プラウド横浜鶴見市場

[管理人]

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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

所在地：神奈川県横浜市 鶴見区平安町1丁目29-1他（地番）
交通：京急本線「鶴見市場」駅から徒歩4分

[583: 匿名さん]

入居説明会たくさんの方が出席されており、ほんと実感が沸いてきました！
お子さん連れの参加者も多かったですね。３０代前半位までの若い夫婦が
多い感じでしたね。

ところで、いよいよ近づいてきた内覧会ですが、
皆さんは専門の業者の方とかの同行ってされますか？
お願いしてますか？

[584: 匿名さん]

内覧会は同行業者を考えていたのですが、色々と調べたところ
躯体など根本的な部分をチェックするわけでもないので何とか
自分でもやれそうな感じなので、チェックシートだけ購入して
自力で頑張ろうと思っています。最悪、後から不具合がみつか
っても野村のアフターもあるわけですし。
数千万円の買い物で金銭感覚が麻痺していますが、５〜６万円
って高いですよね・・・。

昨日って駐車場の抽選だったんですよね。
どなたか行かれた方っていますか？
結果は郵送されるんですかね？

[585: 匿名さん]

自分はほかのマンションですが、
内覧会は十分自分たちだけでできました。
自分でいろいろ勉強してチェックシートも持って行きましたが
その必要もなかったくらいです。
デベにもよるのでしょうが、内覧同行業者を頼む必要はまったくありませんでした。
一戸建ての建売住宅は必要かと思います。

[586: 匿名さん]

なるほどそうですか。。
確かに野村は、アフターはしっかりしてるとは
聞いてきますが…。

業者頼まれた方のご意見も伺えるとよいのですが。
いかがでしょう？

[587: 匿名さん]

>584さん
チェックシートなんて売ってるんですか！？
どちらで購入されました？

[588: 匿名さん]

>>587

googleで検索すればたくさんでてくる

[589: 匿名さん]

>587さん

588さんの指摘するとおりで、内覧／チェックシートなどと
検索すればいくつか出てきますよ！
無料のシートや、内覧のポイント紹介などもありますので
ご参考までに。

内覧会のポイント
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/kiji/050323/index.html

無料シート
http://shinchiku.homes.co.jp/contents/check/sheet/ch12.html

http://www.6members.com/contents232.html

[590: 匿名さん]

頼まない人はそう言うだろうね。

[591: 匿名さん]

うちは業者を頼みました。確かに6万円って高いですよね！
でも、内覧会って初めてだし、入居後のトラブルを少しでも減らしたかったので。
ところで、みなさん、引っ越しの業者決めました？

[592: 匿名さん]

>590
どなたも「頼むべき」とか「頼まないほうがいい」なんて断定的に
言ってはいないようにみえます。もっと建設的な意見交換しませんか？

[593: 匿名さん]

駐車場の抽選結果っていつ教えて貰えるのでしょうか？
ご存じの方、いませんか？

[594: 匿名さん]

>593さん

抽選結果は後日、書面で通知すると記載してありました。

[595: 匿名さん]

皆様内覧会の情報いろいろ頂きまして、ありがとうございました。
とても参考になりました。

公式ページのWEBの写真を見ると、植栽とか共同スペースは、
かなり完成に近づいてきましたね。

[596: 匿名さん]

引越しの見積もりされた方はいますでしょうか？
近隣地域の他のマンションも幹事会社は同じところ
らしいですが、相当に高いような感じで心配です。

[597: 匿名さん]

うちは引越幹事会社とは別に１社程見積もりしてもらいました。
その見積もり会社曰く、サカイ引越センターはやっぱり業界の中でも
安いみたいです。
うちは５万円以上〜を予算で見てましたが、５万円以内で納まりそうなので
安心しました!!

[598: 匿名さん]

旧居からの移動距離や荷物量によって違うとはいえ、３〜４月の繁忙期に
５万円以内とはにわかに信じ難いです…

[599: 匿名さん]

世帯の荷物の量にもかなり左右されるのではないですかね。
それと数がとれるとなると、最近の引越やさんの頑張りはすごいですよ。

[600: 匿名さん]

抽選から１週間経過したのにまだ駐車場の抽選結果
が判明してないようですね。抽選結果が届いた方は
いますでしょうか？

[601: 匿名さん]

明日には届きますよ。きっと。
今日発送したそうです。
先程電話して聞きました。。。
うちは希望取りのところで、ホッ・・・

[602: 匿名さん]

６０１さん
抽選の情報ありがとうございます!
うちは２階希望ですけど、値段を考えると３階でも
いいかな〜、なんて思ってます。

[603: 匿名さん]

