ガレリアヴェール５ GALLERIA VERT V

[匿名さん]

2010年9月3日現在、残り80戸弱となりました。
実際は多少鈍化するでしょうが、2009年4月以降と同一ペースでの販売ならば年度内に完売となります。引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。

所在地：つくば市　島名4436（香取台B57街区1）
交通：
つくばエクスプレス 「万博記念公園」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：85.01平米～105.16平米
売主：東京建物不動産販売
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[421: 匿名さん]

どうも最近荒らしが張り付いているようですね。
４１４や４１７のスレッドの内容のように頭を使わず安易に煽る投稿が散見されます。

本当に良いマンションはこちらでのスレッド更新の上位には入らないだろうというのが自論です。
逆に、スレッド更新が多い ≒ 書き込みが多いマンションは問題が多いと認識されます。
私はこちらのマンションも検討候補に入れていましたので、良いマンションだと思って
いますが、住民の方は煽られても、無視された方が良いと思います。

[422: 匿名さん]

自分はこのマンションを非常に気に入りましたがスーパーがないこと小中学校が遠すぎることであきらめました。
計画はあるようなのですが近いうちに出来る可能性は両方ともかなり低そうなので。

これは人それぞれ違うと思いますが、少なくとも自分にはわざわざ車で遠くのスーパーまで行くなんて考えられません。
スーパーごときで渋滞が出来たり騒々しくはなったりはしないと思いますしね。

それに学校も遠くて通学路も暗い通りですし、こんなご時世に子供を通わすには不安が残りますよね。


この二つの難点が解消されれば今すぐにでも買いたいくらいですけどね。

[423: 匿名]

>>422
いつだったか何日か前に全く同じ内容のカキコミがあったような…

[424: 匿名]

↑
論破されまくってコピペくらいしかすることなくなった人

[425: 匿名]

>本当に良いマンションはこちらでのスレッド更新の上位には入らないだろうというのが自論

その持論は間違いだと思うよ、短絡的すぎるし。

知名度や注目度、検討者や戸数の多さには比例するだろうけどその辺はどういう考え方で無視して持論を組み立てているんですか？

[426: 匿名]

423さん
422は数日前もコピペがありましたし、２年前から同じような内容の煽りはたくさんありましたよ。
今更感満載で辟易ですが422自身はルーキーなのでそれに気付いていないのでしょう。

[427: 匿名さん]

>>421
住民に問題があるのがいるから荒れるんだろ？
全くのデマならスルーすればいいのにムキになってやりあうからね。
しかも荒らしと同じようなレベルで書いてるのが少なくないね。
この人らが変わらん限り荒れ続けるよ。

[428: 匿名さん]

荒らしに反応したらあなたも荒らし

[429: 匿名さん]

ま、とにかく外壁のセンスがだ さ い
ということでおけ？

[430: 匿名さん]

↑
こういう荒らしに反応したらその人も荒らしってことですね

[431: 匿名]

↑全然わかってない人。

[432: 匿名さん]

↑もっとわかってない子。

[433: 匿名さん]

スレッド更新が多い ≒ 書き込みが多いマンションは問題が多い

これ大体当たってるよ。少なくともＴＸ沿線では。

やっぱりここは陰湿なマンションって感じがする。
やり返さないと気が済まない人が多いみたいだし。

[434: 匿名]

陰湿とか言われても、言い返さず黙っていろってこと？
反論したくなるのが普通じゃない？

[435: 匿名さん]

>これ大体当たってるよ。少なくともＴＸ沿線では。

理由もなく当たってるとか言っても無意味。

仮に当たってるとしてもその理屈だとはるかにスレが進行したパーク、センチュリー、ブランズのほうがずっと問題の多いマンションてことだね。このスレはやっとパート５だけど、パークは11、センチュリーは9、ブランズは8まで行ったからね。そういうのが完売してスレが閉鎖になったから、嵐さんがここに集まってるだけでしょ普通に考えて。


因みに別にTX沿線に限らないよ、他の板見てきなよ。大規模だったり注目度高いところのスレ更新が多いだけだから。

[436: 匿名さん]

