ガレリアヴェール５ GALLERIA VERT V

[匿名さん]

2010年9月3日現在、残り80戸弱となりました。
実際は多少鈍化するでしょうが、2009年4月以降と同一ペースでの販売ならば年度内に完売となります。引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。

所在地：つくば市　島名4436（香取台B57街区1）
交通：
つくばエクスプレス 「万博記念公園」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：85.01平米～105.16平米
売主：東京建物不動産販売
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[261: 匿名さん]

通勤時、万博駅からで座れますか？

[262: チベット人]

260！あなたは、我々を侮辱するのか！
我々のチベットの地の方が、よっぽど進んでいる！

[263: 匿名さん]

通勤時の万博駅、
ちょうど座席が埋まるくらいの状況です。
まず、座れないと考えておいた方がいいのでは。

[264: 匿名]

お遊びでもチベットと比較するのはやめようね。
万博公園は普通にいいとこだよ。

ただ、手遅れとか後悔するほどいいとこだとは思わんね。
だから未だに売れ残ってるわけだしね。

一部の欲しい人が納得して買うとこだよ。

[265: 匿名さん]

おまえら ば か だな。

数が減ってるから買いたい人は早くしないと手遅れってだけの意味だろ。

スーパーがないとかチベットがどうとか関係なく、なくなったら買えないってこと。

それ以上でも以下でもない。

[266: 匿名さん]

すまん、ば かはお前らじゃなくて260だけだな。よく読んだら。

[267: 匿名さん]

え？
月５軒のペースで売れても１年分の在庫。
実際には、これからそんなペースは無理（スーパーでも出来れば別だが・・・）でしょ。
１月には「中古マンション入り」だし。
「手遅れになる」という言葉に、全く現実味がないが。

[268: 匿名さん]

ここ読むと万博買っちゃったオイラは　まけ　組　と思われてると思う、ホント。

でもさ、ガレリアに越してきてから休日自宅で過ごす時間が増えた。

居心地がいいから中途半端な外出はしなくなった。

リビングでうたた寝しながらのんびり過ごす。都会では感じられないさわやかな風や野鳥が鳴く声。

こだわりの家具に調和する内装を眺めて、いいマンション買ったなぁ、そう思えるんだ。

検討中の人は匿名の意見なんかに左右されずに自分が満足できるかどうかで選ぶべき。

万博・ガレリアでの生活を想像して家族の笑顔が浮かぶなら買いだと思う。

[269: 匿名さん]

しかし、１１０は強烈だな。どうやって売るの？

[270: 匿名さん]

しつこい

[271: 匿名さん]

>>268 笑顔？浮かびません

[272: 匿名さん]

半期終了時の資料で残65だったのに一人で110の話続けてるやつはなんなの？
ここはいつも販売計画と経過の資料をpdfで公開してんのに嘘で煽る意味がわか

[273: 匿名さん]

笑顔が浮かぶならって書いてあるじゃん。浮かばないなら買わなきゃいいってだけだろ。それと268も＊＊＊とかってなに言ってんだよ。くだらないレスに踊らされすぎ。まぁ偽住民だろうけど。

[274: 匿名さん]

>>272

半期終了時の資料ってどこにあるの。東建不販のＩＲみてもそれらしいものは無いんだが。
できたらリンク張ってもらえないかな。

[275: 匿名さん]

268が偽住民なのはガチだろう。

[276: 匿名]

私も268さんと同じように家で過ごすことが多いですね。ホントに居心地がいいんですよ。仕事終わったらまっすぐ帰ります。

[277: 匿名さん]

偽住人にマジレスするわけじゃないが
何度か行ったけど野鳥が鳴く声なんて聞こえるか？

[278: 匿名さん]

聞こえない。少なくともリビングには聞こえないと思う。

[279: 匿名]

