。
ところが内覧会で洗濯機置き場のサイズを測って家電量販店に伝えてみたところ、
給水部分の位置が低い＆狭い等の理由でドラム式はほぼ全滅ということでした。
（一部ドラム式でも入るものもあるが、逆に縦型でも厳しいものもあるとのこと）

ここでは特に話題になっていないようですが他の入居者の方は特に問題ないでしょうか？
うちは給水部分の修正を依頼していましたが、（他にそのような苦情はないとのことで）
プロパストの担当にうやむやにされそうな感じです。

[972: 契約済みさん]

昨日、内覧会でした。
我が家はこれと言って直していただくところは無く
（多少、床などは汚れていましたが）
無事終りました。

エレベーターの速度が速くてびっくり！
上の階なので助かります。

入居が楽しみですね！

[973: 契約済みさん]

えードラム式無理なんですか〜
将来買い換えようと思っていたのでショックです。

[974: 入居予定さん]

971さんへ

うちも昨日、内覧会だったのですが、洗濯機おきばについて、東亜の担当者に
「ドラム式なんですが、だいたいのメーカーはいりますか？」
とお聞きしたところ、「大丈夫です」
との返答でした。
ちょっとせまいなーと、自分でも感じながら、その返答を鵜呑みにして、幅とか計らないで帰ってきちゃいました。。。。
だいぶショック。
もしよろしければ、洗濯置き場のサイズ、教えてもらえないでしょうか？
うちはもう、ドラム式かっちゃいましたー。。。

[975: 971さんへ]

私も先日、内覧会に行きました。Ｅ１タイプですが、
そもそも、洗面所の入り口ドアが６２か６３ｃｍくらいしか開かなかったように思います。
ドアをはずすと間口６５ｃｍぐらいは入るのですが、ドアの取り外しは
素人では難しいと言われましたよ。正確に採寸していないけど
再度の内覧じにもう一度確認してみます。

[976: 975です。]

すみません。言葉が足りませんでした。「ドアを外しても間口６５ｃｍしかない」です。
また東亜の担当さんに、ドアを取り外して洗濯機入れたあとに再度ドアを取り付ける工事をするの
は可能かと聞きましたが、明確な返事はありませんでした。

[977: 契約済みさん]

９７１さん

うちも昨日内覧会に行ってきましたが、洗濯機置き場のサイズ、給水栓の高さ位置までは見忘れていました。

よろしければ給水栓の高さを教えてもらえませんか。


ちなみに、現在住んでいる賃貸マンションでは、洗濯機置き場の防水パンから給水栓の口までの高さが約１００ｃｍ。

[978: No.971]

あまり厳密に測っていないのですが、防水パンのサイズが59cmx59cmで
給水口までの高さは防水パンの淵から約102cmでした。（おおよそですが）
また防水パンから壁までは確か左右とも5cm程度余裕はあった気はします。
給水口は壁に埋め込み式で、若干角度が下向きに埋まっていました。

我が家で購入しようとしていた洗濯機は、床から給水口までの高さが
1070mm（できれば1100mm以上）必要ということで微妙な感じです。

>ちなみに、現在住んでいる賃貸マンションでは、洗濯機置き場の防水パンから給水栓の口までの高さが約１００ｃｍ。

その位置で現在取り付けてあるのであれば、おそらく入ると思いますよ。

[979: 契約済みさん]

まったく…
東亜の対応悪いですね。
取り付けが強度的に不安のある箇所があったので、
『この部分はこんな強度が仕様なんですか？』
『補強もしくは、取り付け自体をやめることはできますか？』
と聞きました。
先日回答が帰ってきて、『取り外すなら１０万円です』とのこと。
質問の意味が判ってるんでしょうか。

フローリングについても補修及び疑問点を出していたのですが、何の話か判らないらしく同じ質問を繰り返しました。

なんか、このまま済し崩しに引っ越しを向かえてしまいそうです。

[980: 入居予定さん]

