プラウド横浜鶴見市場

[管理人]

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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
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なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

所在地：神奈川県横浜市 鶴見区平安町1丁目29-1他（地番）
交通：京急本線「鶴見市場」駅から徒歩4分

[623: 匿名さん]

６２１です。
６２２さん、ご丁寧にありがとうございます！
荷主とトラック両方の先着順なんですね。
でも、おっしゃるように午前中に集中すると思うので、
そうなると順番待ちで結局は遅くなるので、その辺は
「運」次第ですね！

[624: 匿名さん]

引越し料金ですが、3月は引越しシーズンなので、どこも業者は
強気のようです。平日と土日だと価格もかなり変わってきますし、
早朝、午前中、午後一、夕方と、時間帯によっても微妙に価格が
変わってくるようですね。。

いずれにしても早めにスケジュールなどは、おさえた方がよさそうですよ。
近隣でも結構新築入居ラッシュありそうですから。。。

[625: 匿名さん]

週末、幹事会社のＳ社に見積もって貰い
その場で、契約しました。トラックも抑えることが出来たので
希望にして貰いました。
今後、同じ日に相当数の希望がない限り希望通りやって貰えることになりました。
でも３月だし、土日だから金額は希望額より少し高めでした。
でも即決するからってことで結構安くして貰いました。
当初提示額の約半額位です。
いずれにせよ、早めの方がいろいろとお得だと思いますね。
ちなみに、お米１ｋｇもＧＥＴしました。。。

[626: 匿名さん]

うちは明日いよいよ内覧会です！
浮かれてチェックがおろそかにならないようにしないと！

引越しは幹事のＳ社で決めました。うちは荷物が少なく、2t車一台で作業員3人、平日午前指定で8万弱でした。

[627: 匿名さん]

いろいろ面倒なことを考えると幹事がいいのかもしれません。
うちも幹事にしました。

[628: 匿名さん]

>626さん
明日の内覧会、頑張ってください！
もしよろしければ、感想をお聞かせいただけると嬉しいです。

>627さん
我が家も幹事会社に決めてしまいました。
営業さんの粘り強さに負けてしまった感もあります…（苦笑）。

[629: 匿名さん]

考えたのですが、多少安く他業者に決めて、
気を使うのなら幹事に決めてちゃんとやってもらうほうが
気が楽です。
一斉入居なんて初めてのことなので状況がわからない、
だったら、幹事にお任せにしたほうがいいと思った次第です。

[630: 匿名さん]

うちも迷いに迷って結局、幹事会社にお願いしました。
他社にお願いして、荷運びに時間がかかった時を想定すると
ご迷惑になるので気が引けました・・・。
電化製品、家具の配送はどのタイミングで皆さんはされるご予定
ですか??
やっぱり入居当日ですか？それとも前もって入れますか？

[631: 匿名さん]

うちは入居以後です。

[632: 匿名さん]

>626さん
内覧会の様子を是非レポートして下さい！！

[633: 匿名さん]

私も内覧会いかれた方からのレポート期待してます！

それと、、皆さんは引越しスケジュールはいつ頃にされてますか？
こちらは、３月１１日にしました。

[634: 匿名さん]

内覧会の様子はどうでしたか？
私はこれからですが、自力でチェックしようと思っています。
何か持っていったほうが良いものはありますか？
脚立、水平器などは必須ですか？それに付箋なども
持参したほうがよいですか？

[635: 匿名さん]

他物件契約ですでに内覧会終了した者ですが、
道具って案外要らないものだと思いました。
付箋は向こうが用意してありました。
予想以上に出来が良かったので（ざっと見た感じ）
図面との相違を調べ、キズ、ドア、サッシ、床、
外回り、などを眺めて終了しました。
脚立も水平器も不要、ってか最初から用意してないけど、
使ったのはメジャーくらい、
冷蔵庫、洗濯機の位置で。
あと玄関ドア部分、廊下、内部ドア部分の幅は測った方がいいかも、
大きな洗濯機や冷蔵庫が搬入できない可能性あり、ですね。

[636: 匿名さん]

きのうの内覧会に行ってきました
うちも使ったのはメジャーくらい
メジャーは受付に用意してありましたよ
最初から床暖房をつけてくれてあったので
防寒対策を激しくやっていった自分がバカみたいでした

[637: 匿名さん]

これから内覧会ですが、スリッパは必要ありませんでしたか？

[638: 匿名さん]

スリッパはむしろはかない方がいいですよ。
床を丹念に踏みしめて床鳴りとかを調べてください。
麦踏のように。

[639: 匿名さん]

