カルティア中小田井ってどうですか？

[購入検討中さん]

カルティア中小田井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市西区中小田井2-116（地番）
交通：
名鉄犬山線 「中小田井」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上小田井」駅 徒歩18分
名鉄犬山線 「上小田井」駅 徒歩18分
「小田井野田」バス停から 徒歩1分（市バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.07平米～88.95平米
売主・事業主：イワクラゴールデンホーム

施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：株式会社日立ビルシステム

[1: 匿名さん]

外観イメージCGだと結構デカいマンションになるのかな？
上小田井にも出られるし落ち着いた良い土地だと思います。
過去に水害があった場所なので上階の購入をお勧めします。

[2: 物件比較中さん]

MR行かれた方の感想が知りたいです。

[3: 匿名さん]

MR行ってきました！
値段の割りに、内装がよかった印象です。

間接照明や傷がつきにくいフローリング、手を挟まないドアには関心しました。
営業の方もとても親切に対応してくれました。

行った際、5割は成約済みでした。
角部屋や３，４階から売れていますね。

建売では良くも悪くも書かれているように思えますが、やはりご自分で
実際にMRに行かれる事をお勧めします。

前向きに検討予定です。

[4: 購入経験者さん]

中小田井駅とかなり微妙な駅から遠いこの立地と部屋の平米数を考えると高いかな。かなり最初は利益のせて強気で販売してますね。

[5: 物件比較中さん]

もう５割成約ですか・・

ちなみにどの部屋タイプを検討中ですか？

[6: 購入者予定者]

やっぱりAタイプじゃない？金に余裕があるならね。

[7: サラリーマンさん]

こんな掲示板があったんですね・・・
私もこの地区で購入を検討しています。
他にも建設中のマンションがありますね～。

今、市外に住んでいるので、このあたりの住みやすさなどの
状況がわかる方はいませんか？

[8: 匿名さん]

>>7
3年前まで仕事で上小田井まで通ってました。
上小田井周辺は住みやすいところだと思いますよ。
まず交通が良いです。名鉄と地下鉄が乗り入れており、
市バスも栄と名駅まで一本で行ける。
スーパーが充実してます。外食はちょっと寂しいです。
過去に水害があった土地なので戸建てよりマンション（上層階）が
住むのに向いてると思います。
治安は普通かなあ、たまに引ったくりとかあるみたいですが
基本的に車や人の通りも多いし道が明るいので遅い時間でなければ大丈夫かと。

[9: 匿名]

〉〉7
建設中のマンションって、宝だよね？あの辺りは今後はどうなんだろう。何か情報ありますか？

[10: 業者乙]

５割か。チラシに二期販売とあったが、そういう意味か。

[12: 匿名]

一期も１０戸って見たような…

[13: 匿名さん]

上小田井と中小田井って違う気がするけど、どのくらい違うんでしょうね。

[14: 匿名さん]

小田井より西春の方が治安の面も含めて住環境ははるかに良いと思う。
名古屋市にこだわらないなら。

[15: 購入予定者]

で、結局買いの物件？

[16: 匿名さん]

>>13
あまり変わらないですよ。
どっちも同じような住宅街ですし。

[17: 匿名]

確かに名古屋市にこだわらないなら西春は良いかと思います。
西春駅 徒歩７分ほどの所で三井不動産がマンションつくってますよ。

[18: 匿名さん]

イワクラゴールデンホームって聞いたことないけど、どうなんでしょうか？

[19: 物件比較中さん]

４LDKは残り少ないみたいですね。

[20: 匿名]

間取り微妙？

[21: 匿名さん]

全体的に微妙。
苦心の跡は見えるが。

[22: 匿名]

設備や広さからするとちょっと割高感がなくもない。マンションにこだわらないなら近くに出る建売も考慮。
そっちのが中小田井駅には近いし。

[23: 購入検討中さん]

カルティアに行ってきました。
間取りは普通だと思います。スタンダードなタイプが多いかな。
部屋は広いです。4LDKは本当に広い。
セキュリティーはかなりしっかりしてると思いました。
ダブルセキュリティシステムとか防犯対策とかセンサーとか。
室内はフラット。
床や壁は遮音性、窓は遮熱性を重視した素材で造ってあるようです。
ガラストップコンロに食洗機キッチンとLDKにガス温水式床暖など基本的なものはあると思います。
私は広さや設備に対しての価格としては、相場より安いと思いましたが
中小田井という立地ゆえに安いのかなと思ってました。
建売りも考えたのですが、上小田井・中小田井周辺(というか西区)は東海豪雨の時に水害にあっているので
あの土地で建売りは私は躊躇してしまいました。

[24: 物件比較中さん]

そうなんですね。
水害については、事後の的改良工事が行われたので、あまり心配していませんが、
地盤は弱いですよね。
MRタイプはあたしも広いなと感じましたが、４LDKを３LDKにしてあるので、他の３LDK
タイプだと結構狭いんじゃないのでしょうか？
LDKで１５畳とかは、キッチン、通路部をのぞいて、実質LDで１０畳程度ですかね？
リビング収納や、廊下の収納があるタイプはいいと思うのですが・・

