プラウド横浜鶴見市場

[管理人]

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なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
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所在地：神奈川県横浜市 鶴見区平安町1丁目29-1他（地番）
交通：京急本線「鶴見市場」駅から徒歩4分

[22: 匿名さん]

私はサイ○シティ購入者ですが、このマンションも気になっていました。価格はこのスレで初めて知りましたが高いですね〜。サイ○シティと比べると横浜市だし、周辺環境も良いし。私には手が出ません(;_;)

[23: 匿名さん]

まあ、野村は車の販売と同じで、値引きを前提にした価格設定ですからね。
これからも下がるし、最終期あたりは２割から３割は余裕で引いてくれるでしょう。

[24: 匿名さん]

近隣出身のものです。（市場中学校の学区内）
自由の女神は２０年前から建ってますよ。（リニューアルしたのが最近らしいですが）
２０年つぶれないとこ見ると、意外と淘汰されずに残るかもしれません。
ふるさとなので多少のノスタルジーは感じますが、正直言ってあまりあの町には戻りたくないです。
少なくとも子持ちとなった今、あそこで子育てはしたくありません…
まあ市場中も２０年前とは違うかもしれませんが、当時と似たようなものだとしたら
あまり感心できるような教育環境ではないと思います。

[25: 匿名さん]

おお、なつかしい、おれもこの近くで多感なころをすごしたよ。
15年ほど前運転免許を八丁畷のとこの教習所でとったんだけど、
自由の女神の手前で右車線にレーンチェンジしてしばらく直進するんだよね。
そこで右ウィンカー出しっぱなしにして戻すの忘れちゃう女性がけっこういて
そのころの教官のギャグが
「右折出しっぱなしで、おれとホテル行きたいの？」だったんだってｗ
いまだとセクハラで大騒ぎになったかもな。

まあ住めば都、悪い印象はないけどな。

[26: 匿匿名]

わたしも昔、この辺に住んでいて、この物件を検討中です。
自由の女神のホテルがなかったら、いいんですけどね。
昔、あそこはゴルフ練習場でしたよね？なんであんな建物が建ってしまったんだろう。
近隣の人に反対されなかったのでしょうか。
市場中学校も昔とはずいぶん違うんじゃないですかね？
子供がいると、やっぱりあの自由の女神がデーンと立っているホテルが
ある環境は考えてしまいますねぇ。
それにしても価格が高過ぎ。２３の匿名さんの、野村の値引きを前提に
した価格設定という話、本当ですか？　

[27: 匿名さん]

野村は早期完売率が三井、三菱よりも高いです。
住友が一番、大手では完売率が低いかな。
竣工1年後でも結構残ります。

特にプラウドになってからの売れ行きは、強気の価格設定にも
関わらず早いです。
神奈川県内でも、
大倉山、元住吉、武蔵小杉、武蔵中原、鷺沼
いずれも即日完売ないしは竣工6ケ月前に完売しています。

23さんが何を根拠に書かれているか不明ですが、
事実とは違うように思います。

[28: 匿名さん]

>>27さん
でも、プラウド大泉学園とかはえらいことになってるよ。
たしかに小規模物件のときは即日完売とか多いけど。

[29: 匿名さん]

<28さん

大規模物件は、竣工後も残るのはどこのデベも似たり寄ったり。
ただし、感覚的には野村は値引きに厳しい感じがする。

即日完売が多いことについて、他のデベが妬んで、
「野村は値引きして売っている」と書き込んでいる気がする。

ちなみに、プラウド武蔵小杉パークフロントも今、モデルルーム
開放中だが、週末の人は凄いです。予約だけにもかかわらず。
38戸でもあり、かなり高めの価格でも即日完売でしょう。

[30: 匿名さん]

>29
プラウド武蔵小杉パークフロントって、
１Fの75㎡で、５０００万円以上するらしいですね。
信じられん。
最上階５Fは、オーバー７０００とか。。。

それにくらべるとここちらは平民価格ですね。

[31: 匿名さん]

>30

ちなみにプラウド1も似たようなもんでしたが、

かなり早い完売でした、というか一斉全戸販売で

初日に8割が契約になっていたと思う。

場所ですかねぇ。

[32: C34]

週末にＭＲに行ってきました。
結構、人が多くＭＲ自体が狭く感じてしまい
今度、日を改めてゆっくりと見に行くつもりです。
あれだけの人が来ていると結構人気が有るのかなと
思ってしまいます。
少し割高でも完売してしまうのでしょうかね・・・

[33: 匿名さん]

>市場中学校も昔とはずいぶん違うんじゃないですかね？

そうなの？ちょっと意外。
昔はＮＨＫが取材にきたくらい荒れてたよね。
そうすると今はもう「平安・寛政附属中学」の汚名は晴れたのかな？

[34: 匿名さん]

「平安・寛政附属中学」の汚名って、どういうことですか？

[35: 匿名さん]

週末モデルルームに行ってきました。
高いですね〜。
ただやはり高いという意見が多いらしく、もう少し安くはするそうですよ。
まぁそれでも高いとは思うけど…

[36: 匿名さん]

ＭＲ行ってきました。施工が長○工なので、スラブ２００ｍｍで直床。
フローリングLL−４０は頑張ったけどあまり高級感がなかったな。
それで南向きのあの価格はやっぱり高い気がしますね。
駐車場は（１００％が売りの長○工がらみでは珍しく）７０％しかなくて１８０００円程度だとか。

[37: 匿名さん]

そうなんですか〜
野村がハセコでつくることあるんですね。
ここのサイトのスレみていると
野村・三井購入者がハセコを＊＊にするスレが多いですよね。

[38: 匿名さん]

昨日ＭＲ行く予定がつぶれてしまいました。
ＭＲに行かれた方、西、東の70平米くらいの部屋の
大体の値段教えていただけませんか？

[39: 匿名さん]

駐車場意外と高いね。
自走式なのにな。

[40: 匿名さん]

駐車場100%じゃないにしても、自走式なのに・・・高い！
周りの相場に合わせたんだろうが。
将来的に満杯になって外に借りる人が出たときのことを考えて居るんでしょうがね。。。
この１８０００円なら管理費と修繕積み立て入れたら
４００００円／月になっちゃうから高いね。
たぶん実際の稼働率は５０〜６０％に落ち着くでしょうが。。。
あの敷地面積なら１００％に出来るのに。。。
利益最優先で戸数をギリギリにしたしわ寄せがコレだもんな。。。
参った。。。

[41: 匿名さん]

>「平安・寛政附属中学」の汚名って、どういうことですか？

横浜東部学区の区割りがあった頃、市場中から大量に平安高校・寛政高校に進学してたので、こんな
異名がありました。
（当時の平安高の校長が実際に言ってた）
残念ながら、当時、平安・寛政は東部学区のワースト１・２（学力的に）でしたので"汚名"かと…。
今、この２校って合併統合されたんですよね、確か。
逆に翠嵐・県立鶴見に進学する子は２校合わせて学年でヒトケタくらいでした。
で、現在は少しはましになったのでしょうかね？