602さん
うちも2階希望、でも値段を考えると3階かなぁ
とおもっていたら回ってきたのが1回でした。

契約して以来、営業の方から連絡がありません。
こちらからもとってはいないですがね。
そんなものなのでしょうか？？？？

契約時の資金計画よりも、10,000近く駐車場代が上がってしまったのに・・

提携割引も自分で見つけてきたし、ローンも自分で探しました。

本当につかえない営業でした。

いまだに売れ残っているのは、物件のせいではなく
営業の質によるのではないのかと思っています。

[604: 匿名さん]

物件のせいでしょう。営業はいろんなところで営業してきていますから。ひとりふたり使えない営業がいるのはどこのプラウドでも同じこと。

[605: 匿名さん]

＞本当につかえない営業でした。

これはどこも同じです。
売ったらオワリ。
第一知識がない、（自分が売っている物件のことですら）
あんなでよく数千万の商品を扱えるな〜というのが感想です。

[606: 匿名さん]

我が家は、駐車場は第一希望で１Ｆの希望の所でした。
申込後、２Ｆと３Ｆの人気具合を聞いてみましたが
特に２Ｆは、希望が集中したそうです。
その段階で、２〜３Ｆ希望してる人が１Ｆや地下１Ｆに溢れる
のは予想されていたようです。
まあ、やはり値段が高いのがネックですよね。。。

それにしても、値段が\10,000/月位、あがるのであれば
抽選結果後、連絡の一本くらいは欲しいですよね。。。

私は、些細なことでもこちらからこまめにＴＥＬしまくって聞いています。

[607: 匿名さん]

皆さん第一希望のところで良かったですね!!
我が家はいまだ連絡ありませんので不明です。。。
近くの物件では駐車場が余ったところもあるよう
ですが、ここは全部埋まったんですかね?

[608: 匿名さん]

606です。

607さん！今日には、郵送で結果が届くはずですよ！
今日は水曜なので、モデルルームは休みですが、今日届かなかったら
明日電話しても教えてくれるはずですよ。。。

ちなみに、２〜３Ｆはほぼ埋まったようですが
１Ｆは空きがあるそうです・・・

[609: 匿名さん]

606さん
607です。やっぱり今日には郵送されるんですね!
でも敷地内駐車場にしてはお値段高めの設定
だったので全部埋まらなかったのですね。。。

[610: 匿名さん]

606です。

駅近なので、もともと車不要な方が多いそうです。
値段も高いから、これを機に、売りに出す方もいたようです。
（営業担当マン談）

我が家は、キャッシュで購入出来ないので
今週銀行ローン手続き、来週は内覧会です。。。
内覧会用のチェックリストを、今作成中です。。。

これが終われば、あとはいよいよ引越ですね。。。
ここに来てだいぶ実感が涌いてきました。

[611: 匿名さん]

うちにも抽選結果来ました！
第１希望ではなかったですが…抽選なので仕方ないですね。
でも価格設定が高いとはいえ、１階が空いてるなんて意外です。
ミニバンやＲＶ系に乗ってる人が少なかったのでしょうかね。

[612: 匿名さん]

近所に住んでいるのですが・・・

最寄の駅は京急の各駅しか止まりません。
品川に出るには便利ですが、横浜駅に行くのも同じかそれ以上かかります。

車では首都高　浅田まで7分　東名町田まで　空いていれば30分。
結構便利です♪
以前この近所で駐車場を借りていたときは12000円でしたよ(屋根なし舗装なし)

もう少し安くはならないですかねぇ・・・

[613: 匿名さん]

引っ越し情報を交換しませんか？
春先の割高な時期、一斉入居ということで各社とも
超強気な見積りを出してくるようです。
幹事のＳ社を含めて、みんなで見積りの情報交換すれば
有意義だと思うのですがどうでしょう？
当方は週末にかけて２社から見積りとります。

[614: 匿名さん]

うちも幹事会社を含め、何社か引越の見積もりをしてもらいました。
Ｎ社は営業担当の方の対応が適当で感じ悪かったです!!

業者は素直に幹事会社の方がいいんですかね？？
担当の方は他社だと人数が少ない為にマンションに着いた時の荷運びの時間が
かかるから順番待ちの人達に迷惑がかかるし、幹事会社だと人数が多いからヘルプに
入れるしすぐ終ると言われました。
その通りだとも思うのですが、料金は他社のＡ社の方が幹事会社よりも更に安くて
丁寧だったので魅力的に思います。
引越のプラン内容はどちらも同じなので、上記の件で悩んでいます。
皆さんなら、どうされますか？？やはり幹事会社にお願いされますか??

