ガレリアヴェール５ GALLERIA VERT V

[匿名さん]

2010年9月3日現在、残り80戸弱となりました。
実際は多少鈍化するでしょうが、2009年4月以降と同一ペースでの販売ならば年度内に完売となります。引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。

所在地：つくば市　島名4436（香取台B57街区1）
交通：
つくばエクスプレス 「万博記念公園」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：85.01平米～105.16平米
売主：東京建物不動産販売
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
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[559: 匿名]

少し前にも言ってる人いたが、ほんと何で最近の煽りはこうやってすぐ論破されるような幼稚なのばかりなんだか。

[560: 匿名さん]

>>554

そりゃあ物によるでしょ。
全部安いわけないじゃん。

>それで情報より高かったことはありません。
ってのは自分じゃないからわからんけど、それで

>ほとんどは量販店のほうが安いわけね。
ってのはなかなかねじ曲がった解釈だね。
548はほとんどの買い物を交渉して買ってんの？そんなやついる？

ちなみに今のヤマダの広告でアクオスのＬＣ－32Ｅ７Ｂが48800、価格コム49800
ヤマダはさらに交渉もできますが。

>>556

家電量販店が安いのは都市部だけだから地方の人は価格コムで買った方がいい。
物にもよる、例えば売れ筋のエコポイントのつくようなものは家電量販店の方が安いものが多いが、それ以外のものは価格コムの方が安い場合が多い。
だから価格コムは必要。

>>558

ヤマダＷＥＢもケーズＷＥＢもそんなに安くない。
単純に店頭表示価格だけ比べればＷＥＢの方が安いかもしれないが交渉すれば店舗の方が大体安い。
ただしヤマダＷＥＢはポイントを加味すれば中にはかなり安いものもある。
ちなみに自分はＨＤＤとカーナビを買ったことがある。
ポイントが嫌なら店舗で現金値引きしてもらうべき。

[561: 匿名さん]

今ちょっと見てみたらさっき言ったアクオスのＬＣ－32Ｅ７Ｂが50800でポイント5588だ。

[562: 匿名さん]

言い忘れた。
ヤマダＷＥＢね

[563: 匿名さん]

家電ネタはよそでやれや。
なんでこうもすぐムキになって騒ぐかね、ここのやつらは。

[564: 匿名]

560は詭弁が過ぎるわ

後からいろんな条件付け足すのも卑怯だし

[565: 匿名さん]

価格.comが一番安いと思ってる人がこんなにいることに驚いた。
意外とみなさん知らないのね。
しかも遠吠えみたいのもいて笑えるｗ

[566: 匿名]

↑
しつこいやつ

[567: 匿名さん]

↑この人いつもこのパターンだね

[568: 匿名]

↑早く買えよ

[569: 匿名]

>>567
どこにこんなパターンあんの？
つ～か浅はかで短絡的だから他の人と混同するんだよ。

[570: 匿名さん]

↑見苦しいなあ

[571: 匿名]

↑
ほんとだ

[572: 匿名さん]

しかしあと８９個とはねぇ

[573: 匿名さん]

まだ89も売れ残ってるんだ。
まあここの住民からしたら、あと89しかないんだ、だろうけど。

[574: 匿名]

逆でしょう。住民さんはもう購入済みなんだから。それに89って夏前の数字ですよ、ずいぶん悠長ですね。

[575: 匿名さん]

89なの?どこ情報？

[576: 匿名さん]

↑
釣られないの。

[577: 匿名さん]

ここに書いている人のほとんどは、モデルルームにも行っていない。

[578: 匿名さん]

夏前は１１０個くらいだ。

[579: 匿名さん]

↑
やっぱりモデルルームにも行っていない

[580: 匿名]

実際は６０くらいか？

[581: 匿名さん]

だいたいそれくらいか、もう少し少ないくらいじゃないかな。
過去レスにもあるけど7月時点で残り2割弱。
先月末で1割強と表現してたから、50前後じゃないかなぁ。

[582: 匿名]

マンションのすぐ前が３０メータ−道路ですが、車の走行音耳障りではないですか？

[583: 匿名]

