【川崎】リヴィエマーレ ＲＩＶＩＥｅｔＭＡＲＥ１

[匿名さん]

ここのマンション情報交換致しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区大師河原1-2343-20(地番)
交通：京浜急行大師線「東門前」駅 徒歩4分

[829: 契約済みさん]

12月2日撮影

[830: 契約済みさん]

今日、久しぶりに現地周辺を見に行きました。
ブルーシートが外れ、初めて実物の外観が見れて、ちょっと感動しました。
周辺から「浮いている」感は否めませんが、思ったよりもブルーが
落ち着いた色で、それほど奇抜な感じはしませんでしたよ。
家が近い方は、一度足を運んでみることをオススメします。

それにしても、契約者サイトは何も役に立ちませんね。
外からは見れない内装の写真とかを、もっと沢山UPして欲しいものです。

[831: 契約済みさん]

確かに830さんの言うとおりですね。
たまには契約者サイトの方にもアップしてほしいものです。
部屋の中はほぼ完成しているはずですから。

ま、もともとマンションが完成するまでは役立たずのサイトだったのかも。。。。

[832: 契約済みさん]

829さん。画像ありがとうございます。

思ったより落ち着いた感じで、うれしいです。
後は入居後に布団を干す人が出ないのを祈るばかりです。

京急からも丸見えですからね…

[833: 契約済みさん]

契約者サイトがようやくアップされました。
しかし、アップされた写真は外からの写真が4枚だけで期待はずれでした。

室内の様子だとか本当に我々が見れないところを写してほしいものですね。中の写真とかは撮影できないんですかね。

期待して見ただけにがっかりでした。

[834: 契約済みさん]

こんにちわ！
今日見に行ったらシート全部外れていましたよ♪

ホームズはまだ全然みたいですね・・・。
早く着工して一安心したい所です。

[835: 契約済みさん]

週末に現地行ってきました。
ぐるっと一回り歩いてみたんですけど、犬のウンチの多いこと、多いこと。
多摩川沿いを散歩して自宅に帰るコースになっているんでしょうけど、綱を着けずに歩いている方も多いですし、困ったもんです。

ほとんど夕方だったのですが、１Ｆでも（宣伝上は１Ｆと言いますが、実際地下ですけど）日が差し込んでいてかなり明るい感じでした。
逆に北向きの部屋は日が当たらないうえに風が強くて寒そうですね…

[836: 契約済みさん]

>ぐるっと一回り歩いてみたんですけど、犬のウンチの多いこと、多いこと。
>多摩川沿いを散歩して自宅に帰るコースになっているんでしょうけど、綱を着けずに歩いている方も多いですし、困ったもんです。

そんなにたくさんいましたか。。モラルが低いのは困りますよね。
（うちにも犬がいるのですが、袋持たないで散歩している人たちは
　どうやって処理しているのかかなり疑問です。）

ただあの辺は再開発地区で新しい人が増えますし、
自分達が意識して注意していけば、前からいる人たちも
（少しづつかもしれませんが）変わっていくと思いますよ。
これからの街の評判を良くするも悪くするも自分達次第です。

[837: 契約済みさん]

今日マンションを見に行ったのですが、
近くに東レのマンションのモデルルームが出来てました。

帰ってホームページをじっくり見てみましたが、
やはり大きなマンションですね。
ホームズも「予定」となっていたので、心配です・・・。

建物や人が増えて、どんどん町が出来ていく感じがします。

[838: 契約済みさん]

＞837さん
良かったら東レマンションのHPのURL貼り付けていただけませんか？
私も興味があります。
ググってみたのですが検索方法が悪かったのか該当マンションがヒットしませんでしたので。837さんでなくても、お分かりになる方お願いしますm(__)m

[839: 契約済みさん]

838さん

東レ　マンション
カワサキグリーンメガプロジェクト　フォレシアム
http://www.kawasaki777.com/

です。

[840: 契約済みさん]

フォレシアムですが、自分も検討しようと思ってたんですよね…

ですが…、長谷工の営業さんに聞いた限りではリヴィエマーレより随分価格も上なようです（その時点での予想でしたが）し、入居も21年1月（当時は。今は21年2月になってます）だったので、あきらめました。

最終期のタワーは22年入居でしたっけ？随分先ですよね。
（ずっと工事車両が入るんだなぁ…）

[841: 838]