やり返さないと気が済まない人と陰湿との因果関係は何なの？陰湿な人なら真っ直ぐ反論しないと思うんだが。逆にくだらない煽りにちゃんと対応してくれてるとは思わないんだね。

[437: 匿名さん]

433は何を突然言ってんだろ。
根本的に、このごろ大した煽りもないし、だから大げさな反論もないじゃん。
新築表記の規約のことも知らないやつとか、販売ペースの計算もできないやつとか、中途半端に煽って正論で返されると黙っちゃうつまらない人ばっかだから別に荒れてもないし盛り上がってもないじゃん。

[438: 匿名さん]

かなり釣れましたね。
さすがガレリア板。

[439: 匿名さん]

いくら部屋が良くとも、ここには住めないな。
でも決めた人はいるんですよね。
立地は妥協してはいけない要素のひとつです。

[440: 匿名さん]

立地も大事だがマンションの雰囲気も大事だ。
もちろん部屋も大事だし、外観も大事だ。
どこを妥協するかだな。

[441: 匿名さん]

立地の良い場所にある気に入った外観で雰囲気の良いマンションを選んで自分好みにリノベーション。これ最高。

[442: 匿名さん]

こちらのマンションは、何ヶ月目とか１年目とかアフター対応があると思いますが売り方の対応は如何ですか？

[443: 匿名さん]

完璧です。

[444: 匿名さん]

>>439
勝手に住まなきゃいいだけなのに、なんでわざわざそんなどうでもいい他人に何の関係も影響もない個人意見を書き込みに来るんだろ。陰険極まりない。

[445: 匿名さん]

438
↑
華麗にスルーされてやんの♪

[446: 匿名さん]

>>439～441

それだけ語って、理想の場所が研学とかだったらかなり笑えるな
ためしにどこがいいのか言ってみ

[447: 匿名さん]

>>443

因みにどんな事を出してどう言う対応をしてくれたのですか？
共用部分とか専有部分とか。

駐車場とかゲートが付いていませんでしたが、要望とか何か出したのですか？

[448: 匿名さん]

ゲート式にしてほしいとか言うと、ゲートを付けてもらえるとか思ってる？
それがあなたのいうアフター？

[449: 匿名さん]

>駐車場とかゲートが付いていませんでしたが、要望とか何か出したのですか？

せめてまず、アフターの勉強をしてから来ていただけませんか。それは通常、アフターの範囲ではありませんよ。でもここの売主の対応はかなりよく、そうしたアフター範囲以上のこともやってくれています。最近だとスカイテラスの床を板張りから芝生張りに売主負担で改善してもらったりしました。これにより長期的な修繕費がかなり抑えられましたし、足音の低減も適いました。

[450: 匿名さん]

>それだけ語って、理想の場所が研学とかだったらかなり笑えるな

逆にぜんぜん違う場所、つくばですらないとか、TXや駅近関係ないとかでも笑えるよね。
そりゃ探してる立地条件が全くここと違えば最初っから合うわけないんだから、それすら気づけずにここに文句書きにきてたってことだもんねぇ。なんでここを検討してるんだけ意味がわからない。もし検討してないならなぜ陰険レスをしにくるのか余計に意味わからない。滑稽だねぇ。

[451: 匿名さん]

引き攣り笑いのようにしか感じられません。
どっちもどっちです。

ここ、以前にＴＶＣＭを流してましたよね？
誰も覚えていないと言うのですが、自分の記憶違いでしょうか。

[452: 匿名さん]

↑ただ単に空気読めないだけだろ

ふってくる話題も微妙だし

[453: おろかものたち]

凡夫たちへ！
これからの、マンション建設や売れ行きは、経済の浮き沈みと深く関わっている。これ常識です。
なのに、広い世界も知らない井の中で、つまらん論争に精力を使い果たしている（ようにみえる）などは愚の骨頂です。時間の浪費でしかない。
たまには↓↓こんなネット情報を仕入れて、世界の動向を、世界の中での日本の位置が、今どこにあるのかを考えなさい！
世界の高みに立ち、広い視野で世の動きを俯瞰し、とらえることをしなさい！
しかるべき素養と正しい知識、見識を獲得してから議論をしなさい！

