ガレリアヴェール５ GALLERIA VERT V

[匿名さん]

2010年9月3日現在、残り80戸弱となりました。
実際は多少鈍化するでしょうが、2009年4月以降と同一ペースでの販売ならば年度内に完売となります。引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。

所在地：つくば市　島名4436（香取台B57街区1）
交通：
つくばエクスプレス 「万博記念公園」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：85.01平米～105.16平米
売主：東京建物不動産販売
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[851: 匿名さん]

>842
>たぶん、守谷かつくばみらいの住人でしょ。

たぶん、パークハウスの人だと思いますよ。
守谷やつくばみらいで暴れてたのもその人。
それと別にみらい平にもイタイのがいましたが。

[852: 匿名さん]

ほんの通りすがりの者ですが・・・


>>817さんへ

＞１３区画を売り出したところ、たった１戸の申し込みしかなく、
ではなくて「１件も申し込みがなかった」が正解では？
これのことでしょ？
http://tx-town.jp/bk/lots/block.html

[853: 匿名]

>>851
よそのマンションにいちいちケンカを売るな
レベルが低いマンションだと思われるだろ

[854: 匿名]

青箱ってなんですか？

[855: 匿名さん851]

>>853
ここがレベル低く見られるって事？
なんでかよくわかりませんが、私には別に関係ないですし、
こんなことでレベル低くみるほうがおかしいと思いますけど。

[856: 匿名さん]

↑
あんたが住民って前提でいってんじゃないの多分

[859: 匿名さん]

本日、ガレリアヴェール東側のＢ４８街区の土地で測量を行っていた！
なにか建つ予感？？
情報求む！！

[860: 匿名さん]

どーせ6月に噂になってた「まるも」か、最近噂になっている「カスミ」でしょ。

[861: 匿名]

まちづくりセンターに電話して聞いてみなよ。
教えてくれますよ。
自分で確かめたら納得するだろうから。

ただきいても教えてくれない。
頭を使ってね！

[862: 匿名さん]

別にそこまでして知りたくない。公式な発表で知れればいい。

[863: 匿名さん]

タワマンか？

[864: 匿名]

県はスーパー誘致真剣だなあ。
売れない現実でやっとその気になった。
公務員て…
談合と天下りで頭がいっぱい？？
経費の不当使用私用なんて普通みたいかな？

[865: 匿名さん]

前から真剣に誘致しているし、一度は決まったじゃん。
タイミング悪く世の中の経済情勢のせいで立ち消えてしまったけど。
公務員とか天下りとか、ステレオタイプが過ぎます。

[866: 匿名さん]

>>864
は？スーパーじゃないよ。

[867: 匿名]

何の予定なのでしょうか？

[868: 匿名さん]

たわまん

[869: 匿名さん]

青い箱はどこにあるんですかねぇ。

[870: 匿名]

隣のミレニオ完売だってよ。ココ大丈夫？

[871: ご近所さん]

>>870
完売していないみたいだよ。

[872: 匿名さん]

年内には完売するだろう。

[873: 購入検討中さん]

ここって、フラット35S（優良住宅取得支援）対応物件ですか？

[874: 匿名さん]

電話かけて聞いたら？

[875: 匿名さん]

>>873
つ http://www.flat35.com/document/index.php?module=Mansion&action=Res...

[876: 匿名さん]

対象外ですよ。

[877: 匿名]

別にフラット３５はなくても良いけどライオンズみどりのより格下みたいで嫌だな。

[878: 匿名さん]

グレードで言ったら下だと思うけど。

[879: 匿名さん]

わざわざ書くなよ。性格悪いね。

[880: 匿名さん]

みたいとか言っている奴に事実をオセェタだけ。親切だろ。

[881: 匿名さん]

言い訳スンナ

[882: 匿名]

>>878さん
ありがとう。
ここのグレードが低いのではなく、ライオンズが自分の認識よりグレードが高かったのだとわかりました。

[883: 匿名]

なぜ売れないのだろう。

[884: 匿名さん]

それはほとんど売り切れだからでしょう。
残り2０とちょっとになってしまったから、間取りや階数が限られてきましたし。
それでも二十日くらいで10戸減りましたから年度内で多分なくなるでしょうね。

[885: 匿名]

>>883
散々言い尽くされたことだが立地が悪すぎる。

まあでも何もない駅なのによくここまで売ったよな。

[886: 匿名さん]

新路線の駅徒歩2分で立地が悪いとか意味わからん。

[887: 匿名さん]

