【川崎】リヴィエマーレ ＲＩＶＩＥｅｔＭＡＲＥ１

[匿名さん]

ここのマンション情報交換致しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区大師河原1-2343-20(地番)
交通：京浜急行大師線「東門前」駅 徒歩4分

[849: 匿名さん]

No.847は煽りか何かですかね。
近隣住民であればもちろん承知のことのはずなのに、”盲点でした。”とは・・・

[850: ご近所さん]

今年初めてここで新年迎える近隣住民です。
”煽りか何か”じゃないですよ。でも不快な思いをおかけしてごめんなさい。
交通規制もあるのですがここの道路には入ってこないものと
思っておりました。認識不足の新人住民でした。

[851: 契約済みさん]

>すでに確認済みか、もしくは説明などありましたでしょうか。

混雑ぶりは知ってましたけど、営業さんから説明ありましたよ。
逆に、三が日は旅行などされたらいかがですか？って言われましたけどね。
夜はさほどでもないので、別に心配してませんけどね。

[852: 契約済みさん]

島忠は本当にホームズを作る気あるんですかね。
川崎大師の参拝客用の臨時駐車場になってました。
1台1,500円は高い気がします。
ホームズ作るよりも川崎大師の駐車場として経営したほうが
儲かると思ってたりして。

もう2008年の春オープンは無理ですよね。。。

[853: 契約済みさん]

>もう2008年の春オープンは無理ですよね。。。

だいぶ前に、ホームズは平成２０年秋オープン予定になってますよ。

ちなみに昨年の7月末に条例環境影響評価審査書が広告されてますから、作ることは間違いないと思います。
ただ現状を見ると、今年の秋というのはありえませんね。

[854: ご近所さん]

全国でも参拝客上位に入る川崎大師。
交通渋滞は必至です！。
普段でもトラック等で渋滞してますから。

でもこちらにお住まいなら渋滞回避は意外と楽！？。

東京・横浜方面は産業道路は参拝客が大師幾時間はガラガラ。
川崎行くにも産業道路経由で行けば渋滞ハマラナイで行けますよ。

by 409産業道路の海側住民。

[855: 契約済みさん]

ホームズの場所は、昨年も貸し駐車場にしていました。広いですから駐車場待ちが少なくなって、渋滞が減りますので良いことだと思っていますよ。
ホームズに限らず、大師近辺はちょっとしたスペースがあると、年始は駐車場にしています。
ホームズができると駐車場が少なくなり、年始の渋滞が酷くなるのではないか、ちょっと心配です。
私は現在も東門前の近くに住んでいますが、1月20日位までの休日の日中は、車の利用をあきらめています。（夜帰るなら大丈夫ですけど）

[856: 契約済みさん]

渋滞、渋滞書かれてますけど、いつ渋滞してるんですか？
先日来年のためにと思って車で偵察に行ったのですが、拍子抜けするぐらいすいてました。
３日の夕方（夜に近いか・・・）と、４日の日中です。
もちろん、元旦、２日は怖すぎていけませんでしたが。

[857: 入居予定さん]

渋滞は3日の夕方してました。（31,1,2は帰省中でした）
5日の夕方もしていたので今日の夕方もどうかなと。

川崎大師の閉まる時間帯は帰る客で多いと思いますよ。
16時〜18時くらいでしょうかね。

[858: 契約済みさん]

6日(日)いい天気の中、マンションを見てきました。

[859: 契約済みさん]

４日の夕方（５時ごろ）、現地に行きました。
大師の駐車場が６時で閉鎖されるということもあって、車も少なく、渋滞もありませんでしたね。やはり車をとめてこの物件を見ている方もいましたが、入居される方なのでしょうか。

引越し希望のアンケートを出しました。
いまの部屋を４月いっぱいまで借りることにした（ゴミの処分とか・・・）ので、４月の平日で希望を出しました。
やはり３月末が一番集中するんでしょうね。

内覧の案内がありましたが、１時間って少な過ぎですよね。
担当者が案内してくれるのが１時間ってことで、好きなだけ見てて（チェックしてて）良いんですよね。明日以降に確認するつもりです。

以前購入のマンションは３時間ぐらい見て、問題点を２０箇所ぐらい指摘しました。
ドアなどを床に落した傷がある、壁紙が剥がれている、壁紙の糊がはみ出してる、左右の扉を閉めるとズレてる、棚板を止めているピンが１本無い、扉を開けたときにぶつかる壁の部分にゴムのストッパーがあるはずなのにズレて貼ってあっててぶつからない、扉に落したと思われる傷があり、表面の塗装が割れている・・・等々です。

次回のチェックまでに扉以外全て修理・交換してありましたから良かったのですけどね。
（扉はオーダーなので、３ヶ月かかりました）

[860: 契約済みさん]

住所決まりましたね。
随分簡単な住所なので良かったです。

[865: 契約済みさん]

その後、ホームズの方は動きはないんでしょうか？
最近現地偵察してないもので・・

あまりにもノンビリしすぎですよねぇ〜・・

[866: 契約済み]

はじめて来ました購入者です。

とうとうあと2ヶ月で鍵の引渡しですね。

ホームズの話ですが、正直本当に建つの？と最近では（苦笑）
引っ越しも集中しそうで・・落ちつくまで時間かかりそうです。

内覧会の予定もきてますが、私は内乱を業者に頼もうと思ってます。
素人では見えないところもプロだと数十箇所欠陥が見つかる時もあるとか・・
ここはそんなことないのを祈ります。

[867: 匿名さん]

エレベーターって何人乗りでしたっけ？？

皆さん、引越しはいつぐらいにしますか？

リヴィエマーレの指定業者に頼むと
通常より安くなるのでしょうか？

[868: 入居予定さん]

うちは、そこそこ近いので、今住んでる所を4月いっぱいまで借りて、
徐々に自分で運ぶ予定でいますが・・・。
引越し業者も考えています。
他の業者に、単身パック1万とかでできるとこあったんですが、
指定の業者はどんぐらいなんでしょうね。
引越しの日にちを、業者で指定してくるなら、早めに決めて欲しいですね。
新しく買う大型家電の配送とかもありますし。

[869: 入居予定さん]

引越し迷ってます。
幹事会社にするか、安い他社にするか、自分でするか…
うちも結構近いので、4月いっぱいで引越すような感じです。

一応、引越しに20万、ゴミやら家電の処分で10万と予算を組んだんですが、先日引越した人の話を聞いたらそれじゃ足りないみたいですね。

[870: 契約済みさん]

引っ越し迷いますよね〜。
私たち三月に購入する事になりますが、
住宅ローン控除っていつから申告するんですか？？

来年からになるのでしょうか？？

[871: 入居予定さん]

>住宅ローン控除っていつから申告するんですか？？

いつ入居しても関係ないです。
子供の出産と同じですね。1月１日生まれでも12月31日生まれでも1年分の控除です。

もし会社勤めなら、最初の年は管轄の税務署で確定申告が必要です。
翌年以降は会社で年末調整のときに一緒に控除してもらえます（税務署から書類が来ますから大事に保管しておいてください。毎年必要です）。
ちなみに確定申告なんて難しいものではなく、必要そうな書類を一切合財もっていけば全て書き方を教えてくれます。
時期は来年の今頃ですね。

自営等の方なら（質問はしないでしょうけど）、毎年自分で申告です。

[872: 匿名さん]

ローン減税ですが、今年から一部は住民税への移譲となったので
毎年1月から3月までの間に区役所へ住民税の控除申請を自分で
出しにいかないと行けなくなってめんどくさいです