【川崎】リヴィエマーレ ＲＩＶＩＥｅｔＭＡＲＥ１

[匿名さん]

ここのマンション情報交換致しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区大師河原1-2343-20(地番)
交通：京浜急行大師線「東門前」駅 徒歩4分

[283: 匿名]

>キッチンもリビングに油飛びそうだし。何か考えてますか？
私も油の心配をしていたのですが、IHなので雑誌や新聞を囲むだけで、油の心配はなさそうです。
雑誌もIHだから燃えないし、IHってどうなのかな？って思っていたけど、
それを見てかなり気に入りました！！！

[284: 281です]

IHは油の飛び散りがすくないようですね。安心しました！
壁を作るのも考えたんですが、部屋が狭く感じるような気がしたので見送りました〜

[285: s]

キッチンのＩＨのところに、透明なアクリル板かガラスみたいなものを立てる方法も
あるようですね。キッチンのカタログやショールームに行くと、なるほど〜と
思うものがあります。

[286: 購入検討者]

ご存知の方教えてください．
床暖房，ディスポーザ，スロップシンク，浄水器，浴室乾燥はオプションなのでしょうか？
浄水器以外はHPに標準ぽく記載されているのですが．
標準であればかなり充実していますよね！

[287: 匿名さん]

利上げなら、日銀法改正も検討…自民幹事長

自民党の中川幹事長は１４日、愛知県豊川市で講演し、日銀による追加利上げの検討に関して「政府には（日銀金融政策決定会合の議決を延期するように求める）議決延期請求権を行使する義務がある」と述べ、日銀をけん制した。

[288: 匿名さん]

Ｎｏ．２８６さん

その通り、浄水器以外は標準装備です。
充実感は人によってですが、浄水器、食洗機が標準装備の新築マンションも増えていて、
このマンションの装備では不満な方も見えるようです。
浄水器は分岐栓、電源の工事のみをお願いして後付、食洗機は配管済みのようですから
問題なく後付けできますが、表面のパネルが手に入りづらいと聞いています。
後付の方が、入居時点の新製品を取り付けられますし、価格的にもお得かもしれませんね。

[289: 購入検討者]

>>288

回答ありがとうございます．
川崎駅前，溝の口，小杉（予定）と価格で撃沈しましてこちらの物件にたどり着きました．
週末モデルルーム見学をたのしみにしています．
周辺環境がよければ前向きに検討したいと考えています．

[290: s]

289さんへ
週末モデルルームを見学する予定との事。是非見た感想を聞かせてくださいね。
私は購入者ですが、立地・価格・間取・日当り等を検討して、ここに決めました。
というより、いろいろ考えているうちに、断念しなければならないもの(価格や間取)を
外していったら、ここになったという感じもしますが、気に入っています。
周辺の匂い(工場等)や部屋によっては日当りが違ってくること、同じような価格で
もう少し広さがあるマンションもあること、営業担当の当たりハズレがあること等も
頭に入れておくといいかもしれませんね。
ベランダが壁になっていて、格子ではないので、下半分からは陽が入りません。
(この表現でわかりますでしょうか？文章が下手でスミマセン)
現場はすぐ近くですので、実際に見に行くことをお勧めします。
正面に建っている川崎大師の祈祷殿の存在も実際に見た方がいいかも…。

[291: s]

↑
内容が、あまりいいことは書いていませんが、決してやめた方がいいということでは
ないです。購入したけどやめておけばよかったとか、マイナスな気持ちはありません。
ただ、様々な情報の中でそれらを確かめたり納得したり、妥協したりしながら
検討していくものだと思いますので、主観になってしまう内容もありますが
書き込みしてみました。
私は、祈祷殿が目の前でも気にならないし、何度か現地に行って匂いも経験していますが
気にはなりませんでした。駅から近いということ、これからいろいろ発展していきそうな
土地ではないかなぁと思ったこと、日当りが確保できそうだということなどを考えて、
ここに決めました。
「しいて言えば、ここがちょっとなぁ」というところは、今のところありません。
これから、いろいろと出てくるのかもしれませんが(笑)