新路線の駅徒歩2分で立地が悪すぎとか意味わからん。
その論法じゃ新規開発する土地にはマンション作れないだろ。

[888: 匿名]

商業施設があれだけなければ、立地はダメダメだろ。
買う奴の神経がわからん

[889: 匿名さん]

立地は最高だよ。
問題は周辺環境の発展速度が遅い、あるいは予想し難いこと。
とは言っても他と比較しても順当以上に売れている。
諸条件鑑みればパークハウスと比べても価格差以上に売れ行きに差があるし、
商業施設がそれなりに揃っていたセンチュリーとの差は歴然。
快速停車、都心への距離・時間などのハンデをみてブランズあたりと同程度の進捗度だろうか。

[890: 匿名さん]

888のような人には今時点で買う人の気持ちは一生わからないだろうな。

まぁ、とにかくその商業施設がゼロなのにこんだけ売れてんのは確かにすごいわ。

[891: 匿名さん]

↑
先が見えないヤツ

[892: 匿名さん]

891は888への↑な。更新してなかったらレス２つも増えた。流れ早すぎ。

[893: 匿名]

現実問題として、竣工二年、商業施設が何一つ出来てない事実に対するコメントを。
現在、更に景気は下がっているのですが。

[894: 匿名さん]

ミレニオさんは完売したみたいですね！
ここもあと少し！

[895: 匿名]

ミレは賃貸になった。
予想されてた展開。
賃貸化は最終手段だぞ。住民の議決権が軽くなるからな。

[896: 事情通]

ただいまビッグニュースが飛び込んできました！！
いよいよですぞみなさん。。
明日の新聞を楽しみにしていてくださ〜い。。。

[897: 匿名]

ガレリアの立地が最高に！！
大逆転で〜す（笑顔）

[898: 匿名]

>>896

ビッグニュースとはなんぞや？もったいぶらずにおせーてちょ

[899: 匿名]

きたな、大逆転。
最大級のプロジェクト。

[900: ８９６]

>>859
>>860
さんの書き込みがヒントです！

[901: 匿名さん]

>>893
ほんと目の前しか見えない人だね。いや、目の前も見えてないかも。

[902: 匿名さん]

>>896
何が事情通だよ。うそつき。

[903: 匿名さん]

ミレニオ完売してないし、賃貸にもなってないよ。
購入したオーナーが賃貸に出しているのは1戸あるけど。

[904: 匿名]

>>902
どういうことだい？
何でうそつきなの？

[905: 匿名さん]

で、849のいう明日になったわけだが新聞みた人なんか情報あった？

[906: 匿名さん]

↑849誤り、正しくは896

[907: 匿名]

ないよ！
またガセネタかよ

[908: 匿名]

結局何なのですか。

[909: 匿名]

妄想でしょうね

[910: 匿名]

情報です
http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/?p=1303

[911: 匿名さん]

↑
おお、みんなが煽った甲斐があって情報来たね。
でも昨日の情報通が言ってたのはこれだけのこと？
公募は前にもあってそんときは結局入札なかったんだよねぇ。
事情通って言うならもう少し具体的にどんな出来レースなのか教えて欲しいものだ。
せめて、まるもなのかカスミなのかとか、ちゃんと出来レースなのかどうかとかさ。

[912: 匿名]

へへ、ネガレスども、みたか！
買えなかったこと後悔してるのか？

[913: 匿名さん]

>>912
まだ公募が告知されただけだろ
入札ゼロだよゼロ！！
徒歩5秒にスーパーとか、ガレリア民の妄想のまま終わるわ。

[914: 匿名さん]

こういうとき使うのかな、キタァァァァーーーーーーーーーーーーーーーーーーって。
昔ドラマの電車男でやってた。

[915: 匿名]

こんなの誰も入札しないよ。
ほとんどガセと同じだな、ガッカリした。

[916: 匿名さん]

今回の公募で、ついに県が折れた形になりましたね。
公募内容は、「ＴＸ沿線地区における商業施設等用地の貸付け」
”貸付け”です。
某スーパーが万博記念公園出店を足踏みしていたのは、用地分譲だったから。
スーパーが出店する場合、基本は用地を貸付け店舗を建てる場合がほとんどです。
まだ憶測ですが、今回の公募は某スーパーのためでしょう。
万博万歳！！
某スーパーだけではなく、大手スーパー来ないかな…

[917: 事情通]

だから言ったでしょ（笑）
決まったから出たわけ！

昨日の予告通りでしょ。
もっと詳しく知ってるけど…

あとは楽しみにしていてくださいね！

[918: 匿名]

