【川崎】リヴィエマーレ ＲＩＶＩＥｅｔＭＡＲＥ１

[匿名さん]

ここのマンション情報交換致しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区大師河原1-2343-20(地番)
交通：京浜急行大師線「東門前」駅 徒歩4分

[801: 契約済みさん]

私も石油ファンヒーターは特に問題があるとは思えません。
（現在は所持していませんし、リヴィエマーレに引っ越した後も購入するかどうかはわかりませんが）
これを禁止と言い出したら卓上カセットコンロとかライターの持ち込みなどキリがなくなると思います。
ベランダでペットを遊ばせるとか、BBQとかは悪臭・騒音など別の複合的な問題が発生しますし、石油ヒーターの問題とはちょっと違うような気がします。
火災が心配というのが禁止したい理由のひとつかも知れませんが、昨今オール電化住宅の火災も増加しているとの報道もありますし、一概に電化製品以外が悪とは言い切れないと思うのですが。。。

[802: 購入検討中さん]

798さん
オール電化の意味をはき違えている気がするとお書きですが、オール電化の意味をどのようにお考えでしょうか。私は火を使用しないのが最大のメリットであると思いますが。。。

あと、灯油の保管についてです。確かに石油ファンヒータはかなり安全だと思いますが、灯油の保管についてはいかがですか？引火性の非常に高い危険な物とはお考えになられませんか？保管している灯油に引火したことを考えられたことは有りますか？
私は、火を使わないマンションがオール電化マンションであると思います。（購入者でもないのに勝手なことを言ってすみませんが）

[803: 契約済みさん]

カセットコンロのことまで考えてしまうと、全く火を使わないかというと、そうでもないような気もします。
が、やっぱり、灯油タンクをエントランスから自室まで運ぶことを考えると、灯油を使う石油ファンヒーターやストーブはやっぱり禁止しべきでしょう。

学生時代にガソリンスタンドでアルバイトをしていたことがあり、灯油の配達もやっていましたが、灯油が少しでもこぼれると床にシミが出来ます。
共用部分であるエントランスやエレベーター、外廊下に灯油がこぼれると、結構においがしますし、汚くなります。

[804: 契約済みさん]

８０２さん

７９８です
そもそもオール電化のマンションは火を使わないのが当たり前の事
なのですか？
その辺を調べもせず購入したのですが、一般常識なのでしょうか？
そこまで制限されているのがオール電化だとは考えてない上での発
言でした。
私はオール電化のマンションが欲しくてこちらの物件を購入したわ
けではなく、他の条件等で気に入った物件がたまたまオール電化で
あった位にしかとらえていません。
他の購入された方々はどれくらいの位置づけかは正直解りませんが、
私は多少経済的にお得位にしか考えてませんでした。
でも、そこまで制限があるのであれば、販売側も説明義務みたいな
ものは無いのでしょうか？
それこそ、住民のモラルの問題なのでしょうか？

[805: 契約済みさん]

802さん

＞あと、灯油の保管についてです。確かに石油ファンヒータはかなり安全＞だと思いますが、灯油の保管についてはいかがですか？引火性の非常に＞高い危険な物とはお考えになられませんか？保管している灯油に引火し＞たことを考えられたことは有りますか？

保管は通常ベランダなどの物置にすると思いますがどのような事を想定して引火するとお考えなのでしょうか？
放火でもされない限り引火するなんてあり得るんですか？

なんか、ここまで神経質になるのなら、このマンションはベランダでの喫煙はもってのほか、全室禁煙、ライターなどの持ち込みも不可という事になるんでしょうね、当然・・

[806: 契約済みさん]

確かに灯油が危ないとか廊下にこぼれたらシミになるとか、そう細かいことを言っていては何もできなくなります。
禁止事項には入っていないので、灯油の扱いには個々に気をつければいいんじゃないでしょうか。
オール電化＝電気のみ使用可とは私も思いません。

[807: 契約済みさん]

