【川崎】リヴィエマーレ ＲＩＶＩＥｅｔＭＡＲＥ１

[匿名さん]

ここのマンション情報交換致しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区大師河原1-2343-20(地番)
交通：京浜急行大師線「東門前」駅 徒歩4分

[42: 匿名さん]

ＭＲ行きました。おしゃれと思いますが、私はＸＡＸの前が気になります。建物の形状がきまりました。今から思うとＸＡＸは良かったかも知れません。ジックリ腰をすえて検討しましょう。

[43: 匿名さん]

買得感ではＸＡＸでしょうね。何を基準にするかだと思いますが。デザインマンションが好きな方にはウケがよいのでは？場所が川沿いのＵＲ側ならさらによかったとのにって感じですね。

[44: 匿名さん]

いずれにしてもこの先価格が下がるということは当分無いでしょうね。
地価、材料費、金利等々・・・
首都圏はどこも同じでしょう。

[45: 匿名さん]

見に行きましたが、場所が・・・
後ろにUR、前に大きなオブジェ、斜めには商業施設、
向かって右にはジャンクション、
大師の大祭には駐車場が満杯、
それが一番引っかかりました。

[46: 匿名さん]

なんか落ちつかなそうだな・・・

[47: 匿名さん]

先週の土曜はかなり臭かった・・・・　産業道路付近ですけど
なんともすえたような、酸っぱいような匂いです。
風のない、どんよりした夏場に多い気がします、海側からの異臭ですよ確実に
気になる人は市の苦情受付に電話してみては？
去年から条例が出来て取り締まれるらしいです。ただしお役所のあいてる時しかでませんが・・・
http://www.city.kawasaki.jp/30/30taiki/home/odor/odor-top.htm

データーだけで見ると大して空気は悪くないようです、良くも無いですが
もっと内陸部のほうがひどいそうです。

[48: 匿名さん]

臭いはそんなにあるのですか？

[49: 匿名さん]

47さんはいろんな掲示板にコピペして書き込んでますね。
一種の荒らしですかね。

[50: 匿名さん]

祈祷殿のキンキラはどう考えても異様な感じです。
最初に（ザクスを見に行ったとき）見たとき
＊＊＊＊のものかと思いました。
営業さんは上層階ならほとんど見えなくなりますよ〜、
と言ってましたが、ベランダ目の前にあるのですから
それは通りませんよ。
しかも毎日あれを見ながら駅まで歩くんですよ。
周りに高い木があって、その中に歴史的な渋〜い建物が・・
というのなら借景とでもなりえますが。
まずこの一点で×でしたね。

[51: 匿名さん]

あの場所にデザイナーズマンションを建てようという発想自体が・・・。
XAXの前建て物件を待とうと思います。

[52: 匿名さん]

そんなに先の物件検討？よほどこの場所に執着がある？？

[53: 匿名さん]

プロパストというデベはこれまでの物件をみると
そこそこいい場所にあるように思われます。
建物もこだわりがあるように思いますが、
そういうデベがああいう場所に手を出してきたというのが
どうもわかりません。
それほどマンション用地がなくなってきているということしょうか？
節操なく空いていればどこにでも、というデベはありますが、
プロパストまでが・・・？というのが疑問です。

[54: 匿名さん]

何が問題なの？あのオブジェだけ？商業施設の後ろに立つ物件だってそんなに変わらないような気がするが。

[55: 名無し不動さん]

モデルルームの住所知ってますか？

[56: 匿名さん]

この周辺に建つ物件は段階的に高額になっていくでしょうね・・・

[57: 匿名さん]

今は空き地だらけだからオブジェが目につくけど、
周辺に様々な建物ができれば今ほどは目立たなくなるかもしれません。

[58: 匿名さん]

あのオブジェが目立たなくなる？？
ありえない！！

[59: 匿名さん]

周辺からは目立たなくなるかもしれないけどリヴィエマーレは目の前に建っているので
逃れることは出来ないですね。。。

[60: 匿名さん]

なかなか良い評価ないですねぇ。。。

[61: 匿名さん]

ＤＩＮＫＳの人には結構良い物件だと思いますよ。
おしゃれだし、利便性はあるし、値段もまぁまぁだし。
祈祷殿だけはマイナス要因ですね。でも気にならなければたいした問題ではないかと。
お墓なのとは違って何か出るわけではないし。

[62: 匿名さん]

賃貸にすればよかったのにって所ですかね・・・

[63: 匿名さん]

まあ、良いことと言ったら、友達呼んだときに大師橋とあのオブジェを言えば
迷わず来るというくらいですかねー
毎日見れば何も感じませんよ　

[64: 匿名さん]

前に高い建物建つことないって考えたらよいですよね。
全然うるさくもないし。
屋上に出られるのが格好いいと思いました。

[65: 匿名さん]

ＵＲの賃貸大分出来てきましたね。なんか少し似ているような。向こうの方が眺めはよさそうだな・・・

[66: 匿名さん]

今日モデルルームを見てきました。キッチンが広くてなかなかよかったです。値段のほうですが、申し込みをしないと値段は教えられないと言われたのですが、普通そうなんでしょうか？値段が分からないのに、申し込みなんてできないと思いました。

[67: 匿名さん]

その通り！馬鹿な販売員ですね。

[68: 匿名さん]

