【川崎】リヴィエマーレ ＲＩＶＩＥｅｔＭＡＲＥ１

[匿名さん]

ここのマンション情報交換致しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区大師河原1-2343-20(地番)
交通：京浜急行大師線「東門前」駅 徒歩4分

[404: 匿名さん]

>401
そこまでネット上のデータを検索できるなら、東京や埼玉、千葉のデータも理解していますよね。
川崎市が突出してますか？
産業道路周辺にのみ被害者が集中していますか？
東京や埼玉の方が被害者が多くありませんか？

それを踏まえて
>光化学スモッグでの被害者が結構出てるみたい
とはどういう意図があるのでしょうか。

あなたの書込みは犯罪ですよ。

[405: 匿名さん]

購入したかたは悪く書き込みされたくないのはわかりますが
そもそも営業妨害レベルではないのでは？？
匿名スレであるかぎりある程度仕方ないことだと思います
犯罪というのはちょっと大げさではないでしょうか・・・・。

[406: 匿名さん]

買い物ついでに、MRでオプションのペアガラスを見てきました。
実物を見るというより話を聞きに行ったのですけどね。
結局うちはパスですね。20年前のマンションでは凄い結露だったのですが、今のところは全然結露しません（ガスの暖房を使ってないから？）し、この物件もガス使うことは無いでしょうから。
実際コンクリートの質も変わってるようですし。
でも、西側の建物の１階は半地下ですね。下の方の階を選択した方は必要かも知れません。

[407: 401]

>404
>どういう意図があるのでしょうか。
↓
皆さんのご意見を聞きたいだけです。

なぜ犯罪なのでしょうか？

皆さんあまり問題視していないということですね。

[408: ｓ]

>光化学スモッグでの被害者が結構出てるみたい
このマンションが気に入らないのでしょうか。それならわざわざ書き込まないでください。
営業妨害でもあり、事実無根なので削除依頼を出します。
↑
この部分は、必要ないと思います。
401さんは、気になっているので聞いてみたいと思っただけなのではないでしょうか。

私は購入者ですが、光化学スモッグのことは考えもしませんでした。
402さんの書き込みを見て、なるほど〜以前は発令が出ていたんだ…と
教えてもらった感じです。

でも、私は特に気にしません。
ただ、今後も注意報が発令されないとは言い切れませんよね。
(でも、川崎のこの地区だけにしか発令されるということでもないと思いますので、
どうしても光化学スモッグが気になる方は、全国の状況を調べた方がいいかも…)
購入するかどうかは、いろいろ考えましょう。

[409: 匿名さん]

ですね。
購入したなら４０８さんのようにど〜んと構えていればいいんですよ（笑）
あくまでも情報交換の場なのですから「想定内」でしょう・・・。
「営業妨害」「書き込むな」というほうがあまりよろしくないですね。

[410: 匿名さん]

＞406さん

西側は半地下なのですか！！？？
あたしは、西側の2階を今回購入出来たら、、と思っていますが、２階は一体どれくらいの
高さなのでしょうか。ほんの気持ち1階より上がる程度でしょうか。
知識不足ですみません(>_<)
また、抽選の確立が高いそうなので人気の部屋だと
どのくらいの倍率か知ってる方おられますか？

[411: 匿名さん]

購入者です。
今使っている自転車が古いので買い換えるのですが、来年こちらに引っ越すので
それを考慮して決めようと思っています。
マンション近辺の自転車での行動範囲は、比較的平坦な道なのでしょうか。
もしアップダウンが結構あるようなら、ギアつきか電機式にしようと思っています。

一応、マンション（建設現場）周辺はいろいろ歩いてみたのですが、
自転車ではなく徒歩だったので限界がありました。
今は離れた所に住んでいるので、自転車ごと行ってみるというわけにいきません。
ご存知の方いらっしゃれば、教えていただけると嬉しいです。

[412: 匿名さん]

＞４１１さん

大師橋を東京方面にわたる機会が多ければ、ギヤｏｒ電動アシストの方が
Ｂｅｓｔだと思います。（結構急な坂です）
東門前・大師駅の周辺や、ＪＲｏｒ京急川崎駅まではほぼ平坦な道ですので
距離の問題を除けば普通チャリでＯＫなのでは！

[413: 匿名さん]

４１１です。
４１２さん、レスありがとうございます。
そんなに遠くには行かないので、普通の自転車で大丈夫そうですね。
助かりました、どうもありがとうございました！

[414: 匿名]

購入者です。ペアガラスの連絡が本日きました。
みなさんどうされますか？？
私はオプションや設計変更を結構したので、いまさらペアガラスをつけるとなると
かなりの予算オーバーとなり、困っています。
前面にするとかなりお高めですし笑
みなさんがどうされるか参考にしたいです。

[415: 匿名さん]

９階なんですが
ペアガラス「有り」「無し」ではそんなにちがいますか？
予算上、できれば無しの方向にしたいのですが・・・。
海（川）の側、等も考慮してあったほうがいいのでしょうか・・・。
率直な意見をお願い致します。

[416: 匿名さん]

