【川崎】リヴィエマーレ ＲＩＶＩＥｅｔＭＡＲＥ１

[匿名さん]

ここのマンション情報交換致しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区大師河原1-2343-20(地番)
交通：京浜急行大師線「東門前」駅 徒歩4分

[531: 購入検討中さん]

現在、購入検討中です。先日ＭＲに行ったのですが、３ＬＤＫのレンジフードの低さが気になって購入をためらってしまいました。男性の私はともかく、女性でも頭がぶつかってしまいます。実際に料理をするときなど気にならないものなんでしょうか？この点さえ問題なければかなり前向きなのですが・・・。ご意見をお聞かせ下さい。

[532: 匿名さん]

もしそんなに低いならかなり気になるし、料理をする時はあちこち動くので
相当気をつけないとなりませんね。

[533: 購入者]

>518
設計変更は２月までと私は聞きました。
>531
オープンキッチンなので、レンジフードが高すぎると周囲が
汚れや臭いが付き易くなるかもしれませんね。
ちなみに今住んでる家とレンジフードが同じ高さですが、
私(184cm)は気になりませんよ。

[534: 匿名はん]

毎度の事ですが、悲観意見ばかりですねぇ。なぜ書き込みするのでしょうか？
管理費が高いと思うなら安いとこ買えばいいだけだし、ここが駅近が売りじゃないと思うなら他買えばいいだけじゃないんですかね？

妥協はしないほうがいいでしょうが、１００％自分にマッチする物件なんてありますか？
金に糸目つけないお金持ちなら別でしょうけどｗｗｗ

[535: 匿名さん]

そうやって煽って、反論を楽しんでいる寂しい人が少なからず居ますからね〜
そういうのは無視に徹することです。
レンジフードの件は、何回もモデルルームに行きましたけど、それほど気にならなかった
ですね。そもそも熱いところなので前のめりすることも無いからでしょうか。
逆に、今のところが高いせいか、あまり換気の機能をしていないようにも思えます。

[536: 契約済みさん]

>531
IHのコンロは、ガスコンロに比べると上昇気流が少ないので、換気が不利になることを聞いたことがあります。
この物件の場合IHなので、レンジフードと熱源の間隔が狭い方が効率的な換気を期待できるかもしれません。
私は高さを気にしませんでしたが、毎日利用する奥様が気になるなら、考えた方が良いかもしれませんね。

[537: 匿名さん]

私はいろんな意見がでていい場所かなと思います、ここは。
マイナス意見とプラス意見、両方を一つの情報として、それでも自分の価値観に合えば買うのも良し、マイナス意見が気になるならば辞めるのも良し。
そういう判断の材料に使う場所だと考えています。

[538: 匿名さん]

”河原”に住みたくないってのは新鮮な意見で面白い。
でも大概、沼・谷・田・山とかって付くんじゃないの？

[539: 匿名さん]

マイナス意見
IHの電磁波が気になる、2万の管理費はやはり高め、住所名が気に入らない、眺望NG、多摩川見えず立地が中途半端、南側のオブジェが生涯邪魔、場所とデザインがアンマッチ、なので止めました
以上

[540: 匿名さん]

地理歴史に詳しい人なら河原なんて名は嫌なはず。できれば新しい地名つけて欲しい。
私は河原に住むことそのものは全然嫌なわけではないし地盤対策さえちゃんとしていれば
逆に気持ちが良くて素晴らしい。海は好きでないので湾岸沿岸よりずーっと良い。
その上駅が近いなんていうことない。

[541: 匿名さん]

色々な意見が出るのが掲示板の良い所です。
良い所もあり悪い所もあるのが当然。
自分が契約した所を悪く言われたくない気持ちはわかるけどね・・。

[542: 土地勘無しさん]

この物件に限ったことじゃないけど、”IHの電磁波が・・・”って人多いよね。
ちゃんと理解して心配してるなら良いけどね。

[543: 匿名はん]

>IHの電磁波が気になる、2万の管理費はやはり高め、住所名が気に入らない、眺望NG、多摩川見えず立地が中途半端、南側のオブジェが生涯邪魔、場所とデザインがアンマッチ、

え！この物件って管理費２万円もするんですかっ？
それは高いですね。この物件は買わない方が懸命ですね。買うのはそんな額が気にならない人たちばかりなのでしょう。

[544: 通りすがり]

