ガレリアヴェール５ GALLERIA VERT V

[匿名さん]

2010年9月3日現在、残り80戸弱となりました。
実際は多少鈍化するでしょうが、2009年4月以降と同一ペースでの販売ならば年度内に完売となります。引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。

所在地：つくば市　島名4436（香取台B57街区1）
交通：
つくばエクスプレス 「万博記念公園」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：85.01平米～105.16平米
売主：東京建物不動産販売
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[881: 匿名さん]

言い訳スンナ

[882: 匿名]

>>878さん
ありがとう。
ここのグレードが低いのではなく、ライオンズが自分の認識よりグレードが高かったのだとわかりました。

[883: 匿名]

なぜ売れないのだろう。

[884: 匿名さん]

それはほとんど売り切れだからでしょう。
残り2０とちょっとになってしまったから、間取りや階数が限られてきましたし。
それでも二十日くらいで10戸減りましたから年度内で多分なくなるでしょうね。

[885: 匿名]

>>883
散々言い尽くされたことだが立地が悪すぎる。

まあでも何もない駅なのによくここまで売ったよな。

[886: 匿名さん]

新路線の駅徒歩2分で立地が悪いとか意味わからん。

[887: 匿名さん]

新路線の駅徒歩2分で立地が悪すぎとか意味わからん。
その論法じゃ新規開発する土地にはマンション作れないだろ。

[888: 匿名]

商業施設があれだけなければ、立地はダメダメだろ。
買う奴の神経がわからん

[889: 匿名さん]

立地は最高だよ。
問題は周辺環境の発展速度が遅い、あるいは予想し難いこと。
とは言っても他と比較しても順当以上に売れている。
諸条件鑑みればパークハウスと比べても価格差以上に売れ行きに差があるし、
商業施設がそれなりに揃っていたセンチュリーとの差は歴然。
快速停車、都心への距離・時間などのハンデをみてブランズあたりと同程度の進捗度だろうか。

[890: 匿名さん]

888のような人には今時点で買う人の気持ちは一生わからないだろうな。

まぁ、とにかくその商業施設がゼロなのにこんだけ売れてんのは確かにすごいわ。

[891: 匿名さん]

↑
先が見えないヤツ

[892: 匿名さん]

891は888への↑な。更新してなかったらレス２つも増えた。流れ早すぎ。

[893: 匿名]

現実問題として、竣工二年、商業施設が何一つ出来てない事実に対するコメントを。
現在、更に景気は下がっているのですが。

[894: 匿名さん]

ミレニオさんは完売したみたいですね！
ここもあと少し！

[895: 匿名]

ミレは賃貸になった。
予想されてた展開。
賃貸化は最終手段だぞ。住民の議決権が軽くなるからな。

[896: 事情通]

ただいまビッグニュースが飛び込んできました！！
いよいよですぞみなさん。。
明日の新聞を楽しみにしていてくださ〜い。。。

[897: 匿名]

ガレリアの立地が最高に！！
大逆転で〜す（笑顔）

[898: 匿名]

>>896

ビッグニュースとはなんぞや？もったいぶらずにおせーてちょ

[899: 匿名]

きたな、大逆転。
最大級のプロジェクト。

[900: ８９６]

>>859
>>860
さんの書き込みがヒントです！

[901: 匿名さん]

>>893
ほんと目の前しか見えない人だね。いや、目の前も見えてないかも。

[902: 匿名さん]

>>896
何が事情通だよ。うそつき。

[903: 匿名さん]

ミレニオ完売してないし、賃貸にもなってないよ。
購入したオーナーが賃貸に出しているのは1戸あるけど。

[904: 匿名]

>>902
どういうことだい？
何でうそつきなの？

[905: 匿名さん]

で、849のいう明日になったわけだが新聞みた人なんか情報あった？

[906: 匿名さん]

↑849誤り、正しくは896

[907: 匿名]

ないよ！
またガセネタかよ

[908: 匿名]

結局何なのですか。

[909: 匿名]

妄想でしょうね

[910: 匿名]

情報です
http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/?p=1303

[911: 匿名さん]

