プラウド横浜鶴見市場

[管理人]

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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

所在地：神奈川県横浜市 鶴見区平安町1丁目29-1他（地番）
交通：京急本線「鶴見市場」駅から徒歩4分

[122: 匿名さん]

自走式駐車場があるのは便利だけど、将来、固定資産税って、高くなるのでしょうか？

[123: 匿名さん]

こことサイトシティは近いですがどっちがいいですかね
比較するものではないですか？

[124: 匿名さん]

立地の利便性はサイトシティ。
物件のブランドイメージはプラウド。
建物そのものの造りは・・・？

[125: 匿名さん]

＞自走式駐車場があるのは便利だけど、将来、固定資産税って、高くなるのでしょうか？
戸あたりの土地負担割合が増えるからね。
多少は増えるんじゃないですかね。
ただ、土地の固定資産税は知れてますよ。
住宅用地は特例で評価額の1/6に1.4％を掛けてる状態ですから。
建物にかかる固定資産税は、5年後評価額に直で0.3％掛けるんでそれなりにインパクトはありますが、戸あたり負担にすればまあ一般的な水準になるでしょう。

[126: 匿名さん]

[127: 匿名]

126番さんは購入は検討されてない感じがしますが・・・購入希望がないのなら落書きはやめてくださいね。私は購入希望者で、あなたの「直床は・・・」ではこのマンションをやめようという気分にはなりませんから・・・説得力ありませんよ。

[128: 匿名さん]

>>127

まあ直床問題より立地問題が大きいですからこの物件の場合。この立地を許容して購入希望をする人はなにか強い動機があるのだろうね。

[129: 匿名さん]

そんなに立地悪いでしょうか？
便利なところだとおもうけど。

[130: 匿名さん]

便利だが、住環境がいいとはいいがたい。価値観で評価がわかれる立地。鶴見でも山側、海側は全く違うとよくいわれる。

[131: 匿名さん]

住環境や街の雰囲気は、大規模マンション一つでだいぶ変わるものですよ
実際、今住んでるところも、古い社宅がこわされた後に、
きれいな大規模マンションが建って（値段もその土地にしては
高めの設定だった）、だいぶ雰囲気が変わりました
小学校の子どもも、マンション族の家庭の子が増えて
雰囲気とか学校側の対応も変わったような・・・
（親がうるさいせいか？？？）

[132: 匿名さん]

確かに２００世帯なら５００〜６００人程度の人が増えるわけですからね。
４０００万前後のマンションを購入できる資力がある方々であり、
街の雰囲気は良い方向に変わっていくのではないでしょうか。

[133: 匿名さん]

サイトシティーとプラウドでは、やはり
こちらの方が住むにはいいかな？

[134: 匿名さん]

[135: 匿名さん]

鶴見市場周辺で、うまいラーメン屋さんありますか？

[136: 匿名さん]

ハセコ—なら直床分かるけど・・プラウド プライドはどうした？

[137: 匿名さん]

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[138: 匿名さん]

野村の営業は他社の直床の物件はぼろ糞にいうから今回はどんなトークで切り返してくるのかお楽しみ。

[139: 匿名さん]

[140: 匿名さん]

いくら「プラウド」ブランドとはいえ、この価格の強気さは凄い！！
売れるのか？ここでこの値段出すのであれば、普通はブリリア買う
と思うのだが・・・。みなさん、どう思います？

[141: 匿名さん]

<140

私なら

プラウド　＞　ブリリア

なので。

ブリリアを知ってる人少なくブランド価値あまり感じない。

[142: 匿名さん]

ブリリアを知ってる人多い。デタラメっぽいけど。

[143: 匿名さん]

知ってる人いてもブランド感高くないですね。

[144: 匿名さん]

[145: 匿名さん]

マンション買うときに、そんなにブランド気にするんだ・・・。

[146: 匿名さん]

144さんと同じ思い。

[147: 匿名さん]

ここのプラウドよりは・・・

[148: 匿名さん]

>143
ここがプラウドだぞ？

[149: 匿名さん]

>>148
ここのプラウドよりはブリリアの方が・・・
ということ！

[150: 匿名さん]

ここは鶴見市場
庶民臭さが良いの
気取ってどうする？

[151: 匿名さん]

>150
鶴見市場にプラウド作ること自体に
問題があると思うのだが・・・。

[152: 匿名]

マンションブランド・地域の問題ではなく、あなたがたのレベルの○さが問題と感じます

[153: 匿名さん]

ホント○いわ、ここのスレ
買う気がないスレばっかり

[154: 匿名さん]

レベルの○いモノですが
一緒に住むんでよろしくな

[155: 匿名さん]

わ、は、は、は・・・。
本当にプラウド？

[156: 匿名さん]

[157: 匿名さん]

ブランドの話は、デべ板でしてしてくんない。

鶴見市場周辺の、良い情報、悪い情報を。
鶴見川や、地盤ってどうなんでしょうか？
くれくれですみません。

[158: 匿名さん]

>>157
いままで語りつくされているが環境や教育水準は悪い。川があるから軟弱地盤。利便性は、鉄道、クルマともかなりよい。東京にも横浜にも出やすい。そして安い。そこをどう考えるかだよ。

[159: 匿名さん]

地盤は鶴見川が近いから？良くないですよ。横浜市のＨＰで確認できます。
「液状化マップ」 「鶴見区」の検索で出てきます。
でもマンションはしっかり杭を打っているので大丈夫でしょう。

[160: 匿名さん]

逆だ。プラウドだから安くはないだね。

[161: 匿名さん]

みなさん、いろいろありがとう
環境については、ちょっと難ありみたいだけど、駅に近いのは便利ね。
普通で、京急川崎か、京急鶴見にでて、快速使うか、JR使うかってとこですね。
土日にでも現地見てみようかな。

[162: 匿名さん]

京急鶴見は快特停まらないですよ。
それと、京急川崎からＪＲ川崎の乗り換えは時間がかかりますよ。
都内に出るなら、品川まで行って乗り換えることになるのかなぁ。

[163: 匿名さん]

＞１６２
確かに京急は下りの乗り換えはスムーズでタイムロスがないが、
上りの乗り換えは１０分近く待つことがある。なんでだろ〜？

[164: 匿名さん]

川崎は近いのでチッタもあるし、
今後大きな商業施設がＪＲ隣接の開発物件に出来るそうなので
つかえるかな
休日は川崎かな

[165: 匿名さん]

川崎駅まで遠いよね

[166: 匿名さん]

>>１６５

バスがあるよ。

[167: 匿名さん]

今日、第一期の正式価格表が来ました。
ちょっと下がりましたね。
全部ではありませんが、私が希望している辺りは、
30〜50万程さがりましたよ。
場所によっては300万下がってます。

[168: 匿名さん]

いよいよ明日から登録ですね。
私も明日、申込みに行きます。
価格改定有りましたが、これで殺到しないと良いけれど・・・
営業さん次第でしょうか。。。

[169: 匿名さん]

今毎週のようにＤＭが来ています。
追い込みですね。
第１期どんな結果になるのでしょうか？
価格もだいぶこなれたし、
検討者にとってはうれしい感じです。
この物件出来上がってから現物売りした方が
もしかしたらいいのかも、
なんて思うのは私だけ？
良い感じになりそうですよね

[170: 匿名さん]

登録状況はどうなんでしょうか？

[171: 匿名さん]

私は登録してきました。
土曜日の午前中の段階ですが、南側はまだ空きが目立ってました。
でも、広めの高価格帯の部屋は登録が入ってましたね。
他の方はいかがですか？