>>542
電磁波についてちゃんと理解している人なら、ことさらIHの電磁波だけをとりあげたりしないですよ。
電磁波問題だけに限らず、料理の出来映えなどについてもIH叩きをしている人って自分の無知をさらけだしているだけかと。
スレ違いなのでこのへんで。

[545: s]

急に、雰囲気が変わってきちゃいましたねぇ。
私は購入者ですが、本当にいろいろな考え方があるんだなぁと感心しています。
マイナス意見も、なるほどなぁって思います。
そのマイナス意見を受けて「さて、自分の場合は…」って考えるいい機会にもなります。
どんな物件からでも選ぶことができる状況でしたら、このマンションは選んでなかった
かもしれません。様々な制約や趣味嗜好、譲れない条件、気に入ったところなどを
総合判断して購入に至りましたので、ほぼ満足しています。

ただ、間違った情報やあいまいな情報には困りますよね。

管理費は部屋タイプによって違います。
1万2千円位から2万円位の間に設定されています。
(2万円という情報がありますが、一律2万円と勘違いしてしまう方がいらっしゃると
思いますので…)

とにもかくにも、マイナス面でも何でも、関心があるマンションなんだということが
何だか嬉しいです。まったく何の意見もないよりは、私はいいと思っています。


とにかく、

[546: s]

↑文末の　とにかく、　は不要でした…。

[547: 周辺住民さん]

５４５さんのおっしゃるとおり、なんにしても注目されているというのはいいことですよね。
私は購入者ではなく、ただ沿線近辺に住むものですが、なんとなくこの大師河原がどうかわってゆくのか気になっています。
今は正直言って殺風景なさら地？という印象なのですが、これからの開発次第では化ける場所なのかなあと感じています。

ただ、やはり工業地帯にいくトラックなどが多い地域なので、そういった環境面は残念な点ですね。

[552: 匿名さん]

ここも物件価格4500マンくらいまであるんでしょうか？上は。
そしてら管理費2万でもまあそんなに高くないですね。

[554: 契約済みさん]

単純に、価格と立地で決めました。横浜と品川にしょっちゅう出かけ、ＪＲ川崎駅前のタワーは買えない、という状況の中で比較検討してここに落ち着きました。
決め手は駅近・希望通りの間取りがある・南向き・至近距離にホームセンター（スーパーあり）建設予定。そこでほかの物件の中からここに決めたわけですが、個人的に幾つかプラスポイントもありました。キッチンとバスルームが部屋の平米数に比較して大きめ・デザインがそこそこお洒落・メニュープランのＷＩＣ、トランクルームを含め収納がわりと充実・夜の眺望は結構綺麗……等。
あと賛否両論ありますが、川沿いというのも自分の中では高ポイントでした（今も川沿いに住んでいて、開放感の中で散歩するのが好きなので）。

マイナスポイントは↓でしたが、それぞれ妥協しました。
・工業地帯という周辺環境（予算から仕方ない）
・祈祷殿（ほとんど見えない上層階を購入することで回避）
・郵便局、都市銀行が遠い（郵便局は自転車購入決定、銀行はネットと外出時で対応予定）
・管理費（確かに高めだと思う。でも管理に期待することにした）

個人的には、予算内でかなり希望を満たしている物件だったので契約。私の場合、マイナスポイントを補って余りあるメリットがあったので購入に至りましたが、私にとってのメリットがメリットでない方にとっては、マイナス部分が大きく感じられるだろうなーと思います。

[555: 匿名さん]

マイナス要素は確かに多いですが、それにしても今のマンション価格の
馬鹿上がりを見ているとここはまだ割安、良心的だと思いますよ。
これからの開発にも期待できる場所ですし何より駅近ですしね。
人によっては比較対照にならないかも知れませんが、新川崎とか矢向とかの
物件の価格急騰ぶりは度を越えてて笑えます。ブームに乗って急に上がったと
いうことは急降下する時もあるんだろうなあと思って見ています。

[556: 契約済みさん]

