プラウド横浜鶴見市場

[管理人]

プラウド横浜鶴見市場のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

プラウド横浜鶴見市場でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

所在地：神奈川県横浜市 鶴見区平安町1丁目29-1他（地番）
交通：京急本線「鶴見市場」駅から徒歩4分

[824: 匿名さん]

管理人さんって、カギの引渡し終了後あたりから居てくれるのでしょうか？
どなたか、ご存知の方いらしゃいますか？

[825: 匿名さん]

８２３さん
　８２１ですが、手作りのスタンドでも、スタンドであれば、マストとアンテナをちゃんと固定すれば縦方向（仰角）は固定できますよね。
　そうすれば、ずれるとしても「横方向」だけなので、何かの拍子で動いても、チューナーの数値見ながらの修復は簡単です。スタンドをちょっとずつずらせばいいのです。
　試合開始前の儀式と思えばどうでしょう。私は野球観戦でしたけど。
　また、重い物干台などを利用すれば、そうそうずれないでしょう。
　管理規約を守ってのスカパー観戦がんばってください。
　Ｂフレッツ引いて、スカパー！光というのができれば最善ですが。

[826: 匿名さん]

いよいよ引渡しまであと一週間。
引越し準備も余り進まなかったのですが、さすがに尻に火がついてきました。
皆さんは引越し準備、順調ですか？

下らないことですが....引越しソバをこの辺で出前してくれるとこはあるのでしょうか？
このマンション付近の出前（中華、寿司、ピザなど）に詳しい方はおりますでしょうか？

[827: 匿名さん]

金利上がっちゃいましたね（涙）

[828: 匿名さん]

あがったね（T T）

[829: 匿名さん]

>818さん

オーダーカーテンでしたら、業者に採寸をお願いしたほうがいいですよ。
もしも寸法が合わなかった場合でも責任はあちらですし、
マンション近くのイトーヨーカドーでも、リリカラのカーテンなど
プラウド顧客は６割引きでやってくれます。

[830: 匿名さん]

2月度の金利は上がりましたね。

827さん。
3月度の金利は銀行HP等を見てもまだ表示されていません。

2月の段階で 3月の金利ってわかるのでしょうか？

[831: 匿名さん]

No.826 さん

出前は不明ですが、
トモキチ？だったかな？潮鶴橋の近くにあるお蕎麦屋さん。
店の前に石臼が回っています。そこの蕎麦は中々美味しいですよ。
横浜オーカーとか良く乗っています。でも、ちょっと高い。
天ぷら蕎麦やセイロは 1,500円以上します。
大きなボタン海老が一匹入ってますが・・・
向井町にさくら屋と言う蕎麦屋があり、出前してくれます。
店と店主は汚いですが・・・
蕎麦自体の味は中々美味しいです。

中華は末廣亭という中華屋がお勧めです。
但し、量が多く味も良いですが、油の使用量が多くヘルシーでは無いです。。。

マンションから20分〜30分くらいかかりますが、
潮田町というところに沖縄料理屋さんが多数あります。

出前は多分してくれませんが、
ヤージ小(グア)という店は結構お勧めです。

[832: 匿名さん]

>830さん
3月の利率は早いところで2月26日頃にHPなどで公表されると思います。

[833: 匿名さん]

831さん

８２６です。天ぷら蕎麦＆せいろ！無茶苦茶に美味しそうですね！
是非食べに行きたいと思います。ボタン海老一匹に惹かれます。
いま住んでいるところは凄い出前が充実しているので、ここも
色々な種類のデリバリーがあると嬉しいです。

[834: 匿名さん]

皆さん、目の前のラブホテルはあまりきにしてらっしゃらないですか？

[835: 匿名さん]

全然気にしていませんが。今更、なに？

[836: 匿名さん]

そんなもの、なんのもんでもありません。

目の前でキラキラ電飾とか、
後楽園のように絶叫とか
そういうのがない限り
なんてことはありません。

子供にどう説明したら・・・
なんて×清潔な人×もいますが
ある程度の年齢なら、ありのままお話になったらどうでしょう。
ある程度の年齢なら聞きもしないと思いますが。

[837: 匿名さん]

ラブホは、鶴見や川崎からタクシーに乗った時の目印になるなーと思ったぐらいです。

西側の部屋なら気になるでしょうけど、サンライトコートの南側東よりなので、よほど体を乗り出さないと見えません。

それより私が気になったのは、サンライトコートの南側西よりにある社宅。ここが新しくなったりすると、部屋からの景色や日照は変るだろうな〜ということです。

ラブホは無くならないと思いますよ、流行っていますから！　気になる人は止めた方がいいですね。

[838: 匿名さん]

