ガレリアヴェール５ GALLERIA VERT V

[匿名さん]

2010年9月3日現在、残り80戸弱となりました。
実際は多少鈍化するでしょうが、2009年4月以降と同一ペースでの販売ならば年度内に完売となります。引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。

所在地：つくば市　島名4436（香取台B57街区1）
交通：
つくばエクスプレス 「万博記念公園」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：85.01平米～105.16平米
売主：東京建物不動産販売
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
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[639: 匿名さん]

またなりすましが出た。
>自分は４月５月８月の価格表のうち少なくとも一つ持っていますが空いてませんよ。

なんだよ、「少なくとも一つ」って。
手元に無いから書けないんだろ？

[640: 匿名さん]

自分は今年の３月の価格表をもってますけど、11/14版の価格表で事務所使用住戸となっているうちのひとつが供給済みになってますよ。
あと、11/14版ではLタイプで未供給のものが２つありますけど、このうちの片方が３月時点では供給済みです。
ざっと見た限りでは、他にも３戸ほど。

[641: 匿名]

キャンセルあっただけだろうよ
珍しくもない
残り１割をきったのは確かだろ

[642: 匿名さん]

↑そうなんだけど
なぜかここには事実を受け入れようとしない頑固者がたくさんいるんだよね。
部屋番号聞き出したところで、どうせそいつらの価格表からはその事実に辿りつけないだけなのに。

[643: 匿名さん]

流れからすると
残戸が多い方が
うれしいのかな？
暇人さん

[644: 匿名]

>642
そうなんだけどって、そうならいいじゃんどうでも。

頑固者が多いからなんなの？

一生懸命、過去の価格表と照らし合わせて何がしたいの？検討者さんなんだろうけど検討するうえでなんの意味が？

636さんや641さんの言うとおり、こんな大騒ぎすることじゃないし、残戸の数は最新の価格表どおりだろうし。

[645: 匿名さん]

「もっと安くな～れ」の呪文だと思われ

[646: 匿名さん]

↑正解！

[647: 匿名さん]

>>手元に無いから書けないんだろ？

違うよ。それを書いたらそれ以外の月は空いてます。とか言いかねないから書かないだけ。

[648: 匿名さん]

↑
空気読んでね。ひとりでいつまでひっぱるのよ。

[649: 匿名さん]

>>645
>>646
まさかとは思うけど本気ならかなり痛い人たち発見。
どういう論理で安くなると思い込んでるんだろう。

[650: 匿名さん]

>>649 ＝ 文脈を読めない人＆ジョークが理解できない人ですか？

>>645 と >>646 は、自分たちが『安くなると思い込んでる』んじゃなくて、
>>644 の言う『一生懸命、過去の価格表と照らし合わせて～』云々の人が
『安くなると良いな』って呪文を唱えてるって言ってるんだと思いますよ。

もしかして煽ってる（呪文を唱えてる）本人さんだったら、ごめんなさいねw

[651: 匿名さん]

販売者の姿勢とか信用の問題って事じゃ無いの。

[652: 匿名]

647の言うとおり634みたいなのは言いかねないよな。

だけど６月とかかれてるのを見て前後の月を書くなんて浅はかだな。
６月の価格表は検討者には送られてるはずだぞ。
だから4.5.8月の分を持っていて６月の持っていないことはほとんどありえない。

んで言い返せないと648のような書き込みをしてくるパターンだな。

[653: 匿名]

まあでも検討者としては少しでも安くなって方がいいでしょ。
どんな些細な情報でも大事にした方がいい。

[654: 匿名]

販売者側の都合や交渉次第で数百万円も価格が変動する業界ですからね。
検討者にとって公表価格の推移は重要ですよ。

[655: 匿名]

売り手と買い手の駆け引き。
この時期、どっちが有利ですかね？

残戸数に対して、前向き検討者がどのくらい居るかにもよるのでしょうが。
売り手は、さっさと完売したいでしょうし…買い手も間取り選択の余地が減ってくるし…

[656: 匿名さん]

>>644

見境なく噛みつくのはやめてくれ、、、
何の意味が？とか調子こいてるが、
おまえこそ何の意味があってそんな受け売りのコメントをしているのかがわからん

>残戸の数は最新の価格表どおりだろうし。
わかりやすく考えたいんだろうがその考えが勘違いのもと
価格表では「供給済みになっていないところはまだこれから交渉が可能」ってことが示されているだけ
供給済み≠契約済み であるにも関わらず、価格表から短絡的に残戸数を導くもんだから突っ込まれているだけだよ
それをどうでもいいとかごまかそうとするから余計にややこしくなるんだろ

たとえば希望の間取りが全戸供給済みになっていても、また購入できる可能性も残っているという意味では
検討者にとってはこの情報には重要な意味があると思うんだがな
住民さんなのかしらんが、残戸数の話題にちょっと敏感すぎなんじゃねぇか？

[657: 匿名さん]

供給済み≠契約済みとはいえ、
供給済み≒契約済みだということさえ理解すりゃいいのでは？

[658: 匿名]

>>656
わかったわかった。

そう考えるならそれでいいじゃない、ご自由に。

[659: 匿名]

>>656さん

受け売りという言葉の意味がお分かりではないです。


>その考えが勘違いのもと

他人様の勘違いを訂正してあげようとは、心優しい方です。

でも勘違いではなさそうですからご安心ください↓。
>「供給済みになっていないところはまだこれから交渉が可能」ってことが示されているだけ

それが示されれば十分です。また、それを残戸といいます。


>余計にややこしくなるんだろ

公式に発表されていること以外を推測で語られるほうがややこしくなります。

供給済み≠契約済みであったとしても657さんのように認識するだけで事足ります。

>希望の間取りが全戸供給済みになっていても、また購入できる可能性も残っているという意味では検討者にとってはこの情報には重要な意味がある

重要な意味はありません。さすがに検討者であれば審査落ちなどでキャンセルが発生することは当然の知識として持ち得ています。希望の間取りが全戸供給済みになっていれば営業さんにキャンセル発生時の連絡を依頼するだけのことです。

