【川崎】リヴィエマーレ ＲＩＶＩＥｅｔＭＡＲＥ１

[匿名さん]

ここのマンション情報交換致しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区大師河原1-2343-20(地番)
交通：京浜急行大師線「東門前」駅 徒歩4分

[892: 契約済みさん]

うちもア○さんの見積もりと他４社から見積もり取りました。
ダントツでア○さんが高かったですよ。（交渉の余地なしでした）
ちなみに大手の業者さんでア○さんの半額でやってくれるところがありましたので
そこに決めました。
見積もりは数社からとったほうがいいですよ。

[893: 契約済みさん]

ア○さんに見積もりしてもらいました。
以前、公団の新築賃貸が当たったとき、一斉入居というだけで見積もいやがられたことがあったので、他の業者さんの見積は取っていませんが、幹事会社なのでア○さんに決めました。

[894: 契約済みさん]

>OKも安いのは良いんですが、バイトが多くてとても接客とは言えない態度が嫌いです。

あんまり行ったことがないようですが、たまたま何かいやなことでもされたのですか？
私は週に２〜３回は行きますが少なくともそんなに悪い印象はありません。
もしかしたら中にはそういった人もいるかもしれませんが、それはその人個人の問題で
一生懸命働いている人だって中にはいるのに全員を悪く言うのは精神的に幼稚な考えですよ。
（逆に自分が影でそう言われていたらどう感じますか？）
そもそもいやならヨーカドーだってあるのだから行かなければ良い話です。

入居者かどうか知りませんが大勢の人が見ている場で簡単に「安っぽい」など
あまり軽はずみな発言はやめた方がいいと思いますよ

[895: 匿名さん]

ア○さんは初めの見積もり以上は価格下がらないのですかね？
うちもア○さんに見積もってもらったのですが、
他社より安かったです。。。他者の方が吹っかけすぎかなって値段だと思うのですが、
交渉して安くなるなら少しでも安い方がいいなと思って。。

[896: 契約済みさん]

>892　さん
よく４社も見積とれましたねー！
なにか秘訣があるんでしょうか？？

>893　さん
私も数社見積を取りたかったのですが、ア○さん以外の業者さんは見積も
してくれませんでした。（ア○さんからは未だ連絡もありません）
私の希望は平日ですので、問い合わせた時は好感触なのですが、一斉入居
の話になると、のらりくらりと断られてしまいました。
結局１社にしつこく聞いたところ、幹事会社以外の車は到着してもかなり
待機させられるそうなので、次の引っ越しに間に合わいケースが多々ある
そうなので、極力お断りするようにと本社から指導されているそうです。
体のいい談合ですねー。
価格の比較をしたかったのですが、無理そうです。

[897: 契約済みさん]

896さんへ
4社から見積もりが取れたのは引越し日が4月の2週目の平日だったからだと思います。
うちもあと一週間早ければ「断ってたよ」って言ってた業者さんもいましたから。

搬入は到着順と説明会のときの資料に書いてありましたし、待つ待たないはその時の運だと思いますよ。

[898: 入居予定さん]

>待つ待たないはその時の運だと思いますよ。

実際はどうなんでしょうかねぇ。
うちは2000年に買って今回2回目なんですが、前回のときも到着順だとか説明されましたけど、実際には幹事会社以外の車は待機場所が別の場所で随分遠くから荷物を運んでましたし、エレベータの使用も幹事会社が旗振りするのですが、どう見ても自社を優先してましたよ。

結局、引越しの集中すときに引越す方は、幹事会社にした方が何事もスムーズに行くのではないでしょうか。（ア○さんの回し者ではありませんが…）
うちは4月にゆっくり引越します。

[899: 入居予定さん]

ところで一瞬のことかもしれませんが公式ＨＰが見られなくなってますね。
完売したので一覧から外すのかな？

[900: 入居予定さん]

> 899さん
数日前にキャンセル住戸が完売してから、「トップ」と「ギャラリー」しか見れなくなってましたよ。
もうHP閉鎖するのではないでしょうか？

[901: 匿名]