↑
おお、みんなが煽った甲斐があって情報来たね。
でも昨日の情報通が言ってたのはこれだけのこと？
公募は前にもあってそんときは結局入札なかったんだよねぇ。
事情通って言うならもう少し具体的にどんな出来レースなのか教えて欲しいものだ。
せめて、まるもなのかカスミなのかとか、ちゃんと出来レースなのかどうかとかさ。

[912: 匿名]

へへ、ネガレスども、みたか！
買えなかったこと後悔してるのか？

[913: 匿名さん]

>>912
まだ公募が告知されただけだろ
入札ゼロだよゼロ！！
徒歩5秒にスーパーとか、ガレリア民の妄想のまま終わるわ。

[914: 匿名さん]

こういうとき使うのかな、キタァァァァーーーーーーーーーーーーーーーーーーって。
昔ドラマの電車男でやってた。

[915: 匿名]

こんなの誰も入札しないよ。
ほとんどガセと同じだな、ガッカリした。

[916: 匿名さん]

今回の公募で、ついに県が折れた形になりましたね。
公募内容は、「ＴＸ沿線地区における商業施設等用地の貸付け」
”貸付け”です。
某スーパーが万博記念公園出店を足踏みしていたのは、用地分譲だったから。
スーパーが出店する場合、基本は用地を貸付け店舗を建てる場合がほとんどです。
まだ憶測ですが、今回の公募は某スーパーのためでしょう。
万博万歳！！
某スーパーだけではなく、大手スーパー来ないかな…

[917: 事情通]

だから言ったでしょ（笑）
決まったから出たわけ！

昨日の予告通りでしょ。
もっと詳しく知ってるけど…

あとは楽しみにしていてくださいね！

[918: 匿名]

この程度の情報で

事情通
最大級のプロジェクト
ガレリアの立地が最高に

とか言ってるのが悲しい・・・。


まあ確かに貸付なら応募が来る可能性はあるでしょう。
でも採算取れなくてすぐに撤退しますよ。

[919: 匿名]

スーパーがくればそれで十分だよ。

[920: 匿名]

↑確かに。
問題は長続きするかどうかだ。

[921: 匿名さん]

でも確かにあそこにスーパーだけ来れば最高だね。

[922: 匿名さん]

結局、某スーパーってまるも？カスミ？

カスミが圧力かけてるから、まるもが来ることはないって言ってた知ったか君がいたけど、まるもが来そうだなぁ。

[923: 事情通]

耐えられる会社なので大丈夫！
当初は赤字覚悟でしょ。
６千坪なので期待していて下さい。
最大級のプロジェクト
などとは言ってませんよ。
でも期待して良さそうですよ（笑）

[924: 匿名]

贅沢言うと、カスミは飲み物が高いから、とりせんが良いな。

[925: 匿名]

とりせんはプロパストと組んで出店しようとした経緯がありますが、プロパストがコケテパーになってしまったですね！
今回は？？

[926: 匿名]

まあまあ、スーパーが来るからってひがむなよ。
みらい平のあのマンションがガレリアになったみたいなもんだな。

買えないやつ、ざまぁ。

[927: 匿名さん]

事情通さん、ありがとう。
>でも期待して良さそうですよ（笑）
あなたのこの言葉を信じて待ちます。
６千坪なので期待していてということは、
スーパーだけではないということですよね？

[928: 匿名]

>>926
この程度のことで大袈裟に騒がないでくれるかな？みっともないから。

というか多分あなたはガレリア側の人ではなくただの煽りでしょ？

[929: 匿名さん]

926じゃないけど、今までその「この程度のこと」で大袈裟に騒いでた荒らしが多かったよね。

商業施設がないのはありえないとか、ずっと商業施設できるわけがないとかさ。

そのうち徐々にできるでしょ、っていうカキコミに対して「決まってもいないのに無責任なこと書くな」とか。

いずれできるに決まってるのに、それすら否定してたやつらが

話が具体的になってきたら「それがどうした」ってのはやっぱおかしい。



話かわるけど926の
>みらい平のあのマンションがガレリアになったみたいなもんだな。
これどういう意味？センチュリーみたいに近くにSCができたねってだけのこと？

[930: 匿名さん]

あと

完売が難しいのが何故わからない？

とか

数年は完売できない

とか言ってた空気読めないアイツはどこ行った？