ガレリアヴェール５ GALLERIA VERT V

[匿名さん]

2010年9月3日現在、残り80戸弱となりました。
実際は多少鈍化するでしょうが、2009年4月以降と同一ペースでの販売ならば年度内に完売となります。引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。

所在地：つくば市　島名4436（香取台B57街区1）
交通：
つくばエクスプレス 「万博記念公園」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：85.01平米～105.16平米
売主：東京建物不動産販売
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
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[479: 匿名]

周辺住民は嵐の張本人と思われ…
約９割は売れてるとの情報があるのに…半分とはどういうことだろう？
周辺住民なら分かりそうなものですが…なりすましの嵐さんかな？

[480: 匿名]

477はここに張り付いてネガレスを垂れ流ししている嵐君だよ。
スルーしましょう。

[481: 匿名さん]

周辺住民さんは勇気あるね。
それとももう諦めて観念したのか。
通報後の書き込みは動的IPでもわかっちゃうのに。

[482: 匿名さん]

ゴミにレスしている時間があるなら誰か芝生って何貼ったのか教えてくれないかな。

[483: 匿名さん]

>芝生って何貼ったのか
芝生の品種を知りたいということですか？
先日、見学の際に屋上も見せてもらいました。
特別詳しくないのでなんという芝生かは分かりませんが、素人目には普通の芝生でしたよ。

[484: 匿名]

人口芝生ではないのですね？

[485: 匿名さん]

なぜ、わざわざここで聞くの？見に行けばいいのに。

[486: 匿名さん]

人工じゃなくて植物の芝をスカイテラスに張ってもらって喜んでいられる所が痛い。

[487: 匿名]

えっ？誰が喜んでるって？

[488: 匿名さん]

486は話も事情も理解していない荒らしなので相手しないように。

それと１ヶ月くらいは特に注意して書き込みしたほうがいいと思うよ。

[489: 匿名さん]

>>484さん
あなたにとって


人工芝か



天然芝か



なんでそんなに重要なのでしょうか？

[490: 匿名さん]

484じゃないけど、スカイテラスみたいな所に人工芝じゃ無くて、天然芝貼るってあり得無い。だから、天然芝だとしたら、それを喜んで受け入れる管理組合じゃ先が思いやられる。

[491: 匿名さん]

↑なぜあり得ないのかそれを知りたいです

まさか経費云々なんて理由だけじゃないですよね？
屋上緑化とかなら多少経費がかかったとしても悪くないと思いますが。
研究学園のサーパスやパークハウスも駐車場ですが屋上や壁面緑化をしてますね。

[492: 匿名さん]

この世に数多ある屋上庭園は全否定ですか。
人工芝張るほうがあり得ない。美観も維持費や防音性の観点からも。
人工芝にどんな利点があるんだい？

[493: 匿名さん]

最近よく来る嵐(490ね）はいつもこう。何も考えずに書き込むから正論で返されると何も言えなくなる。いや、もう何も言わなくていいんだ。ただ、最初から何も言うな。

[494: 匿名さん]

前に３階の駐車場がTXから良く見えるという書き込みがありましたけど、さっき乗ったけど全然良くは見えませんでしたよ。

荒らしの人のレスだったんでしょうけど本気にしてしまってましたよ。本当に迷惑です。

[495: 匿名さん]

人工芝のほうがあり得ないですよねぇ。

手料理よりもレトルト食品のほうがいいというような感じですね。

初期費が安価なのはいいでしょうが、すぐだめになるから維持費が割りに合わないでしょう。

それ以前に、そもそもの目的である防音性が期待できないし、下はコンクリートなので子供とか転んだりしたら危険です。ロングパイル人工芝ならそのあたりもクリアできるでしょうが、初期費が非常に高額になりますし、かなり頻繁なコンディショニングが必要なので維持費もものすごいことになります。

費用のことを別にしても、美観や環境のことも踏まえれば天然よりも人工芝のほうがいいというのは、やっぱりあり得ないですよ。

[496: 匿名さん]

