プラウド横浜鶴見市場

[管理人]

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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

所在地：神奈川県横浜市 鶴見区平安町1丁目29-1他（地番）
交通：京急本線「鶴見市場」駅から徒歩4分

[783: 匿名さん]

都合により、うちは2/28に引渡後、引っ越します。
サカイ引越で格安でした。
距離10km　4t車１台　エアコン脱着部品代込
で６万円でした。ラッキー！！

[784: 匿名さん]

２／２８に引渡しですか？

[785: 匿名さん]

私は2月中引渡しは前例も無く、絶対に無理だと断られましたが、本当の話ですか？

[786: 匿名さん]

購入者には、何でも平等に対応して欲しいですね。
７７４さんの食洗機だって、なぜ個別に対応するのでしょうか？
新製品が対応できるのならば、契約者に対して通知するなりしてほしいです。

[787: 774]

786さん、

私の場合はオプションではなく、現地見積もりから面材の型番まで、すべて自分で業者に確認・手配したもので、デベに対応してもらったわけではありません。

783さんのケースも、交渉の結果ではないかと思いますので、デベの対応がおかしいわけではないと思いますよ。

[788: 匿名さん]

２／２８の引渡しは、本当なの？

[789: 匿名さん]

777です。
皆様、色々なご意見ありがとうございました。大変参考になりました。
確かに781さんが言われるように、こちらにも迷惑が降りかかってくるのですが・・・
平日や三連休まで何度も駆り出されて、施工側のミスに付き合わされた挙句、
自分のような素人が一瞬確認しただけで直っていないことが分かるような確認の仕方や、
見た目など考えず、その場しのぎで言われたことだけを行うような不誠実な対応状況では、
やはり最終確認前に引渡しを受けることなどできません。

引渡し前に再々々内覧を実施し、もしまた適当な対応しかされていなかった場合には、
引渡しの日までに必ず、完璧に修正するよう指示し、本気で対応させるつもりです。
見学時の説明で営業さんも「内覧は買主が納得まで対応する」と言っていましたので、
その責任義務を果たしてもらうよう、強い姿勢で臨もうと思っています。

＃すみません、ムカつくあまりなんだか愚痴になってしまいました。
　今度こそ誠実・丁寧な対応がされており、上記が杞憂であることを祈ります。

[790: 匿名さん]

787さん

どういう交渉をすればいいのでしょうか？
教えてください。

[791: 匿名さん]

私も教えてほしいわ。
引渡し日を変更できるなら、みんな交渉するでしょう。

[792: 787]

交渉の仕方なんてしりませんよ。私は普通の日程で引渡しですので。
（783が釣りではなく）引渡し日を変更できたとすれば、交渉したんだろうなと思っただけです。

[793: 匿名さん]

きっと、何かしらどうしてもという事情があるのでしょう。
例えば、取り壊し対象住宅に住んでいてどうしても２月末日引渡し＆引越とかね。
うちは現在も分譲なので、いつ引渡しでも構いません。

あと、うちもあることを交渉によって得ていますが、こんなところで書き込みはしませんよ。
いろんな事情があるでしょう、２６０世帯もあるのだから。

２８日、現場を見に行ってみようかな〜

[794: 匿名さん]

交渉　＝　金を積む
これでなんとかなりますよ、きっと。

[795: 匿名さん]

>789さん

ムカつくの理解できます。次は引渡し日チェックなので、直っていなかったらと思うとあーもーほんと鬱陶しい。
各部屋の請負業者が最後まで責任を持ってやるそうですから、その下手な職人が何度も手直しをやるわけです・・・
だから引渡し後にチェック項目を残しておくと、逆にその業者の顔を見ることができるかもしれません。（見たくもないけど）

なんとかならんのか！そのシステムは！なんとかしろよ！

[797: 匿名さん]

いよいよ２週間後引渡ですね。

うちは、再内覧して指摘箇所は完璧に直っていました。
再指摘事項もなく、ホッとしているところです。

家具選びも順調に進み、大塚家具にて購入しました。
値段が安いです。他の量販店の値段よりも安くしてくれます。

入居後は、よりよい関係を住民の方々と作れると良いですね。

[798: 匿名さん]

>>797さん
大塚家具って、安くしてくれるのですか？

[799: 匿名さん]