最近書き込みが活発になってきましたね！

私はこの物件を契約しましたが、皆さんが色々とかかれている悪い点・良い点を含めてかなり検討した結果、通勤の便と地域一帯の開発に期待して購入を決めました。
大師線については私も最初は悪いイメージを持っていましたが、勤務先への通勤のことを考えると、私にとってはかなり便利なものだと気づきました。

５５３さんも書かれているとおり、確かに”安かろう悪かろう”の箇所は否めません。
外から見える外壁はタイル張りですが、ベランダと共用廊下の壁は吹き付けですし。今住んでいる賃貸マンションが全面タイル張りなので、この点はグレードダウンかな・・・。
でも、居室の間仕切り壁に１２ｍｍのプラスターボード（石膏ボード）を使っているのはプラスな点だと思います。（同価格帯のマンションだと、大手不動産会社の物件でも９ｍｍの薄いプラスターボードを使っているところがありますし）

他の物件でも良い点・悪い点の書き込みがいっぱいありますし、いかにも「荒らし」や「釣り」の書き込みも多いです。
ここも、書き込みが活発になってきたのは良いことだと捉えましょう！

[557: 周辺住民さん]

ちょこっと覗きに来ました。
裏のUR（川側）に住んでいるモノです。

ちょっとだけこの辺の情報を。

今月に引っ越したのですが、この辺、風がやたらと強いです。
4日中3日は強風です。
どのくらい強風かというと雨の日は向かい風で傘の骨が折れ曲がるぐらいです。（釣りじゃないですよ）
冬は相当、きついと思います。

多摩川からの風があるのは仕方がないかな？と引っ越す前は思っていましたが実はベイサイドからの風の方が多いです。

正直に言えば、うちのマンションの前にこのマンション（や新しいマンション）が建つおかげでベイサイドからの風が和らぐことがわかっているので早く、このマンションが建って欲しいと密かに思っています。
（あっちの商業施設ができると、今、ベイサイドの夜景が良く見えているのに見えにくくなることが残念ではありますが。。。でも、これはこのマンションの方も同じだとおもうのでお気を付けてください。確保できる夜景は工場群とベイブリッジぐらいだと思います。私は多摩川方面のレインボーブリッジがみれるので我慢します（笑））

あと、私は川崎、初めてだったんですが、想像通り、というか。。。ガラが悪いです。
下町感覚が嫌いな人は避けた方が絶対無難です。
なんて言うか、町全体がガテン系？

それと一番近い駅前のローソンではお酒が売っていないので飲んべえの人は箱買いが基本になるでしょう。

商店街は日曜日が休みです。

URの建物は初めてでしたが、分譲並みに壁や床も厚く、施設も整っていて大満足（ハイサッシじゃないのだけは不満だけど）。

10年ぐらいは住むつもりなので、ご近所になりましたら、よろしくおねがいします！

[558: 契約済みさん]

建設中の現場を何回か見に行きました。
557さんのおっしゃる通り、いつも風が強いですね。
周りの建物が全て建設されたら少しは改善されるかも知れませんね。（悪化したりして…）

[559: 匿名さん]

現地に何回か車で見に行ったのですが、車に乗ってたら知らない人に挨拶されました。
先日チラッと見かけたのですが、どうもUR賃貸に同じ車の方がいるようです。
あんまり走っていない車で色も一緒。引っ越したらご近所さんになるので、オーナーと知り合いになれるかも知れません。

[560: 周辺住民さん]

557です。

559さん、こんにちは〜
私の車も日本では300台ぐらいしか走っていない色なので、私だったりして（笑）
そのときはご近所さんとよろしくお願いしま〜す。

所で、多摩川沿いのサイクリングロードをバイクで爆音立てて走る馬鹿者が休みの日は現れます。
どうにかならないものか。。。

[561: 匿名さん]

川沿いだから風も強いし、川崎だからガラも悪いし、
その辺は割と当たり前なので契約者の方たちなら織り込み済みでしょう。
そういう場所だからこそ物価も安いし、まだ開発も出来るし、駅も近いし。
今後も周りにマンションが建ってゆくでしょうが川崎のマンションブームに
乗せられて価格が上がってしまっては何もなりません。今のうちに買っておいて
正解ですよ。

[562: 購入検討中さん]

このマンションはあとどのくらい残っているんでしょうか？
すでに完売？！とかあったりします？
MRに見学を申し込もうと思っているのですが、、、。

[563: 周辺住民さん]