＞839さん
ＵＲＬありがとうございました。
思った以上に大規模なプロジェクトのようですね。

今日はリヴィエマーレの現地を見にいったのですが
既出のように思ったよりブルーが落ち着いていていい感じでした。
東門前小学校もだいぶ出来上がってきているようです。
街全体が新しくなって下町風情を残しつつ、良い雰囲気になると良いなと思っています。

[842: 周辺住民さん]

マンションラッシュでご近所さんがたくさん増えるので楽しみです。
リヴィエマーレも更地の時から見ていましたので
自分の事のように完成するのを楽しみに見ていました。
内覧会から入居まで忙しくなるでしょうが皆さん頑張って下さいね！！

[843: 契約済みさん]

みなさーん、子供の学校（小・中学校）ってどうでしょうか？
この辺りの学校って柄が悪いって聞いたんですけど、、、
だれか詳しい方いらっしゃいますか〜。

[844: 契約済みさん]

＞843さん

このスレの157あたりから学区のことが書かれていますよ。
荒れているという意見とそうでもないという意見両方ありますが。
うちはまだ幼児ですがやはり学区は気になります。
が、楽観的に後者の意見を採用しました（笑）
リヴィエマーレのほか東レ大規模マンションやXAXなど沢山の新興住民が
入るのでこれから雰囲気等変わってくるのではないかと思っています。

[845: 契約済みさん]

>843さん

平日の朝などに、ちょっと学区の様子を見てみれば良いと思いますよ。

ちゃんとした服装で学校に急ぐ子。
既に始業には間に合わない時刻に、だらしない格好で歩いて行く子。
制服とは思えないような短いスカートで友達とタバコを吸いながらたむろってる子。

いろいろいます・・・

[846: 契約済みさん]

公式HPが更新されましたね。
キャンセルが2戸となっていますが
Gタイプの部屋のキャッチが
「2面バルコニーとポーチを配置」なのに
「2面バルコニーとトイレを配置」になっていました。
そりゃトイレはないと困ります（笑）

[847: ご近所さん]

元旦からこのマンションの目の前の道路は、
乗用車から大型バスまで並んで大渋滞です。
ここまで車が入ってくることは盲点でした。
この点みなさまは、近隣の施設のこともあり、
すでに確認済みか、もしくは説明などありましたでしょうか。

[848: 周辺住民さん]

特に説明はありませんでしたけど、川崎大師と祈祷殿がある以上は
こういう事も仕方ないかなと覚悟はしていました。

[849: 匿名さん]

No.847は煽りか何かですかね。
近隣住民であればもちろん承知のことのはずなのに、”盲点でした。”とは・・・

[850: ご近所さん]

今年初めてここで新年迎える近隣住民です。
”煽りか何か”じゃないですよ。でも不快な思いをおかけしてごめんなさい。
交通規制もあるのですがここの道路には入ってこないものと
思っておりました。認識不足の新人住民でした。

[851: 契約済みさん]

>すでに確認済みか、もしくは説明などありましたでしょうか。

混雑ぶりは知ってましたけど、営業さんから説明ありましたよ。
逆に、三が日は旅行などされたらいかがですか？って言われましたけどね。
夜はさほどでもないので、別に心配してませんけどね。

[852: 契約済みさん]

島忠は本当にホームズを作る気あるんですかね。
川崎大師の参拝客用の臨時駐車場になってました。
1台1,500円は高い気がします。
ホームズ作るよりも川崎大師の駐車場として経営したほうが
儲かると思ってたりして。

もう2008年の春オープンは無理ですよね。。。

[853: 契約済みさん]

>もう2008年の春オープンは無理ですよね。。。

だいぶ前に、ホームズは平成２０年秋オープン予定になってますよ。

ちなみに昨年の7月末に条例環境影響評価審査書が広告されてますから、作ることは間違いないと思います。
ただ現状を見ると、今年の秋というのはありえませんね。

[854: ご近所さん]

全国でも参拝客上位に入る川崎大師。
交通渋滞は必至です！。
普段でもトラック等で渋滞してますから。

でもこちらにお住まいなら渋滞回避は意外と楽！？。

東京・横浜方面は産業道路は参拝客が大師幾時間はガラガラ。
川崎行くにも産業道路経由で行けば渋滞ハマラナイで行けますよ。

by 409産業道路の海側住民。

[855: 契約済みさん]

ホームズの場所は、昨年も貸し駐車場にしていました。広いですから駐車場待ちが少なくなって、渋滞が減りますので良いことだと思っていますよ。
ホームズに限らず、大師近辺はちょっとしたスペースがあると、年始は駐車場にしています。
ホームズができると駐車場が少なくなり、年始の渋滞が酷くなるのではないか、ちょっと心配です。
私は現在も東門前の近くに住んでいますが、1月20日位までの休日の日中は、車の利用をあきらめています。（夜帰るなら大丈夫ですけど）