805さん

放火でもされない限りとおっしゃっていますが、放火は火災の原因の上位ではありませんか？ベランダに保管するのもどうかと思いますが。。。

私もファンヒーター賛成派ですがベランダ（屋外）での保管は怖くて出来ません。

[811: 契約済みさん]

805さん

マンションのベランダでも放火される事があるんですかね？
低層階ならあり得ないこともないので気をつけます・・・・
でも、考え的には飛躍しすぎではないですか？

室内に保管している人なんか聞いたことがないので。。。。

[812: 契約済みさん]

私は、”オール電化だから”という理由で石油ストーブに反対している訳ではありません。

集合住宅である以上、規則で火を使うようなことは極力制限するのが良いとおもっています。
（じゃぁ、カセットコンロやライターもダメなのかと反論しないでください。今は石油（灯油ですね）を使った暖房器具のみに関して書き込んでいます）
もちろん”火事”が最大の問題点です。

一般的に、気密・断熱の高いマンションで石油ストーブを使うと燃焼ガス(窒素酸化物、一酸化炭素、炭化水素など)が部屋に充満したり低酸素状態になり、頭がぼーっとしたりします。
結果、お子さんが感染症にかかったり、お年寄りの方が咳き込んだり、と言った影響があります。

また、機密性の高いマンションでは燃焼に伴って水蒸気が発生しますので、結露、カビ、ダニ発生の原因になります。

ベランダに灯油を保管するのは危険です。
ガソリンの保存缶とは違い、灯油の保存容器はちゃちな作りですよね。
今も集合住宅ですが、上階（真上とはかぎらないのです・・・）から火の点いたタバコが捨てられてきます。万が一何かあったらと思うと非常に恐ろしいです。

[813: 住民でない人さん]

石油ストーブはダメだろうけど石油ファンヒーターがダメってあんまり聞いたことないけどなぁ・・

ここの人達って「初めてのマンション」ばっかり？

[814: 契約済みさん]

石油を使用禁止してるわけではないので、812さんは使わなければいいだけだし、使いたい人は十分注意して使用すればいいんじゃないですか？
うちはファンヒーター使用するつもりです。暖かくなるのが早いので必須です。でも最近石油高いですけどね(--:)

[815: 匿名さん]

>ベランダに灯油を保管するのは危険です

ここで言っても仕方がないので管理組合で議題にあげて
規約として禁止にしないとですね。

[816: 契約済みさん]

815さん

灯油はどこに保管するのが望ましいとお考えですか？
それとも使用自体を禁止にするとお考えなのでしょうか。

ベランダといっても灯油の容器を裸で置く訳ではありませんよ！
物置を設置して、その中に保管するんです。
それでも危険でしょうか？

[817: 匿名さん]

>>816

私に聞かれても。。。基本ノーアイデアですよ。灯油使う気ないから。
812さんが「ベランダ保管が恐ろしい」というので、だったら組合で
みんなの意見を聞いた上で規則にするのが良いのでは、と思ったまでです。

[818: 匿名さん]

ベランダに物置自体だめですよね。
避難路なんですから

[819: 契約済みさん]

816さん

みんなの意見を聞いてなどとは発言されてませんよね。。
禁止が大前提の様な書き込みでしたよ。
だから、お聞きしました。

818さん

このマンションは、ベランダが両サイドに付くタイプが２つ
あるんですよ！
避難ハッチじゃない側に設置してはだめですか？

なんか、このマンション自体をよく知らないのに発言している方が
多すぎます。通りすがりの方は、もう少しこのマンション自体を調
べて発言されてはどうですか？

[820: 契約済みさん]

↑重要事項説明書読んでるのかしら？

もうこの話題、やめたら？結局、個人的な見解、憶測で議論してるようだし・・・

[821: 契約済みさん]

>避難ハッチじゃない側に設置してはだめですか？

もちろんダメです。
マナーだとか常識とかっていう話ではありませんよ。

[822: 契約済みさん]