561さ〜ん、

・川崎でも東急線沿いはとってもハイソだよ〜
・川沿い（北風）じゃなくて、南風が強いんだよ〜
・物価は安くないよ〜。　競合が少ないせいか、食費が高いよ〜　前に住んでいた町と比べて１．２倍だよ〜
・価格はどうせ、来年からまた横ばいだよ〜
・マンション買うことが本当に正解なのか〜？　買わないっていう選択肢もありだよ〜
おわり〜

[564: 559]

>私の車も日本では300台ぐらいしか

うわー、そりゃ珍しいですね。
自分のはそんなに珍しくないなぁ。

正直、この辺は特にガラの悪い地域だと思います。
自分も子供が小さかったら絶対ここを買いません。
でも、小松跡地のマンションも合わせれば３〜４千人の人が新たに越してくるんですから、20年ぐらいは活気のある良い街になると思います。

[565: 匿名さん]

>川崎でも東急線沿いはとってもハイソだよ〜

たまにいるんだこういう文意をくめない可哀想な人が。
　「川崎は〜」って川崎駅圏の話をするとヤレ「小杉は違う」とか
　不自然に「川崎市内」の話にすり替えてあげ足とる人。
　誰もここで中原区の話なんかしてないっつの。リヴィエマーレの板なんだよ。

[566: 周辺住民さん]

＞正直、この辺は特にガラの悪い地域だと思います。

そうなんですよね〜
大師公園の花見の時期に歩いたら、なんか、いやになってしまいました。
『うわっ、こてこてのガテン系がたくさん騒いでいる』みたいな。←職業に貴賎無しとは言え、きつい。。。

大師分所に引っ越して続きを市に行ったときに窓口のおばさんの対応がやたらに田舎っぽさを感じさせたり。←　八百屋で野菜買ってるわけじゃないのになぁ、みたいな。

＞でも、小松跡地のマンションも合わせれば３〜４千人の人が新たに越してくるんですから、20年ぐらいは活気のある良い街になると思います。

電車の問題はすぐに解決しないだろうけど、来年の7月には近所に大型店舗も出来るので生活はそのうちにしやすくなると思いますよ。
でも、川崎駅を起点に生活しようと思えば、案外生活も楽なことに気がつきました。
お子さんが小さい方はどうしても地元密着になってしまうでしょうけど。

私はマンション購入よりも、URの新築マンションを渡り歩く道を選んだので10年以上はここに留まることは無いでしょうけど、お互い愛着の有る街になるといいですね。

[567: 559]

うちもUR賃貸を考えたんですけど・・・
徒歩5分ぐらいのとこにもあるんですけど、3LDKで家賃が25万ぐらいなんですよね。
家賃で年に300万も出すなら・・・、ということでこの物件を買っちゃいました。

[568: 周辺住民さん]

今日はずっとネットサーフィン。

＞3LDKで家賃が25万

確かに３LDKで管理費込み23万6千円の部屋がありますが、１０１㎡（別にバルコニーとテラスで80㎡）ですよ。。。メゾネットのいい部屋でしたが、さすがに手が出ませんでした（笑）
4人申し出が有ったみたいですね。

８０㎡の3LDKなら15〜１６万円ですね。

私の所は倍率10倍ぐらいかな。
UR新築狙い６連敗直後だったのでラッキーでした。

年間200万円近いですが、頭金は1000万ぐらいしか用意出来ないので固定資産をもつリスクを色々考えて、10年間は家を買わないことを夫婦で決めました。
（もちろんマンションではなく、戸建てを目標）

案外そういう選択をする人は多いんじゃないでしょうかね〜

[570: 匿名さん]

>この地域に限らず、異常気象のせいで風が恐ろしく強いです。

？

[571: 匿名さん]

職場が渋谷です。
遅い時間に帰宅することが多いのですが、大師線は終電が怖ろしく早いですよね。
今のところ最悪でも京浜東北の終電には乗って蒲田からタクシーと考えてるのですけど、何か他にいい手はないでしょうか…

[572: 匿名さん]

571さん
早く帰宅するのが一番です。
川崎市バスが4月から深夜バスを始めたので、路線をチェックするといいでしょう。

[582: 通りすがり]