>837さん
>サンライトコートの南側西よりにある社宅

これはサンライトコート正面のNTT社宅のことですか？

[839: 匿名さん]

そう、それです。あーあれ、NTTですか！？

[840: 匿名さん]

ＮＴＴというプレートがあったような記憶が・・・
数年は建替えなさそうな感じだと思いますが（根拠はないですが）、
10年後は分からないですね。
高さ制限がある以上、最高で同じ高さの建物しか建たないわけで、
仮に建替えがあったとしても眺望はともかく、日照が極端に悪化（多少は日照時間が
少なくなるような気はします）するようなことはないと思いますよ。
ないようか

[841: 匿名さん]

蕎麦屋といえば、鶴見市場の駅の向こうの、踏み切りわたった商店街の右側にありましたよ。内覧会の後、食べに寄りました。細かく挽いた白めのいい感じのそば。メインは蕎麦屋と思いますが、中華、ラーメン、カレー、うどん、きしめん、定食、、、、バラエティーに富んでいました。カツ丼そばセット900円台だったかな。まあ、普通の値段とまあまあの味でした。妻が頼んだ、「野菜きしめん」！は、始めて見た。。。あまりお勧めはしませんが、、、。あったかいきしめんに、タンメンのような野菜炒めが乗っていました！

[842: 匿名さん]

＞831さん
登茂吉ですよね。
美味しいですね。ただ値段は高めですよね。大盛りにしても、まったく足りません。しかも大盛りはたしか＋350円ぐらいだったような。。
ヤージ小、好みはあるとは思いますが、私もあのあたりではダントツの一番だと思います。。。他の店はちょっと・・・

川崎までも徒歩でいける(30分弱)のでお酒を飲んでも全然OKだし、うまい店は多いですよ。

[843: 匿名さん]

>842さん

831です。そう登茂吉です。
美味しいが…高い。確かにお腹いっぱいになりません。

もしかして、
833 さん ＝ 826 さんですか？

食べに行かれたとか？違ったらごめんなさい。

[844: 匿名さん]

すいません。再び 831です。

＞833 さん ＝ 826 さんですか？
良く解らない書込みしてしまいました。失礼しました。842さんは周辺、詳しいみたいですね。
良かったらお勧めの店があれば是非、教えてください。

そう言えば
さっき、テレビで川崎にある松の樹という中華料理屋が出ていました。
以前、麻婆豆腐を食べに行ったのですが山椒の味？香りが強すぎて
私の好み的には駄目でした。他の料理はどうなんでしょう？

話変わりますが・・・
少し前に大塚家具の話が此処であがってたので、
本日行って見ました。丁寧に説明・アドバイスを担当の方がしてくれて、
良かったです。

入居ももうすぐなのにまだ家具が決められて居ません。
やばいですよね・・・

[845: 匿名さん]

大塚家具や量販店で購入した物を搬入してもらう時も、引越屋と同じ順番待ちですか？
以前にサカイ（引越幹事）にい聞いた所、優先してくれると言ってたのですが・・・

引越も楽しみですが、内覧会での指摘個所は修正されたのか？
クロスや床の汚れは綺麗に掃除をしてくれるのでしょうか？？
入居と同時にいきなり拭き掃除はしたくない。

お勧めのお店ですが、川崎寄りの京町通り、二の辻交差点そばの“札幌ラーメン・くまごろう”は美味しいですよ。ラーメンは勿論、レバニラ炒めも最高です！
中華料理は茶月隣の“蓮（れん）”も、なかなか。
チョット高めですが、本格的な洋食とワインを楽しむなら、踏切を渡ったすぐ左の“マルカート”
我家は、お正月の洋食おせち（\35,000）や、記念日に使わせてもらってます。

[846: 他物件入居予定さん]

突然ですいません。

他のプラウド入居予定ですが、
平面図以外の図面（立面図等）を手に入れた方はいらっしゃいます？

[847: 匿名さん]

今週末、再度内覧を行ってきました。
結果は・・・またしても非常にお粗末な対応内容でした。
残念ながら、ここのデベと施工には、ＣＳの観点は無いようです。

引渡しを拒否してやりたかったですが、無駄と思い、次回は引渡し後の確認にしました。
ただし、次も同じような対応されていたら、今度は容赦しません。
最初から誠意をもって対応しなかったことを、本気で後悔させてやります。