[856: 契約済みさん]

渋滞、渋滞書かれてますけど、いつ渋滞してるんですか？
先日来年のためにと思って車で偵察に行ったのですが、拍子抜けするぐらいすいてました。
３日の夕方（夜に近いか・・・）と、４日の日中です。
もちろん、元旦、２日は怖すぎていけませんでしたが。

[857: 入居予定さん]

渋滞は3日の夕方してました。（31,1,2は帰省中でした）
5日の夕方もしていたので今日の夕方もどうかなと。

川崎大師の閉まる時間帯は帰る客で多いと思いますよ。
16時〜18時くらいでしょうかね。

[858: 契約済みさん]

6日(日)いい天気の中、マンションを見てきました。

[859: 契約済みさん]

４日の夕方（５時ごろ）、現地に行きました。
大師の駐車場が６時で閉鎖されるということもあって、車も少なく、渋滞もありませんでしたね。やはり車をとめてこの物件を見ている方もいましたが、入居される方なのでしょうか。

引越し希望のアンケートを出しました。
いまの部屋を４月いっぱいまで借りることにした（ゴミの処分とか・・・）ので、４月の平日で希望を出しました。
やはり３月末が一番集中するんでしょうね。

内覧の案内がありましたが、１時間って少な過ぎですよね。
担当者が案内してくれるのが１時間ってことで、好きなだけ見てて（チェックしてて）良いんですよね。明日以降に確認するつもりです。

以前購入のマンションは３時間ぐらい見て、問題点を２０箇所ぐらい指摘しました。
ドアなどを床に落した傷がある、壁紙が剥がれている、壁紙の糊がはみ出してる、左右の扉を閉めるとズレてる、棚板を止めているピンが１本無い、扉を開けたときにぶつかる壁の部分にゴムのストッパーがあるはずなのにズレて貼ってあっててぶつからない、扉に落したと思われる傷があり、表面の塗装が割れている・・・等々です。

次回のチェックまでに扉以外全て修理・交換してありましたから良かったのですけどね。
（扉はオーダーなので、３ヶ月かかりました）

[860: 契約済みさん]

住所決まりましたね。
随分簡単な住所なので良かったです。

[865: 契約済みさん]

その後、ホームズの方は動きはないんでしょうか？
最近現地偵察してないもので・・

あまりにもノンビリしすぎですよねぇ〜・・

[866: 契約済み]

はじめて来ました購入者です。

とうとうあと2ヶ月で鍵の引渡しですね。

ホームズの話ですが、正直本当に建つの？と最近では（苦笑）
引っ越しも集中しそうで・・落ちつくまで時間かかりそうです。

内覧会の予定もきてますが、私は内乱を業者に頼もうと思ってます。
素人では見えないところもプロだと数十箇所欠陥が見つかる時もあるとか・・
ここはそんなことないのを祈ります。

[867: 匿名さん]

エレベーターって何人乗りでしたっけ？？

皆さん、引越しはいつぐらいにしますか？

リヴィエマーレの指定業者に頼むと
通常より安くなるのでしょうか？

[868: 入居予定さん]

うちは、そこそこ近いので、今住んでる所を4月いっぱいまで借りて、
徐々に自分で運ぶ予定でいますが・・・。
引越し業者も考えています。
他の業者に、単身パック1万とかでできるとこあったんですが、
指定の業者はどんぐらいなんでしょうね。
引越しの日にちを、業者で指定してくるなら、早めに決めて欲しいですね。
新しく買う大型家電の配送とかもありますし。

[869: 入居予定さん]

引越し迷ってます。
幹事会社にするか、安い他社にするか、自分でするか…
うちも結構近いので、4月いっぱいで引越すような感じです。

一応、引越しに20万、ゴミやら家電の処分で10万と予算を組んだんですが、先日引越した人の話を聞いたらそれじゃ足りないみたいですね。

[870: 契約済みさん]

引っ越し迷いますよね〜。
私たち三月に購入する事になりますが、
住宅ローン控除っていつから申告するんですか？？

来年からになるのでしょうか？？

[871: 入居予定さん]