[292: 購入検討者]

>>290

ご意見感謝します．
ベランダの壁の件，考えもしませんでした．
確認してみます．
川崎での京急→JRへの乗り換え時間も気になるところですが
まずはよく現場の雰囲気を確かめたいと思います．

ちなみに尻手の物件などはとてもリーズナブルですよね．
私は訳あって検討対象外なのですが・・
あ，こちらは駅近ですからね！

[293: 匿名さん]

川崎での京急→JRの乗り換え時間は5分で可能ですよ。
ちょっと急ぎ足ですが。余裕をるなら8分くらいあればいいかも。

[294: 購入検討者]

>>293

なるほど，ちょっともりあがってきました．
けど週末雨なんですよね．
しかし緑地もみてきます！

[295: M]

川の方まで道路をずっと行ってみた方っていらっしゃいますか？
「工事関係者以外立ち入り禁止」の看板に阻まれて
どうしてもその先に踏み出せずにおります((^^;)
何回か現地に行っているのに、294さんの言っている　緑地　も
どこの事やらわからない。。マンション予定地の北東側の事ですか？

[296: 匿名さん]

Ｎｏ．２９５さん

私はいつも川の方まで車でも徒歩でも入ってます。
別に工事の方に怒られたりしませんし、ＵＲさんも出来上がって募集も
開始になるようですから、大丈夫だと思いますよ。

[297: 匿名さん]

自分も川まで行きました。
車はグルッと回ったら通行止めだったので、Ｕターンしてきましたが・・・

[298: 匿名さん]

290さん
横からすみません。現在検討中の者です。
周辺の匂いと書かれているのですが、具体的に何の匂いか教えていただけるでしょうか。
実は先日現場を見に行ったのですが、「お出汁の匂い」を覚悟して行ったところ
お出汁は全然匂わず、予想外のシンナー臭が気になりました。
同行した家族は、新しい建物が多いからそういう匂いがしているだけで
いわゆる「工場臭」ではないのでは、と言っていて、一理あると思いました。
また行って確認するつもりですが、もしよかったら290さんの感じられた匂いを
教えてください。
（290さんの感じられた匂いがシンナー臭でなければ、
うちの家族は私を含めまったく感じなかったということなので、
気にしないことにします。シンナー臭なら、うちでもう一度確認に行きます）

あと、もしご存知でしたら夜の雰囲気も教えていただければありがたいです。
（個人的な感想でまったく構いませんので）
うちは少し離れたところに住んでいるので、先日（年明けすぐ）に行ったときは
昼間しか見られませんでした。
再開発地区らしく街灯は結構あるようでしたが、雰囲気はどうでしょうか。
駅からの道が夜も明るいようでしたら、ここに決めたいと思っています。

[299: s]

290です。
私は、シンナー臭は感じたことはありません。
ゴムのような匂いでした。
でも、この匂いもいつもするわけではなく、曜日や風向きや天気など
様々な要因があるかと思います。
何度も(日中も19時頃も)行っていますが、ゴムのような匂いがしたのは1度だけです。
あとは、「む?何かわからないけど、何か匂うなぁ」と思うことが数回。
全く匂わないことも、もちろんあります。工場関係だったり、汐の関係だったり、
原因はわかりませんが、私にとっては特に気にするほどのことではなかったので、
「まぁ、匂いもあるさ!」って思っています。
夜の雰囲気ですが、これも人それぞれの感じ方があると思うので、購入を前向きに
ご検討されているのでしたら、是非夜も足を運んで、実際の雰囲気を感じることを
お勧めします。
目の前の祈祷殿がライトアップしている・していないだけでも、雰囲気は変わると思います。
また、今はほとんど周りが更地なので、このマンションが建ったら…、横にできる
大型マンションができたら…と、想像も必要かと思います。