この程度の情報で

事情通
最大級のプロジェクト
ガレリアの立地が最高に

とか言ってるのが悲しい・・・。


まあ確かに貸付なら応募が来る可能性はあるでしょう。
でも採算取れなくてすぐに撤退しますよ。

[919: 匿名]

スーパーがくればそれで十分だよ。

[920: 匿名]

↑確かに。
問題は長続きするかどうかだ。

[921: 匿名さん]

でも確かにあそこにスーパーだけ来れば最高だね。

[922: 匿名さん]

結局、某スーパーってまるも？カスミ？

カスミが圧力かけてるから、まるもが来ることはないって言ってた知ったか君がいたけど、まるもが来そうだなぁ。

[923: 事情通]

耐えられる会社なので大丈夫！
当初は赤字覚悟でしょ。
６千坪なので期待していて下さい。
最大級のプロジェクト
などとは言ってませんよ。
でも期待して良さそうですよ（笑）

[924: 匿名]

贅沢言うと、カスミは飲み物が高いから、とりせんが良いな。

[925: 匿名]

とりせんはプロパストと組んで出店しようとした経緯がありますが、プロパストがコケテパーになってしまったですね！
今回は？？

[926: 匿名]

まあまあ、スーパーが来るからってひがむなよ。
みらい平のあのマンションがガレリアになったみたいなもんだな。

買えないやつ、ざまぁ。

[927: 匿名さん]

事情通さん、ありがとう。
>でも期待して良さそうですよ（笑）
あなたのこの言葉を信じて待ちます。
６千坪なので期待していてということは、
スーパーだけではないということですよね？

[928: 匿名]

>>926
この程度のことで大袈裟に騒がないでくれるかな？みっともないから。

というか多分あなたはガレリア側の人ではなくただの煽りでしょ？

[929: 匿名さん]

926じゃないけど、今までその「この程度のこと」で大袈裟に騒いでた荒らしが多かったよね。

商業施設がないのはありえないとか、ずっと商業施設できるわけがないとかさ。

そのうち徐々にできるでしょ、っていうカキコミに対して「決まってもいないのに無責任なこと書くな」とか。

いずれできるに決まってるのに、それすら否定してたやつらが

話が具体的になってきたら「それがどうした」ってのはやっぱおかしい。



話かわるけど926の
>みらい平のあのマンションがガレリアになったみたいなもんだな。
これどういう意味？センチュリーみたいに近くにSCができたねってだけのこと？

[930: 匿名さん]

あと

完売が難しいのが何故わからない？

とか

数年は完売できない

とか言ってた空気読めないアイツはどこ行った？

[931: 匿名]

>>いずれできるに決まってるのに、それすら否定してたやつらが話が具体的になってきたら「それがどうした」ってのはやっぱおかしい。

誰がそういってるの？

自分の書き込み方が悪かったのかもしれないが、９２６のような書き込みで荒らしを誘発して欲しくないだけだよ。

というかこの書き込み自体荒らしが書いてるように見える。

上の書き込みもそうだけどね。荒らしを誘発する書き込みも荒らしだと思うがね。

[932: 匿名]

みらい平じゃん。
駅前だし、ＳＣできるし。
マンションのグレードが比にならないけどな。

勝ち組でしょ。

[933: 匿名さん]

>誰がそういってるの？
あなたのことじゃなくて、前々からそういう人多かったってことでしょ。
常識的に一生商業施設がひとつも出来ないなんてことないだろうという意味で
「そのうちできるでしょう。」って軽く書かれたレスに対して
紛らわしい嘘情報を流すなとか、出来るわけないとか過去レス見れば山ほどあるよ。

[934: 匿名さん]

>>932
なんでそれが、みらい平になんの？
みどりのも、研究学園も、駅前だしSCもあるんだが。

まぁいいか。

そういや、センチュリー板で「駅近だし、SCあるし、いいねぇ~、でも、つくば市じゃないんだよね。パス」ってよく書かれてたけど、こっちはそれをつくば市で実現したんだな。勝ち組ってのもわかる。ただ、どんなSCになるかまだわからんけどな。ただのコンビニとかミニミニスーパーじゃないの？

[935: 匿名]

まだ入札もないのに
見ていて痛すぎ
どんだけ田舎なのよ

[936: 匿名]

プロパストととりせんの話しなんて当時は全く無かったぞ。
いつの頃からか、｢一度は決定したが、リーマンショックで白紙に･・・｣なんてレスが散見されるようになった。
情報操作には注意しようね！

[937: 入居済み住民さん]