634です。635さん、636さん、ありがとうございます。
もっと大変だと思っていたので、ちょっと拍子抜けの感じですね！
ちなみに皆さん、指摘箇所はどれくらいあったんでしょうか？

[640: 匿名さん]

指摘箇所、うちは40数点でした。
ほとんどは小傷や小汚れです。

棚の扉がぶつからないようにする小さい円い透明の樹脂（何ていうのかな？）のつけ忘れが何箇所かありました。施行忘れしやすいところのようなので、チェックしたほうがいいですよ。

大きな問題がなくほっとしました。引越しがますます楽しみです。

[641: C34]

内覧会を終えた方に質問です。

当方、明後日、金曜日に内覧会予定です。

風呂や、台所や、洗面所の
水道の蛇口ひねって水だしてもＯＫでしたでしょうか？

[642: 匿名さん]

内覧会に行かれた方、レポありがとうございます。
当方は、明日、木曜日なので参考になります。

[643: 匿名さん]

この掲示板の情報を参考にさせて頂いた購入者です。
お世話になったお礼に、内覧会の状況をご報告致します。

うちの場合、専有部分の確認だけで２時間以上かかりました。
一応、事前に連絡しておいたので、水周りの確認も行いました。
基本的にはダメなようですが、お願いすれば使わせてくれるはずです。

結果、見つかった指摘事項は約３０件でした。
傷や汚れがほとんどで、床のキシミや、ドア・サッシの開閉不具合など
色々ありましたが、重大な問題はありませんでした。
（重大な問題は、素人では見つけられないものでしょうが・・・）
丁寧な仕上げとは思えませんでしたが、こんなものかという感じです。

なお、下記のページ等を参考にチェックシートを作成していきましたが、
予習してほぼ記憶していたので、結局ほとんど使いませんでした。
後で気付いたチェック漏れもありましたので、使えば良かったです・・・

http://www.6members.com/contents232.html
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html
http://www.anest.net/man_nairan.htm


引越ですが、うちは下記の条件で、金額は４万円弱（税込）です。
　①３月９日（金）のフリー便
　②２ｔ（ショート）トラック積み切り
　③エアコンの取り外し・取り付け（部品等は別途）
　④食洗機の取り付け（部品等は別途）

できれば幹事のサカイさんにお願いしたかったのですが、
④なしで、１．５倍以上の見積りだったため見送りました。
なお、引越し業者は、一括見積りサイトで探しました。

ちなみに、内覧会で引越日の希望状況を教えてもらったところ、
３月９日（金）が一番多かったです。（皆さん考える事は同じなんですね。。。）


以上、ご参考までに・・・
これから内覧会を迎える方、頑張ってチェックしてきて下さい！

[644: 匿名さん]

みなさんの内覧会レポート、非常に参考になります!!

>640さん
透明の樹脂！これは盲点でした。戸当りの有無の確認はするつもりでしたが、
透明樹脂のことはすっかり忘れていました...。

>643さん
水周りは事前にお願いしておかないと駄目なんですね。機能的なチェックを
目的とする内覧会の趣旨から考えると、クロスの汚れよりパイプの水漏れなど
のチェックのほうが大事になのに。。。
それと引っ越し!激安なこともそうですが、食洗機の取り付けとはやられました。
考えたこともなかったです。そんな手があったんですね!

[645: 匿名さん]

643さん、
引越し激安、脱帽です。
自分は一キロと離れてないところからの引越し、
荷物は1.5トラック積み切り
乗らない分は自分で運ぶ、
エアコン等一切なし、で4万弱でした。
すごい！

[646: 643]

>644さん
水周りですが、恐らく当日にお願いしても大丈夫だと思います。
キッチンの水栓については、うちも何らかの理由で（←すみません、失念しました）
最初は断られましたが、ちょっとお願いしたら許可を頂けました。

644さんの仰る通り、自分では直せないような場所こそ、内覧会で調べるべきだと思います。
もし、どうしても当日「ダメ」と言われてしまったら、入居後に問題があった場合に
すぐに対処してくれることを、書面で担保してもらえば良いと思います。
（そんなことをしなくても瑕疵として対処してくれるはずですが、念のために。。。）

ちなみに食洗機は外付けタイプで、シャワー水栓が分岐水栓に対応していないため、
真新しいキッチンに穴を明けて、下から上に配線を通す必要があります。
購入して半年も経っておらず、勿体無いのでこのような方法にしますが、
置き場所の問題等もありますので、あまりオススメできません。。。(^-^;)ゞ

