京急プライムエグゼってどうですか？

[周辺住民さん]

みなさん
櫻道にできる京急＆熊谷組の物件はどうですかね？

所在地：神奈川県横浜市 港南区港南中央通2036番1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅から徒歩2分

[83: 物件比較中さん]

西側はバルコニーの内壁がタイル貼りではないんですね。。
南のほうが高級感がありますね。

西のほうがいいのですが・・・・

[84: 契約済みさん]

>>81さん

そうですか目新しい情報はありませんでしたか。
駐車場はまだまだ大丈夫そうでしたか？
モデルルームは賑わってましたか？

こちらこそ宜しくお願いいたします。
お互い情報交換していきましょう。

[85: 契約済みさん]

>>83さん

タイル張りは外見はいいけど通気性や日当たりが悪そうな気がします。

[86: 物件比較中さん]

戸境が薄っぺらいボードだけなのもチープな感じがするのです。

[87: 匿名さん]

>>86

今どき駅近でこの価格帯なら仕方ないんじゃないですか？

[88: 契約済みさん]

>>86

私も87さんと同じように思います。
しかも災害を想定すれば多少は仕方ないことでは？

[89: 物件比較中さん]

なるほど、そうですよね。
割り切って考えるようにします。

[90: 匿名]

>>86さん
ボードだけが気になるというのは、お隣の声が聞こえたりするのを
気にされているのでしょうか？

お隣との境がコンクリや災害の非難時用に半分だけコンクリにしている物件でも、
やはり多少はテラスに出た際には聞こえるようですよ。

[91: 契約済みさん]

皆さん
いよいよ明日から二期販売開始ですね！
ちゃんと売れるといいですねー。

[92: 契約済みさん]

第二期の販売は14戸だそうですね。
ということは、第三期もあるのでしょうか？？

[93: 契約済みさん]

第三期もあるのでしょうね。
ところで皆さん、駐車場はご希望されていますか？
私は駐車場が無いとキツイので、ドキドキしています。

[94: 契約済みさん]

>>93さん

私も希望しています。
営業の方の心配はないと思いますという言葉を信じています。
一期の時点では半分位の方しか希望していないそうなので・・・。

もしいっぱいになってしまったら、となりの駐車場を確保しているとも
言っていましたから・・・。

[95: 契約済みさん]

今日の16時から抽選会でしたね。
結構賑わっていたのでしょうか？

14戸完売してるといいですね。

[96: 契約済みさん]

HP更新されましたね。
第二期即日完売だそうです。

[97: 契約済みさん]

第二期も完売ですか。
順調ですね！

1LDKのお部屋とかが売れ残って、賃貸に回ってしまわないか、などと
心配しているのですが、この調子で頑張ってほしいですね！

[98: 物件比較中さん]

こちらの物件と、リストの上大岡（ちょっと遠い）物件を検討してます。
駅近いのはいいのですが、ちょっと狭い感じですよね。

一番いいのは日産社宅跡地の物件ですが・・・

[99: 契約済みさん]

>>実際のところどうなんでしょうかね。
どなたか第二期で買われた方、1LDKの売れ行きはいかがでしたか？

[101: 契約済みさん]

日産社宅跡地は、かなり高いという噂ですよね〜。

[102: 物件比較中さん]

日産社宅跡地は年内販売開始するんですか？

[103: 物件比較中さん]

>>102
9,10月に始まるらしいよ。

[104: 契約済みさん]

>>103
そうなんですかー
そちらも検討しましたが我が家の予算では無理そうな感じだったので
こちらの物件に決めました。
日産社宅跡地が気になりつつ（笑）、3月が待ち遠しいです。

[105: 契約済みさん]

>>104さん

上大岡の駅前にヘリオスタワーⅡもできますが、こちらもかなりお高いらしい
ですね。

私も３月が今から待ち遠しいです。

[106: 購入検討中さん]

時期（最終期？）を検討していますが、西側棟のバルコニー面はタイル張りではないのですか？　南側はカッコいいですがどうでしょうか？

[107: 匿名さん]

