Brillia元住吉

[匿名さん]

戸建てのBrillia Terrace元住吉の隣にできるみたいです。

http://b-motosumi.jp/

所在地：神奈川県川崎市中原区井田杉山町450-1(グリーンサイド(G棟))、450-2(ブライトサイド(B棟))(地番)
交通：東急東横線「元住吉」駅 徒歩13分(G棟)、徒歩14分(B棟)

[121: 匿名さん]

部屋の細部を資料で確認していたのですが、カーテンボックスと梁がすごく気になります。
低いところでは２メーターくらいの高さでしょうか。

あと、最上階はベランダに屋根が無く、洗濯物はどうなるのでしょう。

徒歩15分で救急病院の隣の立地ですよ。
あと500万円下げてくださーい。

[122: 匿名さん]

元住吉は病院ばっかりだよ。

[123: 匿名さん]

病院ばっかりですか

[124: 匿名さん]

万が一の為にも救急病院は損ではないかな・・・と正直思ってしまいました。
個人的には病院は気にならないのですが嫌な人はいるんですね。

[125: 匿名さん]

今日はがき来ましたが予定価格より少し下がりましたよね？

[126: 匿名さん]

今日　価格付の広告がはいっていました
７５平米の中住戸で　５６００万・・・・
駅からの距離と　まありの開放感をｊ考えると
うーん
２年前の　高いと思った　グランフォートが　安く感じてしまう価格だ

あと　有明の物件の広告も同時に入っていたのは
笑える・・・

[127: 匿名さん]

結局当初と価格は変わってないんですね。
残念。
ブレーメン通りが活気があるし、東横線沿線で良いのだが、
駅からかなり遠いし、建物自体（共有部等）に特に特徴がある訳でもない
普通のマンションなのにこの価格はありえないな。
でも売れるのかな？

[128: 匿名さん]

>駅からかなり遠いし、建物自体（共有部等）に特に特徴がある訳でもない
>普通のマンションなのにこの価格はありえないな。
うーん、ありえないとは思わないが、
強気であることは確かかなー。
5%程度、上乗せすぎなような気もする。

[129: 匿名さん]

都心もまだ地価が上昇しているし、庶民が普通に買える場所がだんだん郊外に
行っているね。都内南西部はもう普通の庶民が買えるマンションではなくなり
つつあるから、今は武蔵小杉とか、その周辺の価格が上がる時期なのでは。

もう２０％上昇したら、次はもっと郊外が地価上昇のトップランナーになると
思うよ。

[130: 匿名さん]

今日が登録の締め切りですよね？
どうだったんでしょう？

[131: 匿名さん]

昨日登録開始したみたいですよ。

[132: ご近所さん]

デンコードーの跡地もマンションになるのかな？

[133: 匿名さん]

ドラッグストア

[134: 匿名さん]

今日は１９から、抽選会だー。ドキドキ♪

[135: 匿名さん]

抽選で当たりました！
明日はいよいよ申込会ですね。皆さん、カラーセレクト、バスタブ、キッチン吊戸棚はどうされますか？

[136: 匿名さん]

おっ。抽選になったということは人気のお部屋ですね。
Ｇ−Ｄの３階あたりでしょうか。
おめでとうございます。
カラーはバンブーがオススメ。

[137: 匿名さん]

私も抽選にあたりました。Ｇ−●の部屋です！

[138: 物件比較中さん]

お買い得感のある後ろ側のグリーンサイドが比較的人気があったようですね。
当選された方、おめでとうございます。

当初、バルコニーが広いブライトサイドの方に興味があったんですが、モデルルームのようにウッドデッキにするオプションが８０万以上するのにびっくり。
他の業者に頼んだ方が安くなるのでは？　わからないですけど。。

[139: 匿名さん]

完売したのでしょうか？

[140: 他物件購入検討中さん]

してませんよ。まだまだ空いてます。

[141: 匿名さん]

グリーンサイドの方は、ほぼ完売

[142: 匿名さん]

グリーンサイド、１・２階もほぼ売れたんですか？
よかったですね、東京建物さん。

[143: 匿名さん]

当選したのですが、駅からの距離がきになってます。
みなさんは徒歩を予定されているのでしょうか？
バスがもっと増えればいいのですが。

[144: 匿名さん]

買い物をすることが多いので、自転車使おうかと思ってます。

臨港バスは本数少ないですからね。
でも市バスの停留所（井田交番前？）まで歩いてバスを待つなら、
駅まで歩いたほうが早いかな？

[145: 匿名さん]

買い物だと自転車が便利だが、はっきり行って逆に込みすぎて徒歩のほうが便利なときがある。
駅までなら天気よければ徒歩で十分だと思う。女性でも若い人はもっと遠くまで歩いてるの、中ノ町商店街で見かけます。

[146: 匿名さん]

住宅情報ナ○で見ると、まだあと46戸残ってるんですね。。

[147: 匿名さん]