君等をみてるとつくづくこう↑↑思うことであります(-.-;)

バブルはまた必ずくるであろう！！
ことを願うものより。

http://m.ameba.jp/m/blogTop.do?unm=kriubist&guid=ON

[454: 匿名さん]

>これからの、マンション建設や売れ行きは、経済の浮き沈みと深く関わっている。これ常識です。

は？別に「これからの」ってわけじゃなくて今までもそうだよ当然。
井の中を検討する場所に来て、なにを的外れなこと言ってるんだか。

「今日、日本シリーズ応援に言ってくるわ」
↓
「いかん、そんなことよりも世界のスポーツシーンのあり方を学びたまえ」

みたいな、とんちんかん。



あ、ネタにマジレスしてしまった･･･。

[455: 匿名]

たとえがあまりにもズレてて、おつむの痛さがしのばれます。
学ばない人のコメントはかくの如しのサンプルです。恥のうわぬり。ただそれだけのレスでかたるに落ちますな。

[456: 匿名]

思いは世界へ馳せ、行動は井の中で！です。
井の中を否定なんかしてませんよ。逆です。庶民は井の中で生活してるわけですから、井の中での言動がすべてで、とても大事です。
ここへのレスもシッカリと勉強し自分の教蔵を満杯にしてからレスして下さい。てないと墓穴を掘りますよ。ってことさ！

[457: 匿名]

追伸　
教蔵とは私の造語です。意味は人に教えるためのネタをしまっておく蔵の意です。

[458: 匿名]

↑
何でもいいから、もう来ないで下さい。

[459: 匿名さん]

本当にここは盛り上がってるね

[460: 匿名さん]

>>449

芝を貼ったと言うのは、人工芝ですか？
まさか、生の芝じゃ無いですよね。

[461: 匿名さん]

>>445
また釣れた。
最後かな？

[462: 匿名さん]

なんか、病んでますね。
住人さん。
大丈夫かなあ

[463: 匿名]

あれは住人なの？

[464: 匿名]

違うだろうな。

[465: 匿名]

ここの営業さん車で後追いするのやめてほしいです。

マジでこわかった

[466: 匿名]

年内に完売するのか？

[467: 匿名]

年内は無理だよ。
年度内だろ！

[468: 匿名さん]

ここの営業さんはいい感じの人多いよ。
病んでるのは多分住民でしょ。

[469: 匿名さん]

まあどこのマンションでも病んでる住人はいるよ

[470: 匿名]

↑病んでるのはしつこく誹謗してくる奴らだろ
何が目的か知らんが、アンタも含めて異常なのが数名いる

[471: 匿名さん]

どっちもどっちだな

[472: 匿名さん]

↑そればっか

[473: 匿名さん]

営業や住人への誹謗中傷が目に余りますので通報させていただきました。

[474: 匿名さん]

因みに受付番号E-76843です

[475: 匿名さん]

これで醜い争いもおしまいかな。
双方お疲れ様でした。

[476: 匿名さん]

前に調布だったかの物件で、勤め先から荒らし書き込みしてたやつが捕まったよね。通報されても本人は捕まる直前まで気づかなかったていうからそりゃ驚いたろうね。先にISPから警告が入るはずだけど見落としてたのかなぁ。ここで荒らしてたやつもどうなるんだろ。

[477: 周辺住民さん]

的外れの453も含め、やっと半分は入居したように見えるね。

[478: 匿名]

453は住民なの？

[479: 匿名]

周辺住民は嵐の張本人と思われ…
約９割は売れてるとの情報があるのに…半分とはどういうことだろう？
周辺住民なら分かりそうなものですが…なりすましの嵐さんかな？

[480: 匿名]

477はここに張り付いてネガレスを垂れ流ししている嵐君だよ。
スルーしましょう。

[481: 匿名さん]