割高な物件ということで、少しでもブランドに期待した自分が悪かったのでしょうか・・・
しかし、別件で連絡を取ったリビングサポートの方の対応は非常に丁寧で親切でした。
せめて入居後の対応に期待することにします。。。

[848: 匿名]

確かに割高、
しかし、それをわかって契約したわけですから・・・

ブランドより実質を！

[849: 847]

> ブランドより実質を！

その通りですね。
その通りなのですが、「ブランド＝ハズレに当たる確率がちょっとだけ低い」と考え、
高いお金でほんの少しの信頼を購入したつもりでした。
まぁ、ここに限った話ではないでしょうし、そこまで悪いわけではありませんので、
こんなもんかと割り切っています。（業界全体としてＣＳが低いと思っています。）

[850: 匿名]

知人が鶴見附近の別の野村のマンションに住んでいますが、
住み心地がいいです、お奨めですよ、と言ってました。

“住み心地”は実際に住んでみないとわかりませんから、
期待しましょう！

[851: 匿名さん]

845 さん

"札幌ラーメン・くまごろう"、“蓮（れん）”、“マルカート”
引っ越したら、早速行ってみます。

札幌ラーメンと言えば、第一京浜沿にある「オロチョンラーメン」が
結構、私は好きですが行かれたこと有りますか？

そう、先週末再内覧行きましたが、
綺麗に修復されていました。

クロスの汚れは張り替え、フローリングの傷も張替えしたそうです。
他のサッシの傷も…和室のササクレ等…他いろいろ結構指摘したのに全OK。

しかも内覧で指摘しなかったけど、気になってた部分も修復されてました。
事情を聞いたら、気にされるだろうから指摘以外にも長谷工さんの最初の内覧に立ち会われた担当者さんがチェックし修復したとの事。

感謝です。

[852: 匿名さん]

>847さん、お互いがんばりましょう。

残金はもう入金しましたが、３月１日の引渡し後に行ってみて、直っていなければ闘いが始まります（笑）。最後のハンコは、きちんとなっていなければ永久に押さないつもりです。

ブランドがどうこうなんて、私は特に野村を過大評価はしていません。他所のプラウドも関係ありません。興味があるのは自分の住むところだけ。お値段に見合ったきれいなマンションで、平凡に暮らしたいだけです。ただ・・・長谷工はやっぱりダメだったかという思いはあります。

特別面倒だとか我がままといった要求をしてるわけではありませんので、いい加減にちゃんとした仕事をしてほしいものですね。

[853: 847です。]

＞852さん

ご賛同、ありがとうございます。あるべき状態で引渡しされるよう頑張りましょう！
（なぜこんなことに労力を費やさなければならないのかは激しく疑問ですが・・・）

852さんは永久に押印されないご覚悟ですか。最初は自分もそう思っていましたが、ここまで来ると
ハンコを押す・押さないはあまり関係ないのかなぁ・・・と思い、あっさり押してしまいそうです。。。
さすがに、引渡し後に態度が豹変する程ではないでしょうからねｗ

852さんの仰る通り、当たり前の状態を要求しているだけですので、次回で最後にしたいですね。
851さんのお宅のように、まともな対応をして下さる担当者さんもいらっしゃるようですが、
問題なのは、対応する個人によって品質にバラツキが発生することであり、
もっと問題なのは、それを認識していながら放置しておく体質ですからね。
ここまで面倒を掛けたのですから、再度全体をチェックして、問題箇所を自主的に直してくれる
くらいの対応はしてもらいたいものです。

私にも、感謝させて下さいよ。＞野村さん，長谷工さん

[854: 匿名さん]

842です

＞831さん
松の樹　以前ランチ時に行ったことがあるのですが、坦々麺がぬるくてNGでした。混んでいるときを避ければ美味しいかも。
お勧めのお店は
ヒマラヤ(ネパール料理カレー)
チャオタイ(タイ料理)
南翔饅頭店(小龍包)
ピッコリーノ(イタリアン・パスタ)
あくまでも個人的な意見ですので・・・

[855: 購入検討中さん]

現在10戸ほど売り出していますが、これは全てキャンセル住戸なのでしょうか？
営業の方は「買換えがうまく行かなかった人が多くて〜」とおっしゃっていましたが、
ちょっと多いような・・・。そんな事ないんですかね？

[856: 匿名]

いやぁ〜、わかりませんが、残ったのでしょう。
普通キャンセルは２〜３戸程度だと思いますが、
人気があればすぐそれも埋まります。
待っている人がいれば。

[857: 匿名さん]