[300: M]

295です、296さん297さんありがとうございます
堤防も決壊しないと有るし、川もそんな氾濫しないだろうとは思ってるんですが
一応どの程度の距離に川有るのか見たかったので。
今度勇気を持って行ってきます

あと、参加ごめんなさい、匂い　の件、良いですか？
何度か現地に行っていて、自分も一度だけ一瞬感じた事有りました。
でも何なのかを特定するほどでもなく、気のせいかと思いながら帰りました。
晴れた時しか行ってないので、今週末が雨ならそれを狙って現地行ってみようかと思ってます
まぁ契約してしまったので、今更川や匂いがどうこうと言うのもないんですけど‥

本当に人間の感覚には個人差大きいと思うので‥納得できる範囲だと良いですね
あまり参考にならずすみませんでした

[301: 匿名さん]

匂いですけど、自分の考えでは化学工場の薬品系の匂いだと思います。
以前扇島で仕事をしていた石油化学工場で、似たような匂いがしていたからです。
匂いと祈祷殿、地元の感じが知りたくて、現地にはもう何回も曜日や時間を変えて行きました。普段は匂いを感じませんでしたが、海からの風になる夜など何回か感じましたね。

[302: 匿名]

匂いですか・・・。私も購入者ですが、匂いを感じたことは一回もありません！
何度も見に行っているのですが・・・。
個人差なんでしょうねぇ。現在鶴見に住んでいますが、
鶴見の方が、下水臭いかんじが致します。だからでしょうかね笑

[303: 匿名さん]

298です。
290さん、またほかの皆さまもありがとうございました。
匂いを感じられる方はいらしても、何の匂いかは結構ばらばらですね。
それなら特に問題ないのかもという気が（個人的に）します。
（私たちが行った時は、とにかくシンナー臭がすごかったです。
ありえないほどだったので、近隣の工事過程でたまたま
シンナーを使ったときだったのかも、と思う方が自然なぐらい）

夜についてもありがとうございました。
来年神奈川に戻ることは決まっているものの現在東北に住んでおり、
すぐに見に行くことができないのですが、
うちは２次以降に照準を合わせていますので、また折を見て行ってみます。

元々神奈川の出身とはいえ、川崎は初めてです。
先日、祈祷殿を最初に見たときは驚きました（笑）
でも、ここは交通アクセスが良い割には住みやすそうな感じなので
前向きに検討していきたいと思っています。

[304: 匿名さん]

近所に住んでいるものですがにおいはほとんど感じたことありませんよ。
たぶん工事関係で使用していたのではないでしょうか？

近くのURでモデルルームをオープンしているのでそこを覗いて景色など
周りの雰囲気をつかんでみてはいかがでしょうか？

[305: 匿名]

２８８さん　食洗機は配管済み、後付け出来るって書き込んでありますが・・・
本当ですか？？
私も購入者なんですが、個別の設計相談会に参加したところ、後付けするなら配管の工事が必要と聞いたのですが・・・
私が聞いたのは、ビルトインではなく上置きの物なんですが・・・
工事費用に5万円位かかるとＭさんに言われました・・・

[306: 匿名さん]

２８８さんではありませんが。

オプションで付ける位置（キッチンカウンターの下）に、水道配管の分岐と電源が来ているということだと思います。
ですので、一般的な収納型の食洗機なら後付可能ですよ。（ネットで検索してみてください）

上置きしようとしたら配管を分岐させる必要がありますし、電源（漏電しないような）も必要ですね。
当然工事費（水道詮の交換代金？）が必要です。

[307: 匿名さん]

３０６です。

追加。
http://www.e-ih.jp/npp45vd2.htm
↑例えばここでオプションと同じ物を売っています。（OP \243,600）
松下ブランド（『National』ロゴ付き）のもので\89,800、OEM品で良ければ\83,460です。

