プラウド横浜鶴見市場

[管理人]

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プラウド横浜鶴見市場でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

所在地：神奈川県横浜市 鶴見区平安町1丁目29-1他（地番）
交通：京急本線「鶴見市場」駅から徒歩4分

[162: 匿名さん]

京急鶴見は快特停まらないですよ。
それと、京急川崎からＪＲ川崎の乗り換えは時間がかかりますよ。
都内に出るなら、品川まで行って乗り換えることになるのかなぁ。

[163: 匿名さん]

＞１６２
確かに京急は下りの乗り換えはスムーズでタイムロスがないが、
上りの乗り換えは１０分近く待つことがある。なんでだろ〜？

[164: 匿名さん]

川崎は近いのでチッタもあるし、
今後大きな商業施設がＪＲ隣接の開発物件に出来るそうなので
つかえるかな
休日は川崎かな

[165: 匿名さん]

川崎駅まで遠いよね

[166: 匿名さん]

>>１６５

バスがあるよ。

[167: 匿名さん]

今日、第一期の正式価格表が来ました。
ちょっと下がりましたね。
全部ではありませんが、私が希望している辺りは、
30〜50万程さがりましたよ。
場所によっては300万下がってます。

[168: 匿名さん]

いよいよ明日から登録ですね。
私も明日、申込みに行きます。
価格改定有りましたが、これで殺到しないと良いけれど・・・
営業さん次第でしょうか。。。

[169: 匿名さん]

今毎週のようにＤＭが来ています。
追い込みですね。
第１期どんな結果になるのでしょうか？
価格もだいぶこなれたし、
検討者にとってはうれしい感じです。
この物件出来上がってから現物売りした方が
もしかしたらいいのかも、
なんて思うのは私だけ？
良い感じになりそうですよね

[170: 匿名さん]

登録状況はどうなんでしょうか？

[171: 匿名さん]

私は登録してきました。
土曜日の午前中の段階ですが、南側はまだ空きが目立ってました。
でも、広めの高価格帯の部屋は登録が入ってましたね。
他の方はいかがですか？

[172: 匿名さん]

土曜日の午前中に、私も登録申込をしてきました。
午前中でしたが、東西の部屋は結構、申込有のお花がついてました。
我が家は、南面を申し込みました。
２Ｆは結構希望があるようでした。。。
無抽選で有ることをあと一週間ほど祈る毎日です。

[173: 匿名さん]

私も土曜に登録してきました。
東西のお部屋は、人気物件だけにお花だらけでした。
一週間たったら、結構な倍率になりそう。。。
ちょっと心配。
１７２さん同様、無抽選で確定することを祈ってます。

[174: 匿名]

ガーデンコートの４階を購入希望の方いらっしゃいますか？

[175: 匿名さん]

>174

なんで？

[176: 匿名]

１７５さんへ
倍率がしりたくて・・・

[177: 匿名さん]

倍率は普通営業さんが教えてくれますよ。
担当の営業さん教えてくれないのですか？

[178: 匿名]

とーとー月曜日は、抽選日ですね。
日曜日に事前重要説明会に出席予定なので、最後の倍率を確認して来ます！！
皆さん無抽選であることを祈っています。

[179: 匿名さん]

営業さんから無抽選で決まったとの連絡がありました。ホッとしますね。

[180: 匿名さん]

[181: 匿名さん]

我が家も無抽選決定の連絡がありました。
今週末、いよいよ契約です。
手付金もはらうから実感がわいてきます。。。

[182: 匿名さん]

抽選でしたが、「無事、当選しました。」と、連絡が担当さんからありました。
とりあえす、一安心です。

[183: 匿名]

我が家も営業さんから無抽選で決まりました！！と連絡を頂ました。
これからの生活が楽しみです。

[184: 匿名さん]

無抽選ばかりだったのでしょうか。完売できるか心配です。

[185: 匿名さん]

当選者です。
第1期は即日完売だったそうですよ。
鶴見市場の駅はパッとしないけど、
『平安町』の街並みと『プラウド』が
評価されたんでしょう。
183さん同様、これから楽しみです。

[186: 匿名さん]

やはりプラウドは強いね。

[187: 匿名さん]

[188: 匿名さん]

プラウドも別に１期とか２期と分けてますよね。
＞187さん
なぜ？？

[189: 匿名さん]

いくら何でも一度で２６０戸を販売するのは不可能でしょう。
営業マンの人数といい、事務量も膨大な数になりますから。

[190: 匿名さん]

先程、野村不動産のＨＰを見たら即日完売しました、とありました。
正直この立地でこの価格でどのような評価をされるんだろうと思ってたんですけど。
これがプラウドの強さなんですかね。
ちなみに私も南側の部屋で無抽選で決まったとの連絡を受けました。

[191: 匿名さん]

