【川崎】リヴィエマーレ ＲＩＶＩＥｅｔＭＡＲＥ１

[匿名さん]

ここのマンション情報交換致しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区大師河原1-2343-20(地番)
交通：京浜急行大師線「東門前」駅 徒歩4分

[873: 匿名さん]

869さん
住まいサーフィンにある「引っ越屋掲示板」が結構参考になりますよ。
会社ごとにスレッドがたってるので、悪徳業者は一目瞭然です。
https://www.＊＊＊＊/member/wmbbs/wmbbs.php?b=90

[874: 契約済みさん]

住まいサーフィンのURLってはねられちゃうんですね。

[875: 入居予定さん]

No.871です。

No.872 の匿名さんって、たまに来て嫌味を書いていく人じゃないですよね…？

>ローン減税ですが、今年から一部は住民税への移譲となったので
>毎年1月から3月までの間に区役所へ住民税の控除申請を自分で
>出しにいかないと行けなくなってめんどくさいです

あなたの指摘している”税源移譲に伴う特例措置”は平成18年12月末までに入居した人だけが対象ですよね？
このマンションは今年入居です。区役所に行っても相手にされません。

ちなみに今年入居する人達には”税源移譲に対応して住宅ローン減税の効果を確保するための控除額の特例”があります。
これは10年間（1〜6年目 1.0%、7〜10年目 0.5％）の控除か、15年間（1〜10年目 0.5%、11〜15年目 0.4％）の控除が選べる（来年の確定申告時）ようになっています。
どちらも累計の最高控除額は一緒なので、所得のある人は太く短く。所得の少ない人は細く長くを選べるということです。

[876: 入居予定さん]

明日、というか今日説明会に行く人に情報。
会議室は通路側に座りましょう。間違っても窓側には座らないように…

[877: 入居予定さん]

ホームズはＨ20年12月開業に向け調整中という説明でした。。。。
それまで買い物は、、、
ヨーカドーか産業道路のマルエツですかねぇ。
京急の線路の向こう側の商店街なんかはどうなんでしょ。
みなさん普段の買い物はどうされます？

[878: 契約済みさん]

今日説明会に行きます！
なんで通路側がおすすめなんですか？？

[879: xax住人]

お邪魔します。

ホームズの情報を求めてきてみました。

さて、買物の件で書き込みがありましたのでご参考までに・・・

http://tomuraya.co.jp/tizumain.htm

川崎大師タウンネットです。
川崎大師・東門前周辺のお店の案内が載っています。

歩いては行けませんがエスパ川崎店も良いですよ
23時まで営業です。

コストコ川崎店？
産業道路池上新町交差点そばにあります。

ユアーズマツケイ
20：30だったかな？？までやっているスーパーです。
ちょっとしたものならここでもよいと思います。

近所なので知り合いになるかもしれませんね・・

[880: 契約済みさん]

xax住人 さん、こんにちは。

先日配られた資料によると、ホームズは12月中のオープンを目指しているとのことでしたよ。
まぁ、本当に目指しているかも知れませんが、現状の進み具合だと来年の春って感じでしょうね。

自分もxax申し込もうとしたんですけど、自己資金不足で申し込めませんでした…

[881: 契約済みさん]

みなさん、引越しはいつ頃を考えてますか？？

[882: xax住人]

880さんへ

返信ありがとうございます。
出来るだけ早くできて欲しいですね。

さて、ホームズに入ると予想される（新山下店に入っているお店）店舗ですが
OKストアー、ABCマート、横浜銀行ATM、マックなどですかね。

また、川崎大師タウンネット以外にも下記のサイトも見てみて下さい。
川崎市公認サイトです。

http://www.kawasaki-town.com/


ホームズ情報が何かありましたら教えていただけると助かりますので
よろしくお願い致します。

[883: 契約済みさん]

xax住人 さん、こんにちは

HOMESのテナントですが、うちは犬を飼っているのでペットショップなんかが
入ってくれると嬉しいなぁと個人的に思っています。
あとはスタバなんか入ると街全体が少しおしゃれになったりするんですかね。

リヴィエ自体はこの間見てきたら植栽が始まっていよいよ完成間近という感じでした。
どうも桜が植えられるようでバルコニーから花見でもできたらいいなと思っています。

[884: 匿名さん]

