【川崎】リヴィエマーレ ＲＩＶＩＥｅｔＭＡＲＥ１

[匿名さん]

ここのマンション情報交換致しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区大師河原1-2343-20(地番)
交通：京浜急行大師線「東門前」駅 徒歩4分

[22: 匿名さん]

坪170超えるかな？この立地じゃ高すぎ・・・

[23: 匿名さん]

マンションズ見たらなかなか良さそう。
個人的に気になるのは、前の祈祷殿だけど、駅まで4分で、仕様もまぁまぁ。

[24: 匿名さん]

でも夜に祈祷殿の側通って帰るのやだよね。
なんであんなかたちにしたんだろう？（祈祷殿）
出そうだよね。

[25: 匿名さん]

祈祷殿、初めてみたとき何のオブジェかと思ってました。
（川崎大師と結び付けれなかった）
今って、あのあたり広々としてるけど、今後ごちゃごちゃしてきちゃうのかな？

[26: 匿名さん]

今日ＭＲオープンだったと思いますが誰か行かれた方はいらっしゃいますか？

[27: 匿名さん]

>>24
そうそう、
部屋からもいやおうなく、あの趣も何も無い、
成金みたいな宗教施設が見えるわけでしょう．．．
思いっきり南側だし

[28: 匿名さん]

ＭＲ行かれた方、価格等の情報あったら教えて下さい

[29: 匿名さん]

思ったより安かったね。坪160前後くらいかな。管理費は高めかなぁ。

[30: 匿名さん]

初めまして。先日MR行ってきました。案内嬢にちょっと驚きました。
ルームタイプはあまり幅がなく、やはり東側と西側では100万〜200万の開きがありました。（祈祷殿、東側だとドーン！でした）
ただ気になるのはザクスさんのレスでもあった異臭、ジャンクションが近いので排気ガスですね。
個人的に興味があるのはザクスさんの前の土地、900戸くらいの大規模マンション予定しているみたいです。

[31: 匿名さん]

リヴィエマーレの東側に空き地があるのですが何が出来るのかご存知の方いますか？
リヴィエマーレと大師ジャンクションの間くらいです。
まさかそこにもマンション建つとか？

[32: 匿名さん]

付近に住んでます。
異臭を気にされるのならこの周辺には住めませんよ・・・。
都心へのアクセスも良くホントは便利な所だと思うんですけどね。

[33: 匿名さん]

付近に住んでいますが異臭なんて全然ありませんが。

[34: 匿名さん]

３１さん
東側の空き地は川崎大師の駐車場になるそうで、現在工事中です。

[35: 匿名さん]

祈祷殿さえ気にならなければなかなかの物件だと思うんだけど。管理費高めなのはなんでだろう。24時間管理人居るのかな？

[36: 匿名さん]

NO,33さん
確かにこの周辺でも少し立地が変わると特に感じませんね？。

[37: 匿名さん]

よく付近に行きますが異臭なんか気になったこと無いですが。
何の臭い？味の素？他の工場？

[38: 匿名さん]

東門前の辺りはちょうど臭いはないようですね。
味の素のなんともいえない臭い（電車乗っても感じます）。産業道路付近並びに海側（浮島）の方へ行くと化学臭？
まあ産業道路より海側は工場群が多いので仕方ないですが。
川崎方面へは行かれても小島新田の駅に行かれることないですよね？
電車降りた瞬間、頭痛が・・・・。

[39: 匿名さん]

臭いに関しては昔と比べれば大分、良くなったと思います

[40: 匿名さん]

産業道路はよく通りますが頭痛したことないですねぇ。。化学臭ですか？？

[41: 匿名さん]

場所によるみたいですね・・・。
小島新田の駅に行くと分かって頂けると思います・・・。

[42: 匿名さん]

ＭＲ行きました。おしゃれと思いますが、私はＸＡＸの前が気になります。建物の形状がきまりました。今から思うとＸＡＸは良かったかも知れません。ジックリ腰をすえて検討しましょう。

[43: 匿名さん]

買得感ではＸＡＸでしょうね。何を基準にするかだと思いますが。デザインマンションが好きな方にはウケがよいのでは？場所が川沿いのＵＲ側ならさらによかったとのにって感じですね。

[44: 匿名さん]

いずれにしてもこの先価格が下がるということは当分無いでしょうね。
地価、材料費、金利等々・・・
首都圏はどこも同じでしょう。

[45: 匿名さん]

見に行きましたが、場所が・・・
後ろにUR、前に大きなオブジェ、斜めには商業施設、
向かって右にはジャンクション、
大師の大祭には駐車場が満杯、
それが一番引っかかりました。

[46: 匿名さん]

なんか落ちつかなそうだな・・・

[47: 匿名さん]