>住宅ローン控除っていつから申告するんですか？？

いつ入居しても関係ないです。
子供の出産と同じですね。1月１日生まれでも12月31日生まれでも1年分の控除です。

もし会社勤めなら、最初の年は管轄の税務署で確定申告が必要です。
翌年以降は会社で年末調整のときに一緒に控除してもらえます（税務署から書類が来ますから大事に保管しておいてください。毎年必要です）。
ちなみに確定申告なんて難しいものではなく、必要そうな書類を一切合財もっていけば全て書き方を教えてくれます。
時期は来年の今頃ですね。

自営等の方なら（質問はしないでしょうけど）、毎年自分で申告です。

[872: 匿名さん]

ローン減税ですが、今年から一部は住民税への移譲となったので
毎年1月から3月までの間に区役所へ住民税の控除申請を自分で
出しにいかないと行けなくなってめんどくさいです

[873: 匿名さん]

869さん
住まいサーフィンにある「引っ越屋掲示板」が結構参考になりますよ。
会社ごとにスレッドがたってるので、悪徳業者は一目瞭然です。
https://www.＊＊＊＊/member/wmbbs/wmbbs.php?b=90

[874: 契約済みさん]

住まいサーフィンのURLってはねられちゃうんですね。

[875: 入居予定さん]

No.871です。

No.872 の匿名さんって、たまに来て嫌味を書いていく人じゃないですよね…？

>ローン減税ですが、今年から一部は住民税への移譲となったので
>毎年1月から3月までの間に区役所へ住民税の控除申請を自分で
>出しにいかないと行けなくなってめんどくさいです

あなたの指摘している”税源移譲に伴う特例措置”は平成18年12月末までに入居した人だけが対象ですよね？
このマンションは今年入居です。区役所に行っても相手にされません。

ちなみに今年入居する人達には”税源移譲に対応して住宅ローン減税の効果を確保するための控除額の特例”があります。
これは10年間（1〜6年目 1.0%、7〜10年目 0.5％）の控除か、15年間（1〜10年目 0.5%、11〜15年目 0.4％）の控除が選べる（来年の確定申告時）ようになっています。
どちらも累計の最高控除額は一緒なので、所得のある人は太く短く。所得の少ない人は細く長くを選べるということです。

[876: 入居予定さん]

明日、というか今日説明会に行く人に情報。
会議室は通路側に座りましょう。間違っても窓側には座らないように…

[877: 入居予定さん]

ホームズはＨ20年12月開業に向け調整中という説明でした。。。。
それまで買い物は、、、
ヨーカドーか産業道路のマルエツですかねぇ。
京急の線路の向こう側の商店街なんかはどうなんでしょ。
みなさん普段の買い物はどうされます？

[878: 契約済みさん]

今日説明会に行きます！
なんで通路側がおすすめなんですか？？

[879: xax住人]

お邪魔します。

ホームズの情報を求めてきてみました。

さて、買物の件で書き込みがありましたのでご参考までに・・・

http://tomuraya.co.jp/tizumain.htm

川崎大師タウンネットです。
川崎大師・東門前周辺のお店の案内が載っています。

歩いては行けませんがエスパ川崎店も良いですよ
23時まで営業です。

コストコ川崎店？
産業道路池上新町交差点そばにあります。

ユアーズマツケイ
20：30だったかな？？までやっているスーパーです。
ちょっとしたものならここでもよいと思います。

近所なので知り合いになるかもしれませんね・・

[880: 契約済みさん]

xax住人 さん、こんにちは。

先日配られた資料によると、ホームズは12月中のオープンを目指しているとのことでしたよ。
まぁ、本当に目指しているかも知れませんが、現状の進み具合だと来年の春って感じでしょうね。

自分もxax申し込もうとしたんですけど、自己資金不足で申し込めませんでした…

[881: 契約済みさん]

みなさん、引越しはいつ頃を考えてますか？？

[882: xax住人]

880さんへ

返信ありがとうございます。
出来るだけ早くできて欲しいですね。

さて、ホームズに入ると予想される（新山下店に入っているお店）店舗ですが
OKストアー、ABCマート、横浜銀行ATM、マックなどですかね。

また、川崎大師タウンネット以外にも下記のサイトも見てみて下さい。
川崎市公認サイトです。

http://www.kawasaki-town.com/


ホームズ情報が何かありましたら教えていただけると助かりますので
よろしくお願い致します。

[883: 契約済みさん]

xax住人 さん、こんにちは

HOMESのテナントですが、うちは犬を飼っているのでペットショップなんかが
入ってくれると嬉しいなぁと個人的に思っています。
あとはスタバなんか入ると街全体が少しおしゃれになったりするんですかね。

