プラウド横浜鶴見市場

[管理人]

プラウド横浜鶴見市場のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

所在地：神奈川県横浜市 鶴見区平安町1丁目29-1他（地番）
交通：京急本線「鶴見市場」駅から徒歩4分

[949: 入居済み住民さん]

948さん
なにもないでしょう。
あそこの道路は、いかにも路上駐車しやすい場所ですからね。
仮に、何か抗議するなら、どでかい拡声器で一生懸命やるはずです。

もともとの土地もいわくつきではありませんし。


947さん
それは困りましたね。
我が家はガーデンコートですが。
まあ、本人達のモラルかと。
あとは、早いところ組合の総会を実施して、
きっちりとした自治方法を検討する必要があると考えます。
はやく総会開いて欲しいです。

[950: 匿名さん]

ベランダにパラボラアンテナを設置するのはダメと聞いていましたが・・・
大丈夫なのでしょうか。

[951: 匿名さん]

ここは。あくまで掲示板。
９４６さん同様、マンション内の管理組合を結成後、さまざまな案件について、考える必要がありますね。
共有や専有スペースに、各個人が希望する案件が、皆の利便性やコスト性、安全性、快適な居住空間になる可能性があれば、議決して決定するほうが望ましいと、考えます。
いま設置されている方は、各個人の自己責任で設置されているのではないでしょうか。

[952: 匿名さん]

手摺へパラボラアンテナを設置することは明確に管理規約で禁止されています。
自己責任なら設置が容認されるということはありません。自己責任であろうと無かろうと、
禁止事項に変わりはありません。
アンテナ設置は、まず管理規約を変更して手摺へのアンテナ設置を許可してから行なうのが
正しい手順ではないでしょうか。
なんかあっという間に管理規約なんて関係ねえよ！って感じでグダグダになりそうな予感・・・

[953: 匿名さん]

そうですねぇ

[954: 匿名さん]

やはり管理規約で禁止されていましたか。
入居時に管理規約は目を通しているはずなので規約無視ですね。
何号室の方かわかりませんが、管理組合で取外しするように決議するしかないですね。

[955: 匿名]

ここのルーバル付きの住戸、いいな〜と思ってましたが
もう売れたんでしょうか、

[956: 匿名さん]

入居後の感想はどうですか？
実際に入居して気がついた良い点、悪い点ありますか？

引越し直後？ということもあって少しばかり上階の音が
響きますが、それ以外は比較的快適です。

[957: 匿名]

＞引越し直後？ということもあって少しばかり上階の音が響きますが、それ以外は比較的快適です。

結構響きますね〜、
皆さんはどうですか？

[958: 匿名さん]

うちは、下階の子供が走り回る音が響きます。
まだ入居したばかりなので、我慢してますが。。。

[959: 匿名さん]

音は気になら無いですが、お湯を出すにも中々温かくならないのが気になります。

[960: 匿名さん]

直床だけに懸念されていた部分ではあるんですが、まあ非常識な時間帯の
騒音でもないですし、落ち着くまでの１ヶ月位は仕方ないですかね・・・。

>958さん
下階も走り回る騒音が響くとは相当な音みたいですね。
かなり大きめ？のお子さんなんでしょうか。
我が家はカーペットと吸音クッションを沢山敷いて対処しています。
それでも多少は騒音出しているのかもしれませんが（自分ではなかなか
分からなくて。。。）

[961: 匿名さん]

下階からの騒音は、意外と響きます。
小さな子供が飛び跳ねる音が、トントントントン・・・・と絶え間なく響きます。
はじめは、何の音なのかわかりませんでしたが、低層階のお宅なので外から見えるのですが、
子供が家の中で飛び跳ねたり、走り回ったりしていました。
いくら何でも家の中であれだけ暴れれば、響くはずです。

そろそろ我慢の限度を越えそうです。

[962: 匿名さん]

９５９さんと同じで、お湯が温かくなるまでややタイムラグありますね。
お風呂も開口面積が広いので冷めるの早いです。保温効果は感じられません。

[963: 匿名さん]

まだ住んでないです。。。。
いい所は？

[964: 匿名]

ペットを飼っているお宅の周辺は、音はどうでしょうか。
ワンコだと結構走り回るので下の部屋に音が響くとかは
ないでしょうか。
うちのワンコはよくジャンプするので気になります。
（今はまだ実家で預かってもらってますが）

