プラウド横浜鶴見市場

[管理人]

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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

所在地：神奈川県横浜市 鶴見区平安町1丁目29-1他（地番）
交通：京急本線「鶴見市場」駅から徒歩4分

[102: 匿名さん]

無理矢理７階建てにするために直床って、それでもいい物件っていえるかな？
プラウドの名が泣くよ。

[103: 匿名]

直床は気にならないといえば嘘になりますが・・・プラウドの名が泣くとは思いませんよ。そろそろ申し込み＆抽選ですね。当たるといいんですが、ドキドキします。

[104: 匿名]

以前鶴見市場に住んでいました。
鶴見市場は治安はあまりよくありませんでした。
永住するにはちょっと．．．って感じの街でしたねぇ。

[105: 匿名]

何年前ぐらいの話ですか、この８年間くらいで平安町は家がかなり建て替えられたりマンションが増えたので、変わりましたよ。地域住民の方々の雰囲気はよくわかりませんが・・・

[106: 匿名さん]

[107: 匿名さん]

>102さんへ
たしかに利益追求のため無理に７階建てにしていることは
間違いない。デベもそういっています。
ただし、だからと言ってプラウドの名が泣くとかは全く関係ないのでは？
・直床でもPC鋼材をスラブ内に通し両サイドから
　緊張して強度を保ち尚かつ、水セメント比もセメント比がが高いので
　音に関しては通常生活に支障はない。
・２重床でも、ボイドスラブ採用だと余計音が響きます。

[108: 匿名さん]

他のプラウド住人さんへお聞きしたいのですが
プラウドってどこがそんなにいいのですか。
具体的に教えて下さい。

[109: 匿名さん]

プラウドでも立地の悪い物件もあるよ。門前中町のは、首都高の高架に近接して建っているし、お世
辞にも好立地とはいえないでしょうね。柏のプラウドも墓地の隣だったし。

[110: 匿名さん]

購入希望者だけど、別に、プラウドってブランドで選んでるわけでなくて、たまたま見に行った物件がそうだっただけ。
高圧電線や、線路、ゴミ工場の煙突の近さなどの大きなマイナス面が、物件のすぐ近くにあるわけでないしね。
そこそこに、しっかり造っている構造や、たまたまいい間取りを提案してくれた、担当さんがいたし、鶴見に在住してる知人もいて、いろいろ教えてくれたし、だからそこにしてみようかなって、考えているところ。
管理費なんかも、それなりに計算されてると思うけど、リーズナブルな感じだと思う。
それに、駅に近いのがなにより。
日常のお買い物は、散歩や運動ついでに周辺に行けばいいし、自転車で川崎にも楽に行けるしね。
ラブホが近くにあるのは、しょうがないかな、若い人達は一度や二度行ってることだし。
できれば、物件価格を全体的に、お安くしてくれるとありがたいけど、そうすると、ブランドネームの意味がないか。。。。

[111: 匿名さん]

110さんは「ブランドで選んでるわけでなくて・・」と言っておきながら、最後は
「ブランドネームの意味がないか。。。。」で締めくくっている。
結局日本は総じてブランドが大好きな民族であり、そこに価値観を置く人が多い。
したがってブランドを傷つけるような行為は、それを買った己の価値が貶められる
ような気分になり、腹立たしく思ったり悲しくなったりするのである。

野村も絶好調な今の業績を維持したいがために手広く広げているようだが、
プラウドというネームバリューにあやかって販売してしまおうという戦略が
逆に自分の首を絞める結果になっているようで、ヤレヤレだな。

[112: 匿名さん]

バックとかと同じ価値じゃないんだから、
価値が下がるとかでブランドにこだわるのなら
野村にクレームすれば良いかと思いますが・・・
ブランド大好きな代表として経営に参画してみては。。。

[113: 匿名さん]

[114: 匿名さん]

でもプラウド人気が健在なのも確か。
鶴見市場という、地元か京急利用者でないとわからないような
ネーミングのついた物件でも
良きにつけ悪きにつけこれだけ話題になってる

[115: 匿名さん]

野村不動産＝プラウドって人気あるのか？　初耳だ。

[116: 匿名さん]

バンバンＴＶでＣＭできるぐらいなんだから、好調なんじゃない。
すでにブランドイメージを持っている方も少なくないようだし。

[117: 匿名さん]

逆だろ。バンバン広告して、ブランドを確立させようと必死なんだろ。三井不動産とかのブランドとは地力が違う

[118: 匿名さん]

プラウドシリーズってできてから日が浅いのですか？

[119: 匿名さん]

三井不動産とかもブランドなの？人それぞれでブランドが確立してる感じ

[120: 匿名さん]