リヴィエ自体はこの間見てきたら植栽が始まっていよいよ完成間近という感じでした。
どうも桜が植えられるようでバルコニーから花見でもできたらいいなと思っています。

[884: 匿名さん]

スタバは賛成ですが、実際にはイトーヨーカ堂のフードコートのようになるのではないですかね。
別に悪いという訳ではないのですが、なんか所帯じみてて、なんだかなぁ〜って思います。

うちもペットがいるのでペット用品なんかはありがたいんですけど、ペットショップは売れ残った動物が処分されてしまう現実を考えると、カワイソウで見ていられません。

[885: ご近所さん]

スタバは難しいかな・・・。
ペットショップは入る可能性ありそうですね。
大規模マンションが出来るのでファミリー層をターゲットにした
店作りになりそうな予感がします。

[886: 契約済みさん]

おそらくマックでしょうね！
難しいかもしれませんが、駅前にも食べ物系できて欲しいです。

[887: 匿名さん]

今日見に行ったらホームズの予定地に囲いみたいなものが
建っていました。

着工したのかな？？

[888: 購入検討中さん]

お隣のグリーンメガ検討中のものです。
お邪魔してスミマセン・・・。

いよいよＨＯＭＥＳも着工しそうな感じでした。（今日ＭＲに行ってきたもので・・・。）
ＸＡＸの住人さんもこちらにスレをしていたようなので安心しました。

リヴィエも検討していましたので、とても素敵に仕上がっていて興奮してしまいました。

お邪魔いたしました。

[889: 匿名さん]

ア○さんや他社で見積もりした方いらっしゃいますか？

[890: 匿名さん]

ホームズに入る食料品店って、やっぱりOKなんですかね。
OKも安いのは良いんですが、バイトが多くてとても接客とは言えない態度が嫌いです。
（あんまり行ったことないのですが）

フードコートはやっぱりマックでしょうか。
衣料品というのはユニクロ？島村？
なんにせよ、安っぽいイメージがしますね。

[891: 契約済みさん]

ア○さんに見積もりしてもらいましたよ。
少し高いと思いましたけど、引越しシーズンなので決めました。

他社での見積もりはしていません。
他社のほうが安かったりして。。。

[892: 契約済みさん]

うちもア○さんの見積もりと他４社から見積もり取りました。
ダントツでア○さんが高かったですよ。（交渉の余地なしでした）
ちなみに大手の業者さんでア○さんの半額でやってくれるところがありましたので
そこに決めました。
見積もりは数社からとったほうがいいですよ。

[893: 契約済みさん]

ア○さんに見積もりしてもらいました。
以前、公団の新築賃貸が当たったとき、一斉入居というだけで見積もいやがられたことがあったので、他の業者さんの見積は取っていませんが、幹事会社なのでア○さんに決めました。

[894: 契約済みさん]

>OKも安いのは良いんですが、バイトが多くてとても接客とは言えない態度が嫌いです。

あんまり行ったことがないようですが、たまたま何かいやなことでもされたのですか？
私は週に２〜３回は行きますが少なくともそんなに悪い印象はありません。
もしかしたら中にはそういった人もいるかもしれませんが、それはその人個人の問題で
一生懸命働いている人だって中にはいるのに全員を悪く言うのは精神的に幼稚な考えですよ。
（逆に自分が影でそう言われていたらどう感じますか？）
そもそもいやならヨーカドーだってあるのだから行かなければ良い話です。

入居者かどうか知りませんが大勢の人が見ている場で簡単に「安っぽい」など
あまり軽はずみな発言はやめた方がいいと思いますよ

[895: 匿名さん]

ア○さんは初めの見積もり以上は価格下がらないのですかね？
うちもア○さんに見積もってもらったのですが、
他社より安かったです。。。他者の方が吹っかけすぎかなって値段だと思うのですが、
交渉して安くなるなら少しでも安い方がいいなと思って。。

[896: 契約済みさん]

>892　さん
よく４社も見積とれましたねー！
なにか秘訣があるんでしょうか？？

>893　さん
私も数社見積を取りたかったのですが、ア○さん以外の業者さんは見積も
してくれませんでした。（ア○さんからは未だ連絡もありません）
私の希望は平日ですので、問い合わせた時は好感触なのですが、一斉入居
の話になると、のらりくらりと断られてしまいました。
結局１社にしつこく聞いたところ、幹事会社以外の車は到着してもかなり
待機させられるそうなので、次の引っ越しに間に合わいケースが多々ある
そうなので、極力お断りするようにと本社から指導されているそうです。
体のいい談合ですねー。
価格の比較をしたかったのですが、無理そうです。