581さん
賃貸にはリスクはないのでは？
地震で家が倒壊しようが、隣にヤバイ人が引越してこようが、付近に高い建物
や嫌悪施設が出来ようが、自分が出て行けば問題解決！！！。
金利が上昇しても借金なければ関係ないし。
また、私の会社は、家賃補助金を10万円ほど出してくれるので、楽ですよ。
たいていの大手企業は同じだと思いますが。

[583: 購入するかも]

この物件まだ完売していないようですが、不人気なのでしょうか？
また大幅値引きなど、期待できそうでしょうか？

[584: 匿名さん]

あれ？完売してないんだ。
この前”完売”って見た気がするんだけど…
気のせいだったみたい、きっと583さんの私的通り不人気なんですね。

[585: 親と同居中さん]

>>580

引用がよく判りません。
> を ＞ にしている理由も判りません。
すみませんが、低レベルの人間に合わせて、もう少し判り易くしてもらえませんか。

[586: 匿名さん]

>582
ぷっ

みんな家賃補助もらってても家を買うんだよ
家を買っても住宅補助もらえるし、
ローン＝生命保険みたいなもん

[587: 周辺URの住民]

どうも〜、UR住人です〜
GWなので子供がたくさん入ってこのスレも活発みたいですね（笑）

昨日、今日と穏やかで多摩川沿いに親子連れがたくさん遊びに来ていますね。

浅瀬で貝を掘っているらしき、人たちもいますが、何が取れるんでしょうねぇ
バードウォッチングされている方もたくさんいます。
違う棟の住人はバルコニーでバーベキューを始めました（笑）
きっと、分譲だと組合から締め上げられちゃうんでしょうね（URは有る意味無法地帯？）

しばらくは多摩川ビューライフを楽しみたいと思います。

今の時期は川崎大師の建物脇のツツジが満開で香りが周りに漂っています。
歩いていても安らかな気分になれますよ。
来年は皆さんも楽しめますね。

昨日は妻と二人で前から目を付けていた焼鳥＆モツ煮屋さんで焼き鳥をテイクアウトしました。
モツ煮は臭くてイマ１だけど、焼き鳥は悪くないのでたまに買いそうです。
ここの暮らしも悪くないなぁ、と少しずつ確信し始めています。
（TSUTAYAが無いのが厳しいですが川崎駅前で借りてくれば問題無さそう）

でも、街の中を歩いていても、すれ違う人がXAXかURの住人かどうかが（浮いていて）すぐわかるのってどうなんですかねぇ（苦笑）

[588: 匿名さん]

しつこいなぁ・・・

[589: 周辺URの住民]

地域情報満載だから、駄レスよりはよっぽど役に立っていると思うけど？（笑）
でも、もうネタ切れなのでこれにてさらば！

ちなみに今回、（ここを含めて）分譲の可能性を検討して居る内に賃金が決まってくるサラリーマンで居ることに疑問を感じたので来月いっぱいで退職することにしました〜

起業して10年後には無借金で一戸建てを買うのだ！
がんばるぞ〜
そんじゃね〜

[590: 匿名さん]

>起業して10年後には無借金で一戸建てを買うのだ！
みんなそう思うんだよね。

いざ会社作ってみると、法人税だ、地方税だ、従業員の健康保険だ、労働保険だ、って金がかかるんだよね。
起業して数年は、従業員食わすために働いてんのかって思ってたもんです。

小金を稼ぐだけなら１人でやるのが一番だけど、先がないよね・・・

[592: 物件比較中さん]

ここのインテリアって素敵ですよね〜！！
若者に人気なのが分かる気がします。昨日MR見に行きましたが、結構気に入ってしまいました。
だけど、いい場所はほとんど売れているし、売れ残っている部屋は角部屋がなかったことから、
なくなくあきらめることにしました。
早くいい時期にいいマンションと運命的な出会いをしたいです。
契約した方がうらやましいです。

[593: 匿名さん]

589みたいな人は絶対また現れるよね

[594: 匿名さん]

>でも、街の中を歩いていても、すれ違う人がXAXかURの住人かどうかが（浮いていて）すぐわかるのってどうなんですかねぇ（苦笑）

自分も思いました。
でも、良いんじゃないですかね。新しい街ですから。
来年になれば人数的に逆転するんでしょうし。

[595: 匿名さん]