西側ですので、林があるからかうちは鳥の声聞こえます。
しかし、窓を開けると車の音や隣側の子供や犬の声がうるさくて、
のんびりうたた寝は無理です。
あまり窓は開けません。

[280: 匿名さん]

そうそう。のんびりうたた寝するなら窓閉めてエアコンのはずだよね。

[281: 匿名]

偽住人がいい環境だと盛ったのに本住人が窓を開けると車の騒音や犬の声や子供の奇声やらうるさくて満足に昼寝も出来ないと環境の悪さを暴露してどおする

[282: 匿名さん]

犬の鳴き声なんて聞こえませんが

[283: 匿名さん]

>>281
何言ってんの？　嘘情報よりよっぽど有意義。
お前もどさくさにまぎれて逆に盛ってんじゃねぇよ。

[284: 匿名さん]

静けさが、売りじゃなかったの・・・。

[285: 匿名さん]

あんなに車の通りが少ないのに車の騒音って・・・現地知らないで書いてますね。

[286: 匿名さん]

季節や時間帯によってちがうだろ
通勤時間帯は車も通るし
散歩の犬が鉢合わせれば吠えるし
ウグイスやムクドリが鳴く季節もある
マンションなら窓を閉めればほとんど聞こえないんじゃないの？
春秋ならエアコンなしで窓開けたほうが気持ちいいんじゃない？

[287: 匿名]

ホントに、ここは静かですよ～
確かに休日は のんびりまったり家で過ごす時間に 幸福 を 感じます。

多少の子供の声や 犬の鳴き声 なんて ちっとも気にならないどころか ちゃんと 人が住んでるんだっていう 安心感さえ 感じます。

マンション内で 知らない方とも 挨拶を交わし フレンドリーな空間に 私は ここを選んで良かったな～とおもってますよ。

[288: 匿名]

そうですね、ウチの方も外からイヌの鳴き声は聞こえた事はありません。室内犬を飼われているお宅の前を通り過ぎた時に吠えられるくらいですね。子供の声も窓を開けてテレビも消した時とかに気が付いたら聞こえる程度ですね。うるさいとかたまに書き込みされている方がいらっしゃいますが、本当にそんなにうるさいのか出来ることならお邪魔して確認してみたいものです。

[289: 匿名さん]

>静けさが、売りじゃなかったの・・・。

そうですよ。

単純に、静かだからちょっとした声や音が気になるって話。

他の駅前マンションだったら、子供の声とか小鳥の声を煩がること自体できないでしょ、街の喧騒音にかき消されて。

[290: 匿名さん]

>>289

他の駅前マンションでも外を歩く子供の声は聞こえるよ。かき消されるほどうるさくないから。

季節によっては、ウグイスが鳴いていたりする。

認識不足。

[291: 匿名さん]

ＴＸ守谷～つくばの駅前は、みな同じでしょ。
閑静なもんですよ。
あとは、「快速停車駅」である守谷・つくばの両駅以外は
通過音がする。
これは仕方がない。
結構うざい音。
あ、みらい平は地下だっけ。

[292: 周辺住民さん]

みらい平は掘割であって地下ではない。
高層階には直接音が届く構造だよ。
でも、ＴＸ自体かなり騒音対策が行き届いているので、それほどうるさくない。
常磐線あたりと比べたら相当静か。

[293: 匿名]

ヒバリ、キジ、ニワトリ、スズメ、ウグイス、コジュケイ、ツバメの声は今まで聞いた。

駅前スローライフです。

[294: 匿名さん]

>>290さん
失礼ですが認識不足はあなたのほうだと思いますよ。
駅前なのに良くも悪くも人の流れがほとんどなくて、
まだ「街」になっていない万博の方が、ときおり聞こえる子供の声が気になるってことでしょう。
他の駅前マンションでももちろん子供の声ば聞こえるでしょうが、
多少なりとも人の流れや商業施設があれば街の喧騒にまぎれますから相対的な気になる度合いが違うと言うことですよ。。

