プラウド横浜鶴見市場

[管理人]

プラウド横浜鶴見市場のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

プラウド横浜鶴見市場でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

所在地：神奈川県横浜市 鶴見区平安町1丁目29-1他（地番）
交通：京急本線「鶴見市場」駅から徒歩4分

[182: 匿名さん]

抽選でしたが、「無事、当選しました。」と、連絡が担当さんからありました。
とりあえす、一安心です。

[183: 匿名]

我が家も営業さんから無抽選で決まりました！！と連絡を頂ました。
これからの生活が楽しみです。

[184: 匿名さん]

無抽選ばかりだったのでしょうか。完売できるか心配です。

[185: 匿名さん]

当選者です。
第1期は即日完売だったそうですよ。
鶴見市場の駅はパッとしないけど、
『平安町』の街並みと『プラウド』が
評価されたんでしょう。
183さん同様、これから楽しみです。

[186: 匿名さん]

やはりプラウドは強いね。

[187: 匿名さん]

[188: 匿名さん]

プラウドも別に１期とか２期と分けてますよね。
＞187さん
なぜ？？

[189: 匿名さん]

いくら何でも一度で２６０戸を販売するのは不可能でしょう。
営業マンの人数といい、事務量も膨大な数になりますから。

[190: 匿名さん]

先程、野村不動産のＨＰを見たら即日完売しました、とありました。
正直この立地でこの価格でどのような評価をされるんだろうと思ってたんですけど。
これがプラウドの強さなんですかね。
ちなみに私も南側の部屋で無抽選で決まったとの連絡を受けました。

[191: 匿名さん]

[192: 匿名さん]

限られた人しかいないこのＢＢＳですら無抽選がこれだけいらっしゃいますし、
人気としては不安が残りますね。
人気物件であるなら、プラウドは１期２期なんて分けません。
一気に全部売りに出します。そんな情報を集めて現状を知った上で
契約を決めた方がいいと思います。

[193: 匿名さん]

不動産の購入って「人気があるから」とか
「人気がないから」とかで決めるものでは
ないような気がしますけど・・・。
我が家では、家族全員の幸せと、ライフスタイルを
考えてこの「街」「マンション」を選択しました。
192さんのようにおかしなこだわりを持っていると
いつまでも購入できないような気もしますしね。

[194: 匿名さん]

おかしなこだわりだとは思いませんが。
そういう言葉で他人を非難されるのはどうでしょう。
マンションが売れ残り、引渡し後にも棟内モデルルームなどされ
実質値引きと思われる販売（諸費用サービスなど）をされては、マンション価値も下がります。
家族で未来永劫住みたい、売却も貸し出しもしないならそういうことは関係ないですかね。

[195: 匿名さん]

＞193
私もマンションの人気やデベの人気も考慮して
マンション選びをしています
それが資産価値につながっていると思うからです
もちろん、土地柄やデザイン価格、眺望、日当たり、などなど
重要ポイントはみな違います
この物件が売れるのも、
野村のプラウド、
だということはやはりポイントの一つではないでしょうか？

[196: 匿名さん]

[197: 匿名さん]

とりあえず売れたみたいだね。
さて第二期はいつ発売？

[198: 匿名さん]

6月下旬予定だそうです。

[199: 匿名さん]

何戸売れたのでしょうか？
どなたか教えてください。

[200: 匿名さん]

私は193さんの意見に同意です。

192さんが何に不安なのか良くわかりませんね。

マンションの一般的な資産価値の話と、

このマンションの売り出し方と話をゴッチャにしてません？

この地区で、この規模なら分割分譲は他のデベも同様だし、

その中で完売は珍しいですよね。

[201: 匿名さん]

>我が家では、家族全員の幸せと、ライフスタイルを
>考えてこの「街」「マンション」を選択しました。
まあ、ず〜っと一生ここに住み続けるつもりならそれでも
よいが、売る可能性が少しでもあるのなら、人気は大切ですよ。

>人気物件であるなら、プラウドは１期２期なんて分けません
一期で即日完売しない物件など、まず無い。
おっしゃる通りプラウドはその他地区ではあまり細かい期分け
はしていない。それがここでは期分けをしている。ほんとに人気が
ある（みんなが買いたくなる）物件なら期分けしませんよ。
そうではないから期分けをしているわけですよ。
この値段では期が進むにつれて値引きなしでの販売は苦しくなるよ。

[202: 匿名さん]

<201

何がおっしゃりたいのか、
もっとストレートに言われた方が良いのでは。
ただ、貴方みたいな考え方ばかりじゃないよ。
ちなみに、一期で即実完売しないマンションなんて、
三井、住友ゴロゴロしてますよ。
竣工しても残ってるし。
たぶん、そんなマンションは資産価値ないんでしょうね。

[203: 匿名さん]

>>200
野村（売主）の完売なんて話をうのみにするの？？人気物件はまず期分けなんてしてないよね？
資産価値は本当に、この立地、広さ、価格で妥当なの？デベなんて言葉は業者が使う言葉じゃない？？このサイトではよく言われてるよね。

[204: 匿名さん]

[205: 匿名さん]

>204
おっしゃるとおり！！

[206: 匿名さん]

<205

で？

[207: 匿名さん]

掲示板のかきこで物件の評価が決まるわけでもなく、すくなくとも、購入されたお客さんたちの評価が、完売という実績になっているのではないでしょうか。
完売の話をうのみにするかどうかは、ここを見てる人達がそれぞれ判断するでしょう。
まあ、キャンセル住戸だって、どこの物件だって、でてくることでしょうし。
第２期から考えていらっしゃる方は、MRに行って、営業さんと納得いくお話をされたらいかがでしょうか？

