プラウド横浜鶴見市場

[管理人]

プラウド横浜鶴見市場のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

プラウド横浜鶴見市場でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

所在地：神奈川県横浜市 鶴見区平安町1丁目29-1他（地番）
交通：京急本線「鶴見市場」駅から徒歩4分

[743: 匿名さん]

子供がキックボードやローラーシューズ、自転車で廊下を走り回ることを容認する
742さんがお隣りさんならぞっとします
お願いだからバルコニーの手すりに布団は干さないでね(w

[744: 匿名さん]

私も常識のないお隣さんならぞっとします！

[745: 匿名さん]

キックボードや幼児用の自転車にしても共用廊下で乗っていれば、大変危険ですよ。
知人のマンションでは、子供がガラスに激突し、大怪我をした事故がありました。
ガラスの破片で耳がスパッと取れてしまったそうです。

[746: 匿名さん]

自転車について。管理細則では「自転車置場以外の場所で自転車を保管してはいけない」
とありますので、ポーチでの保管はできない→エレベーターにも乗せられないという
解釈なんですかね。でも、ベビーカーなどは置いてもいいということなんでしょうか？
（特に禁止しているような記述が見当たらないのですが．．．）

[747: 匿名さん]

>740さん

両隣へのご挨拶ですが、うちは入居が３月中旬になるので、
一応ピンポン鳴らしてみようと思います。
でも「お互いさま」ということで、何も用意する予定はありません。

もしも、うちの方が後入居だったらご挨拶に来るのを待つかな〜
「よろしくお願いします」という言葉を
面と向って交わすだけで十分だと思いますが
何かご丁寧に用意していらしたら、急いで何か買いに走ります！
「お気遣いなく〜」ですわ。

廊下などで擦れ違う時には、基本的に住人同士ですし
他コートの方でも他フロアーの方でも、挨拶を交わしたいですね。
そういうのが犯罪防止につながりますし。

[748: 匿名さん]

>>764
ポーチで子供用自転車を保管するのはOKです（きっぱり言い切る）

[749: 匿名さん]

幼児用の小さいものなら許してあげたいというのが私の常識。
あまり堅いことばっかりだと暮らしにくいですしね〜
ペットのように大きさを決めてＯＫという手もあります。

ベビーカーや車椅子は当然ＯＫでしょう！

[750: 匿名さん]

No.734さん　こんにちは。

>>733どの
>>この掲示板に書いてる人たちって、誰?

>購入者をはじめ、購入予定者、購入できなかった方、
>地域住人、業者、通りすがり、ヒマ人、変人・・・
>誰でも気軽に書き込める、罪は大きくとも罪を問えない、それが掲示板とゆーもんです。
>トイレの落書き以下という喩えもありますしね、

・・・不毛だ。。。。

>最近書き込んでいるのはせいぜい４〜５人でしょう。
>こんな質問をする人こそ、「あんた誰？」ですよ。

私は、先日、熟考の末、ここを契約（購入）した、
バイク置き場、まあまあのいい場所が、取れた者です。

とりあえず、事実をお知らせしたまでです。
まだバイク置き場ありますよ。B1のところだけですが。
（購入者には、どこかわかるはず。）

バイク乗り住民としては、バイクを悪者にされたくないです。
今後とも、よろしくお願いします。

[751: 匿名さん]

>748さん
>ポーチで子供用自転車を保管するのはOKです（きっぱり言い切る）

なぜ子供用はＯＫなのでしょうか？じゃあ大人用は駄目？きっぱり言い切るなら
子供用自転車をポーチで保管してもＯＫだという根拠を教えて下さい。
まさか俺がルールブックだ、ということではないですよね?
子供用自転車がＯＫなら、大人用だって置き始める人達も出てきますよ?
749さんのいう常識的に、というのは理解できるのですが、、、

[752: 匿名さん]

自転車の話題がのぼっていますが、
ココは、小型犬等の飼育がＯＫだから、
エレベーターないで、犬や猫がおしっこして
その掃除をしない人が居たらイヤですね。
動物のおしっこは臭いますからね。

ココのマンションでペット買う人には
汚した場合はすぐに掃除して欲しいものです。

[753: 匿名さん]

>ココは、小型犬等の飼育がＯＫだから、

釣りでつか？
今時の分譲マンションでペット（小型犬含め）飼育不可なんて少ねえだろ
モラルが欠如した飼い主は論外だが、この物件は初めからペット可だって
表記してあるんだからペット絡みのトラブルが嫌なら最初からペット不可の
物件を探してね♪

[754: 匿名さん]

７４８さん、
規約に駐輪場外に保管してはいけないと
書いてあったので、てっきりポーチには
自転車を保管してはいけないと思い込んで
おりました！ポーチに保管しても良いことに
なったんですね。助かりました！

[755: 匿名さん]