[25: いつか買いたいさん]

週末にMRに行こうと思ってます。
分譲開始から一ヶ月で５割成約ってありましたが人気物件なんでしょうか？
娘が来年小学校なので地理的にも値段さえあえば検討したいです。
1900万円台の部屋は売れてしまってますかね？

[26: 物件比較中さん]

1990万円の部屋は制約済みだそうですよ。

BタイプとDタイプが残っているみたいです。

小学校は近いですが、中学校は遠いです。

[27: 匿名]

以前、中小田井に住んでましたが便利なところですよ。中小田井公園は広いし子供さんがいる家族には良い所ではないでしょうか。

[28: 匿名さん]

ファミリアーレの掲示板に書いてあったんですが、本当ですか？
これから検討しようと思っていた矢先だったので。
何か詳しい情報はありません？

>カルティアは週末にも完売しそうな感じですけどまだ大丈夫ですかね？

[29: 物件比較中さん]

詳しい情報ではありませんが、販売最終期になってますし、スーモでは３タイプの間取り、金額表示になってます。
聞いた話でも、残り数戸とのことだったので、成約か申し込み段階かはわかりませんが、あまり多くは残ってないのではないでしょうか？

[30: 匿名]

販売最終期？やっぱり買いだったか…
宝の営業は半分しかうまってないとか言ってたくせに

[31: 匿名]

宝は信用してはいけません。

[32: 物件比較中さん]

最終期販売戸数７戸になってました。

[33: 匿名]

もともと販売戸数が少ないからな〜。

[34: 匿名さん]

2000万切ってる部屋もあったのか。それは安いわ、お買い得だったね。
中小田井でも上小田井でもどっちも場所は良いと思うよ。
mozoの方にも新築マンションあるけどあっちは全然動かないなあ。

[35: 匿名]

２階西側の安い部屋は隣接した賃貸の影響で日当たりが…だから安いらしい。

[36: 物件比較中さん]

Aタイプ~Gタイプまで公開になりましたね。

HとIが見てみたかった。

[37: 匿名さん]

>>35
なるほど。
日当たりが悪いのはちょっと…ですね。
でも安いなあ。

[38: 購入検討中さん]

カルティアは32戸、ファミリアーレは29戸ですか。
カルティアが完売に近いのは大健闘ですね。
このスレ読むと、2000万以下のそのお部屋は契約済みみたいですね。

[39: 匿名さん]

物件概要に販売戸数がない。
もしかしてこの週末で完売したんでしょうか？
MR行った方いたら教えてください。

[40: 物件比較中さん]

まだ７戸になってましたよ。
土曜の時点でもそのくらいだったと思います。

[41: 物件比較中さん]

久しぶりに更新されてると思ったらBとDになってました。

まだ完売ではないようですね。

[42: 近所をよく知る人]

チラシに入ってなかったね。やっぱ人気あったんだ・・・

[43: 購入検討中さん]

完売したんでしょうか？

[44: 物件比較中さん]

まだ３，４戸残ってるって聞きました。

[45: 入居予定さん]

先日担当に聞いたら残り４戸って言ってました。

順調ですけど、ここからはペースダウンしそうですね･･･

[46: 物件比較中さん]

Bが２戸C、Dが１戸ずつってことですかね？

[47: 契約済みさん]

ここって以前は何かありましたっけ？。

【テキストを一部削除しました。副管理人】

[48: ご近所さん]

日産だったかな？

[49: 匿名]

残り3戸とのことです。

[50: 匿名さん]

ファミアーレも残り３戸みたいですね。

[51: 匿名]

立地なら、ファミリアーレ…。B、Cが残ってるのは価格が高いからですか？

[52: ご近所さん]

51さん

Ｂ，Ｃの価格自体はマンション内では安いほうだと思います。
価格の高い方から売れてるみたいですし。
Ｈ，Ｉなど。

ファミリー向けのわりに狭いのとか、日当たりの関係ではないでしょうか？
Ｂだと北側が階段エレベーターになるので採光も風通しもどうなんでしょう？

[53: ご近所さん]

Ｂ，Ｏ⇒Ｂ，Ｃでした。

[54: 入居予定者]

先日のオプション説明会行かれた方いますか？

行けなかったのですが、先日造作食器棚の価格を聞いた時、意外に安いと思ったので
他に良いオプション、お得な物などあったら教えて下さい。
次回行けば済むことですが、予算立ての都合少しでも早めにわかればと思います。

[55: 購入検討中さん]

残り2邸だそうですよ。
年内には完売ですかね？
ここの競合物件は近辺にあるマンション
だけだから、あとは競争ですね。

[56: 匿名]

内装があまりイケてないですね。

[57: 匿名さん]

半分くらい建ってるね。

[58: 物件比較中さん]