797です。

市場調査もしているので、同じ製品なら
量販店よりも、既に安い価格で価格設定しているそうです。

実際に、我が家も事前に（島忠・HOME'S等）で価格を調べてから
大塚家具に行ったらば、配送料無料で尚かつ、さらに５％位安かったです。
ものにもよるのでしょうが。

今週末も行ってＴＶボード購入予定です。

[800: 匿名さん]

>>798さん

ありがとうございます。
うちも今週末に行ってみます。

[801: 匿名さん]

ＩＤＣで何回か購入したことがあるのでお役に立てば。
記憶だと、フェアなどと称して５％は誰でもディスカウントして
もらえるんじゃなかったかな。
大塚のいう「他店より高かったら値引きします」というのは
同じメーカーの同じ品番・・・という全く同一商品の場合のみって
ことだったような気がします。大塚の場合、独自企画商品が多いので、
他店にほぼ同じデザインのものがあっても値引きの対象にはならない
と思います。
先月もダイニングをみにいきましたが、とくに５％以上の値引きの
話はされませんでした。我が家には値引いてくれなかった！？
いまは大塚も島忠などと？？競合して密かに値引き合戦してるのですかね。

[802: 匿名さん]

ところでみなさん、カーテンはどちらにします（した）か？

[803: 匿名さん]

引渡しが近くなり楽しみです。

でも、ちょっと心配事が一点。

この掲示板を見まして、再内覧をお願いしました。
最初は立会いする人のスケジュール調整が難しく一週間後位になるかも知れない？
という話で、希望の日にちだけを伝え具体的な日程の調整待ちとなりました。

一日後、別の部署の方から電話があり、長谷工に所有権？管理権？があるため
再内覧は無理との回答でした。再内覧した方も居る？と聞きましたが…とシツコク食い下がると
さらに内覧時の指摘が多かった人は心配があるので特別に内覧して貰っているとの回答。

指摘が少ない人だって、何千万もする訳だからもちろん心配しますよね。
それを売主の一方的な主観で心配するべき人、心配しない人と買主が別けて
一方だけに特別なサービスを提供するなんてフェアではないと思いました。

こんな対応で今後の定期点検等の際、大丈夫なのでしょうか？？今回は指摘の数に関係なく買主が心配なのだから対応するのが普通では無いか？
当初は日程(スケジュール)の問題で難しいかも？という話。
途中から、長谷工に…所有権が…に変化。対応に誠意・誠実さが無いのでは？
違う部署からの回答なので、たらい回しにされている感じもある。

などを言い募ったところ、再内覧化の方向で検討し連絡するとの事。本当に心配です。

[804: 匿名さん]

私も内覧のこと、駐輪場のことなどを含めて、どうも野村は自分達の
企業論理、社内規定だけを繰り返し説明するだけの温かみのない企業だと
感じました。
彼等は何十もの物件を売り、またこの物件も終われば他に移っていくわけ
です。しかし、私達は彼等の「はいこれが決まりです」という購入者のこと
より、自分達の論理や規定を優先する対応により、この先、何十年も不満を
抱えたまま生活して尚且つ、ローンを支払っていかなければなりません。
それを考えると、もう少し購入者に対して親身になった対応をお願いしたい
ものです。
といったところで引渡しも間近で、こんなの営業さんも含めて読んではいない
んでしょうね.....

[805: 匿名さん]

今日残代金の請求が来ました。
そこには駐車場代2か月分が含まれていました。

当方は抽選の結果希望がかなわず高額なところが割り与えられてしまいましたが
そこで契約したつもりはありません。細かい書面は読んでいないので
そのぐらいは払うことになるだろうなぁ、とは思ってましたが
何の確認もなくいきなり請求書なんて。

野村さんの設計してくれた返済計画では駐車場代は10,000円です。
当方の希望は12,000円のところを第一希望にし収入の問題で許容範囲は頑張っても
15,000円です。
しかし実際は17,500円が割り当てられ、当方は近隣の駐車場をということも視野には
入れていたんですが結局折り合わず、手放すことにしたとたんこの請求。

804さんも書かれていますが
少しは購入者のことを考えてください。

[806: 匿名さん]

> 805

そこまで気をまわすことができる営業は野村に限らずごくわずかだと思いますよ。
「ｘｘ円以上の場所なら駐車場はいらない！」という意志を営業にしっかり伝えていましたか？駐車場の希望書にメモは書いてみましたか？
それが通るとは限りませんが、明確な意思表示は大切だと思います。