ところで、来年の引渡しのころの金利、って、どうなっちゃうんでしょうかね。
先の話なんてわかりませんが、上がるんでしょうか、下がるんでしょうか、どこでもされれてる話だと思いますが、やっぱり気になります。。。。

[208: 匿名さん]

[209: 匿名]

質問です！！ここの物件は、流しの排水溝に生ゴミ（ディスポンサー？）を捨てられる流し
ですか？

[210: 匿名さん]

ディスポーザーはついていません。
野村のマンションは、ほとんどついていませんよ。

[211: 匿名さん]

>>203
200ではないですが、住まいサーフィンの利用者だと良く使うんじゃないかな。
あちらでは普通にデベって使われてますから。

[212: 匿名さん]

ディスポーザーを使ったことがないのですが
使っていらっしゃる方がいらっしゃったら
ついているほうがいいものなのかを教えてください。

[213: 匿名さん]

地震すごかったね〜
ニュースみてぶっくり！

ディスポーザ、うちの両親が使ってるけど、いまのところは排水系は問題なし。
ただ、修繕に排水系のメンテナンスがまめにしないと、のちのちたいへんになるのではないでしょうか？
あとメーカーさんによって、たまねぎのかわや、たまごのからなど粉々にできる性能に差があるみたい

[214: 匿名さん]

＞購入されたお客さんたちの評価が、完売という実績になっているのではないでしょうか。
違うよ。ホントに人気があって、購入希望者が多ければ、川崎駅前のラゾーナみたくほぼ
一期の販売で終わり。結局期分けすると言うことは、全戸数に対し購入希望者がそれほど
いなかったてことです。で、希望者が付いた住居のみを売り出すと「第一期即日完売！！」
となる訳。これマンションでは常識だと思うのですが、まだ理解してない方がいるのか？

[215: 匿名さん]

何度か書き込みがありますが、鶴見市場のプラウド購入検討の掲示板ですから、
資産価値とか、人気がないとか余計なお世話です。
検討している私達は考えていますから、有意義な意見は大変有り難いのですが、
中傷、ねたみ、僻みと思われる元になる書き込みはやめてください。

[216: 匿名さん]

215さん、
それはあまりにも。。な考え方じゃないでしょうか？
マンション購入を検討する上で、ここは情報交換する場所ですよね。
「資産価値」や「人気」も検討材料にした方がいいですよというご意見もありだと
思いますし、「そういうことも考えた方がいいんだ」と初めて知る方々もいるかも
知れないし。
元々「プラウド万歳！」なら検討すっとばして、購入すればいいのですし、
そういうブログでも開設した方が気持ちもすっきりされると思いますよ。

[217: 匿名さん]

そうですね。
215さんの意見もよくわかりますが、考え方は人によって千差万別だし
くだらない書き込みもありますが、それを参考にするか無視するかは
自分のセンスで決めればいいと思いますよ。
まあ、マンションを検討するうえで無駄なことを考えさせるような
書き込みは無視でいいんじゃないのでしょうか。

[218: 匿名さん]

２１５さんはもう入り込んでいるね。失敗するパターンだから、もう少し冷静になって、客観的に判断したほうがいいよ。

[219: 匿名さん]

第３者からすれば失敗かもしれないが、検討している人には、自分達に何が必要か、そうでないかが一番よく分っているはずだと思います。
それゆえ、もっと客観的に判断して、この物件をもっと検討してみたい、って、思えればいいのではないでしょうか。
私も、MRをいろいろまわりはじめて、まだ、１、２ヶ月。
プロの営業さんがよく言われるような、マンションの常識、みたいなかきこされても、素人さんにはわからないことが多いです。
川崎ラゾ−ナの物件のお話もあり、あまりよくわかりませんが、比較対象が違うのではないでしょうか。
なるべく同じような条件に近い物件と比較しながら、お話していただけるとありがたいです。

[220: 匿名さん]

[221: 匿名さん]

近所の住民ですが、この地域近辺の中では憧れの造りのマンションになると思いますよ。
場所的には、国道やホテルの代わりに駅近ですから、判断は人それぞれですよね。

[222: 匿名さん]

>この地域近辺の中では憧れの造りのマンションになると思いますよ
ぷ、ぷ、ぷ。わっはっは。思わず笑ってしまいます。
間違いなく、購入者でしょう。

[223: 匿名さん]

実際に検討してる人や買った人もこのページを見てるんですね。
買った人ならなんでここを買ったかとかの意見を聞きたいですね。
そういう書き込みは参考にできると思います。
222の書き込みは何の役にも立たないけど。

[224: 匿名さん]

車での出入りは、国道からすぐだから、すごく便利そうね。
ちょっと駐車場代が、他の物件より高いかもしれない。
周辺相場からすると多少は、割安感はあるかな。

[225: 匿名さん]

[226: 匿名さん]

[227: 匿名さん]

221ですが。。。。購入はしていません。
何か誤解を与えていたら申し訳ないですが、「鶴見市場地域においてはピカいちの造り」と
言いたかっただけで、他沿線の高級住宅街などと対抗する気は毛頭ないですよ〜。
ただし、鶴見市場においては値段の高さもピカいちでしょうか。

[228: 匿名さん]

やはりプラウドは強い。
中古物件も値崩れしていない。

[229: 匿名さん]

検討している人の書き込みがないね。

[230: 匿名]

地盤は、液状化。杭がうっていれば、大丈夫な問題なんでしょうか？
売るときは、価格は落ちるのですかね？

[231: 匿名さん]

>>228
寝言は寝てから言って下さい。