本当に大馬鹿者ですよねその販売員。
値段を聞かずに買えるような物じゃないのに・・。

[69: 匿名さん]

ホントの話ですか？そんな営業聞いたこと無いですね。
自分が行った時はプライスリスト見せてもらいましたよ。

[70: 匿名さん]

検討していますが、モデルルームの裏に出来るマンションも気になります。年内にモデルルーム公開との情報もあります。

[71: 匿名]

Ｎｏ．６６さん本当ですか？
僕も１８日（月）にＭＲ行きましたが、物件価格表見せていただきましたよ！？
購入検討中ですが、今週末が優先販売の申し込みで、その後１ヶ月以内に
内金（契約金）で物件価格の５％を納めなければならないようです。
平成２０年３月引き渡しの割にはずいぶん気の早い話のような気がしますが、
他の物件もそうなんでしょうか？
ちょっとデベの評判がいまいちのようですが、問題ありますかねー？？
モデルルーム裏のマンションは長谷工の超大型マンションだそうです。
丁度リヴィエマーレの予定地側に看板が立ってました。
リヴィエマーレ側は１９階建て位のようです。

[72: 匿名さん]

だから売り急いでるのかも・・・

[73: 匿名さん]

リヴィエマーレ側といっても正面に建つわけではなく横に建つイメージなので
そんなに影響受けないと思うんですけど。

[74: 匿名さん]

競合が増えてくるので気が変わらないようにと。

[75: 匿名さん]

うちはMRの3LDKが気に入りました。特にシックなお風呂場とトイレについている
手洗い場が。あとはパーティションで仕切れる和室もよいですね。
和室はなくても良いと思っているのですがちょこっとあると来客時に便利かなと。
屋上もおしゃれでした。屋上に出れるのはいいですね。ここで花火でも見れたら
よいな〜と。

ザクスも見たので長谷工の大型マンションの仕様はほぼザクスと同じなのではと
予想してます。それでいてさらに駅近なので1割〜2割ほど坪単価は高いのでは
ないですかね。土地の購入価格も高いといっていたし。

ですが出来ればMRがたって価格が出て比べてみたいと思っています。
でもそうするとリヴィエマーレの希望の部屋が埋まってしまうのではないかと。。。
気に入ったら押さえておいたほうがよいのですかね？

[76: 匿名さん]

リヴィエマーレは今週が優先販売の申し込みで、その１ヶ月後までに契約金（物件価格の５％）が必要なようです。長谷工の大型マンションのＭＲが出来るのは早くて１１月だそうですので両方を検討するとなるとリヴィエマーレは一般販売（第１次）の抽選になってしまいそうですね。。

[77: 匿名さん]

抽選になる程需要があるかどうかですね。ＭＲに行って様子を見ないとなんとも言えないな・・

[78: 匿名さん]

今日ＭＲ行ってきました。先週販売した物件は完売でした。人気あるみたいです。私は希望の物件が他の客とかぶってしまい、申し込み出来るかまだわかりません。だめだったら、残りの物件を抽選で取れればいいかなと思ってます。抽選やるかはわからないですけど・・・＾＾；でも、考える時間が出来たので逆によかったような気がします。見に行った方いましたら、感想きかせてください。

[79: 匿名さん]

目立ったマイナスポイントが川崎大師の祈祷殿くらいだから気にならない人には結構いい物件
じゃないかなと思います。祈祷殿の駐車場も来客用に駐車場として利用すれば結構便利かも。
8:00〜17:00までしか使えませんが。

[80: 匿名さん]

結構人気あるんですねぇ。このあたりも地価上がってるから買いどきなのかな。

[81: 匿名さん]

あれで＠１５０万円台後半なら上出来でしょ。
仕様はオール電化等々かなりいいし、同じ駅徒歩４分でもＸＡＸより駅近いし(ＸＡＸの駅４分はある意味反則でしょ)普通に買い時物件だと思いますよ。

[82: 匿名さん]

私もそう思います。

[83: 匿名さん]

祈祷殿やオール電化が気にならなければという感じかな。
あとは高めの管理費とイマイチな立地か・・・

[84: 匿名さん]

私は、ＸＡＸの前も検討したいので、しばらくは静観です。

[85: 匿名さん]

長谷工の大型マンションとリヴィエマーレ・・迷います。

[86: 匿名]

オール電化いいですよね！！

[87: 匿名]

リヴィエマーレ所在地
神奈川県川崎市川崎区大師河原1丁目2343-20（地番）
交通：京急大師線 東門前駅 徒歩4分
予定価格：未定

[88: 匿名さん]

投稿が余り無いですね。人気無いのかな？私個人的には、間取り・内装等かなり気に入っているんですけど。
今まで、60㎡から65㎡物件を探していました。(中古も含めて）ようやく、気に入ったマンションが出てきたと喜んでいます。みなさんの反応は如何だったのでしょうか？

[89: 匿名さん]

皆さん　この物件どう思いますか？
家は悩んでます

[90: 匿名さん]

おしゃれな雰囲気で良いと思いますが、前の大師の建物，インターに近いことからＸＡＸの前のマンションを待つことにしました。

[91: 匿名さん]

ＸＡＸの前、東レさんの分譲マンションのようですね〜！！戸数は７５０戸前後のようです。
リヴィエマーレに対しての日影図も作成されているようです。１４：００位から影ができるようですねー。。