【川崎】リヴィエマーレ ＲＩＶＩＥｅｔＭＡＲＥ１

[匿名さん]

ここのマンション情報交換致しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区大師河原1-2343-20(地番)
交通：京浜急行大師線「東門前」駅 徒歩4分

[163: 匿名さん]

１５７です。
１６０さん、１６１さん、ご親切に有り難うございます。
出来る限り自分の足と目でしっかり確認したいと思います。

[164: 匿名さん]

斜め前の商業施設は何が入るのかわかりますか？？
、

[165: 匿名さん]

商業施設は島忠のＨＯＭＥＳというホームセンターが入ります。

http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/index1/216-3.pdf
↑
この資料には書いていませんが、川崎市役所に環境アセスメントの環境影響評価準備書を見に行って確認したところ、家具、衣料品、生鮮食品、フードコートも入ることになっています。
１Ｆと２Ｆと３Ｆの一部が売り場で、３Ｆ〜４Ｆが駐車場になるそうです。
来年９月に着工で再来年６月末まで工事予定となっていますので、リヴィエマーレ入居から３ヶ月後にはとても便利になると思います。

[166: 匿名さん]

>１５８さんの言うとおりその土地の方の意見を参考にさせて頂きます。

自分で調べてみたらどうですか？
もちろん掲示板の意見を参考にするのは構いません。ですが、普通の方であれば決して安くない買い物だと思います。
平日の通勤時間帯や夜の様子、臭い、街の人達。休日の様子。
お子さんがいれば通学路（朝夕）の状態や、遊び場の安全性、学校の様子など・・・

私は数年前に品川で物件を購入したのですが、平日の夜と休日しか確認しませんでした。
いざ入居してみたら、ちょっと離れた倉庫の冷却塔が凄い音を出していることがわかりました。
物流倉庫だったので平日の深夜に一番うるさいのです。（休日は休み）

仕事を休んででも自分で歩かれた方が良いと思いますよ。

[167: 匿名さん]

>もう一期は完売ですか？？
>ちょっと気になってま〜す！！
モデルルームで聞いてください。

[168: 匿名さん]

１６６．１６７さんは同じ方ですか？？
教えてくれる方がいれば
最終判断は自分なので別にいいのでは？？
そういう方の為のスレではないですか？？

どんな情報でもいいので教えていただきたいのが現実です。
自分一人で仮に歩いても結局は全てわからなかったってことですよね。

[169: 情報さん]

先日モデルルームに行ったときには、”完売”とか”商談中”とか”第二期”などと書かれていたのですが、今は無くなってますね。
その時見た限りでは一期も売れ残ってましたが、それが目立つからやめたのでしょうか・・・
ざっと数えたところでは、一期を終えて残り110部屋ぐらいありましたよ。
第四期まであるのかなぁ・・・？

[170: 訂正・・・]

”完売”ではないですね。
なんだったろう・・・ ”売約”かな？
とにかく売れた部屋ですね。

[171: 匿名]

実は２週間くらい申込を悩んでるんですが、まだまだそんなに売れてないんですかね。。。
引渡しが１年以上先なのでもう少しじっくり考えても遅くなさそうですね。。。

[172: 匿名さん]

だ1期で申し込んだ皆さん、契約会はいかがでしたか？

[173: 匿名さん]

１７１さん
カラープランのセレクトと個別設計変更の申し込みは12月までだそうですよ。

[174: 匿名さん]

私もずっと悩んでいます。
１２月までなんですか？？
なんか、契約までもっていくのが早いとちらっと耳にしたのですが
実際はどうなのでしょうか。
契約された方、一番人気のある部屋（大きさ）とかってわかりましたか？？

大きな買い物なので非常に迷います。

[175: 匿名さん]

１７３です。

すみません、１２月までというのは第一期の契約分が対象だったのかもしれません。

１７４さん
どのタイプかまでは聞けませんでしたが、最高の倍率は２３倍だったそうです。

[176: 匿名さん]

契約者です。

どなたか契約された方の中で、設計変更をされる予定で、
その見積をもう頂いている方はいらっしゃいますか？
うちは、全然簡単な内容なのにまだ来ません。

[177: 匿名]

私も・・・
設計変更の見積りをお願いしていますが、まだ来ません。
”玄関に手すりを付けるための下地を入れる”というものなのですが・・・

[178: 匿名さん]

175さん
ありがとうございます！！
「２３倍」なんてあったんですか！！
ひぇ〜。びっくりです。
売れているんですね。

私は購入を考えすぎて一期を逃した？！んですけど
しつこい電話等が一切ないんですよ。
売れているから、買う気のない人にセールスしなくても・・・。
ってカンジですかね。
そうなると、人間の心理っておもしろいもので
余計に気になるんです（笑）
もう一回見学に行って、申し込もうかなと思っております。
さすがに２３倍はひいてしまいますが。

うちも、もし購入等になったら「設計変更」を考えております。
差し支えなければおおよそのお値段等参考にさせて下さい。
１７７さんのおっしゃるとおり
手すり下地は先のことを考えても必要ですよね。
結構、今のマンションには入っていますものね。

[179: No.169です。]

そういえば、残ってたのは２ＬＤＫの部屋が多かったように思いました。
価格がそんなに違わないから３ＬＤＫにして、１部屋潰してリビングにした方が使い勝手が良さそうですよね。

１７４さん
タイプというより、低い階＝価格が手ごろなところ が人気と聞いたことがあります。
低い階は日照時間が短いのですが、南側が駐車場ということで低い階でも問題が少なそうなんですよね。（普通は駐車場なんていつ建物が建つか判らないのですが、ここは大師の駐車場だし、すでに祈祷殿がありますからね）

自分は虫がどうしても我慢ならないので、上の方にしましたけど。

[180: 匿名さん]

１６９さん
ありがとうございます。
さっそく再び見学に行きたいと思います。
うちも７２㎡と６８㎡と悩みました。
価格がそんなにかわらなければやはり７２㎡は人気ですよね。

うちは連れが５階以上は嫌がる（高いところが苦手）ので
もしかしたら価格が安い下階は契約済みが多いかもしれませんね。

[181: 匿名さん]

うちは２階にするかどうか悩んでいますが日当たりは大丈夫ですかね？
実際は中２階位だし。。。
そういえば虫の心配をするのを忘れてました(＞＜)
でもいろいろ調べてもここのマンションは本当に安いですね。
販売価格は魅力なのですが、再来年の金利がどうなってるのかとか考えると
怖くてなかなか買う勇気が出ません。

[182: 匿名さん]

私も設計変更の見積もりをお願いしました。
2週間ぐらいでということでしたが、2週間経ってもまだ来てません。
我が家は結構色々とお願いしたのですが、それでもそんなに大変なんでしょうか。（件数が多いからかな？）

2年後の金利は分かりませんが、2年後の物件価格高騰が不安なので購入を決意しました。