[807: 匿名さん]

営業さん見てるんですね

[808: 匿名さん]

先日マンションパビリオン行きましたが
新横浜のカリモク家具ショールームと提携したようでパンフを渡されました
契約者は安く買える様なので、今度見てこようと思います

[809: 匿名さん]

関係者は野村も長谷工も現場関係者もみんな見ています。
自分の評価は誰しも気になるものですから・・・

[810: 匿名さん]

みなさん、いよいよ引渡しも近づき、大詰めのようですね。
うちは、引越しが遅いので、後からおじゃましますが、よろしくお願いします。

日程離れて後から、引越しすると、共有スペースの保護材にお金かかるんでしょうかね？サカイは無料って書いてありましたが、いつまで適用なんでしょう。。。

今回初めて、野村の色々な部署の人とあれこれ関わりましたが、（個人の個性は別として）会社としては、役所のような部署別縦割り主義、会社ルール重視の杓子定規な社風のようです。（大企業病か？）大企業でも社員が気概を持って仕事すれば、どうにかなる部分もあるもんですが。残念ながら野村には、お客様のために！とやってくれる人が少ないようです。（営業以外は、特に。）
　契約までは、営業さんがお客対応窓口を一本化してくれてますが、契約したとたん管轄部署の縦割りで、購入者的には、不親切きわまりない仕組みになっていますね。（ＣＳレベルが低い？！マンション買ったの初めてなんで、他は知りませんが。）

社会一般、何でもそうですが、主張のある方は、相手の立場も理解しながら、うまく交渉することをお勧めします。ぐちっても、ケンカしても始まりませんしね。

それにしても、これまでの人生最大の買い物は、いろいろ大変ですね。。。あ、ぐちか？

最近、ホントの関係者（？）の書き込みが多いようで、有益でいいすね。

[811: 匿名さん]

施工主まで調べて、「長谷工なら、安心か！」と購入を決めましたが、掲示板や自分の情報を総合すると、今回の鶴見市場は、いまいち　だったのでしょうか？それとも、部屋によって下請け業者が違う（？）ので、ハズレもあった、ということなのでしょうか？建築業界は詳しくないので、わかりませんが。事情通の方、教えて！

[812: 匿名さん]

私も昨日、再度内覧をさせてもらってきました。
うちは10箇所ほど内覧会の際に指摘をしたのですが、どれもきれいに直っていましたし、前述の何名かの方が言うような再内覧に関する否定的な態度はありませんでした。
ただ、施工業者や内覧に同行していただく方には当たり外れがあるような気はしますが…(^_^;)

残代金の振込みをするにあたっては納得してから行いたいですからね！

[813: 匿名さん]

>810さん
保護のための養生は…１ヶ月強くらいで撤去するようなことが
書いてあったような。早ければ４月中旬には撤去されるような
気がします。養生材って１ヶ月も経つと引越し作業で擦れたりして
かなりボロボロになります。

[814: 匿名さん]

813さん
情報ありがとうございます。
引越し屋と相談してみます。

[815: 匿名さん]

引渡後、管理組合から、車庫証明提出用の
保管場所使用承諾書って即日発行してくれるんでしょうか？
それと、やはり警察署に届けてその場では証明くれないんですよね。
どなたかご存じの方、いませんか？

[816: 匿名さん]

管理組合の正式な発足はまだ先のことなので、使用承諾書は
リビングサポート経由で発行されるんすかね？
ダイレクトに営業などへ聞いた方が早いかも。

[817: 匿名さん]

スカパーのアンテナについて何か良い知恵はありますでしょうか？
バルコニーの手摺にアンテナを設置するのは規約違反だと理解して
おります。
その場合、ＣＳ１１０にすればよいのですが、チャンネル数が
少なくて契約する気になれません。
マンションにスカパー光も入ってないし．．．
バルコニーの中に設置するようにできるアンテナ金具（スタンド？）の
ようなものはあるのでしょうか？

[818: 匿名さん]

引渡しまであと少しですね。
ところで・・・ここで聞いていいのか分からないのですが
宜しければ教えてください。
カーテンの寸法を内覧会の時に測っていたのですが自信がなくて・・・。
リビングのハイサッシってカーテンレールの輪から床まで
大体225cmだったかと思うのですが、皆様も同じでしょうか？
ちなみに横浜駅近くのカーテンファクトリーが安そうなので
そちらで購入しようかと思っています。