周辺住民さんは勇気あるね。
それとももう諦めて観念したのか。
通報後の書き込みは動的IPでもわかっちゃうのに。

[482: 匿名さん]

ゴミにレスしている時間があるなら誰か芝生って何貼ったのか教えてくれないかな。

[483: 匿名さん]

>芝生って何貼ったのか
芝生の品種を知りたいということですか？
先日、見学の際に屋上も見せてもらいました。
特別詳しくないのでなんという芝生かは分かりませんが、素人目には普通の芝生でしたよ。

[484: 匿名]

人口芝生ではないのですね？

[485: 匿名さん]

なぜ、わざわざここで聞くの？見に行けばいいのに。

[486: 匿名さん]

人工じゃなくて植物の芝をスカイテラスに張ってもらって喜んでいられる所が痛い。

[487: 匿名]

えっ？誰が喜んでるって？

[488: 匿名さん]

486は話も事情も理解していない荒らしなので相手しないように。

それと１ヶ月くらいは特に注意して書き込みしたほうがいいと思うよ。

[489: 匿名さん]

>>484さん
あなたにとって


人工芝か



天然芝か



なんでそんなに重要なのでしょうか？

[490: 匿名さん]

484じゃないけど、スカイテラスみたいな所に人工芝じゃ無くて、天然芝貼るってあり得無い。だから、天然芝だとしたら、それを喜んで受け入れる管理組合じゃ先が思いやられる。

[491: 匿名さん]

↑なぜあり得ないのかそれを知りたいです

まさか経費云々なんて理由だけじゃないですよね？
屋上緑化とかなら多少経費がかかったとしても悪くないと思いますが。
研究学園のサーパスやパークハウスも駐車場ですが屋上や壁面緑化をしてますね。

[492: 匿名さん]

この世に数多ある屋上庭園は全否定ですか。
人工芝張るほうがあり得ない。美観も維持費や防音性の観点からも。
人工芝にどんな利点があるんだい？

[493: 匿名さん]

最近よく来る嵐(490ね）はいつもこう。何も考えずに書き込むから正論で返されると何も言えなくなる。いや、もう何も言わなくていいんだ。ただ、最初から何も言うな。

[494: 匿名さん]

前に３階の駐車場がTXから良く見えるという書き込みがありましたけど、さっき乗ったけど全然良くは見えませんでしたよ。

荒らしの人のレスだったんでしょうけど本気にしてしまってましたよ。本当に迷惑です。

[495: 匿名さん]

人工芝のほうがあり得ないですよねぇ。

手料理よりもレトルト食品のほうがいいというような感じですね。

初期費が安価なのはいいでしょうが、すぐだめになるから維持費が割りに合わないでしょう。

それ以前に、そもそもの目的である防音性が期待できないし、下はコンクリートなので子供とか転んだりしたら危険です。ロングパイル人工芝ならそのあたりもクリアできるでしょうが、初期費が非常に高額になりますし、かなり頻繁なコンディショニングが必要なので維持費もものすごいことになります。

費用のことを別にしても、美観や環境のことも踏まえれば天然よりも人工芝のほうがいいというのは、やっぱりあり得ないですよ。

[496: 匿名さん]

経済感覚の低い人がチラホラ。

多少金がかかっても屋上緑化は、悪くない・・・へぇ。

サーパスやパークは、緑化面積が足りないからやっている訳。ここは、無駄に
土地があるんだから、地面を更に緑化した方がまだマシでワザワザ屋上を緑化
する何て言うのは経費の無駄遣いでしかないよ。

元々、緑化してある訳じゃないから散水装置とか付いていたとは思え無いんだ
が、そのくらい付けて貰ったのかな？まさか、天の恵みだけで対応って事は無
いよね。

それと、上を人が歩くとその踏圧により地面が固まりほっとくと芝が無くなっ
てしまうから、人の入るところはメンテナンスも結構まめにしないと成らない
から。自分の財布から出すとまずやらないが、管理費からだと感覚が鈍くなる
んだよね。だから、少し位とか言ってしまうんだよ。