今日、現地に行ったら
ブルーのシートが半分外れていて
外観が見えましたよ〜！！

きれいな感じで良かったです。

ホームズはまだ着工されていなかった
様子ですが、どなたかご存知の方いらっしゃいますか？？

[823: 契約済みさん]

ホームズ、遅れるみたいですね。
最初６月予定と聞いていたので、それまで頑張って歩いて買い物しよう〜と思っていたのですが、現段階で１０月らしい（もしかするともっと遅く？）と聞くと、自転車買った方がいいのかもしれないとがっくりきています。

[824: 契約済みさん]

いつの間にかホームページ

http://www.ri-mare.com/location.html

でも、ホームズは平成２０年秋オープン予定になってますね。

[825: 契約済みさん]

ホームズなんでこんなに遅れているんでしょうね？

[826: 契約済みさん]

改正建築基準法の施行後、建築確認が下りないために着工が遅れているケースが多々あるようです。
この影響でしょうかね。

[827: 近所をよく知る人]

テスト

[828: 近所をよく知る人]

はい

[829: 契約済みさん]

12月2日撮影

[830: 契約済みさん]

今日、久しぶりに現地周辺を見に行きました。
ブルーシートが外れ、初めて実物の外観が見れて、ちょっと感動しました。
周辺から「浮いている」感は否めませんが、思ったよりもブルーが
落ち着いた色で、それほど奇抜な感じはしませんでしたよ。
家が近い方は、一度足を運んでみることをオススメします。

それにしても、契約者サイトは何も役に立ちませんね。
外からは見れない内装の写真とかを、もっと沢山UPして欲しいものです。

[831: 契約済みさん]

確かに830さんの言うとおりですね。
たまには契約者サイトの方にもアップしてほしいものです。
部屋の中はほぼ完成しているはずですから。

ま、もともとマンションが完成するまでは役立たずのサイトだったのかも。。。。

[832: 契約済みさん]

829さん。画像ありがとうございます。

思ったより落ち着いた感じで、うれしいです。
後は入居後に布団を干す人が出ないのを祈るばかりです。

京急からも丸見えですからね…

[833: 契約済みさん]

契約者サイトがようやくアップされました。
しかし、アップされた写真は外からの写真が4枚だけで期待はずれでした。

室内の様子だとか本当に我々が見れないところを写してほしいものですね。中の写真とかは撮影できないんですかね。

期待して見ただけにがっかりでした。

[834: 契約済みさん]

こんにちわ！
今日見に行ったらシート全部外れていましたよ♪

ホームズはまだ全然みたいですね・・・。
早く着工して一安心したい所です。

[835: 契約済みさん]

週末に現地行ってきました。
ぐるっと一回り歩いてみたんですけど、犬のウンチの多いこと、多いこと。
多摩川沿いを散歩して自宅に帰るコースになっているんでしょうけど、綱を着けずに歩いている方も多いですし、困ったもんです。

ほとんど夕方だったのですが、１Ｆでも（宣伝上は１Ｆと言いますが、実際地下ですけど）日が差し込んでいてかなり明るい感じでした。
逆に北向きの部屋は日が当たらないうえに風が強くて寒そうですね…

[836: 契約済みさん]

>ぐるっと一回り歩いてみたんですけど、犬のウンチの多いこと、多いこと。
>多摩川沿いを散歩して自宅に帰るコースになっているんでしょうけど、綱を着けずに歩いている方も多いですし、困ったもんです。

そんなにたくさんいましたか。。モラルが低いのは困りますよね。
（うちにも犬がいるのですが、袋持たないで散歩している人たちは
　どうやって処理しているのかかなり疑問です。）

ただあの辺は再開発地区で新しい人が増えますし、
自分達が意識して注意していけば、前からいる人たちも
（少しづつかもしれませんが）変わっていくと思いますよ。
これからの街の評判を良くするも悪くするも自分達次第です。

[837: 契約済みさん]