[897: 契約済みさん]

896さんへ
4社から見積もりが取れたのは引越し日が4月の2週目の平日だったからだと思います。
うちもあと一週間早ければ「断ってたよ」って言ってた業者さんもいましたから。

搬入は到着順と説明会のときの資料に書いてありましたし、待つ待たないはその時の運だと思いますよ。

[898: 入居予定さん]

>待つ待たないはその時の運だと思いますよ。

実際はどうなんでしょうかねぇ。
うちは2000年に買って今回2回目なんですが、前回のときも到着順だとか説明されましたけど、実際には幹事会社以外の車は待機場所が別の場所で随分遠くから荷物を運んでましたし、エレベータの使用も幹事会社が旗振りするのですが、どう見ても自社を優先してましたよ。

結局、引越しの集中すときに引越す方は、幹事会社にした方が何事もスムーズに行くのではないでしょうか。（ア○さんの回し者ではありませんが…）
うちは4月にゆっくり引越します。

[899: 入居予定さん]

ところで一瞬のことかもしれませんが公式ＨＰが見られなくなってますね。
完売したので一覧から外すのかな？

[900: 入居予定さん]

> 899さん
数日前にキャンセル住戸が完売してから、「トップ」と「ギャラリー」しか見れなくなってましたよ。
もうHP閉鎖するのではないでしょうか？

[901: 匿名]

引越しの際、家電・家具を購入予定です。
店から配送してもらいますが、引越し集中日に日時指定は可能なのでしょうか？
マンション購入は、初めてなので、知識のある方教えてください。

[902: 匿名さん]

>901さん

平気ですよ。
私も昨年新築マンションに引越ししましたが問題ありませんでした。
但し、購入店には新築マンションへの一斉入居の期間という事は連絡しておいた方がいいです。
向こうはそんなの慣れてますし、待たされるという理由で断ってたら商売になりません。
でも、日にちはともかく時間指定までは厳しいかも知れません。

[903: 匿名]

>901さん
ありがとうございます。参考になりました。
安心して新生活がスタート出来そうです。

[904: 入居予定さん]

899です。
＞900さん

そうですね、完売後ギャラリー以外は見れなくなりましたよね。
今はギャラリーすら見れません。
すでに竣工・入居済みのロッソレガーロはまだHPあるのに。。。
単に工事中なだけかな？と思いまして。

[905: 入居予定さん]

オプションの請求書が届きました。
うちは予算の都合もあり、浄水器だけつけることにしましたが、
みなさんはどんなオプションつけましたか？

ところで、先日の入居説明会でフローリングとコーティングについて、
ノスタルジック・ヴィオレはキズが目立つ可能性があるので、
ワックスをかけることにしたけれども、そもそも当マンションのフローリングは
ワックス不要タイプなので、基本メーカーではコーティングを推奨しておりませんと
説明がありましたよね。

そんなの初耳〜で驚いたのですが、オプション販売のひとつにフロアコーティングがあり、
それを知らないで注文された方もいるのでは・・・と思ってしまいました。
それとも皆さんご存知でした？

[906: 匿名さん]

>>905さん
私も先日案内をもらってびっくりしました。
なんでダークブラウンだけワックス？と思ったのですが、傷が目立つせいなんですね……知らなかった。もう一度案内をよく読んでみます。
実は購入の決め手の一つになったのが、フローリングでした。私も905さん同様、モデルルームで販売員さんに「傷が目立ちにくい。そしてワックス不要。ワックスは一度かけたら掛け続けないと見た目がよくないので、最初10年くらいは掛けずにいた方が楽だと思います」と言われました。不精なので大喜びだったのですが……。色をダークにしたのは好みからでしたが、こんなことになるなら別の色にすればよかったかも。

[907: 入居予定さん]

905です。
傷が目立つからというのは、入居説明会の時にプロパストの方が説明されていました。
他の2色に比べると目立つということなのかもしれませんね。
ワックス不要タイプというのはそのとき初めて知りました。

モデルルームを見に行ったときは、フローリングについて特になにも聞かなかったから
かもしれませんが、何も聞いておりません。

ちなみにうちは、インスパイア・ブランというのを選んでおり、
オプションのコーティングは高かったので見送ったため、結果オーライなのですが
なんか釈然としない感じはします。

[908: 入居予定さん]