おそらく４６戸というのは１期の販売戸数では？
ところで自転車置き場の台数が少ないように思いますが
みなさん一家に１台で間に合うのでしょうか？

[148: 匿名さん]

武蔵小杉1号踏切立体化に合わせてバスを通すように
地元の市議に要望しておくといいよ。

[149: 匿名さん]

グリーンサイド２階の南向きで、なにか欠点がありますか？

[150: 近所をよく知る人]

バスの増発はそんなに利用客がいないんでむずかしいのでは
いつも　ガラガラみたいです
それに　帰りは大回りだし　かえって時間がかかると思う

駐車場の数が少ないですよね
まあ　ここら辺は　今のところ　月極め駐車場はたくさんあるので

欠点の・・
価格が高いことかな（笑）


困らないとおもうけど・・・

[151: 匿名さん]

グリーンサイド２階でも、日当たり問題なさそうですし、これは、買いですかね。

[152: 匿名さん]

こちらの物件については、あとは、交通の便だけですかね、気になる点といえば。

[153: 匿名さん]

気になるのは真夏、真冬、雨、雪の日くらいですね。

[154: 購入者]

朝夕の尻手黒川道路は上下線ともかなり混雑するんですかね・・？

[155: 近所をよく知る人]

>>154さん

川崎方面　平日朝　7〜9時、土日午後
子母口方面　夕　16〜18、土日午後

は渋滞します。
木月〜日吉の間、末吉橋〜川崎市電通り　までが特に混みます。
上記時間帯だと、川崎駅まで1時間くらいかかりますね

地元民は、三菱自動車前の道通って、スカ線沿い道路など、裏道に逃げています。

[156: 購入者]

155さん
詳しく教えていただきありがとうございました。
会社まで車通勤になると思うので是非参考にしたいと思います！

[157: 匿名さん]

グリーンサイド棟はまだ買えますか？２階以上が希望です。

[158: ご近所さん]

昨日、チラシが投函されてました。
そのチラシには、B-C2(B205)、G-BT(G102)、G-S(B205←G205の間違い？)が掲載されていて、先着順購入申込受付中って書いていましたよ。

[159: 匿名さん]

そのお部屋以外は売れてしまったのでしょうか。
出遅れました…。

[160: 匿名さん]

先着順以外に次期以降販売住戸が残ってますよ。
東南角部屋や東向きのお部屋みたいですが。

[161: 匿名さん]

次期の販売にまわる部屋もありますよ。
グリーンサイド棟だと9戸くらいあったと思います。

[162: 匿名さん]

次期販売予定(5月頃？)の部屋って、1階の車庫付の部屋とかエレベーターを挟んで両脇の部屋とか、
90平米以上の部屋とか、無難（手ごろ）な間取りって少ないみたいですよ。

[163: 匿名さん]

要望書が出た部屋から売っていくわけですから、人気のある良さそうな部屋、お買い得な部屋はもうないのかも。

[164: 匿名さん]

まだ買えますよ。1〜2棟あると思います。

[165: 匿名さん]

購入を決めたかた、何が決め手だったのか、
教えてください！！

[166: 匿名さん]

オプションのウッドデッキって高くないですか。
どこもこんなもんなのでしょうか。

[167: 周辺住民さん]

オプション価格が市場価格よりはるかに高いぼったくりなのはどこも一緒ですよ。
どーしても入居時点でオプションが付いていないと我慢できないのなら
頼むのもまあ仕方が無いのでは。特にウッドデッキなんて自分でできるものも
多いし、自分で出来ないようなウッドデッキを入れたい本物志向の場合も
後からリフォーム屋を探したほうが安く上がります。

[168: 匿名さん]

>>166さん
私もウッドデッキは「高い！」と思っている1人です。
後から頼もうかなと思っています。

それと、トイレの型番（？）を変更して、手洗いカウンターを別途
付けたかったんですが、営業に相談したら「出来ません」と
言われてしまいました。工事もそんなに進んでないから、仕様変更として
交渉の余地があるかと思っていたんですが。
これも後からお願いしようかと・・・

[169: 匿名さん]

私もウッドデッキ迷ったんですが、100万近くかかるなら我慢して
いい家具買ったほうがいいかなぁと・・。
材料買って自分で組み立てていくのも楽しいかなと思います。
材料だけだと30〜40万ぐらいですみそうだし（材料にもよりますが）

話替わりますが駐輪場について不便に思いませんか？
一世帯に付き原則一台って・・。
駅近マンションならまだしも、ここは駅まで徒歩15分。
自転車必須地域ですよねぇ・・。
営業さんは、今後駐輪台数増えるんと思うって言ってたけど・・。

[170: 近所をよく知る人]

ここは敷地に余裕が無いから　しょうがない
元々５階建ての予定が　４階になったので
空地率が少ないので　駐車場、駐輪場にあてる
土地がない・・・