今日マンションを見に行ったのですが、
近くに東レのマンションのモデルルームが出来てました。

帰ってホームページをじっくり見てみましたが、
やはり大きなマンションですね。
ホームズも「予定」となっていたので、心配です・・・。

建物や人が増えて、どんどん町が出来ていく感じがします。

[838: 契約済みさん]

＞837さん
良かったら東レマンションのHPのURL貼り付けていただけませんか？
私も興味があります。
ググってみたのですが検索方法が悪かったのか該当マンションがヒットしませんでしたので。837さんでなくても、お分かりになる方お願いしますm(__)m

[839: 契約済みさん]

838さん

東レ　マンション
カワサキグリーンメガプロジェクト　フォレシアム
http://www.kawasaki777.com/

です。

[840: 契約済みさん]

フォレシアムですが、自分も検討しようと思ってたんですよね…

ですが…、長谷工の営業さんに聞いた限りではリヴィエマーレより随分価格も上なようです（その時点での予想でしたが）し、入居も21年1月（当時は。今は21年2月になってます）だったので、あきらめました。

最終期のタワーは22年入居でしたっけ？随分先ですよね。
（ずっと工事車両が入るんだなぁ…）

[841: 838]

＞839さん
ＵＲＬありがとうございました。
思った以上に大規模なプロジェクトのようですね。

今日はリヴィエマーレの現地を見にいったのですが
既出のように思ったよりブルーが落ち着いていていい感じでした。
東門前小学校もだいぶ出来上がってきているようです。
街全体が新しくなって下町風情を残しつつ、良い雰囲気になると良いなと思っています。

[842: 周辺住民さん]

マンションラッシュでご近所さんがたくさん増えるので楽しみです。
リヴィエマーレも更地の時から見ていましたので
自分の事のように完成するのを楽しみに見ていました。
内覧会から入居まで忙しくなるでしょうが皆さん頑張って下さいね！！

[843: 契約済みさん]

みなさーん、子供の学校（小・中学校）ってどうでしょうか？
この辺りの学校って柄が悪いって聞いたんですけど、、、
だれか詳しい方いらっしゃいますか〜。

[844: 契約済みさん]

＞843さん

このスレの157あたりから学区のことが書かれていますよ。
荒れているという意見とそうでもないという意見両方ありますが。
うちはまだ幼児ですがやはり学区は気になります。
が、楽観的に後者の意見を採用しました（笑）
リヴィエマーレのほか東レ大規模マンションやXAXなど沢山の新興住民が
入るのでこれから雰囲気等変わってくるのではないかと思っています。

[845: 契約済みさん]

>843さん

平日の朝などに、ちょっと学区の様子を見てみれば良いと思いますよ。

ちゃんとした服装で学校に急ぐ子。
既に始業には間に合わない時刻に、だらしない格好で歩いて行く子。
制服とは思えないような短いスカートで友達とタバコを吸いながらたむろってる子。

いろいろいます・・・

[846: 契約済みさん]

公式HPが更新されましたね。
キャンセルが2戸となっていますが
Gタイプの部屋のキャッチが
「2面バルコニーとポーチを配置」なのに
「2面バルコニーとトイレを配置」になっていました。
そりゃトイレはないと困ります（笑）

[847: ご近所さん]

元旦からこのマンションの目の前の道路は、
乗用車から大型バスまで並んで大渋滞です。
ここまで車が入ってくることは盲点でした。
この点みなさまは、近隣の施設のこともあり、
すでに確認済みか、もしくは説明などありましたでしょうか。

[848: 周辺住民さん]

特に説明はありませんでしたけど、川崎大師と祈祷殿がある以上は
こういう事も仕方ないかなと覚悟はしていました。

[849: 匿名さん]

No.847は煽りか何かですかね。
近隣住民であればもちろん承知のことのはずなのに、”盲点でした。”とは・・・

[850: ご近所さん]

今年初めてここで新年迎える近隣住民です。
”煽りか何か”じゃないですよ。でも不快な思いをおかけしてごめんなさい。
交通規制もあるのですがここの道路には入ってこないものと
思っておりました。認識不足の新人住民でした。