>>905さん

私は入居説明会の前に、業者に頼んでUVのコーティングをしようと思い、業者の指示で
ワックスを掛けずに引き渡して欲しい旨連絡しました。
その時に、『実はこのフローリングはノーワックスタイプで１０年保証が付いているので
コーティングなどを施すとその保証が無くなります』と説明されました。
『オプションで販売していたのでは』と訪ねると『今はお奨めしていません』とのことでした。
プロパスト、及び松下電工さんも直前に知ったような感じでしたよ。

[909: 入居予定さん]

うちもＵＶコーティングを頼んでいたのですが、先日の説明と下記のＨＰをみてワックス不要と書いてあったため、ＵＶコーティングをキャンセルしました。
二重で同じようなものをしてもと感じたためです。

９０８さんはそのまま頼みましたか？

ttp://www.toyotex.co.jp/syohin/yukadan/oa_aa/oa_aa_top.htm

[910: 入居予定さん]

>プロパスト、及び松下電工さんも直前に知ったような感じでしたよ。
908さん、情報ありがとうございます。
そんなものなんですね。

ところで、皆さんカーテンはどちらで購入する予定ですか？
窓が大きいのでどうしようかと・・・。

[911: 契約済みさん]

カーテンもそうですし、修繕基金や保険などでもお金がどんどん無くなっていきますねぇ・・・

　ところで、駐車場と駐輪場の抽選の結果はいつお知らせがあるんでしょうか？　とっくに決まっているはずですが・・

[912: 入居予定さん]

>>911さん

この間の駐車場、及び駐輪場の抽選は、コスモスライフに問い合わせたところ
優先順位の抽選を行ったとの事で、正式な場所などは内覧会の時に案内する
との事でした。

引き渡しまでほぼ１ヶ月。だんだん実感がわいてきますが、おっしゃる通り
出て行く物も激しくなってきました（笑）

[913: 契約済みさん]

>>912さん

　911です。そうでしたか　ありがとうございます。
　内覧、大丈夫かなぁ・・　　いい仕上がりでありますように・・・

[914: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果封書で届きました！
みなさん、どうでしたか？？

うちはちょっと、遠いけど安いからヨシとします！！

カーテンって、結構大きい物買わないといけませんよね？
窓が大きかったような・・？
高さ２メートルとかでしたっけ？

[915: 契約済みさん]

みなさん、引越し会社はきりましたか〜？

[916: 契約済みさん]

>駐車場の抽選結果
うちの場合は第一希望は外れましたが
同じ１階だったのでよかったです。

カーテンのサイズについてはいろいろ本も出ていますが
若干余裕見て測らないと、（寸足らずになったりすると）
悲しいことになるようなので採寸は業者さんに頼みました。

[917: 入居予定さん]

>916さん

カーテンの採寸
差し支えなければ、どちらに頼んだかおしえてもらえますか？

[918: 入居予定さん]

よろしければどなたか内覧会のレポお願いします〜。

[919: 入居予定さん]

>若干余裕見て測らないと、（寸足らずになったりすると）
ウチは、まったく逆に言われてます。
床を引きずるのが一番みっともないし、短めならフックで調節できると聞きましたが…？

[920: 契約済みさん]

うちは、来週内覧会です♪
今日行かれた方どうでしたか〜？
気になります。

あと、ホームズも心配ですねぇ。
早くハッキリして欲しいですっ。

[921: 入居予定さん]

本日内覧会に行ってきました。

軽微なキズや汚れ、スイッチがちょっと斜めに取り付けられていたり、
まぁいろいろありましたが、全体的にはいい仕上がりでしたよ。

3月完成物件は不具合が多いと聞いてましたが、思っていたよりも
少なく安心しました。

部屋や間取りにより違いはあるでしょうが。

[922: 入居予定さん]

うちも本日内覧でしたが、何点か指摘して引き渡し前の週末に再内覧ということにしました。基本的に汚れや小さい傷修正ですが。
それ以外では、
・ベランダの砂汚れが結構すごかった（指摘して清掃してもらうことにしましたがすぐにまた汚れるらしい...）
・今日だから、かもしれませんが、屋上内覧の際、風がかなり強くて長居できる状態じゃなかった...
ぐらいが気になりましたね。

[923: 入居予定さん]

カーテンの採寸ですが・・・

読売新聞に記事が出ていたので、参考にしてください。

無印良品、ワンズ、フランフランではカーテンのサンプル貸出をしているようです。
それぞれ数に制限がありますが、何種類かを借りて試してみることができます。
どれも無料です（各店舗に確認してください）