引越しの際、家電・家具を購入予定です。
店から配送してもらいますが、引越し集中日に日時指定は可能なのでしょうか？
マンション購入は、初めてなので、知識のある方教えてください。

[902: 匿名さん]

>901さん

平気ですよ。
私も昨年新築マンションに引越ししましたが問題ありませんでした。
但し、購入店には新築マンションへの一斉入居の期間という事は連絡しておいた方がいいです。
向こうはそんなの慣れてますし、待たされるという理由で断ってたら商売になりません。
でも、日にちはともかく時間指定までは厳しいかも知れません。

[903: 匿名]

>901さん
ありがとうございます。参考になりました。
安心して新生活がスタート出来そうです。

[904: 入居予定さん]

899です。
＞900さん

そうですね、完売後ギャラリー以外は見れなくなりましたよね。
今はギャラリーすら見れません。
すでに竣工・入居済みのロッソレガーロはまだHPあるのに。。。
単に工事中なだけかな？と思いまして。

[905: 入居予定さん]

オプションの請求書が届きました。
うちは予算の都合もあり、浄水器だけつけることにしましたが、
みなさんはどんなオプションつけましたか？

ところで、先日の入居説明会でフローリングとコーティングについて、
ノスタルジック・ヴィオレはキズが目立つ可能性があるので、
ワックスをかけることにしたけれども、そもそも当マンションのフローリングは
ワックス不要タイプなので、基本メーカーではコーティングを推奨しておりませんと
説明がありましたよね。

そんなの初耳〜で驚いたのですが、オプション販売のひとつにフロアコーティングがあり、
それを知らないで注文された方もいるのでは・・・と思ってしまいました。
それとも皆さんご存知でした？

[906: 匿名さん]

>>905さん
私も先日案内をもらってびっくりしました。
なんでダークブラウンだけワックス？と思ったのですが、傷が目立つせいなんですね……知らなかった。もう一度案内をよく読んでみます。
実は購入の決め手の一つになったのが、フローリングでした。私も905さん同様、モデルルームで販売員さんに「傷が目立ちにくい。そしてワックス不要。ワックスは一度かけたら掛け続けないと見た目がよくないので、最初10年くらいは掛けずにいた方が楽だと思います」と言われました。不精なので大喜びだったのですが……。色をダークにしたのは好みからでしたが、こんなことになるなら別の色にすればよかったかも。

[907: 入居予定さん]

905です。
傷が目立つからというのは、入居説明会の時にプロパストの方が説明されていました。
他の2色に比べると目立つということなのかもしれませんね。
ワックス不要タイプというのはそのとき初めて知りました。

モデルルームを見に行ったときは、フローリングについて特になにも聞かなかったから
かもしれませんが、何も聞いておりません。

ちなみにうちは、インスパイア・ブランというのを選んでおり、
オプションのコーティングは高かったので見送ったため、結果オーライなのですが
なんか釈然としない感じはします。

[908: 入居予定さん]

>>905さん

私は入居説明会の前に、業者に頼んでUVのコーティングをしようと思い、業者の指示で
ワックスを掛けずに引き渡して欲しい旨連絡しました。
その時に、『実はこのフローリングはノーワックスタイプで１０年保証が付いているので
コーティングなどを施すとその保証が無くなります』と説明されました。
『オプションで販売していたのでは』と訪ねると『今はお奨めしていません』とのことでした。
プロパスト、及び松下電工さんも直前に知ったような感じでしたよ。

[909: 入居予定さん]

うちもＵＶコーティングを頼んでいたのですが、先日の説明と下記のＨＰをみてワックス不要と書いてあったため、ＵＶコーティングをキャンセルしました。
二重で同じようなものをしてもと感じたためです。

９０８さんはそのまま頼みましたか？

ttp://www.toyotex.co.jp/syohin/yukadan/oa_aa/oa_aa_top.htm

[910: 入居予定さん]

>プロパスト、及び松下電工さんも直前に知ったような感じでしたよ。
908さん、情報ありがとうございます。
そんなものなんですね。

ところで、皆さんカーテンはどちらで購入する予定ですか？
窓が大きいのでどうしようかと・・・。

[911: 契約済みさん]