※オプションで注文するものにはドアパネルが付きます。また、工事費（２〜３万？）も必要です。

[308: 匿名さん]

宣伝乙

[309: 匿名さん]

３０５さん

２８８です。
３０６さんの説明通り、ビルトインタイプの食洗機は配管済みだと聞いています。
私は、浄水器も後付けしたかったので、個別の設計相談会でその見積をお願いしたので
間違いないと思いますよ。

[310: 匿名]

２８８さん
ありがとうございます
私も、ビルトインタイプの物で後付けで検討したいと思います

[311: 匿名さん]

大規模複合型商業施設（「ホームズ川崎店（仮称）」）の建設予定がありますが、ホームズって島忠のホームセンターですよね？

デベの説明ではスーパーがあるような事（スーパーが入りますとは一言も言ってませんが・・・）を言ってたと思いますけど、ホームズも川崎店だけは食料品を扱うのでしょうかね。

[312: 匿名さん]

ホームズ建設予定地の看板には、ホームセンター・スーパー・後１つは忘れましたが
複合施設の様なことが書いてあったと思います。

[313: 匿名さん]

そうでしたか。スーパーはどこが入るんでしょうね。

[314: 匿名さん]

しかし、いまどき新築マンションは食洗機くらい標準装備というのが
常識ですが、ここのデベは見栄えばかりにお金をかけて
いったいど〜なっているのか、疑問です。

[315: 匿名さん]

＞いまどき新築マンションは食洗機くらい標準装備というのが常識ですが

そんなのは全然常識でも何でもありません。そんな事言ったらほとんどのマンションが「常識外」になりますよ。大手財閥系のマンションだって標準じゃないところも沢山あるし。
314さんはどこかの業者ですか？そういう無駄な誹謗中傷はみっともないからやめてください。

[316: 匿名さん]

>ここのデベは見栄えばかりにお金をかけていったいど〜なっているのか、疑問です。

おまえ馬鹿だな。
見栄えに金かければ、肝心なところがスカスカの手抜きマンションでも売れるんだよ。
ここ見りゃわかるだろうが。

[317: 匿名さん]

＞314さんはどこかの業者ですか？そういう無駄な誹謗中傷はみっともないからやめてください。

業者ではありませんが、少なくともデザイナーズマンションをうたっている
物件ならその程度の装備は標準だと思います。
自分はMRに行って様々違和感を感じ、パスしました。
（だったら書き込むな！と言いたいでしょうが、正直な感想です）

それを誹謗中傷と言うのは、「やはり自分の子はかわいい、」
という発想とイコールですね。

[318: 匿名さん]

>>317
ただの通りすがりで私は購入者でも検討者でもありません。
ただ、デザイナーズマンション＝食洗機標準装備という定義が存在するのでしょうか？それよりも後付け出来ないディスポーザーやオール電化の方が重要度は高いのではないでは？モリモトやジョイントなどデザイナーズを謳っているマンションは多々ありますが必ず食洗機は標準なのでしょうか？
自分の常識で物言うのもいい加減お門違いですよ。もう少し勉強されてはいかがでしょうか。

[319: 匿名さん]

>おまえ馬鹿だな。見栄えに金かければ、肝心なところがスカスカの手抜きマンションでも売れるんだよ。ここ見りゃわかるだろうが。

そうですね！

[320: 匿名]

あまり参考にならない書き込みはやめてください。
317さん、
「自分の子はかわいい」？だとしたら、なんだというのですか？
ここを荒らさないでください。お願いします。

[321: 匿名]

あらされてきちゃいましたね。ここのスレ。
ま。気にしないでいきましょう。笑

川崎大師の祈祷殿は、いつライトアップされるとか、誰かご存知のかたいらっしゃいますか？？
常にライトアップされるのも、嫌だなと思いまして・・・。。

[322: 匿名さん]

