プラウド横浜鶴見市場

[管理人]

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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

所在地：神奈川県横浜市 鶴見区平安町1丁目29-1他（地番）
交通：京急本線「鶴見市場」駅から徒歩4分

[643: 匿名さん]

この掲示板の情報を参考にさせて頂いた購入者です。
お世話になったお礼に、内覧会の状況をご報告致します。

うちの場合、専有部分の確認だけで２時間以上かかりました。
一応、事前に連絡しておいたので、水周りの確認も行いました。
基本的にはダメなようですが、お願いすれば使わせてくれるはずです。

結果、見つかった指摘事項は約３０件でした。
傷や汚れがほとんどで、床のキシミや、ドア・サッシの開閉不具合など
色々ありましたが、重大な問題はありませんでした。
（重大な問題は、素人では見つけられないものでしょうが・・・）
丁寧な仕上げとは思えませんでしたが、こんなものかという感じです。

なお、下記のページ等を参考にチェックシートを作成していきましたが、
予習してほぼ記憶していたので、結局ほとんど使いませんでした。
後で気付いたチェック漏れもありましたので、使えば良かったです・・・

http://www.6members.com/contents232.html
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html
http://www.anest.net/man_nairan.htm


引越ですが、うちは下記の条件で、金額は４万円弱（税込）です。
　①３月９日（金）のフリー便
　②２ｔ（ショート）トラック積み切り
　③エアコンの取り外し・取り付け（部品等は別途）
　④食洗機の取り付け（部品等は別途）

できれば幹事のサカイさんにお願いしたかったのですが、
④なしで、１．５倍以上の見積りだったため見送りました。
なお、引越し業者は、一括見積りサイトで探しました。

ちなみに、内覧会で引越日の希望状況を教えてもらったところ、
３月９日（金）が一番多かったです。（皆さん考える事は同じなんですね。。。）


以上、ご参考までに・・・
これから内覧会を迎える方、頑張ってチェックしてきて下さい！

[644: 匿名さん]

みなさんの内覧会レポート、非常に参考になります!!

>640さん
透明の樹脂！これは盲点でした。戸当りの有無の確認はするつもりでしたが、
透明樹脂のことはすっかり忘れていました...。

>643さん
水周りは事前にお願いしておかないと駄目なんですね。機能的なチェックを
目的とする内覧会の趣旨から考えると、クロスの汚れよりパイプの水漏れなど
のチェックのほうが大事になのに。。。
それと引っ越し!激安なこともそうですが、食洗機の取り付けとはやられました。
考えたこともなかったです。そんな手があったんですね!

[645: 匿名さん]

643さん、
引越し激安、脱帽です。
自分は一キロと離れてないところからの引越し、
荷物は1.5トラック積み切り
乗らない分は自分で運ぶ、
エアコン等一切なし、で4万弱でした。
すごい！

[646: 643]

>644さん
水周りですが、恐らく当日にお願いしても大丈夫だと思います。
キッチンの水栓については、うちも何らかの理由で（←すみません、失念しました）
最初は断られましたが、ちょっとお願いしたら許可を頂けました。

644さんの仰る通り、自分では直せないような場所こそ、内覧会で調べるべきだと思います。
もし、どうしても当日「ダメ」と言われてしまったら、入居後に問題があった場合に
すぐに対処してくれることを、書面で担保してもらえば良いと思います。
（そんなことをしなくても瑕疵として対処してくれるはずですが、念のために。。。）

ちなみに食洗機は外付けタイプで、シャワー水栓が分岐水栓に対応していないため、
真新しいキッチンに穴を明けて、下から上に配線を通す必要があります。
購入して半年も経っておらず、勿体無いのでこのような方法にしますが、
置き場所の問題等もありますので、あまりオススメできません。。。(^-^;)ゞ

引越し料金については、同じような金額の見積りを４社からもらいました。
何社かに見積り依頼をして、ちょっと交渉すれば、安い金額を提示してくれますよ。
（うちは、上記の通り、食洗機の取り付けで別途工事費がかかりそうなので、
　できるだけ安い業者さんを探した次第です。）

[647: 匿名さん]

透明の樹脂戸当りは”涙目”と言います。

[648: 匿名さん]

644です。

>643さん
追加情報ありがとうございます。非常に有意義な情報で有り難いです。
水周りについては当日でも何とかなりそうですね!!確かに水周りに
問題があれば、チェックできなかったとしても瑕疵として対応して
頂けると思いますので、何かあったら後で工事が面倒だから事前に
確認しておく…という程度でチェックしておこうかと思います。

>647さん
そうそう、涙目!!内覧本で読んだはずなのにすっかり忘れてました・・・。

[649: 匿名さん]

内覧会を終えた方！教えてください。

・内覧時に、室内には、長谷工もしくは、野村の担当者はずっと付きっきりでしょうか？
・共用施設（自転車置場・駐車場・郵便受など）の説明もありましたか？
・床暖房は使用できましたか？

質問ばかりですいませんが、明日、いよいよ内覧会を控えていますので教えてください。

[650: 匿名さん]

部屋に野村と長谷工の担当者２名が付きっきりでした
自転車置場・シャッターゲート・宅配ボックス・その他説明後
部屋に戻って採寸しました
床暖房使えました

[651: 匿名]