引越し料金については、同じような金額の見積りを４社からもらいました。
何社かに見積り依頼をして、ちょっと交渉すれば、安い金額を提示してくれますよ。
（うちは、上記の通り、食洗機の取り付けで別途工事費がかかりそうなので、
　できるだけ安い業者さんを探した次第です。）

[647: 匿名さん]

透明の樹脂戸当りは”涙目”と言います。

[648: 匿名さん]

644です。

>643さん
追加情報ありがとうございます。非常に有意義な情報で有り難いです。
水周りについては当日でも何とかなりそうですね!!確かに水周りに
問題があれば、チェックできなかったとしても瑕疵として対応して
頂けると思いますので、何かあったら後で工事が面倒だから事前に
確認しておく…という程度でチェックしておこうかと思います。

>647さん
そうそう、涙目!!内覧本で読んだはずなのにすっかり忘れてました・・・。

[649: 匿名さん]

内覧会を終えた方！教えてください。

・内覧時に、室内には、長谷工もしくは、野村の担当者はずっと付きっきりでしょうか？
・共用施設（自転車置場・駐車場・郵便受など）の説明もありましたか？
・床暖房は使用できましたか？

質問ばかりですいませんが、明日、いよいよ内覧会を控えていますので教えてください。

[650: 匿名さん]

部屋に野村と長谷工の担当者２名が付きっきりでした
自転車置場・シャッターゲート・宅配ボックス・その他説明後
部屋に戻って採寸しました
床暖房使えました

[651: 匿名]

各社担当者２名の付きっきりって何となくイヤですね。２名の対応（感じ）は良かったですか？　内覧会が少々不安なので、専門業者を同行しようか迷っています。ところで、指摘個所が３０〜４０ヶ所あるというのには正直ビックリしましたが、このぐらいは普通なのでしょうか。キズや汚れは気にし過ぎないことと何かで読みましたが、やはり気になるほどのものなのですね。そして、指摘箇所は３月１日の引渡しまでに直してくれることになるのでしょうか。再内覧会がそれまでにあるということですね？

[652: 匿名さん]

ついていてくれて助かりましたよ。
指摘箇所の記入と付箋付けはすべてやってくれるし、施行漏れかどうかとか、補修方法などの質問にも答えてくれるし。

[653: 匿名]

引越は、何かトラブルがあった時にも面倒が少なそうなので
幹事会社にお願いしました。

見積りに来てもらった際、予定より高かったので
迷っていたところ大分値引きしてくれました。
それにしても、マンションの購入って体力要りますね。
４０代半ばの夫婦ですが、２人共結構ヘトヘトです。
ほかの見積りを取るのも面倒なので、もう決めてしまいました。

まだ内覧会が残っていますので、
最後の大きな山をしっかり越えねばなりません・・・

で肝心の引越代ですが、近所なので３月中旬前頃
平日午後フリー便で、４ｔ車、作業員４名で¥１０６，５００也。
ダンボール１００箱程度になると言われ、
自分の荷物ながら、ウンザリしています。

[654: 匿名さん]

オプション申し込みのころは興味なかったのですが、いまフロアコーティングを検討しています。

本物件のオプションで指定されているコーティングの商品名をどなたかご存知ないでしょうか？
心配しているのは、硬質のコーティングをした場合、ふかふかフローリングなので剥げてこないかと心配です。オプション指定のものなら問題ないかと思いまして。

[655: 匿名さん]

うちは再内覧会を2月の連休にお願いしました

[656: 匿名さん]

本日、内覧に行ってきたものです。
結局指摘事項は4箇所のみでした。皆様に比べて少なすぎるので、見落としが多かったのではないかと不安です。。
タイルの割れがあったのですが、せっかく同行してくださっているのだから、先に指摘してくださってもよいのに・・・(結構大胆に割れてました。。)

654さん>
私もふかふかのフローリングが気になりました。もともと他の業者にお願いするつもりだったんですが、大丈夫か心配になりました。　モデルルームってこんなふかふかでしたっけ？？

[657: 匿名さん]

>653さん
それは「らくらくコース」でのお値段ですか？


>656さん
ＭＲのフローリング下のクッション材は沢山の見学者に踏まれて
やや硬化していたのではないでしょうか？知人も同仕様の床構造
のマンションを購入して最初に入居した時はかなりブニブニして
いたそうです。

[658: 匿名さん]