[965: 匿名さん]

ラブホテルが、すごい気になりました。。。どうしようと困ってます。

[966: 匿名]

↑近隣住居者割引なんかあればいいのですが。
結構繁盛しているらしいので、なくなることはないでしょう。
たったの1軒ですから気にすることはないでしょう。

[967: 匿名]

あんな通りから見えるところでは
出て来た時に見られるのが恥ずかしい、ということはないのでしょうか？

[968: 匿名さん]

みなさんは表札どうしています？
合うサイズが中々無くて・・・

[969: 匿名さん]

表札はＯＰで作ったのですが、実際にみると字体とか変えて
作り直したくなりました。やっぱりＯＰで作り直すのがいいんですかね？
どこかＯＰ以外のところでよさげなところってありますか？

[970: 匿名さん]

私も知りたいです。

郵便受けは皆さんシルバーですね。OPの人だけだから？
違う色で、目立ってもやですけど。。。
ラゾーナのホームセンターでサンプル見ましたが、
サイズって規定があるんでしょうか？
オーダーで作ってくれるのかと思ってました。。。

[971: 匿名さん]

玄関の表札取り付け部分は、磁石ではずれますよね。
あれをホームセンターとかに持っていったら、ぴったりに作ってもらえそうですよね。

来週末にでもやってみようかな。

[972: 匿名さん]

上階の音は時々しますね。2週間で 1〜2回程度でしょうか？
あまり気になりません。ってか全然気になりません。

＞お湯が温かくなるまでややタイムラグありますね
はチョット気になりますね。仕方無いのかな？


ラブホは自分自身は気にならないのですが、仮に手放す時を考えると少し心配です。
新子安のゴールドクレストさんの物件と悩んだのですが、
工場がモクモクよりはましでしょうか？


開口面積が広いお風呂は気に入っています。ユックリつかれますね。
…ですが、経済的ではなさそうです。

良い点は日当たり、窓の高さ・広さとバルコニーの隣人住居との仕切りが衝立ではないこと。
道が広い・空いていること。

南武線沿い？の物件も見に行ったのですが、あのゴミゴミした道沿いは嫌でした。

ガーデンなので、サンライトの通路しか見えませんが、
逆に外から隔離されているようで気に入っています。
道路とかが視界に入らない→グットです。

[973: 匿名さん]

972です。そうそう

プラウド横濱鶴見　二見台

っていくらなんでしょうね？？スケルトンインフィルだし高いのかな−−？

駅から10分はちょっと遠いですが、住宅地としての環境は全然上のはず。
2300MMのハイサッシ・二重床も心惹かれます。ただ収納は少なそうでした。
低層の世帯も大きくないってプラウドの方がプラウドらしい気もしますし


でも、買ってしまったし。
もういまさらですね。

[974: 匿名さん]

二見台は、かなり高いらしいです。
ここを購入する時も営業マンから聞いてましたが、いわゆる新価格なので驚くでしょう。

[975: 匿名さん]

上階の騒音、残念ながらかなり聞こえますね....
上階の生活パターンが分かります。午前６時から６時３０分に活動開始、夜は
１１時過ぎに就寝。初めは引っ越し当初だと思って我慢していましたが、
どうやら騒音とか全然気にしない世帯のようですので、直接言いに行こうかと思います。
直床だって知ってるんだから、もう少し気を遣えよ、、、、

[976: 匿名]

＞二見台は、かなり高いらしいです。

でしょうね、場所としても。
（坂がありそうですが）


＞上階の騒音、残念ながらかなり聞こえますね....

うちはまだ上が越して来てないようで静かですが・・・
どうなるのか。
やはり直床と二重床はだいぶ違うのでしょうか。
こういうマンションで一番気にかかるのは上階の音ですね。
昔、上に小さい子がいて走り回るのが相当ストレスでした。
罪はないんですがね。
食事時は特に。

あるときは下の階
ちょっと年寄りのようで超早起き、
それはいいんですが、
オヤジが怒鳴る声でよく目が覚めました。
布団で寝ていると下の音が聞こえるんです。

じゃぁ一戸建てにしろよ、ですが、
一戸建ても敷地によほど余裕がないと
大して違いはありません。
後ろの家の小さい子たちが泣く・騒ぐ声とか
隣家の息子が暴れる声、
ま、上下の騒音はありませんが、ね。

