Brillia元住吉

[匿名さん]

戸建てのBrillia Terrace元住吉の隣にできるみたいです。

http://b-motosumi.jp/

所在地：神奈川県川崎市中原区井田杉山町450-1(グリーンサイド(G棟))、450-2(ブライトサイド(B棟))(地番)
交通：東急東横線「元住吉」駅 徒歩13分(G棟)、徒歩14分(B棟)

[247: 入居予定さん]

今日、内覧に行って来ました。
業者は伴わず、自分達だけで内覧しましたが、素人目に見ても気になる箇所が多かったように思いますが、皆さんいかがでしたか？
特に業者を同行された方、プロの目からの評価はどうだったのでしょうか？

[248: 入居予定さん]

本日内覧会に参加された皆様、お疲れ様でした。
内覧会業者さんに確認していただきましたが、
幸い最終的な指摘事項は数点でした。
大掛かりな修正は無いので再内覧会時には収束しそうです。

内覧会業者さん曰く、丁寧に施工されているとの事でした。
レーザー墨出器による床や壁の水平垂直検査、
簡易計測器によるホルムアルデヒド値も許容範囲内との事でした。
詳細なレポートは後日届く予定です。

なお、汚れの確認は自分で行いました。
残念なことに壁の汚れが目立ちました。
ただ、この点に関しては立ち会っていただいた
東建さんと鴻池さんがその場で掃除して下さいましたので、
最終的な指摘事項には入れませんでした。

[249: 入居予定さん]

自転車どうされますか？
抽選で２台分当たりましたが、ジュニアの自転車がすでに２台あります。
今までは車中心の生活なので必要がなかったのですが、引っ越したら自転車
は必需品だなぁと思っています。
でも置き場がない！家族が多い方はどうされるのでしょうか？

[250: 匿名さん]

駐輪場のことは以前も話題になってましたが、
入居が近いと現実問題として考えないといけないですね。

我が家は自転車一台処分して入居です。
子ども用は室内に置きます。
子ども用のだけでも廊下側エアコン室外機置き場のスペースに
置けるようになればいいな、と思いますが
今後管理組合で話し合っていくことになるのでしょう。

[251: 入居予定さん]

個人的な意見としては、人の迷惑にならないように置けば問題ないように思います。管理組合で議論されると思いますが、早く駐車スペース不足の問題が改善されればいいですね。

[252: 匿名さん]

自転車が無いと不便という気持ちは解りますけど、管理組合で議論され、結論がでるまでは諦めて頂きたいですね。
最初からルールが守られないようだと、この先が思いやられます。

[253: 買い換え検討中]

先日、物件を見てきました。（遅いですが)
周りは静かでいい場所ですよね。

駐車場、駐輪場が少ないというのは近隣を考えるとマイナス要素かな。
現在居住中のマンションも自転車置き場不足で、無料だった駐輪代を有料にして台数を抑えています。
特に元住吉は、坂が少なく等々力公園や小杉方面へ散歩・買い物で、自転車が必需品になると思います。（健康のために歩けばいいんですけどね）

共用廊下(室外機置き場は共用廊下？)に自転車を置くと倒れた時や、少しでも廊下に飛び出ていて引っ掛けてしまうなどの危険要素があり理事会でOK出すことは難しいのではないでしょうか。(賛成多数で有れば問題ないですが)
ただ、自転車だけを置いて良いとするのか、他のものも置いて良いとするのかも検討しないといけないと思います。
いろんなものを置く人が出てきますから。(物置代わりに）
ベランダ用のロッカー等もその一つです。きれいに片付けられていれば問題ないように見えますが。

[254: 匿名さん]

決まりは決まりなので、共用廊下に物を置くのはNGですよね。管理会社も悪い前例を考慮してそのような決まりにしているのだと思います。
駐輪台数を増やして欲しい要望は、最初から出すつもりです。皆が出せばきっと良い方向に変わると思います。

[255: 匿名さん]

確認会での修理の程度はいかがでしたか？

私は内覧会で数十箇所の指摘をした（ヨゴレが８割）のでさすがに全部OKとはいきませんでした...。ワックスの下に髪の毛があったり...。

ただ内覧会業者曰く「施工自体は良好」みたいなので安心はしているのですが、ウン千万払って購入する人の身になって丁寧に清掃等してもらいたいものですね。。。

[256: 匿名さん]

私も内覧会で数十箇所指摘しました。
確認会ではほぼ修正されていましたが新たな追加箇所がでました。
ヨゴレは確かに目立ちました（部屋だけでなくエントランス等も）

内覧会開催前に建築側、売り主側のチェックは当然行われて
いるはずですが、その時点で修正されていない事が疑問です。
細かな事は仕方ないかもしれませんが、そうでない事も多々
ありました。

最終的に納得して気持ち良く住めるように、最後まできっちり
仕上げて頂きたいです。

[257: 匿名さん]

しっかり工事たのむよねぇ。

[258: 匿名さん]

結局あと何戸売れ残っているんでしょう？

[259: 購入検討中さん]

ここに住んでいる方、
自転車置き場なくてどうするんでしょうか？
公園脇にでも置くんですか？
本当に不安です。
将来子供に自転車を我慢させるのは無理だと思うのです。

[260: 購入検討中さん]

まだ、募集しているようですが、どんな部屋があいているんでしょうか？

[261: 物件比較中さん]

自転車置き場ですが、他のマンションを見ても一家族１〜２台しか置けない所も多いですよ。
だったらここをやめて自転車置き場の充実しているマンションを探せば良いのでは？
公園脇に置こうと思ってる人なんていないでしょ。

[262: 入居済み住民さん]

さすがに公園脇に自転車を止めている人はいませんよ。

[263: 匿名さん [女性]]

>>189
保険会社の社員は朝早くて、夜遅く帰るから
家族は子供と一緒に早く寝てるらしい

[264: 匿名さん]

>253さん
確かに駐輪場を有料にすれば、使わないまま放置している人は減りますね。
台数が少ないのであれば、増設するか今あるスペースを効果的に使う
方法を考えるかの二択だと思います。
増設はスペース的に厳しいのでしょうか。

[265: 匿名さん]

マンションを検討する際、自転車のことは二の次だったりしますが、いざとなるとけっこう大きな問題ですね。子供と大人と自転車をよく利用する家族には痛い話です。
自転車のために気に入ったマンションを諦めるのか、自転車を使わないことにするのか、考えちゃいますね。
とはいえ、マンションとなると一般的に二台程度ですよね。駐輪場に置ける台数って。
あまり厳しくないところなら、マンション周りの空きスペースに置かせてもらえるような話も聞いたことがありますけど。

[266: 匿名さん]

結構住みやすそうな感じがする物件です。
イメージとしては、家族向けの物件でしょうか。
気になっている方も多そうに感じます。