今朝も新聞の折込チラシに、「プラウド横浜鶴見市場」が入っていました。
まだ売れ残っているのか、契約キャンセルになったものなのか・・・

サンライトコート８０Ａの６・７階なんて、いいですよね。
うちがそっちに変更したいくらい！

[659: 匿名]

653です。

見積りの際に、「らくらくコース」とか「ぎつぎつコース」
などといった説明はありませんでしたが、
荷物の量と日程で、始めに料金提示がありました。

引越しは過去８回やっていますが、
煮詰めと荷解きは自分でやったほうがいいですよ。
料金的にというより、不要なものを捨てながら荷付めし、
荷を解きながら使いやすいように入れていく・・・

その後部屋を使うのは自分ですから、
やはり他人の手に委ねると、使い勝手が微妙に悪いのです。

[660: 匿名さん]

>653さん
657です。自分で荷詰め・荷解き…というのは本当にその通りですね。
不用品を整理するチャンスですもんね。
引越し歴８回とはかなり手馴れたご様子。我が家は３回目なので
勝手もわからず、まだ手付かずの状態です。。。

[661: 匿名さん]

656さん、そうなんですよ。
>タイルの割れがあったのですが、せっかく同行してくださっているのだから、
>先に指摘してくださってもよいのに・・・(結構大胆に割れてました。。)

野村は、最初の営業担当の時から感じていましたが、
余計なことは、自分たちからは決して言いません。
質問すれば、それなりに答えてくれますが、聞かなければ
肝心なことでも親切に説明してくれるようなことはありません。

途中で、説明の行き違いなどが何度かあり、「以前と違う！」
と指摘したところ、「思い違いをしていたようだ」ということで
ウソをついたつもりはないということのようでした。

[662: 匿名さん]

幹事会社のサカイに見積もりに来てもらったところ、
土曜の昼間（１１時〜２時引き取り）、作業員３人、
距離は１キロ、で最初に出された金額が３ｔでトラック１５万。
値段をたたかれるのを想定してもありえない。
３人家族で荷物も少ないので、２ｔトラック積み切りで半分。
それでも高い…！？皆さんはいかがですか？
営業マンの歯切れも悪く、いまいちスッキリしません。
設備関係の仕事をしているので、野村は何でも高め設定はわかってますが、
フロアーコーティングを長谷工にお願いしたら、１０万超え。
知っている内装屋さんに聞いたら５万位でした。
タカラの小物関係は自分で割引価格で調達します。

[663: 匿名さん]

>662さん

３月の土日って、日によってはそれ（１５万）以上になりますよ。一番高いのは、子供たちも春休みに入る土日でしょう。だって、最繁忙期ですもんね。高い！と嘆いていても安くはなりません。「予算よりかなり割高なんだけど」と言って、もっと安くするにはどうしたらよいか、相手営業マンとの“交渉”を頑張ってください。

それでも乗ってこないようなら、他社を当たった方がいいかもしれませんね。

[664: 匿名さん]

来週内覧会を控えていますが、同行業者を頼んだ方はいらっしゃいませんか。
チェック方法はともかく、どのレベルで指摘事項となるのか見当も付きません。
ぜんぜん自信ないんですけど、どこの業者に頼んだらよいのかというのも、また悩ましく・・・

[665: 643]

>644さん
私も最初、内覧業者の同行を検討していましたが、１月は既に予定が詰まっている
とのことで断られたこともあり、結局自分でチェックすることにしました。
今が一番忙しい時期らいしですので、頼まれるなら早めに探された方が良いと思います。

私も644さんと全く同じような不安を抱えていましたが、まず自分でチェックしてみて、
どうしても不安が残る場合には、再内覧会でお願いしようと思っていました。
結果、自分なりに勉強して臨んだので「やっぱり頼めば良かった」という気持ちはありません。

また、少しでも気になる箇所があれば、全て指摘して良いと思います。
「それは不具合ではない」と言われた場合でも、その理由や説明に納得できなければ、
多少強引に直してもらうくらいでも問題はないと思います。
売主に遠慮して、何千万という大金を払って購入する商品に、少しでも「おかしい」と
思う箇所があるのを我慢して受け取る必要はないのではないでしょうか。
ここは新築マンションです。真新しく綺麗な状態であることを前提に購入したはずですので。


それにしても、大手＆幹事でもあるサカイさんは、かなり強気な値段設定のようですね。
それでも多くの方が頼まれているのには驚きました。確かに安心ではありますからね。
しかし私の場合、安心料のために１.５倍もの料金を払う気にはなれませんでした。。。
確かに、複数の業者から見積りを取るのは少々面倒ですが、差額を時間給に換算したら
かなりの稼ぎになったかな？と思っています。
「一括見積　引越」で検索すれば、安い業者さんがきっと見つかると思います。