[819: 匿名さん]

普通のカーテンだったら素人が測ってもそう誤差はありませんが、
シェードだと専門の人に測ってもらわないと、、

[820: 匿名さん]

>>818さん

私は、大体で２２４cmでした。
オーダーカーテンは、フックで多少長さを調整できるので、
そんな正確に測りませんでしたが。

[821: 匿名さん]

817さん　スカパーの電波は結構強いみたいで、私はその昔、しばらくの間、マンションの窓際（窓の外ではなくて内側）にアンテナを置いて見ていました（アンテナ支持宙の回りに辞書や週刊誌を積んで固定していました）。それはさすがにお勧めしませんが、「物干し台を利用して自作したスタンド」程度で固定してバルコニー内に置くくらいで見えるのではないでしょうか（窓の内よりうんとましだと思います）。

[822: 匿名さん]

>>820さん
ありがとうございます！
大体同じくらいですね。寸法を間違えて床に付いてしまったら大変と思い・・・
どうもありがとうございます。

[823: 匿名さん]

>821さん
817です。電波がそんなに強いとは思いませんでした。
以前にも自作スタンドでバルコニーに置いてる人は見たことあるのですが、
何かの拍子に動いてしまったりすると、また初めから位置合わせしないといけない
ので泣きそうになってました．．．．
確実に固定できる何か良い方法はないですかね．．．．
このままだと０７−０８シーズンのＣＬが見られないです（涙）

[824: 匿名さん]

管理人さんって、カギの引渡し終了後あたりから居てくれるのでしょうか？
どなたか、ご存知の方いらしゃいますか？

[825: 匿名さん]

８２３さん
　８２１ですが、手作りのスタンドでも、スタンドであれば、マストとアンテナをちゃんと固定すれば縦方向（仰角）は固定できますよね。
　そうすれば、ずれるとしても「横方向」だけなので、何かの拍子で動いても、チューナーの数値見ながらの修復は簡単です。スタンドをちょっとずつずらせばいいのです。
　試合開始前の儀式と思えばどうでしょう。私は野球観戦でしたけど。
　また、重い物干台などを利用すれば、そうそうずれないでしょう。
　管理規約を守ってのスカパー観戦がんばってください。
　Ｂフレッツ引いて、スカパー！光というのができれば最善ですが。

[826: 匿名さん]

いよいよ引渡しまであと一週間。
引越し準備も余り進まなかったのですが、さすがに尻に火がついてきました。
皆さんは引越し準備、順調ですか？

下らないことですが....引越しソバをこの辺で出前してくれるとこはあるのでしょうか？
このマンション付近の出前（中華、寿司、ピザなど）に詳しい方はおりますでしょうか？

[827: 匿名さん]

金利上がっちゃいましたね（涙）

[828: 匿名さん]

あがったね（T T）

[829: 匿名さん]

>818さん

オーダーカーテンでしたら、業者に採寸をお願いしたほうがいいですよ。
もしも寸法が合わなかった場合でも責任はあちらですし、
マンション近くのイトーヨーカドーでも、リリカラのカーテンなど
プラウド顧客は６割引きでやってくれます。

[830: 匿名さん]

2月度の金利は上がりましたね。

827さん。
3月度の金利は銀行HP等を見てもまだ表示されていません。

2月の段階で 3月の金利ってわかるのでしょうか？

[831: 匿名さん]

No.826 さん

出前は不明ですが、
トモキチ？だったかな？潮鶴橋の近くにあるお蕎麦屋さん。
店の前に石臼が回っています。そこの蕎麦は中々美味しいですよ。
横浜オーカーとか良く乗っています。でも、ちょっと高い。
天ぷら蕎麦やセイロは 1,500円以上します。
大きなボタン海老が一匹入ってますが・・・
向井町にさくら屋と言う蕎麦屋があり、出前してくれます。
店と店主は汚いですが・・・
蕎麦自体の味は中々美味しいです。

中華は末廣亭という中華屋がお勧めです。
但し、量が多く味も良いですが、油の使用量が多くヘルシーでは無いです。。。

マンションから20分〜30分くらいかかりますが、
潮田町というところに沖縄料理屋さんが多数あります。

出前は多分してくれませんが、
ヤージ小(グア)という店は結構お勧めです。

[832: 匿名さん]

>830さん
3月の利率は早いところで2月26日頃にHPなどで公表されると思います。