とりせんとカスミは既存店の商圏が重なるから、出店のメリットがあまりないような。
だとしたら、まるも？
個人的には、つくばに未進出のスーパーが来てほしい。
マルエツ、ベイシア、MaxValueなど。
カスミ、とりせんに少し飽きたつくば、研学の住民がたまーに来るような店であれば
そこそこ繁盛しそう。
クィーンズ伊勢丹、成城石井、紀伊国屋が来たらびっくり！
ありえないけど。

[938: 匿名]

万博記念公園駅はカスミの本店から何キロでしょう？カスミにとっては城下です。門前です。
そんなところにライバルの進出を指を加えて観みているとはとても思えません。
出店はカスミしかありえませんね。
たしか、カスミは天下のイオングループの一員でした！

[939: 匿名]

本当にカスミができたら嬉しいけど、メリットがあるのは駅周辺の新興住宅と旧島名地区の住人のみ。
果してカスミ１件養う事が可能なのか？

[940: 匿名さん]

カスミの門前と言ったら研究学園じゃない？
本店とかじゃなくて本社があるよ

[941: 匿名]

当初は赤字覚悟でしょう。
将来性に期待したのでしょうね。
カスミだけなら大丈夫ですよ。
カスミが出来ることによって住宅の張り付きも加速するでしょうし。
みらい平駅のつくばみらい市と違うのは、つくば市には持ち家の購買可能な、を欲している市民が多く潜在してますから。これからは、それらの多くが駅近くに移動してきて張り付くことになるのでしょうね。
しかるに、先行きカスミ１軒を養うのは難しくないと思うね。
９３９さん！

[942: 匿名]

本店→本社です！
研究学園も当然そうなりますね。

[943: 匿名]

>>936さん
恥ずかしいから、言わぬが華。
思っているだけにしてね。

[944: 契約済みさん]

この話題は、↓スレの方が良いんじゃないかな。

万博記念公園駅周辺の住環境スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25057/

[945: 匿名]

>>935さんてなんか憐れです。
田舎って言葉の使い方に反感を抱いた！
今はわざわざ田舎に住みたいと思うひとも少なくないです。都会の無機的なコンクリートに囲まれて生活するより、牧歌的な、田畑や山林に囲まれた田舎の方が良いと思える人が。

田舎大いに結構じゃないですか！
あなた、田舎ということばに失礼ですよ（怒）
どんだけ痛すぎなのあなって（笑）

[946: 匿名]

カスミはカスミでもストッカーなら他の地区からの集客が見込めるじゃない？

いまのところストッカーはどこも成功してるでしょ

[947: 匿名さん]

936はなにをいってるんだろ？

[948: 匿名]

>>936の書き込みは

>具体的にある業者と詰めているらしいと。


らしい？
噂じゃん…

↑の書き込みが、あるスレにありましたが、趣旨は936と同じことですね。おそらく936さんのものでしょう。そのあとのレスで突っ込まれてましたが（笑）

物事には裏がある。それが理解できないお子ちゃまってことです。分かっていて意図的に煽るためにそのようなカキコミしているとも感じ取れますが…

[949: 近隣住民]

イイアス内にあるカスミは車で行く人にとっては駐車場から遠かったり、混んでいてとめにくかったりと面倒なので、とりきちに流れるお客さんも多い。
また、研究学園駅エリアはこれから広大な宅地が供給されるため、住民が激増します。すべてのお客さんを独占したいカスミとしてはイイアスだけでは容量不足です。ではどこに新たに出店したら良いのか？
今回、カスミさんが万博記念公園駅に出店することにしたのは考えれてみれば道理ですね！

上で述べたように、イイアス内のカスミの店舗は徒歩で行くのなら不便はないが車のお客さんにとっては不便です。イイアスで買物したお客さんがついでにカスミに立ち寄ることが多いので混んでいますが、最初からカスミ目的で車で行くお客さんは万博記念公園駅にカスミが出来ればそちらにも多く流れるでしょう。イイアスの品揃えはかなり魅力で、それを目的に行くお客さんはいますが…。

万博記念公園駅の回りには駐車場が広くありますが、最近は満車のことも多くなって来ています。万博記念公園駅に駐車した人が、帰りがてら駅近くのカスミ寄ることも多いでしょう。

こう考えると、今回のカスミの出店決断はよく理解出来ます。

万博記念公園駅周囲の発展にはなくてはならない今回のカスミの出店決断です。
心から歓迎致します。
ホント、良かったぁ！！

[950: 匿名さん]

カスミに決まったの？