カーテンもそうですし、修繕基金や保険などでもお金がどんどん無くなっていきますねぇ・・・

　ところで、駐車場と駐輪場の抽選の結果はいつお知らせがあるんでしょうか？　とっくに決まっているはずですが・・

[912: 入居予定さん]

>>911さん

この間の駐車場、及び駐輪場の抽選は、コスモスライフに問い合わせたところ
優先順位の抽選を行ったとの事で、正式な場所などは内覧会の時に案内する
との事でした。

引き渡しまでほぼ１ヶ月。だんだん実感がわいてきますが、おっしゃる通り
出て行く物も激しくなってきました（笑）

[913: 契約済みさん]

>>912さん

　911です。そうでしたか　ありがとうございます。
　内覧、大丈夫かなぁ・・　　いい仕上がりでありますように・・・

[914: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果封書で届きました！
みなさん、どうでしたか？？

うちはちょっと、遠いけど安いからヨシとします！！

カーテンって、結構大きい物買わないといけませんよね？
窓が大きかったような・・？
高さ２メートルとかでしたっけ？

[915: 契約済みさん]

みなさん、引越し会社はきりましたか〜？

[916: 契約済みさん]

>駐車場の抽選結果
うちの場合は第一希望は外れましたが
同じ１階だったのでよかったです。

カーテンのサイズについてはいろいろ本も出ていますが
若干余裕見て測らないと、（寸足らずになったりすると）
悲しいことになるようなので採寸は業者さんに頼みました。

[917: 入居予定さん]

>916さん

カーテンの採寸
差し支えなければ、どちらに頼んだかおしえてもらえますか？

[918: 入居予定さん]

よろしければどなたか内覧会のレポお願いします〜。

[919: 入居予定さん]

>若干余裕見て測らないと、（寸足らずになったりすると）
ウチは、まったく逆に言われてます。
床を引きずるのが一番みっともないし、短めならフックで調節できると聞きましたが…？

[920: 契約済みさん]

うちは、来週内覧会です♪
今日行かれた方どうでしたか〜？
気になります。

あと、ホームズも心配ですねぇ。
早くハッキリして欲しいですっ。

[921: 入居予定さん]

本日内覧会に行ってきました。

軽微なキズや汚れ、スイッチがちょっと斜めに取り付けられていたり、
まぁいろいろありましたが、全体的にはいい仕上がりでしたよ。

3月完成物件は不具合が多いと聞いてましたが、思っていたよりも
少なく安心しました。

部屋や間取りにより違いはあるでしょうが。

[922: 入居予定さん]

うちも本日内覧でしたが、何点か指摘して引き渡し前の週末に再内覧ということにしました。基本的に汚れや小さい傷修正ですが。
それ以外では、
・ベランダの砂汚れが結構すごかった（指摘して清掃してもらうことにしましたがすぐにまた汚れるらしい...）
・今日だから、かもしれませんが、屋上内覧の際、風がかなり強くて長居できる状態じゃなかった...
ぐらいが気になりましたね。

[923: 入居予定さん]

カーテンの採寸ですが・・・

読売新聞に記事が出ていたので、参考にしてください。

無印良品、ワンズ、フランフランではカーテンのサンプル貸出をしているようです。
それぞれ数に制限がありますが、何種類かを借りて試してみることができます。
どれも無料です（各店舗に確認してください）

ケユカ（ttp://www.keyuca.com/）では、無料出張採寸サービスがあります。
スタッフがサンプルを持ってきて、採寸もしてくれるようです。
（ルフロン店が一番近いかと思うのですが、店舗に確認してください）

[924: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
正直こんなものかなぁ…って感じです。

以前この掲示板にも詳しい方が書いてましたが、やはりいろいろな所が安っぽい。

ドアを閉めていてもガタガタ言ったり、フローリングも汚れていてクロスもあちこち汚れが残ってました。（それでも数回クリーニングしてるそうですけど…）
細かなチリもあってないし（これは業者が悪いのか…）、東亜建設の説明というか質問に対する回答も『こういうものです』みたいな回答のみだし。（修正できるとこは修正して再内覧ということになりましたが）