二重窓だから問題ない。

[584: 匿名さん]

換気孔から入ってくる音はいかがな感じですか？

[585: 匿名さん]

>>583

ここは、二重窓じゃないよ。

複層ガラスの間違いだと思うけど、遮音性能は全く違うよ。

今は、交通量も少ないから平気でも研究学園からの道路が開通すれば交通量も増えてくるだろうからその時どうかも考慮が必要。

[586: 匿名]

いや、うちは二重窓なんだが

[587: 匿名]

>>586

うちってどこのうち？

[588: 匿名]

ここですよ

[589: 匿名]

まあ、今は簡単に二重窓にできるからね。複層なら問題ないと思うけど。

[590: 買いたいけど買えない人]

すでに30戸以下だよ　たぶん

[591: 匿名]

私もそう思う。土曜日に営業さんと話した感じだと１割は裕に切ってると思う。前にレスのあった計算ともだいたい合うし。ちなみに我が家も月初に契約したので１戸減らしました。

[592: 匿名さん]

586は、どう言う理由で内窓つけたの？

[593: 購入経験者さん]

11/14現在、デベのカウントでは残り35戸くらいのようですね。
（もっとも「供給済み｣という表現が微妙だけど。「契約済み」ではないことに注意。）

とはいえ、あと少しで完売という自身のなせる業で、ついにデベもWebに価格表を載せてきました。

住民さんは、まだ100戸以上残っているとか嘘を書き込む荒らしの相手をする必要がなくなってよかったですね。

[594: 匿名さん]

>完売が難しいことがなぜわからない？

>おそらく数年、完売は難しいでしょう…

>「なぜペースが落ちるのか？」
>そんな事も分かりませんか？
>もう、ＴＸ守谷～つくばの「新築マンション」はほとんど完売してますよね。
>聞きますが、ペースは上がりましたか？
>選択肢は２つ（大きくみてね）しかないのですよ。
>なぜ上がらないのか？
>もう購買層がいない（もちろんゼロではありませんよ）からです。
>あとは、相当な事がない限り、ペースは下がる一方でしょう。
>市場原理ですよ。
>お分かりいただけましたか？

あの人は今。

[595: 匿名]

もう「物件概要」には20戸って載ってるが？
もう一息じゃん。
頑張れ、営業さん。

[596: 購入経験者さん]

>>595
それは販売中物件でしょう？
価格表を見れば、まだ販売に出していない部屋があることがわかりますよ。

[597: 匿名さん]

完売が難しいことがなぜわからない？
おそらく数年、完売は難しいでしょう…

[598: 匿名さん]

↑
この期に及んでむなしいよ。

[599: 匿名]

価格どんなものですか？
スマートフォンなので、PDF ファイル見れません。

[600: 匿名]

老婆心ながら、PDF見られないスマートフォントは買い換えられたほうが…

価格表のほうは金額に関しては特筆することは特にありません。荒らしさんの激安情報を少しでも信じていた方にとってはがっかりかもしれませんが。

[601: 匿名さん]

以前の価格表で供給済みって成っていた部屋がいくつか復活して価格付いてるね。

[602: 匿名さん]

それはあたりまえだろう。

[603: 匿名]

キャンセル出たんだろう。ローン落ちたとか。

[604: 匿名]

よくある話。

[605: 匿名さん]

当たり前だとするとゾンビの様に復活する部屋がまだまだありそうだね。

603の言う通りだとすると「供給済み=手が付いた」程度の意味しかないのか？
契約済みとはチガウって事だよね。

でも、ここ位でローン落ちって悲しい。

[606: 匿名]

ま～た、もういいよそういう必死で無意味な煽りは。

当たり前というのはココに限らず一般的に住宅販売でのことでしょ。

ここ位でローン落ちって煽りも意味不明。もしかして審査通らないのは金額次第とか思っちゃってる？

[607: 匿名]

>>601
3月と9月の空き情報メモってあるけど、復活した部屋って具体的にどこですか？いくつかあるというわりには、見当たらないんですが。

[608: 匿名さん]

ここ安いね