12月に契約しました。
その時、売出していた号室と現在売出の号室は異なっています。

また
時々、チェックしていたのですが 9戸〜10戸くらい売出している様子ですが、
号室は変化しています。

空部屋が契約。他の部屋がローンが上手く行かず空部屋へ。
って感じなのでは？

私が契約した部屋の 6Fが 2月頭に売出されていたのですが、
6Fに変更したかったです。


6件〜7件、見ましたが一番この物件が気に入りました。
悪い点もありますが、他物件もやっぱり悪い点も同じようにあります。
人それぞれですが、良い物件だと思いますよ

[858: 匿名]

もちろん、悪くはありません。
今となれば川崎西口のタワマンよりずっとリーズナブルな価格です。

ただ、あまりここになじみのない人は
京急というだけで避ける人もいることは事実です。

京急って案外、穴場なんですがね。
東横線がどうの、田園都市線がどうの、って、
そういうところに目が行くんですね。

[859: 匿名さん]

東急沿線からこちらへ引越し予定です。
どちらも良い所、悪い所はありますね。
私は鶴見市場の公園の多さが気に入っています。

[860: 匿名さん]

私が契約する前、1月末に最終募集をしていましたが、まだ残ってますね。。。。
自分が買ってしまったからには、残りも早く全部売って！
がんばっ、野村さん！

平安町の道の広さが気に入りました。
今、住んでいる南武線沿線（川崎寄り）は、街の道狭いです。。。

[861: 匿名さん]

857さん

空いてる部屋って、どうやってわかるんですか？

[862: 匿名さん]

オプションのバルコニーのタイル頼んだ方、いらっしゃいますか？
バルコニーの外側の壁の排水溝や、非難口はや配水管の隙間は、どの程度埋めてくれるのでしょうか？ぴったり隙間なく？
仕上がり見た方いましたら教えてください。
それとも、施工は、引渡し後でしょうか？

[863: 匿名さん]

<861さん

物件HPに出てますよ。

[864: 匿名さん]

>862 さん

バルコニータイル良いですよね。モデルルームでもひいてありましたが
リビングが広く見えます。オプションで頼むと幾らですか？

営業さんに聞いたら 24万位だったと思う。と言われ、とりあえず断念しました。
インターネットの通販等で比較的材料は安く入りそうですが。。

10万は超えそうです。自分でタイルを買って施工するか、
積水、TOTO、INAXとかショールーム行って見積もり頼んでみるか？
思案中です。
他にも
INAXのエコカラットという製品をリビングや和室の壁につけてみたい。
という思いもあり、色々物入りの中欲しいものだらけ。。

[865: 匿名さん]

残りのお部屋があと８戸になっていましたね〜。。
営業さん、頑張ってくださいっ！

[866: 匿名]

ポチポチ売れているんですね。

[867: 匿名さん]

以前2/28に引越すと書込みがありましたがもう引越されたのでしょうか・・・

[868: 匿名さん]

私は、積水、TOTO、INAX、他、住宅メーカーが割引きで手に入ります。
そういう仕事に携わっているので、この物件＆オプションが割高なのは一目瞭然。
それを承知で買うのも虚しいですが。。。

３月の住宅ローンの金利、上がりましたね〜
昨年、銀行が予約で受付けてくれれば、もっと低金利だった。。。
大手同士のやる事は消費者泣かせ。と言いながらも、いよいよ引渡し。
マンション内で、良いお付き合いをしたいものです。

この掲示板に殆ど目を通してるが、たまに販売サイトの人！？が、軌道修正しているのでしょうか？

[869: 買いたいけど買えない人]

>868
　自慢か？
　こういう人に限って組合で文句多いんだよな。
　先が思いやられる。

[870: 匿名]

↑
人の受け取り方って様々ですね〜

[871: 匿名さん]

先ほど引渡しでカギ受け取りました。管理人は今日から常駐しているそうです。

[872: 匿名さん]

＞869さん
別に自慢じゃないよ。
プラウドだから購入したんじゃ無く、場所が便利だったから購入したのが、たまたま野村だった。
これから頑張ってローン返済をする身だから、少しでも安くなってもらうか、
完成度の高いものを要求したいのが心情。

「こういう人に限って組合で文句多いんだよな。
先が思いやられる。」
　　　　　　↑
同じマンションじゃなければ、別にそちらが先が思いやられる必要がないのでは？

[873: 匿名]

気にしないで行きましょう。
872さん、お気持ちわかります。
こういう人っているんですよ、、、どこでも。

でもこういう場で匿名でなければ案外普通の人かもしれないし、ね。