ガレリアヴェール５ GALLERIA VERT V

[匿名さん]

2010年9月3日現在、残り80戸弱となりました。
実際は多少鈍化するでしょうが、2009年4月以降と同一ペースでの販売ならば年度内に完売となります。引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。

所在地：つくば市　島名4436（香取台B57街区1）
交通：
つくばエクスプレス 「万博記念公園」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：85.01平米～105.16平米
売主：東京建物不動産販売
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[679: 匿名]

？？？
かってに部屋番号足してんな
さっきは人数と名前だったろ？
きちんと書け

[680: 匿名]

申し訳ありませんでした。部屋番号が抜けておりました。かってに足してすみませんでした。以降はきちんと書くようにいたします。


で？

[681: 匿名さん]

>>673

>フロントに「言いたいことあるから理事長の部屋番号と電話番号教えてくれ」と管理人に頼んだら、
「個人情報ですからお答えできません」と断られた。管理組合員なのに。


ここの事？

組合員が、理事を知らないなんて有りえないでしょう。先日総会が有ったようですけどその時
次期の理事は誰と言う紹介はあったのではないのですか？

どこの誰か判らない相手と委任契約をするって考えられないですが。

それと、管理会社は、規模から個人情報保護法の適用を受けるとしても管理組合は適用される
訳無いです。よって、教えられません何て言うのは間違い。ただ、電話番号は、教えない方が
良いですね。匿名で嫌がらせ電話をする奴が出てきますから。

[682: 匿名さん]

マンション付けのプロバイダーは売主や管理会社に住人の個人情報を提供する場合があるらしい。
プロバイダーは管理組合と契約しているのにね。変なの。

[683: 匿名さん]

682の例の方が、個人情報保護法に抵触すんじゃないの。

[684: 匿名さん]

この件はこれから勉強しないと今は何ともわからんです。
約款にはその旨記載ありますから利用者の選択の問題に…

[685: 匿名]

どこの話してるんですか？

ここはマンション付きのプロバイダーないですよね？

それに683さんの言うとおりですし。

[686: 匿名]

>フロントに「言いたいことあるから理事長の部屋番号と電話番号教えてくれ」と管理人に頼んだら、


フロントに管理人さんいないんだが…

[687: 匿名さん]

８８か

[688: 匿名]

管理人はどこに隠れているのか？

[689: 匿名]

隠れてないよ、フロントとは別に管理人室があるんだよ。

検討中だって知ってんだから673が適当すぎるなりすましってだけ。プロバイダーの件や残戸の件も同じだねぇ～。

[690: 匿名]

検討中の人は叩き売りが始まるまで待つのも手だな。

[691: 匿名]

ご自由だが状況がよめてないね

[692: 匿名さん]

あんたがね

[693: 匿名さん]

↑
９割以上売れた物件を必死に貶めようとするけど、もはや涙目。
もう止めておいたら？

[694: 匿名さん]

焦ったパークの民ですかね。

[695: 匿名さん]

あっちはあっちでそれなりに売れているようだし関係ないんじゃない？
余計な波風立てないでくれ。

[696: 匿名]

でも俺もその確率割合高いと思う。

じゃなきゃここまで執拗に絡む意味がわからない。

公式な価格表まで否定して残戸はもっと復活するはず～とか、住民になりすましてまでありもしないプロバイダーの話でっち上げたり、フロントにいない管理人が登場したり…。

先に完売しそうなのが面白くないんだろうな。

[697: 匿名]

住んでる人が納得いってるなら、それが何より。

あとはスーパーとクリニックできれば満足。、

[698: 匿名]

そうそう、パークの可能性大だね。
ちょっと前に順調に売れてるとか、快速が止まる可能性が高いとか、住人だか営業だかが根も葉もないことばかり書いたもんだから、アンチに袋叩きにあった時の反論の仕方とか酷かったもの。
無駄に高い物件だから住人や営業のプライドも無駄に高いんだろうねー。
だから隣のここが先に売れるのもプライドが許さないと。

[699: 匿名さん]

>>698

ここは、410であっちは550だからここが先に完売しても何も不思議ではない。

それより、無駄に高いと言われているあっちと契約戸数が互角っ悲しくないか。
ここは、供給戸数だから実は負けてたりして。

[700: 匿名]

はいはい。

[701: 匿名]

>ここは、供給戸数だから実は負けてたりして。


あの、「供給」って言葉の意味わかる？契約交わして初めて供給されるんだよ？

[702: 匿名]

まあ、699は供給済みが復活したとかいうネタを真に受けてたんだろ。

[703: 匿名さん]

↑飽くまで現実に目を背ける奴。

供給と言うなら引き渡して始めて供給だろう。って言うか何でここは契約済みって言わないで
供給済みなんだ。検討中でも供給済みとしそうだよな。

[704: 匿名さん]

契約済みだと契約されないと済みにできないが、供給済みならたとえ需要が無くても（まだ売れていなくても）売主がすでに市場に供給された部屋とすれば供給済みと言えるからでは？
たとえ在庫だって、需要が無いだけで供給はしている事になるからね。そんなカラクリ？