エレベーター内でトイレを失敗する犬は少ないと思いますよ。
エレベーター内で酔って立ち小をする殿方は見たことありますが。

ご近所の猫や野良猫が入って来るのは仕方ありませんね、隙間がありますから。
それまで駆除しようとすると、動物虐待になります。

居住者の猫の場合は、ベランダ以外に自由に出してはいけなはずです。
まぁ交通事故や病気が怖いので、最近は外に出さない飼い主がほとんどです。
稀に猫を犬のようにヒモをつけて散歩に連れ出す方を見かけますが
その場合は、犬同様にエレベーターも含めて敷地内は抱えて歩かねばなりません。

[756: 匿名さん]

確かに・・・
エレベーターでおしっこする犬はエレベーターに閉じ込められたとかない限りいないと思う。
そんな心配無用。

[757: 匿名さん]

しょうがないでしょ。
今のマンションでは、エレベーター内でするのが居るんだから

[758: 匿名さん]

いないと思いますけど。

[759: 匿名さん]

いるって。

うちの犬がそうだから！

[760: 匿名さん]

そうなんですか？
じゃ、おしっこしちゃった時はかたづけてください。

[761: 匿名さん]

でもエレベーター内では抱っこしないといけないんですよね？

[762: 匿名さん]

不毛な会話だ．．．ハハハハ

[763: 匿名さん]

フフフ

[764: 匿名さん]

先日申し込んだ＜e-mansion＞からアドレスが届きました。
今までADSLでしたが、それよりも安いし早いしお得ですね♪

[765: 匿名さん]

猫のしっこはなんであんなに臭うのですかね？

[766: 匿名さん]

>765
空気読め

[767: 匿名さん]

先ほど再内覧会を終えてきました。
指摘事項はキレイになおっていたのでほっとしてますー。

後は引渡しを待つばかり。。。。たのしみです。

[768: 匿名さん]

内覧会の後日に再内覧会を申し込みましたが断られました。。。
再内覧会って内覧会の終了時に申し込んだのですか？

[769: 767]

> 768さん

うちは指摘箇所が40箇所（小傷などですが）を超えていたため、先方から念のため再内覧会を実施し、確認してほしいと言ってきました。

[770: 767]

オプションの食洗機、ナショナルが新型を出してますな。。。
やっぱり家電製品はオプションでの青田買いはだめですね。

[771: 匿名さん]

我が家も先日、再内覧を終えましたが、まだＮＧのところも何カ所かあり、結局は
引渡時の再々チェックになりそうです。施工会社には丁寧に対応して頂いている
のですが、どうも職人さんの質が・・・

７６７さん
低温除菌のタイプですよね。我が家はオプション会で頼まず、自力で手配
しようと思ってたので、これ幸いと新型にするつもりです。でも、僅かに奥行き
が数ｃｍ大型化していて、念のために取り付け可能か実際に見積りきてもわらないと
駄目なようで、引渡終了後の手配になってしまいます。この辺がオプションで
頼まないデメリットですね。

[772: 匿名さん]

　契約が遅かったので（キャンセル住戸？）、明日初めて内覧会です。
いろんな内覧会の説明ＨＰ等をチェックしてみました。（契約前に、既に室内見てますけど。。。）

　採寸等を考えると時間がかかりそうなので、（採寸のために）再内覧を考えていますが、
当初販売日程で契約されている方の、内覧日程は、いつ頃まででしょうか？

　また、オプションの販売会は、すでに終了ですか？
パンフレットの写真に、納戸の中の棚が「オプション」と書いてありましたが、
契約後にもらった、オプションパンフの厚い封筒には、入っていませんでした。
どなたか、頼まれた方いませんか？
どのタイミングで、注文すればよいのでしょうか？
わかれば教えてください。

[773: 匿名さん]

食洗機って、自分でビルトインタイプを購入できるんですか？
大型電気店で買える？

[774: 匿名さん]

771さん

うちも低音除菌タイプを購入予定で、現地見積もりもすでにしてもらいました。
確かに数cm大きくなり、スペース奥の食洗機用コンセントボックスに干渉するようですが、簡単に対応できるそうです。（基本工事費内で）
面材あわせも大丈夫でした。

[775: 匿名さん]

７７４さん

７７１です。もう見積りも済ませたんですか！用意周到ですね！
内覧の日程に合わせたのですね。家もそうすれば良かった・・・
でも奥行きの大きさには何とか対応できるようですね。貴重な情報
ありがとうございました。

７７３さん
リフォーム会社などに依頼すればやってもらえますよ。それに東京ガス
の営業所に依頼してもＯＫです。それでもオプションより安いです。
家電量販店では取扱いしてないです。

[776: 匿名さん]

１７日に再内覧会です。　ちゃんと直っているか心配です。
他にも見落としている場所がありいっぱい出てきたら怖いですね。
それにしてもキズや破損が多いですね。　ちゃんと業者は確認をしているのか疑問です。

[777: 匿名さん]

再内覧会の結果、逆に指摘が増えました・・・ｗ
改めてチェックすると、バルコニーの仕上げはかなり雑ですね。
修理後の仕上げも非常に雑で、一目で修理した場所が判明できるレベル。酷いです。