内覧会、行ってきました。ここで清掃が行き届いていないというレスを見て覚悟して行ったのでよかったです。砂がすごかった（笑）
まぁ人間の作るものだし、とか、住み始めたら傷や汚れもつくだろうし、という考えの人間なので気軽に内覧会に臨んだのですが、予想以上に綺麗に作られてて「ありがとう！」という気持ちでした。細かいところが丁寧だったので安心したというか……。２枚の観音扉がぴったり合っている、クロスのつなぎ目が綺麗、というところから、たぶん責任もって仕事してる方がやったんだろうな、だったら概ね大丈夫でしょう、という印象でした。
砂の掃除は自分でできるので、問題ないです。

>>979さんの、すごくわかります。私は仕様変更をいろいろお願いしていたのですが、そのときのやり取りも「なんか噛み合ってない？」という感じで若干ストレスがありました。質問の核ではなく、枝葉の部分に対しての返答があるというか。
ただ、私が頼んだ変更と実際の仕上がりを見た感じ、職人さんは「なぜこう変更するのか」という意図を酌みとってやってくれてる気がしました。現場の人じゃなくて、間に入ってる人がちょっとあれなのかも。

[981: 契約済みさん]

ゴミ箱を置くスペース厳しくないですか？
うちは、シンクの後ろに冷蔵庫と食器棚を入れたら
いっぱい、いっぱいです。
ゴミ箱どこに置こうかな〜と言った感じです。

[982: 入居予定さん]

ごみ箱・・確かに難しいですね。

冷蔵庫と食器棚がさほど大きくないので
通販で売っているような幅がせまくとも高さあり、
隙間を利用したダストボックスでも購入しようかと考えてます。

[983: 入居予定さん]

うちも同様、
通販で、隙間を埋めるようなゴミ箱買います。

[984: 契約済みさん]

網戸って付いてましたっけ？
モデルルームを見に行った時担当に聞いたら
「実際の部屋は付いています。」と言われましたが・・・

内覧会の時付いていなかった様な・・・
サインしてしまったので、
今更ですが・・。

窓枠が大きいので
網戸を付けるとしたら結構な金額になりそう。。

[985: 入居予定さん]

リビングの網戸はついていますよ。
先日の内覧会のとき、網戸の立て付けが少し悪かったので直してもらうよう指摘しました。

[986: 契約済みさん]

引越しの梱包始めてますか〜？

[987: 入居予定さん]

梱包まだ、始めてません。。早く始めないととは思ってますが。
というか、今回の引越しのやりとりでア○さんのイメージかなり悪くなりました。。
担当者が悪かっただけでしょうか、、。

[988: 入居予定さん]

>987
ア○さんの対応、そんなに悪かったですか？
うちはア○さんにお願いしましたが、誠実な方でした。
今回、担当支店が2カ所なので、支店によって違いがあるのかもしれませんね。
（私は世田谷支店でした）
価格交渉は全く譲ってくれませんでしたが、現在のアパートの条件が悪い（3F EVなし、トラック駐車スペース厳しい等）ので妥協しました。
まぁ高い分、気持ちよく働いてもらいますよ。

[989: 契約済みさん]

うちはア○さんも東亜さんもそんなに悪くありませんでした。
やっぱり担当してくれた人によって個人差はあると思います。

[990: 契約済みさん]

鍵の引渡しまで残すところ一週間となりました。

スレッドが９９０となり、残り１０を切ったことと
入居者以外もう見ることもないだろうという点から
住民専用版を新しく立ち上げました。

[【川崎】リヴィエマーレ　ＲＩＶＩＥｅｔＭＡＲＥ１＠住民専用板]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2907/

よろしくお願いします。

[991: 契約済みさん]

No.990 さん
お疲れ様です。
みなさん、そちらでゆっくり話しましょう。
入居してからもいろいろ情報交換できたらと思います。
引渡し楽しみですね！