>ここのインテリアって素敵ですよね〜！！
別にこのマンションじゃなくても良いじゃないですか。

[596: 匿名さん]

>売れ残っている部屋は角部屋がなかったことから、なくなくあきらめることにしました。

普通に角部屋残ってますが・・・・・
何者なのでしょうｗｗｗ

[597: 契約済みさん]

「予算内での角部屋がなかった」ということではないでしょうか。

残っている部屋は、一桁になっていましたね。
しかも残っていたところは、角部屋や1〜2階あたり、タイプもいくつかあって…。
とにかく、もうすぐ完売するかなぁ？もうちょっとかなぁ？というところでしょうか。

このマンションは、フラット３５Ｓ(優良住宅取得支援制度)の対象になったということで、
当初５年間の融資金利が年0.3％優遇になりましたね。

[600: 契約済みさん]

ここと同時期に検討していたマンションがいくつかありましたが、”臭い”＆”バス便”で候補から外した物件があります。
今でもその物件のスレは”臭い”や”バス便”関連の投稿で活発なスレになっています。

こちらの物件はそこまで問題点がないのか、レスが少ないですね。
少なすぎるのもアレな感じですけど、多すぎるのは・・・

[601: 匿名係長]

あれ、ここまだ完売じゃなかったの？
ここも、工場＆○の素の大気汚染で「臭い」、「（バス便と変わらない）大師便」なんで
同じようなもんだと思いますよ。

[602: 匿名課長]

>あれ、ここまだ完売じゃなかったの？
まだまだ残ってますよ。

>工場＆○の素の大気汚染で「臭い」
味の素なんて馬糞に比べればカワイイもんですよ。

>「（バス便と変わらない）大師便」なんで
本数の話ではないんですよ。
バスは道路が混んだら遅れますし、雨が降れば普段乗らない人が一斉に乗ってくるので囚人護送車と化しますからね。

って反論しちゃいましたが、あなたの物件を否定している訳ではありませんよ。
あくまで価値観の違いですから・・・

[603: 匿名さん]

契約者です。

部屋がまだ残っているとのことなのですが、どれくらいあるのでしょうか。
現在仕事の都合で遠方に住んでいるのですが、モデルルームが撤去される前にもう一度行きたいと思っています。

私が販売員に聞いたのは、「2007年6月あたりに完売・モデルルーム撤去を目指す」とのことでした。昨年末のことです。
7月ならこちらの仕事も終わり、川崎に帰るので、そのときまでモデルルームが残っていればいいのですが・・・。
何か聞かれた方がいらっしゃれば、教えてもらえると幸いです。

[604: 契約済みさん]

>603さん

4月にプロパストから届いた書類によると、
「6月下旬を目処に閉鎖及び解体の開始を予定しております。」
と書かれています。

詳しい日時はわかりませんが、7月ですと間に合わないかもしれないです。

また、今現在モデルルームは土・日・祝日のみのオープンとなっているようです。

6月中になんとか、お時間作れるといいですね。

[605: 匿名さん]

皆さん、床はどうされましたか？
うちはコーティングが高いので自分たちでワックスをかけようと思っていたのですが、担当者に「汚れに強いフローリングだから大丈夫。ワックスは一度かけたら毎年かけなければならないので勧めない。10年後くらいにかけて、以後毎年かけるのがいいと思う」と言われました。

大人二人なのでさほど床を汚すとも思いませんが、本当に何もしないで大丈夫なのか不安です。皆さんはどうされるのか、お聞かせください。

ちなみに、床の色は一番濃いものにしています。

[606: 匿名さん]

うちは1番薄い色にしたので、汚れが目立ってくるのが心配。
汚れがめだつ前には、ワックスかけようと思ってますが・・・。

小型犬を飼うつもりなので、そっちがちょっと心配。
ほかにペットとか飼う方いらっしゃいますか？

[607: N]

フローリングですが
汚れは分かりませんが傷には強い物を使ってると担当者から聞いてます。
やはり最初はワックスは必要ないのでは・・・。とも言われました。
でも家は犬を飼う予定なのでアロママニキュアをするつもりです。
資金をどれだけ増やせるかによりますが^^;
因みに床は薄い色です。