495の書きぶりって、まるで自分が負担するみたいな感じだ。売り側に優しい。

イニシャルは、売り側がやってくれるわけだから自分たちにベストなものを要
求するべきで態々安くて維持が面倒なものを歓迎する神経が分からんよ。

[497: 匿名]

放っておきなよ
496みたいのは相手をするだけ無駄だよ

[498: 匿名さん]

マンションは、管理を買えって事でしょ。
管理費は、放ったらかしみたいだしちょっとなって感じ。

[499: 匿名]

>>498
はいはい
わかったから消えなよ、496

[500: 匿名さん]

>多少金がかかっても屋上緑化は、悪くない・・・へぇ。

全部間違ってるんだけど。

一番お金のかからない方法が天然芝だと495に書いてあるし、
屋上緑化は結果であって目的でないし。

イニシャルは結構かかりましたが売主負担ですし、
維持費は芝生化前の半分近くに下がってるし。

何も理解できていないのに「反論だけしとかなきゃ」な
>神経が分からんよ。

[501: 匿名さん]

>>497さん
ごめん、496があまりにもとんちんかんなので相手してしまいました。もうやめます。

[502: 匿名さん]

↑
すぐ「トンチンカン」というヤツ
パークスレにも出没中！！
「トンチンカン」は死語だよ
おっさんｗｗｗ

[503: 匿名さん]

得意気なところ悪いけど、たまたまだと思われ。
内容的にも文面的にも句読点の使い方とか見ても別な人でしょ。

[504: 匿名]

↑
突っ込みどころがなくなったからって、しょーもない突っ込みだな
死語じゃないから使われているんだろうに

[505: 匿名]

504は502への突っ込みね

[506: 匿名さん]

>「トンチンカン」は死語だよ
>おっさんｗｗｗ

トンチンカンを死語とかおっさんとか、それこそトンチンカン。
ま、勘違いしている人多いけどね。おたっキーとかKYみたいな流行語じゃないんだからさぁ。

[507: 匿名]

相変わらずだなあ、このスレは。
お互いいい加減やめたら？

[508: 匿名さん]

>>500

デッキと改修後の構造。デッキの維持費と芝生の維持費は幾ら位かかるんですか？

[509: 匿名]

天然芝の方がお金がかからない？
初期費用はともかく維持費は天然芝の方が高いんでないの？

[510: 匿名さん]

上にも書いてありますが、長期的に見ても天然芝のほうがだいぶ維持費が安いので承認されたんですよ。

[511: 匿名さん]

>>508さん
そんな情報はここで公開すべきじゃないでしょう。
住人さんなら記録を閲覧できるでしょうし、検討者さんなら営業さんに聞くなりしてください。

[512: 匿名さん]

>>508さん
そんな情報はここで公開すべきじゃないでしょう。
住人さんなら記録を閲覧できるでしょうし、検討者さんなら営業さんに聞くなりしてください。

[513: 匿名さん]

芝の維持管理って何やるのか、芝になる前の維持管理って何を想定していたのか教えてあげれば金額なんか分からなくても想像できるんじゃ無いの。

[514: 匿名さん]

上手じゃないけどTXから撮ってみた。座ってこんな感じ。
３階は、見えると思うけど。

[515: 匿名さん]

全然見えるじゃん。

[516: 匿名]

だから何？

[517: 匿名]

>>514
朝、つくば方面に下る方なんですね。つくばより都内よりに住まわれる方でもつくばを検討してる方がいらっしゃる証明にもなりますね。それとも単に営業さん？

[518: 匿名]

>>516
494みな
朝早くからご苦労さん。

[519: 匿名]

>>長期的に見ても天然芝のほうがだいぶ維持費が安い

これの根拠はなに？
もしかして天然芝の管理やら手入れは住民さんがやるから維持費がかからないってこと？
それとも荒れようが伸びようが放置するってことですか？

[520: 匿名さん]

>>516さん
518さんのいうとおり、494さんのレスをみましょう。
494さんは「乗ったけど全然良くは見えませんでしたよ」と良くは見えないと指摘しています。
514さんはわざわざ写真を撮影してくださって、それを証明してくれているわけです。