Brillia元住吉

[匿名さん]

戸建てのBrillia Terrace元住吉の隣にできるみたいです。

http://b-motosumi.jp/

所在地：神奈川県川崎市中原区井田杉山町450-1(グリーンサイド(G棟))、450-2(ブライトサイド(B棟))(地番)
交通：東急東横線「元住吉」駅 徒歩13分(G棟)、徒歩14分(B棟)

[21: 匿名さん]

現地を見に行ってきました。
２棟の間隔が結構近く感じられました。公園側の棟は日当たり悪そう。
広告では徒歩13分とありますが、どうみても実際には15分以上かかりますよね？

[22: 匿名さん]

このマンション、ペットＯＫなのでしょうかねぇ・・・？
どこ見ても何も書いてないんでちょっと気になって。
ＯＫだといいな。

[23: 匿名さん]

大丈夫ですよ。
ただ、近隣が物凄く静かなので、犬だったら気をつけて。
ウチは嫌がらせうけましたから

[24: 匿名さん]

いくらぐらいかな？

[26: 匿名さん]

隣のおうちはもう売れたのでしょうね。角のモデルルームはいい感じですが、真ん中側はどうなのでしょう。

[27: 匿名さん]

今日から完全予約制の事前案内会のようです。
価格などの情報得られましたら、書込みの方、よろしくお願いします。

[28: 匿名さん]

どうでした？

[29: 匿名さん]

行って来ました。
駅から結構距離があるのにかなり強気な価格設定だと感じました。
日照に問題があるグリーンサイドは売れるのかな？

[30: リオ]

駅から遠くて強気な価格とはどんなイメージですかね。
南向き物件で坪単価230万円とかそんな感じですか？？？

[31: 匿名さん]

ここを最後に当分元住吉から徒歩圏の大型（中型かも）マンションは出ないので多少強気なのかもしれませんね。

[32: 匿名さん]

ブライトサイドの南向きは坪230以上の価格帯になってましたよ。
日の当たらないグリーンサイドの南向き1階でも坪200以上。

[33: リオ]

そうですか。それは確かに強きな価格設定に感じてしまいますね・・・

[34: 匿名さん]

購入を検討しようと思っていたのですが、予想以上に高そうでややがっかりです。２階希望なのですが、どのくらいの価格帯なのでしょうか？

[35: 匿名さん]

ブライトサイドの2階なら坪230以上になっていたと思いますよ。

[36: 匿名さん]

教えて頂いてありがとうございます。元住吉の相場では高いですよね・・・とりあえず案内会へは行ってみようと思います。

[37: 匿名さん]

中延、武蔵小山など、最近ブリリアは強気ですね。

[38: 匿名さん]

駅から13-14分をどう見るかでしょうが、最近の元住吉の相場では高くはありませんね。
グランフォートやオーベルの南向きは同レベルの坪単価だったかと。

急行停車駅でもない元住吉がなんで？と思うのも一理、でも元住吉が好きな人は好きなんですよ。
ただ、元住吉が好きでもやはり13-14分をどう考えるかで見方が分かれるでしょう。

[39: 匿名さん]

実際歩いてみて確かに距離は感じました。あと隣の病院が気になりました。モデルルームをご覧になった感想は如何でしょうか。絵を見て、ベランダの透明フェンス？はどんなかな〜と思っています。なぜ全戸コンクリートではないのかな、デザインでしょうか。

[40: 匿名さん]

>39
ここは順梁のようですので、採光性を確保するためでしょう。
バルコニーおよびLDのバルコニー側の明るくなってよいのでは。
最近は、逆梁＆ハイサッシ窓に対して順梁＆透明手摺壁が盛り返している
ようです。
ただ一方で透明手摺壁では、プライバシーがやや低下するでしょうから、
通りから見やすい位置にある部屋は、採光性よりプライバシーを優先させて
順梁でもコンクリにするのでしょう。