各社担当者２名の付きっきりって何となくイヤですね。２名の対応（感じ）は良かったですか？　内覧会が少々不安なので、専門業者を同行しようか迷っています。ところで、指摘個所が３０〜４０ヶ所あるというのには正直ビックリしましたが、このぐらいは普通なのでしょうか。キズや汚れは気にし過ぎないことと何かで読みましたが、やはり気になるほどのものなのですね。そして、指摘箇所は３月１日の引渡しまでに直してくれることになるのでしょうか。再内覧会がそれまでにあるということですね？

[652: 匿名さん]

ついていてくれて助かりましたよ。
指摘箇所の記入と付箋付けはすべてやってくれるし、施行漏れかどうかとか、補修方法などの質問にも答えてくれるし。

[653: 匿名]

引越は、何かトラブルがあった時にも面倒が少なそうなので
幹事会社にお願いしました。

見積りに来てもらった際、予定より高かったので
迷っていたところ大分値引きしてくれました。
それにしても、マンションの購入って体力要りますね。
４０代半ばの夫婦ですが、２人共結構ヘトヘトです。
ほかの見積りを取るのも面倒なので、もう決めてしまいました。

まだ内覧会が残っていますので、
最後の大きな山をしっかり越えねばなりません・・・

で肝心の引越代ですが、近所なので３月中旬前頃
平日午後フリー便で、４ｔ車、作業員４名で¥１０６，５００也。
ダンボール１００箱程度になると言われ、
自分の荷物ながら、ウンザリしています。

[654: 匿名さん]

オプション申し込みのころは興味なかったのですが、いまフロアコーティングを検討しています。

本物件のオプションで指定されているコーティングの商品名をどなたかご存知ないでしょうか？
心配しているのは、硬質のコーティングをした場合、ふかふかフローリングなので剥げてこないかと心配です。オプション指定のものなら問題ないかと思いまして。

[655: 匿名さん]

うちは再内覧会を2月の連休にお願いしました

[656: 匿名さん]

本日、内覧に行ってきたものです。
結局指摘事項は4箇所のみでした。皆様に比べて少なすぎるので、見落としが多かったのではないかと不安です。。
タイルの割れがあったのですが、せっかく同行してくださっているのだから、先に指摘してくださってもよいのに・・・(結構大胆に割れてました。。)

654さん>
私もふかふかのフローリングが気になりました。もともと他の業者にお願いするつもりだったんですが、大丈夫か心配になりました。　モデルルームってこんなふかふかでしたっけ？？

[657: 匿名さん]

>653さん
それは「らくらくコース」でのお値段ですか？


>656さん
ＭＲのフローリング下のクッション材は沢山の見学者に踏まれて
やや硬化していたのではないでしょうか？知人も同仕様の床構造
のマンションを購入して最初に入居した時はかなりブニブニして
いたそうです。

[658: 匿名さん]

今朝も新聞の折込チラシに、「プラウド横浜鶴見市場」が入っていました。
まだ売れ残っているのか、契約キャンセルになったものなのか・・・

サンライトコート８０Ａの６・７階なんて、いいですよね。
うちがそっちに変更したいくらい！

[659: 匿名]

653です。

見積りの際に、「らくらくコース」とか「ぎつぎつコース」
などといった説明はありませんでしたが、
荷物の量と日程で、始めに料金提示がありました。

引越しは過去８回やっていますが、
煮詰めと荷解きは自分でやったほうがいいですよ。
料金的にというより、不要なものを捨てながら荷付めし、
荷を解きながら使いやすいように入れていく・・・

その後部屋を使うのは自分ですから、
やはり他人の手に委ねると、使い勝手が微妙に悪いのです。

[660: 匿名さん]

>653さん
657です。自分で荷詰め・荷解き…というのは本当にその通りですね。
不用品を整理するチャンスですもんね。
引越し歴８回とはかなり手馴れたご様子。我が家は３回目なので
勝手もわからず、まだ手付かずの状態です。。。

[661: 匿名さん]

656さん、そうなんですよ。
>タイルの割れがあったのですが、せっかく同行してくださっているのだから、
>先に指摘してくださってもよいのに・・・(結構大胆に割れてました。。)

野村は、最初の営業担当の時から感じていましたが、
余計なことは、自分たちからは決して言いません。
質問すれば、それなりに答えてくれますが、聞かなければ
肝心なことでも親切に説明してくれるようなことはありません。

途中で、説明の行き違いなどが何度かあり、「以前と違う！」
と指摘したところ、「思い違いをしていたようだ」ということで
ウソをついたつもりはないということのようでした。

[662: 匿名さん]

幹事会社のサカイに見積もりに来てもらったところ、
土曜の昼間（１１時〜２時引き取り）、作業員３人、
距離は１キロ、で最初に出された金額が３ｔでトラック１５万。
値段をたたかれるのを想定してもありえない。
３人家族で荷物も少ないので、２ｔトラック積み切りで半分。
それでも高い…！？皆さんはいかがですか？
営業マンの歯切れも悪く、いまいちスッキリしません。
設備関係の仕事をしているので、野村は何でも高め設定はわかってますが、
フロアーコーティングを長谷工にお願いしたら、１０万超え。
知っている内装屋さんに聞いたら５万位でした。
タカラの小物関係は自分で割引価格で調達します。