>住民さんなのかしらんが、残戸数の話題にちょっと敏感

住民さんならば当然既に契約済みですから残戸が減ってしまっても杞憂しないでしょう。

[660: 匿名]

住民さんなら販売の途中経過より、逆に正確な引渡し済み数が気になるよね、組合の運営に関わるし。で、それは組合員数をみればわかるんだから『住民さんなのかしらんが、残戸数の話題にちょっと敏感すぎ』って発想は変だね。

[661: 匿名]

>価格表から短絡的に残戸数を導くもんだから

それ普通でしょ。

とりあえずそれで考えるもの。多少の復活は当然念頭にね。

[662: 匿名さん]

>>659
いろいろ語るわりにはどっかぬけてるね

>>660
組合員数なんて住民にリアルタイムであがるもんではないよ。
役員とかならべつかもしれないけど。

[663: 匿名さん]

多少ねえ、最低でも１０戸は復活してるのにね。
まだまだ復活するとみえるね。
だから残戸数なんて当てにならないよ。

[664: 匿名]

>>656っち

盛大なる誤解説お疲れ。


そんなに力説するほど残戸数は拘る必要ないよ。


一番大事なのは希望にあう部屋が残ってるかってことだけ。


多少、っていうと663みたいに噛みつかれるし、拘られて面倒だから残戸は余裕みて倍の65～70くらいってことでいいよ。

[665: 匿名]

で結局656は検討者なの？なんなの？

なんでわざわざ復活調査してわざわざ報告してくれてんの？

[666: 匿名]

↑
強いて言えば暇だから。売れていくのが面白くないから。

かな。



ちなみに復活調査の件は適当。

[667: 匿名]

>>662
自分とこの組合員数がリアルタイムでわからないマンションてどんなマンションだよ。

[668: 匿名]

いまさらキャンセル情報をガセ呼ばわりする必要はないでしょ
大半が認めてるんだから

[669: 匿名]

誰もそれ自体ガセ呼ばわりしてないよ。


けど、『いまさら』って何？

時間が立つとガセがホントになるとか思っちゃってる？

[670: 匿名]

つ～か『大半が認めてる』って何のギャグだよ。

[671: 匿名]

一般住民は組合員のことしらないよ。玄関に表札すらない。

[672: 匿名]

知ろうとしてない人の場合でしょそれは。別に理事とかじゃなくても法的にも知る権利あるんだからさ。

それとも理事ですら知らないってこと？

組合員の人数や名前を把握せずにどうやって運営すんだよ。

[673: 匿名]

個人情報は保護されるよ。マンョンでも。
フロントに「言いたいことあるから理事長の部屋番号と電話番号教えてくれ」と管理人に頼んだら、
「個人情報ですからお答えできません」と断られた。管理組合員なのに。

[674: 匿名]

あたりまえだろう今時。人数と名前と言ってんだよ、良く読め。

[675: 匿名]

法的にって、そこまで真剣にしらべねぇって

あと674
名前だけ知ってなにすんの

[676: 匿名]

というか、玄関の表札だとか管理人に聞くとか、どんだけ低次元な話してんだよ！

[677: 匿名]

>>675
自分で考えろよ少しは。

運営の話してんだから、例えば管理費滞納されたときに名前と部屋わかってなきゃ管理できないだろ。

こんなあたりまえすぎのことが何故わからないんだろ。

[678: 匿名]

>法的にって、そこまで真剣にしらべねぇって


何の話してんだよ。調べようが調べまいが法的に実際どうなのかってことだろ。

[679: 匿名]

？？？
かってに部屋番号足してんな
さっきは人数と名前だったろ？
きちんと書け

[680: 匿名]

申し訳ありませんでした。部屋番号が抜けておりました。かってに足してすみませんでした。以降はきちんと書くようにいたします。


で？

[681: 匿名さん]

>>673

>フロントに「言いたいことあるから理事長の部屋番号と電話番号教えてくれ」と管理人に頼んだら、
「個人情報ですからお答えできません」と断られた。管理組合員なのに。


ここの事？

組合員が、理事を知らないなんて有りえないでしょう。先日総会が有ったようですけどその時
次期の理事は誰と言う紹介はあったのではないのですか？

どこの誰か判らない相手と委任契約をするって考えられないですが。

それと、管理会社は、規模から個人情報保護法の適用を受けるとしても管理組合は適用される
訳無いです。よって、教えられません何て言うのは間違い。ただ、電話番号は、教えない方が
良いですね。匿名で嫌がらせ電話をする奴が出てきますから。

[682: 匿名さん]

マンション付けのプロバイダーは売主や管理会社に住人の個人情報を提供する場合があるらしい。
プロバイダーは管理組合と契約しているのにね。変なの。

[683: 匿名さん]

682の例の方が、個人情報保護法に抵触すんじゃないの。

[684: 匿名さん]

この件はこれから勉強しないと今は何ともわからんです。
約款にはその旨記載ありますから利用者の選択の問題に…

[685: 匿名]

どこの話してるんですか？

ここはマンション付きのプロバイダーないですよね？

それに683さんの言うとおりですし。

[686: 匿名]

>フロントに「言いたいことあるから理事長の部屋番号と電話番号教えてくれ」と管理人に頼んだら、


フロントに管理人さんいないんだが…

[687: 匿名さん]

８８か

[688: 匿名]

管理人はどこに隠れているのか？