ただ、ちょっと粗探しのような見方をしたらそうだったというだけで、普通に住むには問題ないのかなぁって思いました。
ちょうど祈祷殿でマイクを使ってお経を唱えてましたがマンション内では聞こえませんでしたし、エレベーターも狭いながらも割と高速ですしね。（でもあの大きさで２機しかないとなると、朝は渋滞するかも知れません）

今日の屋上は風もなく穏やかでしたが、物凄く羽虫が飛んでて、やはり長居できる状況ではありませんでした。

ちなみに部屋から南側を眺めた印象としては、祈祷殿よりも『煙突ばっかり…』でしたね。川崎を実感しました。
北側の方が眺めが良い気がします。

[925: 入居予定さん]

うちも今日内覧会でした（内覧業者同行）。
確かに細かいところは色々ありましたがまあ気にしない方もいるでしょうという程度。

それよりも洗面台の下の配管周りの処理がどうも。。。
カバーが無くて、収納物が配管の穴に落ちる可能性があります。
これは「仕様」とのことで直してもらえないそうです。
この点に関しては施工の問題ではなく設計段階での配慮がないのだと思います。。。
その他、洗面の照明スイッチが浴室側に付いていたり。
（普通洗面室入り口ドア付近につけると思う。。。）
この2点が大きく気になったところです。

それ以外は重箱の隅のようなことばかりで、たいした問題はありません。
それとこれは主観ですがそんなに建具が安っぽい感じはしませんでしたが。

内覧業者にも「細かいところは色々指摘させてもらったが、全体としてはかなり良い」と言われました。

[926: 契約済みさん]

みなさんの、内覧会の様子勉強になります！！

No.925さん
洗面の照明スイッチが浴室側と言うのも仕様なのですか？
直してもらえるのでしょうか？

かなり、不便ですねっ。

[927: 入居予定さん]

私も本日内覧会でした。
私の性格なのかもしれませんが、特に気になるところもなく、
担当者さんも対応良く問題ありませんでした。
気にすればキリがないのかもしれませんが…。
駐車場横のゴミ集積場では、新聞の申し込みもできました。
スリッパは、用意してくれていました。
メジャーは必携ですね。
エレベーターは、やっぱり狭い感じはします。引越しが重なる日は
けっこう大変になるかもしれませんね。
指定の時間前に到着しましたが、受付を済ませた人から担当者が付いて
案内が始まりました。
入居説明会の時のように、各業者さん(引越他)たちの説明ブースも
設けられていました。
屋上からは、今のところ周りに遮るものがないので、とてもいい景色でした。
いよいよ今月末ですね！

[928: 入居予定さん]

内覧会へ行ってきましたので、状況をお伝えさせていただきます。

まず最初に共有部分の説明（メールBOX、オートロック、宅配BOX）があり、その後Sky Gardenを見学し、部屋の内覧をしてきました。

指摘内容として、床鳴り×数箇所、床やクロスのキズ×数箇所、その他清掃が必要なところをいくつかお願いしました。

全体的には大きな問題はありませんでしたが、もう少し室内清掃をしておいて欲しかったです。
ベランダや通路は、風が強かったせいか埃や葉がいっぱいでした。
入居してからの掃除が大変だなぁと自分に言い聞かせました(笑)

お部屋内覧後、共有部分を見学しましたがどちらもステキでしたよ。

その後諸説明が終わった後、部屋に戻り採寸をしました。
カーテン、電気傘、電化製品、家具などを購入するのに必要なところを採寸してきましたが
結構時間がかかってしまいました・・・・。ゆっくり時間はいただけたので、助かりました。

実際に見てだいぶ実感がわいてきましたので、3月は楽しんで準備したいと思います！

[929: 入居予定さん]

>>925さん

>カバーが無くて、収納物が配管の穴に落ちる可能性があります。

これ自分も気になりましたが、実は一番下も開くような感じになっていて落ちたら、そこあけて
取り出すという感じでしたよ。
なんか少し違った開き方だったような、、、

[930: 入居予定さん]

内覧会、様々な感想なのですね★
うちは来週です。

皆さん内覧会の際、駐車スペースがないので車ではお越しにならないで・・

という事でしたが、車で近くvに止められた方いらっしゃいませんか？
それか、川崎大師さんの駐車場には止められないでしょうかね。。
（体調の関係でなるべく電車をさけたいもので・・）