606サンもワンコを飼うのですね！？
私はワンコ生活がしたくて此処を買いました(*^^)v
何を飼うかお決りですか！？家はキャバリアの予定です♪
お互いマナーを守って楽しいワンコライフに成ると良いですね。

[608: 匿名さん]

606です。Nさん同様、ワンコが飼いたくてこの物件にしました。
うちは、今の所ポメです！
ワンコマナーはほんとに大事ですよね。
楽しみですね。

[609: 通りすがり]

大師河原１丁目公園がすぐ近くにあります。
最近、犬の糞が目立つようになってきました。
リヴィエマーレの住人さんは、良識のある方が多いと思われますので、
くれぐれもワンコマナーを守って、いつまでも良い公園にしていってくださいね。

[610: 匿名さん]

６０５です。

６０６さん・６０７さん　ありがとうございました。
汚れに強いのではなく、傷に強いフローリングでしたね。思い出しました。自分で勝手に汚れに強いと思い込んでいたようです……。（無意識に掃除からの逃避？）
お二人が何らかの対策を取られるようなので、うちもペットがいなくても何かした方がいいような気がしてきました。いろいろ調べてみます。
ありがとうございました！

[611: 通りすがり]

>大師河原１丁目公園がすぐ近くにあります。

この公園は、犬の散歩でみんな綱を外してますよね。
でかい犬が何頭も走りながらじゃれているので、犬嫌いではないのですがちょっと嫌な感じです。

綱を外すのはマナー以前の問題なのですが・・・

[612: 契約済みさん]

リヴィエマーレ契約者サイトに５／２６付けの写真がｐｄｆ形式で公開されています。

[613: 契約済みさん]

リヴィエマーレ契約者サイトなんてあるんですか？
知りませんでした。
おしえてくださーい！！

[614: 契約済みさん]

＞613さん
契約時に渡されているファイルの中に説明資料がありますよ。

[615: 匿名さん]

PDFは良いんですけど、右に倒れてたり、左に倒れてたり・・・
UPする前に修正してほしいですよね。

[616: 周辺住民さん]

上の人も書いているとおり、この辺は柴犬所か、大型犬（シェパードやレトリバー）を平気で離している。

さすが川崎。

更に問題なのは多摩川沿いに小屋建てている人たちが犬を何匹も放し飼いにしてるのでたまらない。
どうにかならないモノか。

[617: 近所をよく知る人]

小さなお子さんがいる方は気をつけてください。
マンション横の公園や川沿いは大型犬が放し飼いされており、噛まれたら大けがではすみませんから。

[618: 契約済みさん]

HPによるととうとう残り住居2戸になりましたね。
完売までもう少しかな。

[619: 契約済みさん]

本当に２戸って書いてありますね〜
ほんとかなぁ
良く「建築現場見学」みたいなのがあるって聞きますが
ここは何もイベント無いんでしょうか。。
契約者サイトにいってもたまに寝転がった写真が有るだけで
ちょっと寂しいですよね((^^;)
要望次第なんでしょうかね。

[620: 契約済みさん]

>619
本当に２戸のようですよ。
８日の朝刊に折り込み広告も入ってました。

イベントは松下電器の家具販売会ぐらいしかないみたいですね。
（正直それには興味ありませんが。）

現場見学会とかやってほしいですよね。

[621: 地元民]

広告によると、I期売出しより
価格が100万程度上がってましたね。

[622: 契約済みさん]

I期で契約しました。
Ⅱ期の値段はたぶん上げるって、営業の人が言ってたな〜。

[623: 契約済みさん]

今日は河原でバーベキューしてる人達がいましたね。
あの河原って裸火使って良いんでしたっけ・・・？

どちらにしても、こんな雨上がりの日に河原に行くなんて。
虫やらカエルやらが苦手な私は絶対行きません。

[624: 契約済みさん]

東側建物の真正面にある祈祷殿ですが、高さはどのくらいあるのでしょうか？
何階だとリビングから目に入らないのかなぁ・・・って思ったもので。

[625: 契約者]

>624
祈祷殿の高さは３７ｍで、その上に
法輪があります。
マンション高はあくまで推測ですが
４６ｍ程度なので、１０階ぐらいじゃ
ないですかね？

[626: 契約済みさん]

