【川崎】リヴィエマーレ ＲＩＶＩＥｅｔＭＡＲＥ１

[匿名さん]

ここのマンション情報交換致しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区大師河原1-2343-20(地番)
交通：京浜急行大師線「東門前」駅 徒歩4分

[763: くー]

ぼちぼち出来ますよ
あれだけの施設ですから色々と手続きあるんですよ
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/index1/homeshouhousinnsa....

[764: 匿名はん]

インテリアオプション販売会ねぇ。
松下電工のエアコン担当の方ですが、
私の主管では印象あまりよくなかったです。
部屋に床暖房が付いているかどうかもわかっていないで、
説明されても説得力が無いし、
物件の完成がいつかも知らないという準備不足。
ほんと、やっつけというか、売れればいいみたいな印象の人でがっかり。

ちなみに、「今日契約すれば60%OFF」を強調していましたが、
モデルルームに取り付いていたサンヨー製の製品より
60%安いモデルがあるよという意味で、別に値引きでもなんでもなく、
さほどお得ではないことが帰りに電気屋に寄ってわかりました。
ただ、室外機は吊り下げ式になるので、松下電工に
内装工事に合わせてやってもらうのが無難なのも確かなようです。

[765: 周辺住民さん]

インテリア販売会で購入なんて、よほどお金があって自分で
電気屋や家具屋や雑貨屋を回るのが面倒な人なら別ですけど、
よく調べればもの凄い損なことが分かりますよ。

こういうイベントで販売するのを生業としている人もいるので
あんまり言うのも何なのですけれど、、、よくお調べになった方が。。

私の経験上フロアコーティングは実績のある業者を見つけて
絶対やった方がいいですよ。
自分でワックスやるのには限界があります。

[767: 契約済みさん]

エアコンの見積、恐ろしい金額になりました（笑）
家に帰ってネットで調べたら同機種が割引後でも1/3！！
工事費がたとえ高くなったとしても自分で手配したほうが安そうです・・・

[768: 契約済みさん]

玄関の姿見付ける方いますか？
インテリア販売会だといくらぐらいになるんでしょう？
やっぱり、自分で手配した方が安く済みますかねぇ？
仕上がりとか考えるとインテリア販売会で申し込んだ方が確実なのかな〜
迷います。

パンフに値段なかったし・・・

[769: 契約済みさん]

>エアコンの見積、恐ろしい金額になりました（笑）
見積もりはそんなに高かったんですか？
家はエアコンは家電量販店で買うと思います。
というかあそこで買う物あるかな。。
フロアコーディングは少し悩んでますが。

[770: 767]

>>769さん
エアコンの見積はうちの許容範囲を超えていました。
定価の25-30％OFFとはなっていましたが量販店ではその2/3〜半値くらいで買えるのではと思います。
一番安いネットでは1/3の値段でしたが保証書が付いているかとか信用しかねる部分もあるので量販店で買うのが良いかとうちも思っています。
逆にフロアコーティングは許容範囲の値段でしたので頼んでしまっても良いかなとも思います。
でもきっと自前で手配の業者に頼んだほうが安いでしょうけどね。

>>768さん
手持ちに資料がないのではっきりした金額ではありませんが
確か枠ナシは5万円はしなかったと思います。
枠付きで6万円台です。
これも自分で探せば安いのでしょうが私は頼んでしまおうかと思ってます。

[771: 契約済みさん]

うわさになっている偽造ですが、川崎市3件となっています・・・。
まさかここ、ではないですよね？

[772: 匿名さん]

罪作りな話です。
あちこちでうちではないか？と疑心暗鬼になっていて。

[773: 契約済みさん]

> 771さん、772さん
プロパストのHPに「関係ない」と明言されていますよ。
http://ir.eol.co.jp/EIR/3236?task=download&download_category=eir&a...

ご参考まで。

[774: 契約済みさん]

No768さん、玄関の姿見！！うちもつけたいです！
だいたいいくらくらいかかるんだろう・・・。
お金がパタパタ飛んでゆくーーー

[775: 契約済みさん]

今だにホームズ着工されていないようですけど、
ちゃんと建つのでしょうか？

ちょっと、心配になってます。。

[776: 契約済みさん]

ホームズの件ですが、川崎市のホームページを見ると、環境アセスメント手続きの条例評価書の縦覧が10月22日にようやく終わったみたいです。

http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/scd-216.htm

まだ事後調査の手続きが残っているようなので、まだ着工できないでしょう。
当初はH20年の6月にはオープン予定でしたが、この調子では早くてもH20年の10月オープンかな？

[777: 契約済みさん]

776です。

事後調査は開発事業行為の後に出すものみたいでした。
条例評価書の縦覧も終わったし、そろそろ着工するのではないでしょうか。

http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/index1/216-3.pdf
　↑
この資料を見ると工期は9ヶ月間の予定みたいなので、やっぱりオープンはH20年10月か？

[778: 契約済みさん]

776さん

ありがとうございます。
10月頃オープンですか〜＞＜
長いですね。。

でも、とにかくオープンしてもらわないと
困っちゃいますよね。

ホームズ出来るまで買い物が大変だなぁ〜

[779: 契約済みさん]

どの程度工事は進んでいるのでしょうか？遠くに住んでいる為、現地に行くことも出来ません。
以前は、契約者サイトに一月に一回程度写真がアップされていましたが、8月30日に更新されていらい全くされていません。
どなたか工事の様子を教えてください。

[780: 契約済みさん]

本日現地を見てきましたが、建物は最上階までできているようでした。内装と外装に取りかかっているのかな？

[781: 契約済みさん]

他のマンションと比べて、やや工期が長い気がしますね。
悪いことではないと思ってますが。

[782: 契約済みさん]

工事現場に掲載されている事業計画のお知らせを見ると、工期はＨ１８年８月１５日からＨ２０年３月３１日までとなっていました。
工事着手から１９ヶ月間が事業にかかる期間として設定されているのですね。

マンション設計を長年手がけてきたという方の本によると、
・適正工期は、高さ４５ｍ以内で１棟なら階高プラス３〜４ヶ月。
・ゼネコンの自主検査、デベロッパーの検査、内覧会に２ヶ月。

http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4478680302

この通りに考えると、このマンションは１５階建てなので適正工期は１８〜１９ヶ月。
さらに検査・内覧会の２ヶ月を足すと、工事着手から入居までに２０〜２１ヶ月はかかるということ。

本を書いた方の意見に従えば２ヶ月ほど足りないことになりますが、まあ妥当な工期ではないでしょうか。

※確か、このマンションの情報を最初に見たとき（Ｈ１８年４月頃）は完成予定がＨ２０年３月、入居予定がＨ２０年４月と表記されていたと思います。それぞれ１ヶ月前倒しされた情報を見て、決算期に合わせて前倒ししたのかなと思った記憶があります。

[783: 契約済みさん]

契約者サイト、全くやる気がありませんね・・・
毎日チェックしていますけど・・

インテリア相談会で、フロアコーティングの見積もり頂いた方いませんか？
特にＥタイプの間取りの方で。
松下に電話すればいいんですけど、休日なので・・

ご存知でしたら教えてくださ〜い！！