スタバは賛成ですが、実際にはイトーヨーカ堂のフードコートのようになるのではないですかね。
別に悪いという訳ではないのですが、なんか所帯じみてて、なんだかなぁ〜って思います。

うちもペットがいるのでペット用品なんかはありがたいんですけど、ペットショップは売れ残った動物が処分されてしまう現実を考えると、カワイソウで見ていられません。

[885: ご近所さん]

スタバは難しいかな・・・。
ペットショップは入る可能性ありそうですね。
大規模マンションが出来るのでファミリー層をターゲットにした
店作りになりそうな予感がします。

[886: 契約済みさん]

おそらくマックでしょうね！
難しいかもしれませんが、駅前にも食べ物系できて欲しいです。

[887: 匿名さん]

今日見に行ったらホームズの予定地に囲いみたいなものが
建っていました。

着工したのかな？？

[888: 購入検討中さん]

お隣のグリーンメガ検討中のものです。
お邪魔してスミマセン・・・。

いよいよＨＯＭＥＳも着工しそうな感じでした。（今日ＭＲに行ってきたもので・・・。）
ＸＡＸの住人さんもこちらにスレをしていたようなので安心しました。

リヴィエも検討していましたので、とても素敵に仕上がっていて興奮してしまいました。

お邪魔いたしました。

[889: 匿名さん]

ア○さんや他社で見積もりした方いらっしゃいますか？

[890: 匿名さん]

ホームズに入る食料品店って、やっぱりOKなんですかね。
OKも安いのは良いんですが、バイトが多くてとても接客とは言えない態度が嫌いです。
（あんまり行ったことないのですが）

フードコートはやっぱりマックでしょうか。
衣料品というのはユニクロ？島村？
なんにせよ、安っぽいイメージがしますね。

[891: 契約済みさん]

ア○さんに見積もりしてもらいましたよ。
少し高いと思いましたけど、引越しシーズンなので決めました。

他社での見積もりはしていません。
他社のほうが安かったりして。。。

[892: 契約済みさん]

うちもア○さんの見積もりと他４社から見積もり取りました。
ダントツでア○さんが高かったですよ。（交渉の余地なしでした）
ちなみに大手の業者さんでア○さんの半額でやってくれるところがありましたので
そこに決めました。
見積もりは数社からとったほうがいいですよ。

[893: 契約済みさん]

ア○さんに見積もりしてもらいました。
以前、公団の新築賃貸が当たったとき、一斉入居というだけで見積もいやがられたことがあったので、他の業者さんの見積は取っていませんが、幹事会社なのでア○さんに決めました。

[894: 契約済みさん]

>OKも安いのは良いんですが、バイトが多くてとても接客とは言えない態度が嫌いです。

あんまり行ったことがないようですが、たまたま何かいやなことでもされたのですか？
私は週に２〜３回は行きますが少なくともそんなに悪い印象はありません。
もしかしたら中にはそういった人もいるかもしれませんが、それはその人個人の問題で
一生懸命働いている人だって中にはいるのに全員を悪く言うのは精神的に幼稚な考えですよ。
（逆に自分が影でそう言われていたらどう感じますか？）
そもそもいやならヨーカドーだってあるのだから行かなければ良い話です。

入居者かどうか知りませんが大勢の人が見ている場で簡単に「安っぽい」など
あまり軽はずみな発言はやめた方がいいと思いますよ

[895: 匿名さん]

ア○さんは初めの見積もり以上は価格下がらないのですかね？
うちもア○さんに見積もってもらったのですが、
他社より安かったです。。。他者の方が吹っかけすぎかなって値段だと思うのですが、
交渉して安くなるなら少しでも安い方がいいなと思って。。

[896: 契約済みさん]

>892　さん
よく４社も見積とれましたねー！
なにか秘訣があるんでしょうか？？

>893　さん
私も数社見積を取りたかったのですが、ア○さん以外の業者さんは見積も
してくれませんでした。（ア○さんからは未だ連絡もありません）
私の希望は平日ですので、問い合わせた時は好感触なのですが、一斉入居
の話になると、のらりくらりと断られてしまいました。
結局１社にしつこく聞いたところ、幹事会社以外の車は到着してもかなり
待機させられるそうなので、次の引っ越しに間に合わいケースが多々ある
そうなので、極力お断りするようにと本社から指導されているそうです。
体のいい談合ですねー。
価格の比較をしたかったのですが、無理そうです。