[192: 匿名さん]

限られた人しかいないこのＢＢＳですら無抽選がこれだけいらっしゃいますし、
人気としては不安が残りますね。
人気物件であるなら、プラウドは１期２期なんて分けません。
一気に全部売りに出します。そんな情報を集めて現状を知った上で
契約を決めた方がいいと思います。

[193: 匿名さん]

不動産の購入って「人気があるから」とか
「人気がないから」とかで決めるものでは
ないような気がしますけど・・・。
我が家では、家族全員の幸せと、ライフスタイルを
考えてこの「街」「マンション」を選択しました。
192さんのようにおかしなこだわりを持っていると
いつまでも購入できないような気もしますしね。

[194: 匿名さん]

おかしなこだわりだとは思いませんが。
そういう言葉で他人を非難されるのはどうでしょう。
マンションが売れ残り、引渡し後にも棟内モデルルームなどされ
実質値引きと思われる販売（諸費用サービスなど）をされては、マンション価値も下がります。
家族で未来永劫住みたい、売却も貸し出しもしないならそういうことは関係ないですかね。

[195: 匿名さん]

＞193
私もマンションの人気やデベの人気も考慮して
マンション選びをしています
それが資産価値につながっていると思うからです
もちろん、土地柄やデザイン価格、眺望、日当たり、などなど
重要ポイントはみな違います
この物件が売れるのも、
野村のプラウド、
だということはやはりポイントの一つではないでしょうか？

[196: 匿名さん]

[197: 匿名さん]

とりあえず売れたみたいだね。
さて第二期はいつ発売？

[198: 匿名さん]

6月下旬予定だそうです。

[199: 匿名さん]

何戸売れたのでしょうか？
どなたか教えてください。

[200: 匿名さん]

私は193さんの意見に同意です。

192さんが何に不安なのか良くわかりませんね。

マンションの一般的な資産価値の話と、

このマンションの売り出し方と話をゴッチャにしてません？

この地区で、この規模なら分割分譲は他のデベも同様だし、

その中で完売は珍しいですよね。

[201: 匿名さん]

>我が家では、家族全員の幸せと、ライフスタイルを
>考えてこの「街」「マンション」を選択しました。
まあ、ず〜っと一生ここに住み続けるつもりならそれでも
よいが、売る可能性が少しでもあるのなら、人気は大切ですよ。

>人気物件であるなら、プラウドは１期２期なんて分けません
一期で即日完売しない物件など、まず無い。
おっしゃる通りプラウドはその他地区ではあまり細かい期分け
はしていない。それがここでは期分けをしている。ほんとに人気が
ある（みんなが買いたくなる）物件なら期分けしませんよ。
そうではないから期分けをしているわけですよ。
この値段では期が進むにつれて値引きなしでの販売は苦しくなるよ。

[202: 匿名さん]

<201

何がおっしゃりたいのか、
もっとストレートに言われた方が良いのでは。
ただ、貴方みたいな考え方ばかりじゃないよ。
ちなみに、一期で即実完売しないマンションなんて、
三井、住友ゴロゴロしてますよ。
竣工しても残ってるし。
たぶん、そんなマンションは資産価値ないんでしょうね。

[203: 匿名さん]

>>200
野村（売主）の完売なんて話をうのみにするの？？人気物件はまず期分けなんてしてないよね？
資産価値は本当に、この立地、広さ、価格で妥当なの？デベなんて言葉は業者が使う言葉じゃない？？このサイトではよく言われてるよね。

[204: 匿名さん]

[205: 匿名さん]

>204
おっしゃるとおり！！

[206: 匿名さん]

<205

で？

[207: 匿名さん]

掲示板のかきこで物件の評価が決まるわけでもなく、すくなくとも、購入されたお客さんたちの評価が、完売という実績になっているのではないでしょうか。
完売の話をうのみにするかどうかは、ここを見てる人達がそれぞれ判断するでしょう。
まあ、キャンセル住戸だって、どこの物件だって、でてくることでしょうし。
第２期から考えていらっしゃる方は、MRに行って、営業さんと納得いくお話をされたらいかがでしょうか？

ところで、来年の引渡しのころの金利、って、どうなっちゃうんでしょうかね。
先の話なんてわかりませんが、上がるんでしょうか、下がるんでしょうか、どこでもされれてる話だと思いますが、やっぱり気になります。。。。

[208: 匿名さん]

[209: 匿名]

質問です！！ここの物件は、流しの排水溝に生ゴミ（ディスポンサー？）を捨てられる流し
ですか？

[210: 匿名さん]

ディスポーザーはついていません。
野村のマンションは、ほとんどついていませんよ。

[211: 匿名さん]

>>203
200ではないですが、住まいサーフィンの利用者だと良く使うんじゃないかな。
あちらでは普通にデベって使われてますから。