ここは購入検討をしている掲示板ですので、デベのブランドの話は別スレをたててください。

[121: 匿名さん]

>>117
プラウドのＣＭ見たことあるの？
セレブな女性がセレブな時間を過ごしてるって感じのＣＭ。
興味のない人にとって何のＣＭなのかさっぱり分からない内容です。
すでに確立したブランドをさらに深めようとしている段階じゃないと
このようなＣＭ作るのに大金は出せないのでは？

[122: 匿名さん]

自走式駐車場があるのは便利だけど、将来、固定資産税って、高くなるのでしょうか？

[123: 匿名さん]

こことサイトシティは近いですがどっちがいいですかね
比較するものではないですか？

[124: 匿名さん]

立地の利便性はサイトシティ。
物件のブランドイメージはプラウド。
建物そのものの造りは・・・？

[125: 匿名さん]

＞自走式駐車場があるのは便利だけど、将来、固定資産税って、高くなるのでしょうか？
戸あたりの土地負担割合が増えるからね。
多少は増えるんじゃないですかね。
ただ、土地の固定資産税は知れてますよ。
住宅用地は特例で評価額の1/6に1.4％を掛けてる状態ですから。
建物にかかる固定資産税は、5年後評価額に直で0.3％掛けるんでそれなりにインパクトはありますが、戸あたり負担にすればまあ一般的な水準になるでしょう。

[126: 匿名さん]

[127: 匿名]

126番さんは購入は検討されてない感じがしますが・・・購入希望がないのなら落書きはやめてくださいね。私は購入希望者で、あなたの「直床は・・・」ではこのマンションをやめようという気分にはなりませんから・・・説得力ありませんよ。

[128: 匿名さん]

>>127

まあ直床問題より立地問題が大きいですからこの物件の場合。この立地を許容して購入希望をする人はなにか強い動機があるのだろうね。

[129: 匿名さん]

そんなに立地悪いでしょうか？
便利なところだとおもうけど。

[130: 匿名さん]

便利だが、住環境がいいとはいいがたい。価値観で評価がわかれる立地。鶴見でも山側、海側は全く違うとよくいわれる。

[131: 匿名さん]

住環境や街の雰囲気は、大規模マンション一つでだいぶ変わるものですよ
実際、今住んでるところも、古い社宅がこわされた後に、
きれいな大規模マンションが建って（値段もその土地にしては
高めの設定だった）、だいぶ雰囲気が変わりました
小学校の子どもも、マンション族の家庭の子が増えて
雰囲気とか学校側の対応も変わったような・・・
（親がうるさいせいか？？？）

[132: 匿名さん]

確かに２００世帯なら５００〜６００人程度の人が増えるわけですからね。
４０００万前後のマンションを購入できる資力がある方々であり、
街の雰囲気は良い方向に変わっていくのではないでしょうか。

[133: 匿名さん]

サイトシティーとプラウドでは、やはり
こちらの方が住むにはいいかな？

[134: 匿名さん]

[135: 匿名さん]

鶴見市場周辺で、うまいラーメン屋さんありますか？

[136: 匿名さん]

ハセコ—なら直床分かるけど・・プラウド プライドはどうした？

[137: 匿名さん]

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[138: 匿名さん]

野村の営業は他社の直床の物件はぼろ糞にいうから今回はどんなトークで切り返してくるのかお楽しみ。

[139: 匿名さん]

[140: 匿名さん]

いくら「プラウド」ブランドとはいえ、この価格の強気さは凄い！！
売れるのか？ここでこの値段出すのであれば、普通はブリリア買う
と思うのだが・・・。みなさん、どう思います？

[141: 匿名さん]

<140

私なら

プラウド　＞　ブリリア

なので。

ブリリアを知ってる人少なくブランド価値あまり感じない。

[142: 匿名さん]

ブリリアを知ってる人多い。デタラメっぽいけど。

[143: 匿名さん]

知ってる人いてもブランド感高くないですね。

[144: 匿名さん]

[145: 匿名さん]

マンション買うときに、そんなにブランド気にするんだ・・・。

[146: 匿名さん]

144さんと同じ思い。

[147: 匿名さん]

ここのプラウドよりは・・・

[148: 匿名さん]

>143
ここがプラウドだぞ？

[149: 匿名さん]

>>148
ここのプラウドよりはブリリアの方が・・・
ということ！

[150: 匿名さん]

ここは鶴見市場
庶民臭さが良いの
気取ってどうする？

[151: 匿名さん]

>150
鶴見市場にプラウド作ること自体に
問題があると思うのだが・・・。