経済感覚の低い人がチラホラ。

多少金がかかっても屋上緑化は、悪くない・・・へぇ。

サーパスやパークは、緑化面積が足りないからやっている訳。ここは、無駄に
土地があるんだから、地面を更に緑化した方がまだマシでワザワザ屋上を緑化
する何て言うのは経費の無駄遣いでしかないよ。

元々、緑化してある訳じゃないから散水装置とか付いていたとは思え無いんだ
が、そのくらい付けて貰ったのかな？まさか、天の恵みだけで対応って事は無
いよね。

それと、上を人が歩くとその踏圧により地面が固まりほっとくと芝が無くなっ
てしまうから、人の入るところはメンテナンスも結構まめにしないと成らない
から。自分の財布から出すとまずやらないが、管理費からだと感覚が鈍くなる
んだよね。だから、少し位とか言ってしまうんだよ。


495の書きぶりって、まるで自分が負担するみたいな感じだ。売り側に優しい。

イニシャルは、売り側がやってくれるわけだから自分たちにベストなものを要
求するべきで態々安くて維持が面倒なものを歓迎する神経が分からんよ。

[497: 匿名]

放っておきなよ
496みたいのは相手をするだけ無駄だよ

[498: 匿名さん]

マンションは、管理を買えって事でしょ。
管理費は、放ったらかしみたいだしちょっとなって感じ。

[499: 匿名]

>>498
はいはい
わかったから消えなよ、496

[500: 匿名さん]

>多少金がかかっても屋上緑化は、悪くない・・・へぇ。

全部間違ってるんだけど。

一番お金のかからない方法が天然芝だと495に書いてあるし、
屋上緑化は結果であって目的でないし。

イニシャルは結構かかりましたが売主負担ですし、
維持費は芝生化前の半分近くに下がってるし。

何も理解できていないのに「反論だけしとかなきゃ」な
>神経が分からんよ。

[501: 匿名さん]

>>497さん
ごめん、496があまりにもとんちんかんなので相手してしまいました。もうやめます。

[502: 匿名さん]

↑
すぐ「トンチンカン」というヤツ
パークスレにも出没中！！
「トンチンカン」は死語だよ
おっさんｗｗｗ

[503: 匿名さん]

得意気なところ悪いけど、たまたまだと思われ。
内容的にも文面的にも句読点の使い方とか見ても別な人でしょ。

[504: 匿名]

↑
突っ込みどころがなくなったからって、しょーもない突っ込みだな
死語じゃないから使われているんだろうに

[505: 匿名]

504は502への突っ込みね

[506: 匿名さん]

>「トンチンカン」は死語だよ
>おっさんｗｗｗ

トンチンカンを死語とかおっさんとか、それこそトンチンカン。
ま、勘違いしている人多いけどね。おたっキーとかKYみたいな流行語じゃないんだからさぁ。

[507: 匿名]

相変わらずだなあ、このスレは。
お互いいい加減やめたら？

[508: 匿名さん]

>>500

デッキと改修後の構造。デッキの維持費と芝生の維持費は幾ら位かかるんですか？

[509: 匿名]

天然芝の方がお金がかからない？
初期費用はともかく維持費は天然芝の方が高いんでないの？

[510: 匿名さん]

上にも書いてありますが、長期的に見ても天然芝のほうがだいぶ維持費が安いので承認されたんですよ。

[511: 匿名さん]

>>508さん
そんな情報はここで公開すべきじゃないでしょう。
住人さんなら記録を閲覧できるでしょうし、検討者さんなら営業さんに聞くなりしてください。

[512: 匿名さん]

>>508さん
そんな情報はここで公開すべきじゃないでしょう。
住人さんなら記録を閲覧できるでしょうし、検討者さんなら営業さんに聞くなりしてください。

[513: 匿名さん]