[705: 匿名さん]

「供給済み」なんて言葉他に使ってる所あるの？
ここは「契約済み」に至らない件がそんなに多いってこと？

[706: 匿名]

なんだ704のその屁理屈。

供給済みというのは言葉通り。通常、引き渡し済みと契約済みを合わせた呼称。それ以外で使用したら不公販規に違反する。


竣工済みで販売が継続している場合によく用いられる言葉。

[707: 匿名]

↑
あんま丁寧に教えてあげんでええよ、ただの煽りに。無知すぎて煽りすらなってないし。

[708: 匿名]

703 704は傑作～♪

[709: 匿名]

じゃあなんで供給済みが最低でも１０戸も復活してるのさ？

おそらく復活はまだまだあるね。

[710: 匿名さん]

あの、子供じゃないんだからもう少し理屈で考えなよ。
復活自体の話が嘘なだけだよ。
でなきゃ今頃、虚偽記載で昔のブランズみたいにニュースになってるよ。

[711: 匿名]

>>709
知識が足りないんなら黙ってなよ。

[712: 匿名]

709
偽情報に踊らされてるだけですね。

>おそらく復活はまだまだあるね。

その上でこんな予想されても…

検討者にとって復活は喜ばしい情報ですから実際にそうなったら教えてもらいたいですが、下手な予想はいりません。

今公開されている価格表で供給済みになっている部屋が、次の価格表からその表示が消えたら教えてください。

それなら少しは有意義です。少しは、というのは自分が希望しているタイプの部屋が仮に復活したら、先に営業の方からご連絡いただけるだろうからです。

[713: 匿名]

>704
カラクリになってない。供給済みではなくて供給中って言葉ならまだわかるが、その論法じゃ全戸供給中になるし。ま論法以前にそれをやる意味もないし規約違反だしな。

[714: 匿名]

パークの住人か営業がここでも暴れてるな
ご自分が関わってるお高いマンションの売れ行きが悪いからって顔真っ赤にして書き込みしないで下さいね

[715: 匿名]

パーク住民だからプロバイダーや管理人やゾンビ復活など、実態がわからないから実際と全然違う適当な煽りだったってことか。

[716: 匿名]

完売組のブランズもボレスターもセンチュリーもライオンズもエクセレントシティーも来てるかもしれないね。

[717: 匿名さん]

パークとここじゃ立地も違うし環境も違うし価格帯も違う
比較対象になるのはデザインの好み位であとは比較対象にはならんだろ

[718: 匿名]

立地も違うし環境も違うし価格帯も違うからその違いを比較するんだよ。
つくばでTX沿線で駅近で大規模ってのでまず土俵に乗せてさ。

[719: 匿名]

717
違いがなきゃ、比較しないだろ。同じもんならどっち買っても同じ。

[720: 匿名]

>>717
それではパークはどこと比較すればいいわけ？

パークと立地も同じで環境も同じで価格帯も同じってどこ？

[721: 匿名さん]

この物件なら買えるがパークは高額で手が出ない。
だからこの物件で妥協する。もしくは諦める。
そんな比較した人は多くいるかもね。

こっちの物件の方が自分のライフスタイルに合ってるのなら
それはパークよりこっちの物件の方が安かった事はラッキー！
けど、パークの方が躯体構造然り、仕様が上なのは否めないと思う。

ところで、この物件は、北側から見ると
ブランズやセンチュリーやパークに比べて、非常に暗く見えるのだがどうして？

[722: 匿名さん]

>>717

一応は、近所だから見るだけは見るんだよ。

それで、価格の違いに納得するの。


ここが、パークハウスより優れている処って何か紹介してみれ。土地が広い意外に何がある？
デザインは、好みの問題だけど上げたキャぞうぞ。では他は？

[723: 匿名]

それは夜の話？

デザイン的な面やエコからほんのりダウンライトが採用されてるからでしょう

[724: 匿名さん]

↑717は打ち間違い720。

[725: 匿名]

>722
パークより優れているのは広さと価格と屋外施設とデザインだね。屋外施設はフットサルやテニスやる立場からしたらたまらんだろ。

[726: 匿名さん]

夜だったら照明が、少ないからじゃない。

その他が、明るいのは非常階段の照明とかで結構明るく感じるみたいだよ。
イーアスから見るとパークの廊下照明が消えた後でも隣のサーパスと比べると妙に明るいのは
非常階段の照明が明るいからみたい。

[727: 匿名]

>この物件なら買えるがパークは高額で手が出ない。


さすがにそれはないよ。ここ買える人はほとんどパークも買えるよ。途端に手が出なくなるほどの金額差はない。だいたいローンだろうし。

ただ費用対効果やライフスタイル考えて決めるわけでしょう。高くてもそれ相応の魅力があればそっちにするだろうね。

[728: 匿名さん]

>>725

物件としての売りは、安い・広い・フットサルができる。建物自体の売りは、何も無いの？

余りにも想定内の回答でつまんない。おおっ、そんな所が・・・みたいな優れた部分が欲しいな。