[295: 匿名さん]

↑289をよく読む事。終わりの三行ね。

[296: 匿名さん]

かき消されるほどうるさくないから。

[297: 匿名さん]

289だけどさ、認識不足というか読解力不足かな。

まぁ行間読んでよと思うけど逆に言えば私の説明不足か。

かき消されるってのは言い替えると街が賑やかだから、それに紛れるってこと。

だから子供の声とかだけを煩いとは言わない(煩がることができない)ってことよ。

294さんには伝わってるっぽいからいいけど、290さんとか296さんとかはもう少し常識で考えてくださいね。

子供の声がかき消されるほど煩い住処なんてそうそうあるわけないでしょ。

しかも私、他の駅前マンションだったらって一般的な書き出しでレスしてるんだし。

[298: 物件比較中さん]

２９７説明下手。
だから・・・てことよ。
って表現すれば、いいってもんじゃないよ。
説明不足かって認識しているなら、もっとわかりやすく説明してね。
えらそうな表現するなら、もっと国語のお勉強してね。
わかりやすく書けたら、添削してあげるよ。
がんばれ。

[299: 匿名さん294]

横レスさせていただきますが、どうみても298さんのほうが「もっと国語のお勉強してね」だと思いますよ。
それに最初のレス内容でわかりましたし、当初の説明で別に問題なかったと思いますよ。
理解できない人が騒いだから説明してくれたのでしょう。
そもそも国語や説明不足の問題以前に常識で考えてくださいと言うことだと思います。

[300: 匿名さん294]

よく考えたら、289読んで「かき消されるほどうるさいってことか」と普通は思うわけがないですものね。
わざと確信犯的にそういう反応しただけですね。
まじめに反論してしまいましたが、煽りの方なのですね？
相手にしてしまってすみません。

[301: 匿名さん]

行間とか言っているけど唯一のアドバンテージと言える･･･言っていいのか分からないが･･･を、他所と差が無い様に言われたら辛いよね。

>しかも私、他の駅前マンションだったらって一般的な書き出しでレスしてるんだし。

これ笑った。ここで、ＴＸ沿線じゃない他の駅の話をしていたわけだ。

[303: 匿名さん]

他の駅前マンションてだけでＴＸ沿線じゃないなんてどこにも書いてないようだが

[304: 匿名さん]

>私も煽りなので、返してはいけませんよ。
自分で煽りとか言う意味がわからんな。とりあえず削除依頼しとくな。

[305: 匿名]

みんなアツくならないで
建設的な意見・情報交換しましょう。
どうしたらここが売れるか？
まず、それを話しましょう。

[306: 匿名さん]

>>303

読み取る力の問題だと思う。297をよく読んでみ。駅前マンションの一般論だと言ってるぞ。

[307: 匿名さん]

>>305

管理費が、売主から補填されなくなった事を説明して安心感を強調する。
完売しても収入不足に成らない事を説明して安心感を強調する。

一期の収支、二期の予定を書いてみる。

これ大事。

安いってだけで買って管理が駄目だったじゃ安く買った意味ないし安心して買えない。

[308: 匿名さん]

県の第3期分譲地、ぜんぜん売れてないみたいだな。自分たちがスーパー誘致に失敗したせいなんだから完全に自業自得だが、これに懲りてあの広大な商業地を値下げするだろうか？

[309: 匿名さん]

>管理費が、売主から補填されなくなった事を説明して安心感を強調する。

これは何が安心なの？
完売->補てんの必要が無くなる->安心
そういうこと？

[310: 匿名さん]

完売=>補填なくなる=>駐車場代9割行かない>管理費収入不足=>管理費赤字

って事でしょ。

今は、そう言う状況では無いって誰も言わ無いから、ここの管理組合の中ではそう言う話が出無いのか出さ無いのか分からないが、一般住民は知らないのかもね。隣駅の板とは、その辺りに違いを感じる。