【川崎】リヴィエマーレ ＲＩＶＩＥｅｔＭＡＲＥ１

[匿名さん]

ここのマンション情報交換致しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区大師河原1-2343-20(地番)
交通：京浜急行大師線「東門前」駅 徒歩4分

[696: 契約済みさん]

No.695さんへ
私は２つの相談会に参加しましたが、店頭金利が違うので実際に資金計算書を作成してもらい、それぞれの銀行の特徴を聞いてきました。
プロパストさんから聞かれる時期が来たら、どちらかを選ぼうと思っています。

[697: 購入検討中さん]

あまり急いで申し込み契約しなくてもいいのでは？
本審査を数社で通して後で一つに決めてしまってもよいと思います。

本審査が通った銀行であれば、選択肢は借りる側にあるわけですからね。
安心を求めれば済ませておけば楽でしょうが、まだまだ先です。
申し込み時の金利でいけるのであれば、今決めてしまいますが金利や優遇の動向も変わるわけですから。

まあ人それぞれの考え方だと思いますので参考までに。

[698: 匿名さん]

６６１です。

8月3日現在、１３階まで立ち上がり。駐車場は地面にコンクリート貼る前ってところでしょうか。祈祷殿側の１階部分はシートがはずれました。ザクス側の棟が１０階位までは室内の仮電気をつけての内装作業を行っているようで、ザクス側から進めているのかなという雰囲気でした。前回よりも特別大きな変化はありませんでしたが、進んでいることは間違いない感じでしたよ。

[699: 契約済みさん]

みなさんローンの話で盛り上がってますね！
我が家は中央三井で事前審査が通っているので本申込をしようと思うのですが、５年と１０年で悩んでいます。みなさんどうしましたか？

[700: 契約済みさん]

うちはＵＦＪにしようかと思っています。
固定とかにするなら、何年がいいんですかね？
悩みます。
金利って、どこまであがるんだろう・・・

[701: 契約済みさん]

>金利って、どこまであがるんだろう・・・

難しいですよね〜。
外資系金融機関に勤める知り合いがいますけど、専門家が集まって予報を出している部署があるそうですが、あまり当たらないそうです。（内緒ですけどね）

なんにしても、繰り上げ返済するしかありませんね。

[702: 匿名さん]

ローンを組む年数や固定年数などは、年齢、収入、家族構成によって違うと思いますね。

[703: 契約済みさん]

>金利って、どこまであがるんだろう・・・
やっぱりフラット３５ですかね。
ミックスプランと言うのもあるそうです。

>なんにしても、繰り上げ返済するしかありませんね。
フラット３５は繰り上げ返済手数料無料ですね。
中央三井のローンには繰り上げ返済手数料が無料になるカードがあるそうです。

[704: 匿名さん]

うちも、中央三井にしそうな感じですが、まだ悩んでいます。（繰上げ手数料無料カードは惹かれるけど、保証料はそこそこかかるし…）あと、ミックスにすると思いますがミックス比率でも悩んでいます。固定年数もまだ決められない…。やっぱり先の見通しって分からないし、うだうだ悩むならフラット３５なのかなぁ。
あー苦悩！

[705: 契約済みさん]

皆さんのお話すごく参考になります。

融資の事はもう少し先でも良いかなぁと思っていたのですが、
気付けばもう８月ですし、今真剣に検討している所です。

今度の相談会に参加して、横浜銀行の話と、
フラット３５の金利などについても聞いてくる予定です。

うちはフラット３５と優遇の受けられる銀行ローンとを
組み合わせようかなと思ってます。

[706: 匿名さん]

みなさんお悩みのようで＾＾；

一つ私の経験からですが、もちろんトータルコストが安い方がいいわけですが、あまり住宅ローンで得をしようという考えばかりを先行しないほうがよいと思います。

要は、支払いの負担をどこに持ってくるかが一番重要になってきます。

フラットや超長期であれば特に考えなくもいいでしょうが、例えば５年固定、１０年固定などはその５年後、１０年後、金利が上昇していることを想定されていると思います。そのときに、ちょうどお子さんが中学、高校入学、ましてや私立などとお子さんにかかる費用の絶頂期を迎える可能性もあります。

そう考えると、例えば２０年固定にしてしまえば、その頃は子どもも独立してるだろうし、夫婦二人だから固定終了後金利上昇でも大丈夫などと考えられるわけです。

逆に、いずれ子どもは予定しているがまだ２馬力というご家庭では変動やの低金利を生かし、その間に繰り上げ返済や貯金をされてもいいでしょう。

もちろん、金利が上昇することが１００％決まっているわけではないので、固定の間に下がる可能もあります。それを踏まえて得ということでなく負担という考えをお話しました。


賛否両論あるとおもいますが、あくまで参考程度として受け止めてくださいね。

[707: 契約済みさん]

７０６さん、すごく参考になるお話ですね。
私の友人はよくわからないまま２年固定を選んでいたらしく、入居して落ち着いたら月々の支払いが１万円近く上がった！子供が小さいから短時間のパートしかできないし・・・と嘆いています。
そんな話を聞いていたので私は協同住宅のフラットにしました。
都市銀行よりも低金利だし、提携で手数料が無料になるそうですよ。

[708: 契約済みさん]

どなたか近隣のマンション情報ご存知の方がいたら教えて下さい。

[709: 匿名さん]

自営業です。
このマンションの提携ローンを申し込んで、どうやら融資受けられるようなのですが、仕事用に小型車を購入しようとしたらローン会社に断られてしまいました・・・
マンションの融資は大丈夫なのか。不安になってきました。

[710: 契約済みさん]

今日現地に行って写真を撮りました。よろしいければご覧ください。
[h]ttp://picasaweb.google.com/ert23e/PIC

[711: 契約済みさん]

No.710さん

写真拝見させて頂きました。
もう１５Ｆまで建っているみたいですね！
シートが外れるのが楽しみです。

ヤマダ電機やヨーカドー
引っ越したら大活躍しそうです。

やっぱり、川沿いは治安が悪い感じが・・・
テントがありますよね〜。。

暗くなったら女性は一人歩きしない方が良いですね。

入居が待ちどうしいです！！

[712: 契約済みさん]

近くに小児科はありますか？？

[713: 匿名さん]

↑なんでも聞くだけなのはやめましょ。
調べてから聞くのがネチケットですよ。

[714: 契約済みさん]

７１２さんへ
モデルルームでもらった「ライフインフォメーション」と言う冊子にいろいろ載っていますよ！

[715: 契約済みさん]

No.710さん
情報提供ありがとうございました。
なかなか現地を見に行けないのでとても参考になりました。
入居が楽しみですね！