私もペアガラス悩んでます。
今すんでいる賃貸マンションでも、北側の寝室はガラスとサッシがけっこう結露します。（寝るときに加湿器をつけているので余計にひどいです）
北面（多摩川側）だけという選択しもありますが、この先数十年住んでいくことを考えると全面ペアガラスを入れたいとも考えてます。
妹夫婦が一軒家を建てペアガラスが入っているのですが、結露はほとんどないしガラスも冷たくならないと言ってましたので、やっぱり効果はあると思います。

[417: 匿名さん]

>410さん

間取りの説明書に建物全体の図があったと思います。
半地下というか、この建物自体が斜面に建っているため、一番東側の部屋が路面と平行で、西側に行くに従って路面より下になっていきます。

>あたしは、西側の2階を今回購入出来たら、、と思っていますが、２階は一体どれくらいの
今現在２階まで建物ができているように見えます。現地に行けるなら確認できますよ。
実際に南側は歩道＋道路なので日当たりが極端に悪いとも思えません。
（祈祷殿が取り壊されて建物が新規に建てば別ですが・・・）


>414 415 416 さん

私はペアガラス見送りました。
以前のマンションではコンクリートの水分のせいもあって、下層階は建物が建ってから４〜５年は結露が酷いものでした。
最近の物件ではコンクリートの質が違うので、７〜８階より上の部屋はあまり神経質にならなくても良いのではと思います。
暖房にガスを使う、もしくは、加湿器を使うのであればまた話は違いますけど。
（ガスは使えませんけどね）

また、ペアガラスは後付もできます。
あまり真剣に探していませんが、↓のようなサイトもありました。
http://www.iimado.jp/keturo.html

管理規約的にも窓ガラスは専有部分なので、購入者が変更して構いません。
変更の基準は”現在のものより品質が低下しないこと”ということなので、ペアガラスに変更するのは問題ありません。（確認済み）

[418: 匿名さん]

>417さん
回答ありがとうございました！！
そうですよね、前に今の所祈祷殿しかないから、日当たりはこの建物がある限り
良さそうですよね。
もう一度、現地に行って確認してみます。
ありがとうございました(^。^)

[419: 匿名さん]

↑のほうに大気について、ご丁寧にもデータリンクを貼ってまで警告をして頂いた方がいらっしゃいましたが、www.k-erc.pref.kanagawa.jp/center/taikiosen/12-2-5ox.pdf、www.k-erc.pref.kanagawa.jp/center/taikiosen/16-2-5ox.pdf やwww.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2003/11/60dbd200.htm 、www.soumu.go.jp/s-news/2006/pdf/060331_6_gai_si.pdf などを見ると、東京や千葉よりも神奈川のほうが状況はよく、更に神奈川でも横須賀・横浜よりも川崎はましなようです。最初は不安でしたが、比較状況的には安心しました。今は23区内にいるのでそこよりもよくなると思うと嬉しいくらいですね。
世田谷区よりも大気汚染状況がいいのはちょっと驚きです。やはり風の動きも大きく左右するようです。被害状況も千葉や東京では最近でもありますよね。川崎はここ25年ほぼ０件です。
営業妨害とは断言できませんが、何らかの意図があるのか、色々いらっしゃいますから、みなさんやはり他人の言うことは決して簡単に鵜呑みにせず自分で調べたほうがいいようです。
とはいえ、首都圏はどこに行っても光化学スモッグからは逃れることは難しいようなので、環境問題として安心は出来ません・・

[420: 401]

>>419
決して営業を妨害するようなつもりはありません。そして警告しているわけでもありません。
信じてもらえないかもしれませんが、、
市や県で丸められたデータからでは、東門前付近の環境が読めなかった為、購入した方・検討されている方の意見を聞きたかったのですが、営業妨害ととらえられ、大変残念です。

他にもいろいろと聞きたい心配事がありましたが、やめておきます。

[421: 匿名さん]

こちらの物件を検討中です。
今は西棟の販売みたいですが、私はどうも、祈祷殿付近に巨大マンションなどが
（ゆくゆく）建たないか不安が拭えません。日陰制限？？がないんですよね。。
東側の駐車場は１０年間保障されているそうなので、建ったばかりの祈祷殿がすぐに
壊される。。ということはないと思いますが、１０年後です。。
こんな事を言い出したらマンションなんて買えないかもしれませんが、
皆さんは今後売却なんかも視野にいれて契約されているのでしょうか。
それか、祈祷殿などは相当壊されないのでしょうか。
すみませんが、購入者様、検討者様、また近隣にお住まいの方
ご意見聞かせて下さると嬉しいです。
ちなみに、予算的にこちらの低層階を考えているので、西側の巨大マンションの価格が
高そうで待てません。

[422: 匿名さん]

>>420

419さんや、以前のレスにもありましたけど、
>光化学スモッグでの被害者が結構出てるみたい
という状況はどこにもありませんよね？

>市や県で丸められたデータからでは、
市や県が被害者が発生しているのに隠していると判断されているのでしょうか。

光化学スモッグ注意報・警報＝被害者の発生ではありませんよね？
”ある一定の濃度を超えたので注意してください”というのが警報です。
あなたは”被害者が結構出ている”という情報をどこから得たのですか？

もし本当にたくさんの被害者がいるようであれば、あなたの指摘するように大問題ですから。

[423: 匿名さん]

>421

この物件のある地域は工業地域ですが、第３種高度地区に指定されていますよ。