[897: 契約済みさん]

896さんへ
4社から見積もりが取れたのは引越し日が4月の2週目の平日だったからだと思います。
うちもあと一週間早ければ「断ってたよ」って言ってた業者さんもいましたから。

搬入は到着順と説明会のときの資料に書いてありましたし、待つ待たないはその時の運だと思いますよ。

[898: 入居予定さん]

>待つ待たないはその時の運だと思いますよ。

実際はどうなんでしょうかねぇ。
うちは2000年に買って今回2回目なんですが、前回のときも到着順だとか説明されましたけど、実際には幹事会社以外の車は待機場所が別の場所で随分遠くから荷物を運んでましたし、エレベータの使用も幹事会社が旗振りするのですが、どう見ても自社を優先してましたよ。

結局、引越しの集中すときに引越す方は、幹事会社にした方が何事もスムーズに行くのではないでしょうか。（ア○さんの回し者ではありませんが…）
うちは4月にゆっくり引越します。

[899: 入居予定さん]

ところで一瞬のことかもしれませんが公式ＨＰが見られなくなってますね。
完売したので一覧から外すのかな？

[900: 入居予定さん]

> 899さん
数日前にキャンセル住戸が完売してから、「トップ」と「ギャラリー」しか見れなくなってましたよ。
もうHP閉鎖するのではないでしょうか？

[901: 匿名]

引越しの際、家電・家具を購入予定です。
店から配送してもらいますが、引越し集中日に日時指定は可能なのでしょうか？
マンション購入は、初めてなので、知識のある方教えてください。

[902: 匿名さん]

>901さん

平気ですよ。
私も昨年新築マンションに引越ししましたが問題ありませんでした。
但し、購入店には新築マンションへの一斉入居の期間という事は連絡しておいた方がいいです。
向こうはそんなの慣れてますし、待たされるという理由で断ってたら商売になりません。
でも、日にちはともかく時間指定までは厳しいかも知れません。

[903: 匿名]

>901さん
ありがとうございます。参考になりました。
安心して新生活がスタート出来そうです。

[904: 入居予定さん]

899です。
＞900さん

そうですね、完売後ギャラリー以外は見れなくなりましたよね。
今はギャラリーすら見れません。
すでに竣工・入居済みのロッソレガーロはまだHPあるのに。。。
単に工事中なだけかな？と思いまして。

[905: 入居予定さん]

オプションの請求書が届きました。
うちは予算の都合もあり、浄水器だけつけることにしましたが、
みなさんはどんなオプションつけましたか？

ところで、先日の入居説明会でフローリングとコーティングについて、
ノスタルジック・ヴィオレはキズが目立つ可能性があるので、
ワックスをかけることにしたけれども、そもそも当マンションのフローリングは
ワックス不要タイプなので、基本メーカーではコーティングを推奨しておりませんと
説明がありましたよね。

そんなの初耳〜で驚いたのですが、オプション販売のひとつにフロアコーティングがあり、
それを知らないで注文された方もいるのでは・・・と思ってしまいました。
それとも皆さんご存知でした？

[906: 匿名さん]

>>905さん
私も先日案内をもらってびっくりしました。
なんでダークブラウンだけワックス？と思ったのですが、傷が目立つせいなんですね……知らなかった。もう一度案内をよく読んでみます。
実は購入の決め手の一つになったのが、フローリングでした。私も905さん同様、モデルルームで販売員さんに「傷が目立ちにくい。そしてワックス不要。ワックスは一度かけたら掛け続けないと見た目がよくないので、最初10年くらいは掛けずにいた方が楽だと思います」と言われました。不精なので大喜びだったのですが……。色をダークにしたのは好みからでしたが、こんなことになるなら別の色にすればよかったかも。

[907: 入居予定さん]

905です。
傷が目立つからというのは、入居説明会の時にプロパストの方が説明されていました。
他の2色に比べると目立つということなのかもしれませんね。
ワックス不要タイプというのはそのとき初めて知りました。

モデルルームを見に行ったときは、フローリングについて特になにも聞かなかったから
かもしれませんが、何も聞いておりません。

ちなみにうちは、インスパイア・ブランというのを選んでおり、
オプションのコーティングは高かったので見送ったため、結果オーライなのですが
なんか釈然としない感じはします。