芝の維持管理って何やるのか、芝になる前の維持管理って何を想定していたのか教えてあげれば金額なんか分からなくても想像できるんじゃ無いの。

[514: 匿名さん]

上手じゃないけどTXから撮ってみた。座ってこんな感じ。
３階は、見えると思うけど。

[515: 匿名さん]

全然見えるじゃん。

[516: 匿名]

だから何？

[517: 匿名]

>>514
朝、つくば方面に下る方なんですね。つくばより都内よりに住まわれる方でもつくばを検討してる方がいらっしゃる証明にもなりますね。それとも単に営業さん？

[518: 匿名]

>>516
494みな
朝早くからご苦労さん。

[519: 匿名]

>>長期的に見ても天然芝のほうがだいぶ維持費が安い

これの根拠はなに？
もしかして天然芝の管理やら手入れは住民さんがやるから維持費がかからないってこと？
それとも荒れようが伸びようが放置するってことですか？

[520: 匿名さん]

>>516さん
518さんのいうとおり、494さんのレスをみましょう。
494さんは「乗ったけど全然良くは見えませんでしたよ」と良くは見えないと指摘しています。
514さんはわざわざ写真を撮影してくださって、それを証明してくれているわけです。

[521: 匿名さん]

つまり、514さんの↓この文が言葉足らずなので516さんには分かりにくかったのかもしれませんが、
>３階は、見えると思うけど。
３階は、見えると思うけど、良くは見えないというを言いたいわけです。
実際に写真を見れば明らかですが、全然何台停まっているかわかりません。
それに根本的に昼間は乗って出ているでしょうから夜間でないと実態が分かりませんよね。
でも昼間でこれでは夜間は全く見えないのではないでしょうか。

[522: 匿名さん]

>全然見えるじゃん。
あれ、516さんのレスはこれに対してだったみたいですね。
失礼しました。

>>515さん
全然見えるっていうのはすごく良く見えるってことですよね。
あなただけそう仰っていますが、それでは3階に何台停まっているんですか？

[523: 匿名さん]

つーか、元々の話は見える見えないじゃなくて3階がガラ空きで大丈夫か、みたいなことだったよな。この写真だと角度ないし暗いしで良く見えないけど、そんなガラ空きでもないじゃん。日曜日の朝なんだから早くから出かけてる人もいるだろうに。

[524: 匿名さん]

元々が、何割って程度の話だから正確に何台までは要らんでしょ。何を向きに成ってるんだか。

夜間帰りに見る限りでは半分居無いよ。三階の奥の一段高いところなんて止まって居る気配すらない．

住民さんは、上層階から写真を撮れるんだから、こんなに止まって居るぞと見せればいいんじゃないの。

[525: 匿名さん]

↑
何をお門違いなこといってんだか。

今は検討者どうしで情報を出し合ってるわけで、住民さんにそんな写真を依頼するのは筋違いでしょ。
駐車場が何割埋まってないから心配だと言っているのも検討者だし。

写真載せてくれた人も検討者だからTXからの撮影なんだろうし。
まぁ、個人的には茨城まで頻繁に行くわけにいかないからこういう写真はうれしい。
自分も上の人と一緒でどっちかっていうと3階までもうこんなに埋まってんだなと思った。

[526: 匿名さん]

ここ駐車場130％とかあるから3階が半分も埋まってれば十分じゃん。


確か1階も2階も埋まっちゃって3階しかないって話だったよね（それが不公平だみたいなレスがあった）。

[527: 匿名さん]

前に2割程度しか埋まってないと不安って言ってた人いたけど3階だけで150台もないだろうから、524さんの言うとおり半分も埋まってるなら余裕で8割以上埋まってる計算じゃない。














というか、芝生とか駐車場の埋まり具合とか、検討課題としてそんなに上位にもってくるもんでもないと思うんだけど。どうでもいいよね、実際。

[528: 匿名さん]

>>それでは3階に何台停まっているんですか？

あなた少し頭おかしいんじゃないですか？