プラウド横浜鶴見市場

[管理人]

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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

所在地：神奈川県横浜市 鶴見区平安町1丁目29-1他（地番）
交通：京急本線「鶴見市場」駅から徒歩4分

[51: 匿名さん]

ハセコー仕様の直床、二重壁でしかもこれまでの意見の様に高いですから
人気が出ないのは当然ではないかと思います。
個人的には、戸境壁が直壁のクロス貼り、二重床(グラスウール充填)なら
他の仕様が同じでも、安くする前の値段で買ったのに。正直言ってがっかり。
でも金利が上昇傾向なので売れちゃうかもしれませんが。。。どうでしょう。

[52: 匿名さん]

あとやっぱりロケーションじゃないですか？
駅近なのは通勤する人にはいいと思うけど、
子育て世代にとってはちょっと…　な土地柄だしね。
ヤンキー大量生産地区だし。
鶴見区内でも、山側と海側・川沿いではだいぶイメージもステータスも違うし。
正直、こんな町に野村がマンション作るってだけでびっくりした。

[53: 匿名さん]

野村プラウドは田園都市線とか小田急とか西武線じゃないとねぇ。
鶴見市場なんかと一緒にされちゃこまる

[54: 匿名さん]

比較的格安にプラウドが買えるということが利点かな。
勿論、鶴見としては高いわけですが。

[55: 匿名さん]

すみません。私たちも神奈川や鶴見に詳しくなくこの辺りの
物件を探してみようと思っているのですが
鶴見だとどの辺がイメージがいいですか？
例えば駅名とか町名とか教えてくださればとっても参考に
なるのですが。

[56: 匿名さん]

東寺尾中台住民です。
東寺尾○台、北寺尾、馬場あたりは緑も多くて閑静ですよ。
ただし、夜は静か過ぎてむしろ物騒かもしれません。
また、坂が多くて大変です。
駅からも近いとは言えませんね。

[57: 匿名さん]

>>54
格安なのは、東・西向きだけだと思います。
南向きは、それなりの価格ですから。

[58: 匿名さん]

<57

そうかなぁ。
設備、仕様を考えると南向きも充分格安だと思うが。
勿論、鶴見エリアでは高めだが。。

やっぱり野村ブランドだから。

[59: 匿名さん]

価格については、いろいろとご意見もあると思いますが、
１００㎡で７０００万円弱ですから、個人的には高いと思います。

[60: 匿名さん]

小ネタをひとつ。
このマンションから、箱根駅伝の鶴見中継地点が近いので
マラソンファン必見です（笑）

[61: 匿名さん]

>>55
住宅街として評判がいいのは、
だいたい「標高の高いところ」だと思えばいいですよ。
鶴見駅西口から坂道を登っていく方面かな。
（その分、駅へのアクセスはやや難ありですが）
あっちのほうの子供達は、
「海側の子と遊んじゃいけません」と言われているとかいないとかw

[62: 匿名さん]

昨日また、MRに行ってきましたが
空いてました。
大丈夫なんでしょうか始めからこんな客の入りで？
購入検討していますが心配になってきてしまいました。

[63: 匿名さん]

地元住民です。ごちゃごちゃして小汚い街だけど住みやすいですよ。
ただ、中学受験率割と高めです。お子さんのいる方学費の準備もお忘れなく。

[64: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[65: 匿名さん]

西側のホテルニューヨークの自由の女神はみなさんどう思いますか？
そんなに気になりませんか

[66: 匿名さん]

65はくどいなぁ。
そんなこと自分の価値基準の問題でしょ。
そんなに自分に自信がないのね。

[67: 匿名さん]

ホテルが、そんなに気になるなら、購入しなければいいと思います。
どんなマンションでも１００％満足する物件はないのですから。

[68: 匿名さん]

私もあの自由の女神が気になって、このマンションをあきらめました。
小さい子供を持つ親としては・・・、でした。

[69: 匿名さん]

夜になると、「自由の女神」がライトアップされるよ。

[70: 匿名さん]

名前もニューヨークを入れればよかったのに。高い理由無し物件で決まり。

[71: 匿名さん]

今日家に来た案内に、
「住宅街なので、交通量が少なくて静かです。」って書いてあった。
あれで交通量が少ないって・・・よくそんなこと書けるなぁと思い、
一気に信頼０＝買う気０になった。

[72: 匿名さん]

昨日またモデルルームに行きました。
お客さんが少なすぎです。あんなんで大丈夫なんでしょうかね。
検討してる物件ではあるんですが、売れ残りが多くでそうで心配です。

ちなみに価格ですが、サンライトコートの2階はまた値下げしてました。
ルーフバルコニー付の価格の高めの部屋も値下げしてます。（一番高い部屋は変わらず）

[73: 某ゼネコン勤め]

この物件購入する事を考えている者です。
・総合的に判断して品質は良いと考えます。
・値段も相応かと思います。
・どの物件でも100%満足するモノはあり得ません。
　（一戸建ては除く）
・周辺環境も庶民的で良し
・MRに来ている客層も庶民的
・MR来客数は比較的少ない気もするが野村が売り切るでしょう。
　（駅から徒歩４分はメリット大）
等々の理由から総合的に判断して
私は購入します！
決して宣伝ではありませんが本当に良いものだと思います。
後は個人の価値観です。。。

[74: 匿名さん]

納得できる物件に廻り合えてよかったですね。

[75: 匿名さん]