そこで、再内覧会を終えた皆様へお聞きしたいのですが、引渡し時の再々チェックとなった場合、
現地で再々チェックを行い、問題無いことを確認した上での引渡しとなるのでしょうか？
それとも、引渡し後（＝契約締結後）のチェックとなってしまうのでしょうか？

再内覧会での対応状況を見ると、最終チェック前の状態ではとても引渡しを了承することはできません。
自分としては、全ての指摘が完全に直るまでは、引渡しは了承できないと考えています。
再々チェックについて、皆様のご意見あれば是非お聞かせ下さい。よろしくお願い致します。

[778: 匿名さん]

再内覧、行ってきました。
指摘箇所の手直しについては丁寧になおされていたと思います。
野村の営業さん、長谷工の内覧担当さんの方々、丁寧かつ、分かりやすい説明などなど、対応していただきました。
初回の内覧に時間の都合上、見忘れた箇所がいくつかありましたが、それも対応していただけるとのこと。
確認は入居後になる予定です。

[779: 匿名さん]

納得できなければ、引渡しを受けない。
つまり、残代金を支払わないのは当然でないでしょうか。

[780: 匿名さん]

再内覧で指摘した修正箇所は引渡時に確認し、あらかじめ指摘済みの指摘箇所（ここが重要）
について再修正が必要な場合は、引渡後の点検時に修正する、なんて記載がなかったでし
たっけ？内覧の書類のところに。
実際のところはどうなんでしょうか?

[781: 匿名さん]

残代金を支払わなければ引渡しされませんから、
そんなことやっていたら、引越なども困るでしょう？

かといって、再々内覧、再々々内覧な〜んてやっていたらキリがありませんから
引渡し後は、とりあえず引越して、点検時云々に拘ることなく
野村ライフサービスセンターを相手に、
「ちゃんときれいに直してくれ」ってやっていくんですよ。

【野村ライフサービスセンター】０１２０−０７０４９９　です。

まぁ残念ながら、長谷工は外れでしたね！
プラウド横浜鶴見市場との付き合いも最後なんだから、
恥ずかしくないプロの仕事をしてほしいものです。

[782: 匿名さん]

再内覧会に行ってきました。まだこれからのお宅もあるみたいで、青いテープが貼ってあるところもいくつかありました。外部分しか見えませんでしたが、やはりこれは気になるよね〜という部分でしたので、自分の判断基準や感じ方も平均的なのだろうと思いました。

我が家も全てがクリアとは行きませんでしたが、あとは引渡し後ということでした。汚れや傷も、直しが不十分なところがまだ何ヶ所かありましたが、引渡し時で不十分だった場合、住み始めてからでも本当に直してくれるんでしょうか？不安が残ります。

[783: 匿名さん]

都合により、うちは2/28に引渡後、引っ越します。
サカイ引越で格安でした。
距離10km　4t車１台　エアコン脱着部品代込
で６万円でした。ラッキー！！

[784: 匿名さん]

２／２８に引渡しですか？

[785: 匿名さん]

私は2月中引渡しは前例も無く、絶対に無理だと断られましたが、本当の話ですか？

[786: 匿名さん]

購入者には、何でも平等に対応して欲しいですね。
７７４さんの食洗機だって、なぜ個別に対応するのでしょうか？
新製品が対応できるのならば、契約者に対して通知するなりしてほしいです。

[787: 774]

786さん、

私の場合はオプションではなく、現地見積もりから面材の型番まで、すべて自分で業者に確認・手配したもので、デベに対応してもらったわけではありません。

783さんのケースも、交渉の結果ではないかと思いますので、デベの対応がおかしいわけではないと思いますよ。

[788: 匿名さん]

２／２８の引渡しは、本当なの？

[789: 匿名さん]

777です。
皆様、色々なご意見ありがとうございました。大変参考になりました。
確かに781さんが言われるように、こちらにも迷惑が降りかかってくるのですが・・・
平日や三連休まで何度も駆り出されて、施工側のミスに付き合わされた挙句、
自分のような素人が一瞬確認しただけで直っていないことが分かるような確認の仕方や、
見た目など考えず、その場しのぎで言われたことだけを行うような不誠実な対応状況では、
やはり最終確認前に引渡しを受けることなどできません。

引渡し前に再々々内覧を実施し、もしまた適当な対応しかされていなかった場合には、
引渡しの日までに必ず、完璧に修正するよう指示し、本気で対応させるつもりです。
見学時の説明で営業さんも「内覧は買主が納得まで対応する」と言っていましたので、
その責任義務を果たしてもらうよう、強い姿勢で臨もうと思っています。

＃すみません、ムカつくあまりなんだか愚痴になってしまいました。
　今度こそ誠実・丁寧な対応がされており、上記が杞憂であることを祈ります。

[790: 匿名さん]

787さん

どういう交渉をすればいいのでしょうか？
教えてください。

[791: 匿名さん]

私も教えてほしいわ。
引渡し日を変更できるなら、みんな交渉するでしょう。

[792: 787]

交渉の仕方なんてしりませんよ。私は普通の日程で引渡しですので。
（783が釣りではなく）引渡し日を変更できたとすれば、交渉したんだろうなと思っただけです。