[666: 匿名さん]

我が家は内覧会も引越しの手配も終わり一安心です！
１月はやらなくてはいけない事が多く、そわそわしっぱなしだったもんで…。
あとは家具の調達ですね〜！
新生活がとっても楽しみ☆

[667: 匿名さん]

内覧会終わりました。結構長くかかりました。

フローリングの割れがあったり、洗面やキッチンなどの水周りのコーキングが雑だったり、パッキンがねじれて着けられていたり、などなど。
多くの指摘箇所は、壁紙やフローリングなどの傷、浮き、剥がれ、汚れ。
自分達で掃除すれば落ちるものや、日常の生活でおきてしますような状態を除いてですが。

ブレーカー内の配線の取付けも見させていただきましたが、数本の銅線が見えたまま取付けていたり、安全上こわいですね。（資格をもった方が作業されているはずなのにお粗末ですね）
コンセント内の配線取付け状態の確認は、時間的にきびしくなってきたので、見忘れてしまいましたが、再確認したいものです。
微妙に剥き出しになった銅線の部分に、誇りがたまって、火事の原因になるのはごめんですしね。

ガスを使って、お湯をお風呂に出して確認したかったのですが、ガス屋さんの開線手続きをしないとできませんと、内覧担当の方がおっしゃっていましたが、床暖は稼動していたので開線状態。
うそを平気につくのはやめてくださいね。

次回、確認の際には、正直な対応や、丁寧に修正されていることを期待したいですね。

まだ、内覧が終わっていない方、見えないところに隠れた傷や破損がある可能性があります。
当方も、見えないところ、見えにくいところなどに、あったりしました。
担当の方も丁寧に対応していただきました。
要注意して確認してみましょう。
見えるところも、見え過ぎて、見落としてしまいそうですが、お忘れなく。

みなさまの、お引越しの情報、参考になります。
当方は、入居が遅くなりそうなので、引越し価格がちょっと心配です。

あと数カ月、新しい生活が、楽しみですね☆

[668: 匿名さん]

今日内覧会に行ってきました。
床鳴りがした箇所が結構あったので6箇所ほど、直してもらいます。
基本的には良いできで、日当たりも良くて満足しました。

[669: 匿名さん]

話の流れを切ってしまって申し訳ありません。
みなさんリビングなどの照明はどうされますか？
当初はシャンデリアタイプを考えていたのですが、ここは天井高
があまり高くないため、実際の現地ＭＲでみたところ凄く圧迫感
を感じたので普通のシーリングタイプにしたほうがスッキリして
いるのではと悩んでいます。

[670: 匿名さん]

・先週金曜日に内覧を終えてきました。。。
　我が家は全般的に満足のいくものでした。
　ガーデンコートの上階ですが日当たりが
　予想以上によかったです。

・室内では、扉の下部付近の面材の捲れや破損。
　フローリングの傷が一箇所。
　玄関ポーチでは、左官の仕上げが全体的に雑でしたので
　見えるところは多少補修依頼。
　室内のクロスに至っては、職人がよかったのか、一切不備がありませんでした。

・同行した長谷工の社員も若いながらも丁寧で
　補修方法等教えてくれて親切でした。。。

・重大な補修個所がないため、再内覧会はせず
　引渡し後に、自己チェックし３ヶ月点検時に
　再度補修要箇所のみ修正してもらいます。

・引越しの日程も決まり、いよいよ梱包作業のスタートです。
　並びに、家具選びも楽しみ始めました。。。

[671: 匿名さん]

シャンデリアタイプということは、家具はヨーロピアンでしょうか？
照明は埃が目立ちやすく、シャンデリアタイプは掃除が面倒なので、
うちはシーリングタイプです。

[672: 匿名さん]

証明はうちもシーリングタイプにする予定です!!
シャンデリアもお洒落で飾ってみたいですが、手入れが面倒そうですね・・・

うちも今日、内覧会に行ってきました！
補修箇所がたくさんあるのかと思ってましたが、意外と少なく十数箇所で
済みました。
立会い担当の方も傷等を一緒に探してくださって、丁寧に説明
してくださいました。
ただ、大人数で行ってしまったので、時間が予想以上にかかりました。
大人数で行くと自分達が気付かない場所を指摘してくれるので助かりますが、
色々と中断ごとも多かったので、当事者だけで行かれた方がいいかと
思います！