>625

624です。
なるほど。結構高いんですね…
1Fが半地下ですから、大雑把に計算するとリビングで立っても祈祷殿が見えないというのは最上階でギリギリですね。
（それでも法輪は見えちゃうのか）

うちの契約した階ではばっちり見えることが判りました。

[627: 匿名さん]

このマンションの最大のネックは祈祷殿ですね。
向きが違えば容認できても、ばっちりベランダ側ですから、、、。
毎日あのキンキラを眺めて過ごすことは難しい。

（初めてあれを見たときにはどっかの＊＊＊＊かと思いました）

[628: 契約済みさん]

祈祷殿のことは、どうしても気になる方が多いようですね。
でも、その祈祷殿が気になって購入を断念された方が
いらっしゃるおかげで、私は購入できたのかもしれませんね。
私は、祈祷殿はまったく気にならない派なので、立地や日当り等を
考えると、私にとってはとても魅力的な物件でしたので…。

[629: 第一期で契約済みさん]

初めて投稿します。
一期販売で、煽られながら（？）の契約者です。

今日、こういう掲示板があることを知り、スレをじっくり読ませていただきました。
いろいろ貴重な情報をありがとうございました。特に、床と建具の色を有料でセット違いにできるということは初耳でした。確認、要望しましたが、できないと一蹴されたので諦めたのです。だからちょっとショックです。もう、今さらなのでいいですけど。サービスの内容が対応した人により違うというのは問題ですね。

現在は、湾岸の高層マンションに住んでいます。でも宇宙基地のような人工的な雰囲気が、私の世代では時おり疲労感を募らせ、子供の頃を過ごしたような、庶民的な場所がいいなと考えていたところ、この物件を見つけました。
しかし駅近、価格、自走式駐車場、で即決したものの、その後続々とマンションの宣伝を見るにつけ目移りし、少々憂鬱になっていたというのが本音です。
でも、早いもので来年3月末の入居まであと1年未満、支払い計画も含めて再検討しなくてはいけない時期となり、昨日久々にパンフレットや契約書類を見直しました。

＞628さん
私も祈祷殿のおかげで＜安かったので＞購入した一人です。
皆さんはこれをマイナス要因に挙げていますが、そこには将来大きな建物が恐らく建たないという安心感があります。もう既に、すごいものがあるのを承知で購入したのですからね。
同じプロパストが売主の湾岸のマンション、ガレリアグランデ（2006.3竣工）など、間もなく北西側の住戸の真正面の大きな空地に、住友の超高層マンションが隣接して建築されますし、今販売中の（マドンナがイメージキャラクターの）ブリリアマーレ有明のお台場寄り南側に、当該マンション竣工後、全く同じ高さ120メートルの高層マンションが建設予定ですし。何もないという空間の将来を事前にイメージするのはとても難しいことですね。
祈祷殿は私のリビングからしっかりと見えると思いますが、それもまた何かプラスの要因、祈祷殿のライトアップを楽しみながら夜はカクテルでも、などと前向きに考えていこうと思います。

それよりも、モデルルームは間口が狭くて天井高や梁が、ある種の閉塞感や圧迫感を感じさせませんでしたか。
しかも、照明が暗くて、置いてあるものもいまいちで、ああいう風には住みたくないなというサンプルとして大いに役立ちましたが。
（実はモデルルーム見学オタクなんです・・・気に入ったのは受付にあったバルセロナチェアでした）

ペットはトイプードルを飼っています。
開業予定のホームセンターにペットショップとペットクリニックがあればと願っています。
若い方の購入が多いようですが、私のように余生（！）を静かにワンコと暮らすつもりの隣人もいますので、よろしくお願いしますね。
では・・

[630: 匿名さん]

大きなお買物ですから皆さん入居までは色々な不安や悩み
迷いが生じますよね。
祈祷殿がある事で目の前に大きな建物が建つ可能性は確かに低いですね。
その変わり周囲を高層マンションで囲まれる事になりますね・・。
この地域は案外、強風が吹きますのでお気をつけ下さい。

＞しかも、照明が暗くて、置いてあるものもいまいちで、ああいう風＞には住みたくないなというサンプルとして大いに役立ちましたが。

全く同感です！！
人それぞれ趣味が違うのでアレを気に入った方も居るかも知れませんがね。