先週の土曜はかなり臭かった・・・・　産業道路付近ですけど
なんともすえたような、酸っぱいような匂いです。
風のない、どんよりした夏場に多い気がします、海側からの異臭ですよ確実に
気になる人は市の苦情受付に電話してみては？
去年から条例が出来て取り締まれるらしいです。ただしお役所のあいてる時しかでませんが・・・
http://www.city.kawasaki.jp/30/30taiki/home/odor/odor-top.htm

データーだけで見ると大して空気は悪くないようです、良くも無いですが
もっと内陸部のほうがひどいそうです。

[48: 匿名さん]

臭いはそんなにあるのですか？

[49: 匿名さん]

47さんはいろんな掲示板にコピペして書き込んでますね。
一種の荒らしですかね。

[50: 匿名さん]

祈祷殿のキンキラはどう考えても異様な感じです。
最初に（ザクスを見に行ったとき）見たとき
＊＊＊＊のものかと思いました。
営業さんは上層階ならほとんど見えなくなりますよ〜、
と言ってましたが、ベランダ目の前にあるのですから
それは通りませんよ。
しかも毎日あれを見ながら駅まで歩くんですよ。
周りに高い木があって、その中に歴史的な渋〜い建物が・・
というのなら借景とでもなりえますが。
まずこの一点で×でしたね。

[51: 匿名さん]

あの場所にデザイナーズマンションを建てようという発想自体が・・・。
XAXの前建て物件を待とうと思います。

[52: 匿名さん]

そんなに先の物件検討？よほどこの場所に執着がある？？

[53: 匿名さん]

プロパストというデベはこれまでの物件をみると
そこそこいい場所にあるように思われます。
建物もこだわりがあるように思いますが、
そういうデベがああいう場所に手を出してきたというのが
どうもわかりません。
それほどマンション用地がなくなってきているということしょうか？
節操なく空いていればどこにでも、というデベはありますが、
プロパストまでが・・・？というのが疑問です。

[54: 匿名さん]

何が問題なの？あのオブジェだけ？商業施設の後ろに立つ物件だってそんなに変わらないような気がするが。

[55: 名無し不動さん]

モデルルームの住所知ってますか？

[56: 匿名さん]

この周辺に建つ物件は段階的に高額になっていくでしょうね・・・

[57: 匿名さん]

今は空き地だらけだからオブジェが目につくけど、
周辺に様々な建物ができれば今ほどは目立たなくなるかもしれません。

[58: 匿名さん]

あのオブジェが目立たなくなる？？
ありえない！！

[59: 匿名さん]

周辺からは目立たなくなるかもしれないけどリヴィエマーレは目の前に建っているので
逃れることは出来ないですね。。。

[60: 匿名さん]

なかなか良い評価ないですねぇ。。。

[61: 匿名さん]

ＤＩＮＫＳの人には結構良い物件だと思いますよ。
おしゃれだし、利便性はあるし、値段もまぁまぁだし。
祈祷殿だけはマイナス要因ですね。でも気にならなければたいした問題ではないかと。
お墓なのとは違って何か出るわけではないし。

[62: 匿名さん]

賃貸にすればよかったのにって所ですかね・・・

[63: 匿名さん]

まあ、良いことと言ったら、友達呼んだときに大師橋とあのオブジェを言えば
迷わず来るというくらいですかねー
毎日見れば何も感じませんよ　

[64: 匿名さん]

前に高い建物建つことないって考えたらよいですよね。
全然うるさくもないし。
屋上に出られるのが格好いいと思いました。

[65: 匿名さん]

ＵＲの賃貸大分出来てきましたね。なんか少し似ているような。向こうの方が眺めはよさそうだな・・・

[66: 匿名さん]

今日モデルルームを見てきました。キッチンが広くてなかなかよかったです。値段のほうですが、申し込みをしないと値段は教えられないと言われたのですが、普通そうなんでしょうか？値段が分からないのに、申し込みなんてできないと思いました。

[67: 匿名さん]

その通り！馬鹿な販売員ですね。

[68: 匿名さん]

本当に大馬鹿者ですよねその販売員。
値段を聞かずに買えるような物じゃないのに・・。

[69: 匿名さん]

ホントの話ですか？そんな営業聞いたこと無いですね。
自分が行った時はプライスリスト見せてもらいましたよ。

[70: 匿名さん]

検討していますが、モデルルームの裏に出来るマンションも気になります。年内にモデルルーム公開との情報もあります。

[71: 匿名]

Ｎｏ．６６さん本当ですか？
僕も１８日（月）にＭＲ行きましたが、物件価格表見せていただきましたよ！？
購入検討中ですが、今週末が優先販売の申し込みで、その後１ヶ月以内に
内金（契約金）で物件価格の５％を納めなければならないようです。
平成２０年３月引き渡しの割にはずいぶん気の早い話のような気がしますが、
他の物件もそうなんでしょうか？
ちょっとデベの評判がいまいちのようですが、問題ありますかねー？？
モデルルーム裏のマンションは長谷工の超大型マンションだそうです。
丁度リヴィエマーレの予定地側に看板が立ってました。
リヴィエマーレ側は１９階建て位のようです。