いろいろなところに住みましたが、
どんな場合でも
淡々としていないと身が持ちません。

[977: 匿名さん]

以前に住んでいた分譲マンションは二重床二重天井でしたが、異常にうるさかったです。
早朝から深夜まで子供が走り回ったり、飛び跳ねる騒音に悩まされていました。
あまりにもすごいので管理人さんに注意してもらったら
その家の主人が、「子供を縛っておけと言うのか！」怒鳴り込んできました。

マンションでは、上階からだけでなく、下階や左右の住戸からの騒音も響きます。
マンションに暮らす以上、モラル、マナーを守ってほしいものです。

[978: 匿名さん]

>975
上からの音を気にするならば、最上階を購入すれば済む話。
いまさら何言ってんの？

[979: 匿名さん]

音は聞こえますが、わずかなので気になりません。
前のアパートからすればずっとマシですね。

鈍感なだけ？それとも、周りが未入居 or 静かに気を使っている？

周りの音よりも、自分が騒音を周囲に与えていないか？心配しています。
特にテレビの音とか漏れたりしていないのか？が一番心配。

バルコニーに出て窓を締めた状態で僅かに聞こえるくらいなら大丈夫なのでしょうか？

[980: 物件比較中さん]

このマンションは最上階以外は生活騒音は我慢しなければならないのですね。
物件も住民もレベル低すぎ。

[981: 匿名]

ここ結構高いマンションなのに
音の対策がずさん、
住む人への思いやりがない！

[982: 匿名さん]

騒音問題のほとんどは、住む人のマナー、モラルの問題です。
どんなマンションでも子供が部屋の中で走り回ったりすれば、響くのは当然です。

[983: 匿名さん]

自分のだす生活音もありますし、上下左右のお隣さんの音もお互い様かなって。
フローリングのままだと、結構響くと思うので、安い絨毯を敷いてみようかなと、思ってます。
あと、ちびっ子たちの音は、しかたありませんね。元気な証拠です。
しかし、おとうさん、おかあさんたちが教えてあげないといけませんね。
例えば、下にあかちゃんがいるから静かにしようね、とか。
２１時すぎたら、寝てる人もいるかもしれないから、とか、いろいろ。
大人のみなさんは、どうしたらいいでしょうか。
私はなるべく２３時すぎたら生活音に気をつけるよう心がけていますが、ドアの開け閉め、何か落っことしたりとか、それでも音が出るんですよねえ。
世間一般の常識の範囲内を超えるような場合（どんな場合かよくわかんないけど）、中立的な管理組合をとおして、言ってもらうほうがいいのでしょうか。
音の問題は、聞こえる方々の個人差もありますから、ムヅカしいですね。
９８２さんのように、マナー、モラルですね。
思いやり、気配りすることで、すこしづつ周辺環境の改善につながるのではないでしょうか。
すこしでも、いいマンションにしていきましょう。

[984: 匿名さん]

ちょっと遅めでこれから入居ですが、９７８のような住民が既にいると思うとかなり憂鬱です・・・

[985: 匿名さん]

>984
イヤなら転売だな

[986: 匿名さん]

>985
幼稚だな。おまえ入居者or購入者?もしそうならそういう
荒れるような言い方はやめたほうがいいぞ?（笑）

これから新生活を迎えるに当たってワクワクする気持ちがある一方で、
生活面や新たな人間関係などで色々と不安があるのは当たり前。
その辺も踏まえて情報交換できるといいですね。

[987: 匿名さん]

>986
残念だが、購入者だ！
しかも色々事情があって最上階を２戸購入した。
みんなよろしくな！！

[988: 匿名さん]

素晴らしい住民ばかりですね。我が家は契約を見送って正解だったよ。

[989: 入居済み住民さん]

せっかくいい感じで情報交換してたんだから、
あんまりネガティブじゃなく、ポジティブな意見交換しませんか？

私も住人ですが、音は全然気になりませんし、廊下で人と会えば
ふつうにみなさん挨拶も交わすし、いいマンションだと思いますよ。
せっかく入居したんですから楽しい話題で盛り上がりましょうよ！！

[990: 匿名さん]

>987さん
>みんなよろしくな！！

残念ながらあまり関わりたくないですね(w
７階住人が誤解を受けるので、品格が疑われるようなことは書かないでいただきたい。

[991: 匿名さん]