安く仕上げてあるなって感じでしたね。あと他社の某競合物件に比べて狭かったです。

[59: 匿名さん]

ファミリアーレに比べて狭い？
同じくらいじゃない？

あ、ラヴィエールか？
プレミアムプランならカルティアのが広かったけど。

[60: 匿名さん]

>>58
もしファミリアーレと比べてるなら、カルティアのほうが完全に広いし天井も高い。
70後半～80台平米の部屋が多いし、ファミリアーレのプレミアムプランよりも広い部屋もある。
ラビィエール、バンベール、ネオスタイル、グランザ、キャパシティなど
西区はいろいろ見て資料も集めたけど、広さや内装は遜色ないかと。
ファミリアーレにはないものも(例えば食洗機など)普通に標準装備されてるよ。

[61: 匿名]

まぁファミリアーレより場所の分、広いんだろうね。

[62: 物件比較中さん]

駅が遠い　上小田井まで歩くと20分以上かかった
何が良いのかわからない

[63: 匿名さん]

名鉄利用で中小田井に自転車でって人なら便利かも。
駐輪無料だし。

[64: 匿名]

中小田井はすぐ近くですね。
上小田井までわざわざ徒歩を選ばなければならなくて、その上良さがわからない人は
最初からカルティアを候補に入れないし契約しないと思います。

[65: 匿名さん]

>>62
近くから上小田井までの市バス出てますよ。
しかもそれに乗れば名駅・栄まで行けます。

[66: 匿名さん]

上小田井アクセスの方が便利な気がします。
中小田井使うより、電車の本数も多いんじゃないかな。

[67: 匿名さん]

中小田井は普通だけだから、急行、地下鉄利用できる上小田井のが便利。

名古屋駅までなら乗車時間も大差ないから、降車駅にもよりますよね。

[68: 匿名さん]

栄生あたりで乗り換えれば良いよ。

[69: 匿名さん]

栄生で止まらないのもある気がする

[70: 匿名]

この前電話したら、他の物件を案内されたが…完売か？

[71: 匿名さん]

好調だったみたいだし完売しててもおかしくはないね。

[72: 匿名さん]

でも完売情報はなかなか出ないですね。
誰もモデルルームとか行ってないのかな？

[73: 匿名さん]

申し込み段階とかですかね？

概観の色目がイメージと違った。

[74: 匿名]

パンフレットの色目と異なり少し薄いみたい。概観はファミリアーレの方がいいですね。

[75: 匿名]

たまに、なぜか宝と比べたがる人がいるけどなぜだろう。
マンション、完売してるみたい？
マンションにかかってたモデルルームの案内の幕がなかったです。

[76: 匿名さん]

交差点の看板はまだあったけど、取り忘れかな？

ファミリアーレが同地区同時期販売だから比べるのはしかたないと思います。

[77: 匿名さん]

比べられるだけいいほうだよ。
ラヴィエール上小田井なんてすっかり忘れ去られちゃったし。

[78: 匿名さん]

完売してしまったのかな。
完売してもよさそうな物件だから、そんな気もする。

看板は、契約期間が1ヶ月とかだったらまだあるのも理解できます。

[79: 匿名さん]

モデルルーム行った人誰かいないのー？

[80: 匿名さん]

中小田井に平和堂が出来るらしいです。
このマンションのごく近所だと思います。

[81: 匿名さん]

＞80

どのへんですか？

[82: 匿名さん]

ファミマの前らしいよ＞平和堂

[83: 匿名さん]

>82

ありがとうございます。
スーパーできるようなとこあったかな？と思いましたが、東海機器さん撤退でしたか。
そりゃ近いですな。

[84: 匿名さん]

平和堂できるんですね。
MOZOと敵対しちゃうのかな？

[85: 匿名さん]

敵対はモゾよりヤマナカやナフコじゃないかなあ。

[86: 匿名さん]

完売らしいです。
新しいスーパーが出来るのも追い風になったんでしょうね。

[87: 匿名さん]

完売なんですね。

おめでとうございます。

[88: 匿名]

前から販売戸数が全然変わらなかったり、HPとか更新滞りすぎ〜て感じだったけど
実は結構前から完売してたらしい。
おめでとう！

[89: 匿名]

この物件、キャンセルとか出ないですかね？

前から気になっていたんですが…

[90: 匿名はん]

人気の理由は何だったんでしょうね？
水没するところとか？

[91: 匿名]

水没したところ が正解！

[92: 匿名さん]

上小田井に住むならマンション以外考えられないからね～

[93: 匿名]

西区って言っても、清須市より。そんなに需要があるのか？

[94: 匿名さん]

確かに。
不思議だねぇ・・・・・

[95: 匿名]

完売したスレ！

[96: 入居予定さん]

でも何故か話題が進行するスレ！

[97: 入居予定さん]

管理人さん、住民板にうつされてみては？完売したんだし。

[98: 匿名]

先日の内覧会、皆さんどうでした？