[908: 入居予定さん]

>>905さん

私は入居説明会の前に、業者に頼んでUVのコーティングをしようと思い、業者の指示で
ワックスを掛けずに引き渡して欲しい旨連絡しました。
その時に、『実はこのフローリングはノーワックスタイプで１０年保証が付いているので
コーティングなどを施すとその保証が無くなります』と説明されました。
『オプションで販売していたのでは』と訪ねると『今はお奨めしていません』とのことでした。
プロパスト、及び松下電工さんも直前に知ったような感じでしたよ。

[909: 入居予定さん]

うちもＵＶコーティングを頼んでいたのですが、先日の説明と下記のＨＰをみてワックス不要と書いてあったため、ＵＶコーティングをキャンセルしました。
二重で同じようなものをしてもと感じたためです。

９０８さんはそのまま頼みましたか？

ttp://www.toyotex.co.jp/syohin/yukadan/oa_aa/oa_aa_top.htm

[910: 入居予定さん]

>プロパスト、及び松下電工さんも直前に知ったような感じでしたよ。
908さん、情報ありがとうございます。
そんなものなんですね。

ところで、皆さんカーテンはどちらで購入する予定ですか？
窓が大きいのでどうしようかと・・・。

[911: 契約済みさん]

カーテンもそうですし、修繕基金や保険などでもお金がどんどん無くなっていきますねぇ・・・

　ところで、駐車場と駐輪場の抽選の結果はいつお知らせがあるんでしょうか？　とっくに決まっているはずですが・・

[912: 入居予定さん]

>>911さん

この間の駐車場、及び駐輪場の抽選は、コスモスライフに問い合わせたところ
優先順位の抽選を行ったとの事で、正式な場所などは内覧会の時に案内する
との事でした。

引き渡しまでほぼ１ヶ月。だんだん実感がわいてきますが、おっしゃる通り
出て行く物も激しくなってきました（笑）

[913: 契約済みさん]

>>912さん

　911です。そうでしたか　ありがとうございます。
　内覧、大丈夫かなぁ・・　　いい仕上がりでありますように・・・

[914: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果封書で届きました！
みなさん、どうでしたか？？

うちはちょっと、遠いけど安いからヨシとします！！

カーテンって、結構大きい物買わないといけませんよね？
窓が大きかったような・・？
高さ２メートルとかでしたっけ？

[915: 契約済みさん]

みなさん、引越し会社はきりましたか〜？

[916: 契約済みさん]

>駐車場の抽選結果
うちの場合は第一希望は外れましたが
同じ１階だったのでよかったです。

カーテンのサイズについてはいろいろ本も出ていますが
若干余裕見て測らないと、（寸足らずになったりすると）
悲しいことになるようなので採寸は業者さんに頼みました。

[917: 入居予定さん]

>916さん

カーテンの採寸
差し支えなければ、どちらに頼んだかおしえてもらえますか？

[918: 入居予定さん]

よろしければどなたか内覧会のレポお願いします〜。

[919: 入居予定さん]

>若干余裕見て測らないと、（寸足らずになったりすると）
ウチは、まったく逆に言われてます。
床を引きずるのが一番みっともないし、短めならフックで調節できると聞きましたが…？

[920: 契約済みさん]

うちは、来週内覧会です♪
今日行かれた方どうでしたか〜？
気になります。

あと、ホームズも心配ですねぇ。
早くハッキリして欲しいですっ。

[921: 入居予定さん]

本日内覧会に行ってきました。

軽微なキズや汚れ、スイッチがちょっと斜めに取り付けられていたり、
まぁいろいろありましたが、全体的にはいい仕上がりでしたよ。

3月完成物件は不具合が多いと聞いてましたが、思っていたよりも
少なく安心しました。

部屋や間取りにより違いはあるでしょうが。

[922: 入居予定さん]

うちも本日内覧でしたが、何点か指摘して引き渡し前の週末に再内覧ということにしました。基本的に汚れや小さい傷修正ですが。
それ以外では、
・ベランダの砂汚れが結構すごかった（指摘して清掃してもらうことにしましたがすぐにまた汚れるらしい...）
・今日だから、かもしれませんが、屋上内覧の際、風がかなり強くて長居できる状態じゃなかった...
ぐらいが気になりましたね。