自分の買ったマンションの悪口や、住人を悪く言いあるのは止めません？

せっかく買ったマンションで楽しく過ごせないですし、
周りの人が見たらアンマシ良いマンションじゃないみたく誤解されたりもすると思います。

[992: いろいろ教えて]

購入検討者です。
こういう掲示板はネガティブな情報こそ重宝します。ポジティブなことは聞かなくても
営業の人や雑誌が教えてくれますから。
他社の営業の方、購入断念した方、入居者の方、どんどんこの物件の真の情報をカキコ
してください。

[993: 匿名さん]

ガーデン住人です。
15号沿いですが、思っていたより静かですね。
バルコニーの窓を開けると、遠くでクルマの音は聞こえますが、
中庭の噴水の音のほうがよく聞こえます。
隣接住戸の生活音は今のところ聞こえません。

機械式じゃないし、主要道路へのアクセスがよいので
車持ちの自分にはとても便利です。

特別なウリはないけど、最小限の共用施設とか駐車場とか、リスクが低いかなと
思ってます。

デメリットは、割安ではない価格と自由の女神（自分は気になりませんが）と
とても地味な間取りでしょうか。あと、ホームページとかでうたってる
「Goood」とかいうアピールがどうも。。。。

[994: 検討者]

購入検討者です。
「駅から徒歩4分」とのことですが、①第一京浜の信号待ち時間　②鈍行しか停車
せず、電車本数が少ない京急鶴見市場駅の利便性　について教えてください。

[995: 匿名さん]

電車本数は少なくない。山手や京浜東北と比べられても困る。
川崎までは混んでない。川崎での連絡は朝晩ともとても良い。
信号は・・・・・・待てない人は赤で渡ってもかまわない。

[996: 匿名さん]

京急の利便性ですが、勤務地の記載がないので、通勤が東京方面だと仮定した
場合、そんなに悪くはないです。特に朝夕の通勤時間帯は各駅もかなりの
頻度できます。（京急のサイトで鶴見市場駅の時刻表を確認すればわかると
思います）
ただし、８時台でも後半は若干、間隔が開いたりするので、そうなると快速特急
とうまく接続できずに特急や急行になってしまい、京急川崎−ＪＲ川崎経由で
東海道で東京方面に向かう方が早い場合もある（短縮できるのは５分程度ですが）
のは事実です。
どっちにしても、想像されてているよりは利便性というか、アクセスは悪くない
と思います。

１５号（第１京浜）の横断ですが、赤信号でロスする時間はそんなにないと
思います。駅へ向かう方角に横断歩道が２つありますので、青信号ならすぐ
手前を渡り、赤信号なら横浜方面に向かって歩いて、次の横断歩道に到着する
ころにはほとんど待たずに青信号で渡れるはずです。

余談ですが、駅前は正直寂れています、、、
オリジンやマックなどはありますが、あまりお店はないです。
帰りに何か美味しいものでも買って帰ろうという場合などは川崎駅で・・
ということになりますが、京急川崎駅からだとラゾーナとかってちょっと
歩くんですよねえ。

こんなんで役に立ちますか？

[997: 匿名]

>他社の営業の方、購入断念した方、入居者の方、どんどんこの物件の真の情報をカキコ
してください。

自分がここをやめたわけは
まず、価格に比して間取りの普通さ、ナロースパン、が第一番

あと営業が高級さをアピールしていたけど、
別に普通だな〜という印象。
（売出し初期のころだったので営業は結構高姿勢だった）

ここがいまだに残っているのは
あの“価格”だと思う。
もう一割くらい安かったら完成前に十分完売する物件、
でしょう。

購入者には申し訳ないけど、
これが正直な感想です。

[998: 購入見送り組]

①立地条件
　・京浜工業地帯からのニオイ等
　・教育レベルの低さ
　・鶴見南部というマイナスイメージ
　・近くに斎場がある
　・駅近くに殆ど商業施設がない
　・自由の女神
　・第一京浜からの騒音
　・京浜急行の各駅停車しか止まらない鶴見市場駅（バス便とかわらない）
②設備
　・20m制限をクリアするため、無理に7階建にしたため、低い階高・直床等
　・最近当たり前のディスポーザーなし
③価格
　・鶴見南側にしては高すぎ（160万円/坪あたりが適正相場）
　・駐車場18000円