[931: 入居予定さん]

>>930
向かいの大師の祈祷殿駐車場は無料で止められます。

正面から入ると、警備員が「本日は？」と聞いてきますので（参拝か？or駐車か？)

「駐車」と答えればＯＫです。

[932: 匿名]

引越しの際 電化製品を買い替えようと近くて超大手の電気店に行き「一斉入居の日」と伝えましたら 「順番待ちは出来ない」と言われました 他も同じですか？

[933: 925]

＞926さん
配管周りの養生がないのは仕様のようです。
よって直してもらえないと思います。
契約者からのクレームが多いってことで直してもらえないですかね〜？
・・・ってそんなに世の中甘くないですね。

＞929さん
一番下は油圧式になってて奥のカバーの上側がゆっくり開くようになっていましたね。
（実際開いて確認済みです）
落し物の受け皿兼、一応収納としても使用できると。
しかしそんなものではなく、
・元々配管周りは養生してあり
・且つ一番下は収納として使用できる
というほうが居住者のことを考えているように思います。
この辺、設計者（というかデベ？）は改善してほしいです。
我々にとってはいまさらどうにもならない話ですが・・・
まあ落し物が拾えないわけではないので、良しとするしかないですね。

[934: 入居予定さん]

全体の造りはなかなかよかったですけど、やっぱり狭かったなぁ… 思っていた以上に… 特にリビングが！！ かなり小さなダイニングテーブルしか置けん…

[935: 入居予定さん]

昨日、内覧会行って来ました。
934さんのおっしゃるとおり、リビングは予想以上に狭かったですね。
その他、不具合等は見当たりませんでしたが、もう少しきれいに掃除しておいてほしかったですね。
ただ、全体の出来としてはとてもよかったのではないかと思います。

安っぽいと書かれていた方がいらっしゃいましたが、物件価格からすると十分だとおもいましたよ。（何を根拠に安っぽいと書かれていたのかしら）

[936: 入居予定さん]

リビングが狭く感じたという方もいらっしゃいますが、
これは部屋タイプや家族構成によってもだいぶ感じ方が違ってくるのかもしれませんね。
私は、今住んでいるところが狭いので、こんなに広くて嬉しいなぁと思っていました！
あと、安っぽいと感じられた方もいれば、まぁこんなもんでしょうというご意見もあり、
いろいろな意見があって(いろいろな意見を知ることができて)嬉しいです。
中傷したり、自分の考えを押し付けたりというような書き込みが
このマンションにはほとんどないのがいいですよね。
あったとしても、流しているというか…。

[937: 入居予定さん]

ア○さんに見積もりとった方多いと思いますが、かなり高めじゃないですか？
納得いかないので安かった他社大手を検討中です。

[938: 入居予定さん]

うちもア○さんの見積もり高かったので他社にお願いしました。
ア○さんは一切値引きに応じてくれませんでしたが、他の業者さんは元々安いうえに少しサービスしてくれましたよ。

[939: 契約済みさん]

で、結局みなさんどこにしましたか？
参考にしたいです。ぜひ！！

[940: 入居予定さん]

うちは未だにアリさんから連絡きません…
まぁ高そうなので、参考程度に聞きたかっただけなので良いのですけどね。

いまのところ無名の引越会社にしようか、名の通ったところにしようか思案中です。
小さなところはどこも一緒ですけど、ずいぶん安いです。予算の３分の１程度ですね。
（当日なんだかんだ言われて、追加で払うような目にあったりしなければ良いのですけど）

ちなみにここでは、”ア○さん”のように伏字にしないといけないものなのですか？
判らなければ書き込む意味がありませんし、明らかに判るなら伏字にしなくても良いと思うのですけど…？

[941: 契約済みさん]

私も、◯リさんに見積もってもらいましたが、本当、ビックリするぐらい高い、
「他の業者に頼んでもうちより安いところはないですよ」って、いわれましたが、、、
そんなことはありませんでしたよ。

引っ越し幹事会社だから、強気ですね！
どうしようかな？