ケユカ（ttp://www.keyuca.com/）では、無料出張採寸サービスがあります。
スタッフがサンプルを持ってきて、採寸もしてくれるようです。
（ルフロン店が一番近いかと思うのですが、店舗に確認してください）

[924: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
正直こんなものかなぁ…って感じです。

以前この掲示板にも詳しい方が書いてましたが、やはりいろいろな所が安っぽい。

ドアを閉めていてもガタガタ言ったり、フローリングも汚れていてクロスもあちこち汚れが残ってました。（それでも数回クリーニングしてるそうですけど…）
細かなチリもあってないし（これは業者が悪いのか…）、東亜建設の説明というか質問に対する回答も『こういうものです』みたいな回答のみだし。（修正できるとこは修正して再内覧ということになりましたが）

ただ、ちょっと粗探しのような見方をしたらそうだったというだけで、普通に住むには問題ないのかなぁって思いました。
ちょうど祈祷殿でマイクを使ってお経を唱えてましたがマンション内では聞こえませんでしたし、エレベーターも狭いながらも割と高速ですしね。（でもあの大きさで２機しかないとなると、朝は渋滞するかも知れません）

今日の屋上は風もなく穏やかでしたが、物凄く羽虫が飛んでて、やはり長居できる状況ではありませんでした。

ちなみに部屋から南側を眺めた印象としては、祈祷殿よりも『煙突ばっかり…』でしたね。川崎を実感しました。
北側の方が眺めが良い気がします。

[925: 入居予定さん]

うちも今日内覧会でした（内覧業者同行）。
確かに細かいところは色々ありましたがまあ気にしない方もいるでしょうという程度。

それよりも洗面台の下の配管周りの処理がどうも。。。
カバーが無くて、収納物が配管の穴に落ちる可能性があります。
これは「仕様」とのことで直してもらえないそうです。
この点に関しては施工の問題ではなく設計段階での配慮がないのだと思います。。。
その他、洗面の照明スイッチが浴室側に付いていたり。
（普通洗面室入り口ドア付近につけると思う。。。）
この2点が大きく気になったところです。

それ以外は重箱の隅のようなことばかりで、たいした問題はありません。
それとこれは主観ですがそんなに建具が安っぽい感じはしませんでしたが。

内覧業者にも「細かいところは色々指摘させてもらったが、全体としてはかなり良い」と言われました。

[926: 契約済みさん]

みなさんの、内覧会の様子勉強になります！！

No.925さん
洗面の照明スイッチが浴室側と言うのも仕様なのですか？
直してもらえるのでしょうか？

かなり、不便ですねっ。

[927: 入居予定さん]

私も本日内覧会でした。
私の性格なのかもしれませんが、特に気になるところもなく、
担当者さんも対応良く問題ありませんでした。
気にすればキリがないのかもしれませんが…。
駐車場横のゴミ集積場では、新聞の申し込みもできました。
スリッパは、用意してくれていました。
メジャーは必携ですね。
エレベーターは、やっぱり狭い感じはします。引越しが重なる日は
けっこう大変になるかもしれませんね。
指定の時間前に到着しましたが、受付を済ませた人から担当者が付いて
案内が始まりました。
入居説明会の時のように、各業者さん(引越他)たちの説明ブースも
設けられていました。
屋上からは、今のところ周りに遮るものがないので、とてもいい景色でした。
いよいよ今月末ですね！

[928: 入居予定さん]

内覧会へ行ってきましたので、状況をお伝えさせていただきます。

まず最初に共有部分の説明（メールBOX、オートロック、宅配BOX）があり、その後Sky Gardenを見学し、部屋の内覧をしてきました。

指摘内容として、床鳴り×数箇所、床やクロスのキズ×数箇所、その他清掃が必要なところをいくつかお願いしました。

全体的には大きな問題はありませんでしたが、もう少し室内清掃をしておいて欲しかったです。
ベランダや通路は、風が強かったせいか埃や葉がいっぱいでした。
入居してからの掃除が大変だなぁと自分に言い聞かせました(笑)

お部屋内覧後、共有部分を見学しましたがどちらもステキでしたよ。

その後諸説明が終わった後、部屋に戻り採寸をしました。
カーテン、電気傘、電化製品、家具などを購入するのに必要なところを採寸してきましたが
結構時間がかかってしまいました・・・・。ゆっくり時間はいただけたので、助かりました。

実際に見てだいぶ実感がわいてきましたので、3月は楽しんで準備したいと思います！