私の個人的な感想を述べます。
・品質はそこそこ、ただし他のプラウドと比べると品質は低く感じます。
・値段はやや高めと感じます。
　ここの地価がいまいち分からないので、あくまで最近鶴見〜川崎間に新築
　されたマンションとの比較で感じたものです。
・周辺環境は、大型トラックがブイブイ走り回っているという感じです。
・ここは最近の野村プラウドでは数少ない相当苦境に立たされた物件と言って
　間違いないでしょう。

一度は購入に前向きになりましたが、冷静になった今の感想はこんなところです。

[76: 匿名さん]

[77: 匿名さん]

>73
>75
自作自演？

[78: 匿名さん]

>76 抽象的でプラウドならぬプライドなご意見ですね

[79: 匿名さん]

[80: 匿名さん]

「これからは鶴見市場が来るっ！」って思ってるのかな？野村は。
冗談はともかく、そんなに強気とも思えませんが、価格設定。

[81: 匿名さん]

東・西向きは、確かに安いです。

[82: 匿名さん]

>75
他のPROUDと比べる意味がわからん。
この物件が気に入ってる人からみたら
一番なんだからこういうことは書かない方がいいよ。

[83: 匿名さん]

周辺環境がイマイチなんだし、マンションは夜寝に帰るところと割り切れば、
部屋の向きも関係ないだろうし、そう考えれば割安好立地かな。

[84: 匿名さん]

[85: 匿名さん]

大型トラックが頻繁に走る大通りに面し、かつ自由の女神を拝する西側は、
一般的価値観に照らし合わせ、安くするしかないでしょう。
逆にそれが気にならない人にとっては、お買い得物件ということになります。

[86: 匿名さん]

私も土地感ありますが一番はじめの印象は
「プラウドなのにあそこに？！」
やっちゃいましたね。

[87: 匿名さん]

他のプラウド物件でこういう立地環境のプラウドってあるんでしょうかね？

[88: 匿名さん]

営業さん曰く、今まではわりと高級住宅街といわれる場所にプラウドは建ていたけど、
閑静な住宅地にまとまった土地がなくなってきたこと、東京23区外や関東地域（千葉、埼玉など）
にも建てて欲しい、住みたいというご意見が多くとかなんとか・・・。
ここが特別大ハズレではなく、実は苦戦してる立地環境のところもあるかもしれないです。

[89: 匿名さん]

こことは全然雰囲気ちがいますが、
大泉学園のプラウドは大苦戦でしたね。

[90: 匿名さん]

ということは、野村は「プラウド」ブランドを捨てたと
いうことになるのでしょうか？
「プラウド」とは別のブランドを作って展開した方が
「プラウド」を貶めるより良いと思うのですが。

[91: 匿名さん]

小さな子のいる家庭は買えないだろうなぁ。

[92: 匿名さん]

＞マンションは夜寝に帰るところと割り切れば、

その通り。
だからシングルかDINKS向けに特化すれば良かったのにね。
この町でファミリー向けなんて、
よほど「子供の教育環境に興味がない客層」しか来ないと思う…

[93: 匿名]

川崎区京町・横浜市鶴見区平安周辺の環境は悪くないと思います。自由の女神を除けば、このエリアは（他は知りませんが）比較的整備させた住宅街でファミリー向けの町と思います。川崎駅前のような誘惑もありませんし、川崎の浮浪者もこの周辺ではまず見かけません。皆さんも一度プラウドの周辺だけでなくいろいろ散歩してみてはいかがですか。また、平成10年に野村が販売したプラウドすぐ近くのガーデンポートの子供達の中学受験率は比較的高いです。63番の方のおっしゃったように中学受験や習い事等の教育資金の必要なエリアだと思います。

[94: 匿名さん]

営業さんですか？＜93
浮浪者は自転車ひいて缶集めしてますし、利用駅は八丁畷になりますが、
その界隈の事情をよく知られた方がよろしいかと思います。
苦し紛れの書き込みは、かえって自分の首をしめることになると思いますよ。

[95: 匿名さん]

>子供達の中学受験率は比較的高いです。

それは、地元の公立中が劣悪すぎるから。

[96: 匿名さん]

他社の営業マンが大活躍のスレですね。
９３さん書き込みの通り、百聞は一見にしかず。
近隣を歩いてみてきましょう。

[97: 匿名さん]

他社の営業ってどこの営業だよ？
近隣を非難して特するような競合マンションなんて
ないんじゃないの？

なんせプラウドだからねｗ

[98: 匿名さん]

>93、自由の女神をのぞけば・・・
本当に、彼の自由の女神さえあそこに無ければ、
もう少し、ココを考えられたのに、残念です
学校や地域はある程度、大型マンションなどで
人が大幅に入れ替わると変わります
でも、あの自由の女神はなくならない・・・・
ママ、あれ何？
ホテルからの出入りが丸見えの立地だもんな・・・

[99: 匿名さん]

[100: 匿名]

98番様の（小さい子供のいる家庭には）という考えは誰もが考えることなのでは思います。いいものではありませんし、きっと98番様には、ホテルが許せない結果、この物件とは縁がなかったとお考えのことと思います。家は高い買い物ですし一生後悔するようになっては大変ですものね。しかし、もう購入する希望がないのなら書き込む必要はないのでは・・・このマンションの周辺環境の悪さは皆にわかっていただけたとお思いますよ。ちなみに私は購入希望者で、営業マンではありませんから