食洗機ごときで標準だのナンだのと真昼間から書き込んでいるのが笑える。
デザイナーズ＝食洗機標準ってのが常識？アホか？
とくにNo.316 、319が見栄えの安っぽい、強固のマンションに住みながら、
この物件を妬み、書き込んでいるのを想像すると、もうたまらんです。
ちょっとかわいそ。

[323: 匿名さん]

妬むほどの物件か？

[324: 匿名さん]

妬んでいるかどうかはわからないけど性格が捻じ曲がっていることは確かですね。

[325: 匿名さん]

>この物件を妬み、書き込んでいるのを想像すると、もうたまらんです。

良かったですね。
そんな素晴らしい物件を購入できたあなたも、さぞや素晴らしい方なのでしょうね。

[326: 匿名さん]

>325
暇人発見

[327: 匿名さん]

Ｎｏ．３１６さん

＞見栄えに金かければ、肝心なところがスカスカの手抜きマンションでも売れるんだよ。
ここ見りゃわかるだろうが。

との事ですが、どこをどのように見れば解るんですか？
このリヴィエマーレはスカスカの手抜きマンションなのですか？
浄水器や食洗機が無いくらいでスカスカだの手抜きだのと言われているのでしょうか？
ちょっと疑問に感じた購入者でした。

[328: 匿名さん]

みなさん仕様変更にどのぐらいのお金かけました？

うちの場合、いろいろ見積もってもらったのですが、予算との兼ね合いで諦めるものは諦めて約７０万ぐらいになりました。
価格表を見たら、オプションと仕様変更やらないと上の階が買えたなぁ、とか、下の階にしてたら諦めたオプションや仕様変更が全部できたなぁ、等と今更考えています。

[329: 匿名]

うちは、約90万くらいかかりました！
もっと上の階が買えたのに〜って思う気持ち分かります！！！が、、
ここのオプション素敵ですもの。あきらめきれなくって、つけちゃいました。
もっと上の階だと、つけられなかったんだわ！と割り切って。。。。笑
完成はまだまだ先ですが、今からとっても楽しみです！！！

[330: M]

パソコン壊れてる間にアラシが過ぎ去ってて驚きました〜(((^^;)
祈祷殿のライトアップは基本9時から16時らしいです
毎月20日は9時〜21時で大晦日は終夜？！
あと1/1〜2/15が最終時間変更ありだそうです。重要事項説明書にありました。
大晦日の終夜　には、自分も今気づいて更に驚きです（笑）

仕様変更は追加依頼してまだ未決定です
でもどうしても変更しておきたい部分だけ見ても、やっぱ80万近くなりそうで..
楽しみと現実の厳しさとで複雑な日々です (T▽T)

[331: anonymous cheak]

購入者です。ここは購入者・業者・いわゆるロビー活動者などいろいろいらっしゃるかと思いますが、購入者の方に提案です。今度できるホームズはまだ出店主は完全に決まっていない可能性もあり、私としてはタリーズやスタバ、またはニューヨーカーズカフェなど西洋系チェーンのカフェがあると、場所柄かなり浮くのは否定できませんが、少しはおしゃれな雰囲気を出してくれるものと思っています。ケンタッキーやマックなどオールドフランチャイズではどうも・・　ということでみなさんが島忠ＨＱにメールでスタバを是非！とやると誘致または自らフランチャイジーとなるかもしれません。私もメールします。みなさんも是非。同地区にできるマンションの入居者も３０代〜４０代が多いでしょうから顧客も決して少なくないですしね。

ここのスレッドの趣旨にそぐわない意見ですがよろしくお願いします。

[332: 匿名さん]

購入検討者です♪↑
私は、都市銀行のＡＴＭも是非入って欲しいなと思っています。
仕事柄メインがほとんど都市銀行なので、
銀行系が乏しいのがちょっとツライ・・・。

マックがないことに実は正直驚きました。
スタバも愛用者なのでこれからどんどん発展していくことを願います。