[615: 匿名さん]

特別な事情がなければ素直に料金が安いほうの会社でいいと思います。
ただ、小さい会社で料金が安価＝仕事が雑というのも困るので、そこ
ら辺の事情も含めての検討になるとは思いますが…。どうしても幹事
会社を使わないといけない理由はないと思いますよ。

[616: 匿名さん]

我が家も、明後日、幹事会社のＳ社と、どらえもんのＡ社から見積もりを取ります。
うちは、幹事会社を利用したいので、先にＡ社の見積をとり（当然安く）、
その後に、Ｓ社の見積もりと比較します。高ければＡ社の見積をそのまま見せます。。。
日にちや時間帯によっても料金には差が出ると思うので
上手く交渉して、幹事会社に破格の金額を出して貰う積もりです。
うまくいくやら・・・

[617: 匿名さん]

契約会、本日いって来ました。
時間的には一時間半位と事前の資料には書いてありましたが、
結構スムーズに手続きは進んだのに、なんの、なんの２時間半
たっぷりかかりました。。。

これから行かれる人は、時間に余裕をもって伺った方が
よさそうですよ！

[618: 匿名さん]

マンションを買うってほんと労力が要りますね。
最近ホトホト疲れてきました。

[619: 匿名さん]

614です。

ご意見有難うございました!!
参考にさせていただき、引越日＆業者を早く決めてプラウドに
住みたいですね！！

[620: 匿名さん]

続々新しいマンションのチラシが新聞に入ってきます。
今日もここプラウドが入ってました。
場所的にそんなに問題はないと思います。
京急とはいえ駅に近いし、国道が近いとかホテルがある
なんてそれほど大した問題ではないここより？？？という立地の物件山ほどあります。
なのになぜここがいまだ完売にならないか、
野村不動産の営業姿勢と物件コンセプトと価格でしょうか、
おそらく野村不動産はここはほどなく完売できると見ていたに
違いありません、そう感じました。

[621: 匿名さん]

引越希望日のアンケートはありましたが、時間帯は
自由？というか、当日のトラック先着順なのでしょうか？
時間帯によって料金違う場合もあると思うのですが...

[622: 匿名さん]

荷降ろしはトラックと荷主の両方の到着順みたいですよ!!
トラックだけ先に到着しても荷物は降ろしてもらえないそうです。
なので、午前中に集中すると言われているので業者に
よっては延長料金を取る業者もあるみたいです。

[623: 匿名さん]

６２１です。
６２２さん、ご丁寧にありがとうございます！
荷主とトラック両方の先着順なんですね。
でも、おっしゃるように午前中に集中すると思うので、
そうなると順番待ちで結局は遅くなるので、その辺は
「運」次第ですね！

[624: 匿名さん]

引越し料金ですが、3月は引越しシーズンなので、どこも業者は
強気のようです。平日と土日だと価格もかなり変わってきますし、
早朝、午前中、午後一、夕方と、時間帯によっても微妙に価格が
変わってくるようですね。。

いずれにしても早めにスケジュールなどは、おさえた方がよさそうですよ。
近隣でも結構新築入居ラッシュありそうですから。。。

[625: 匿名さん]

週末、幹事会社のＳ社に見積もって貰い
その場で、契約しました。トラックも抑えることが出来たので
希望にして貰いました。
今後、同じ日に相当数の希望がない限り希望通りやって貰えることになりました。
でも３月だし、土日だから金額は希望額より少し高めでした。
でも即決するからってことで結構安くして貰いました。
当初提示額の約半額位です。
いずれにせよ、早めの方がいろいろとお得だと思いますね。
ちなみに、お米１ｋｇもＧＥＴしました。。。

[626: 匿名さん]

うちは明日いよいよ内覧会です！
浮かれてチェックがおろそかにならないようにしないと！

引越しは幹事のＳ社で決めました。うちは荷物が少なく、2t車一台で作業員3人、平日午前指定で8万弱でした。

[627: 匿名さん]

いろいろ面倒なことを考えると幹事がいいのかもしれません。
うちも幹事にしました。

[628: 匿名さん]

>626さん
明日の内覧会、頑張ってください！
もしよろしければ、感想をお聞かせいただけると嬉しいです。

>627さん
我が家も幹事会社に決めてしまいました。
営業さんの粘り強さに負けてしまった感もあります…（苦笑）。

[629: 匿名さん]

考えたのですが、多少安く他業者に決めて、
気を使うのなら幹事に決めてちゃんとやってもらうほうが
気が楽です。
一斉入居なんて初めてのことなので状況がわからない、
だったら、幹事にお任せにしたほうがいいと思った次第です。

[630: 匿名さん]

うちも迷いに迷って結局、幹事会社にお願いしました。
他社にお願いして、荷運びに時間がかかった時を想定すると
ご迷惑になるので気が引けました・・・。
電化製品、家具の配送はどのタイミングで皆さんはされるご予定
ですか??
やっぱり入居当日ですか？それとも前もって入れますか？

[631: 匿名さん]

うちは入居以後です。

[632: 匿名さん]

>626さん
内覧会の様子を是非レポートして下さい！！