>>106さん

西側はタイル張りではなさそうですね。
でもまぁ、家の中に入れば概観は見えないですしね。
タイル張りでないほうが室内に日もあたりそうですし、風通しも
よさそうな気がします。

どうですか？

[108: 匿名さん]

ＨＰがちょっと更新されましたね。
いよいよ秋が最終期のようです。

[109: 匿名さん]

間取りのページが少し変わりましたね。
1LDKと2LDKが他の物件より大きく表示されています。
売れ残っているのですかね。。。

[110: 匿名さん]

>>109さん

やはり小さめの部屋が残り賃貸へ・・・
あり得ますかね。。
京急ガンバレ！

[111: 匿名さん]

HPの物件概要の所に、残り５部屋だと記載がありました。
順調に売れたようですね。確か、5,800万円台90平米？と1部屋だけ
間取最高の物件があり売れ残っていたようですが
どうなったんでしょうね。

[112: 匿名さん]

>111さん

一番お値段が高いお部屋は第一期の時に一度は契約済みになってました。
でもその方は買い替えの方で、今住んでいる家が売れるメドがたたず、
キャンセルされたそうです。

私もその後どうなったか気になります。

[113: 契約済みさん]

あと５部屋ですか。1L　2Lは、比較的安いので、全戸完売になるんじゃないでしょうか。

[114: 匿名さん]

>>113さん

そうですね〜。完売を期待します!!
上永谷のプライムテラスは未だに5戸売れ残ってますしね。

[115: 匿名さん]

>>114さん

あちらよりも相当駅近だから大丈夫でしょう。
設備、概観、広さはあっちのほうがよかったかな？

でも何より立地でしょう。

[116: 匿名さん]

>>115さん

たしかに設備はプライムテラスの方がよかったですね。
床材は天然の木材を使用しているといってました。
ディスポーザーも魅力ですよね。

でも立地は何より大切ですよね。
坂道がなく、平坦な道で最寄の駅にいけたり出かけたりできるのが
いいですよね。

[117: 匿名さん]

HP更新されましたね。
間取りプランの所にイラストが加わりました。

[118: 匿名さん]

スタッフさんのブログも始まりましたね。

[119: 匿名さん]

Ｋ所長！
頑張ってくださいね。

[120: 匿名さん]

K所長w
名前が気になる・・・。

[121: 匿名さん]

スタッフブログによると、残り5戸＋キャンセル住戸があるみたいですね。
キャンセル住戸はどのくらいあるのでしょうか？

[122: 匿名さん]

最終期の販売日がいつなのかご存知の方、いらっしゃいますか？

[123: 匿名さん]

>>122さん
＜最終期＞
登録受付期間　9月22日(土)〜9月24日(月・休)
抽選　9月24日(月・休)　4:00PMより

とのことです。

[124: 匿名さん]

>>122さん

ちなみに・・・

時間／10:00AM〜6:00PM　※登録最終日は3:00PMまで
場所／＜京急プライムエグゼ　港南中央・櫻道＞マンションギャラリー
※登録の際には印鑑(認印可)と平成17・18年分の収入証明書が必要です。

とのことです。

[125: 契約済みさん]

残り1LDKが2戸、2LDKが2戸、3LDKが1戸みたいですね。

[126: 匿名さん]

隣に何か建ちそう・・・・・・

[127: 匿名さん]

>>126さん

それは以前にも話題になっていますよ。
当分は建つ予定はないそうです。
役所に確認済みだそうですよ。

そのようなこと心配なさっていたら今時どこもかしこも
何か建ちそうですよ。

[128: 匿名さん]

そりゃそうだ。

[129: 購入経験者さん]

価格の高かった上永谷のＬも、引渡し前に完売してたから
ここも間違いなく完売する勢いですね。
駅ちか立地が一番ってとこかな。

[130: 匿名さん]

>>129さん

駅まで平坦な道のりはポイント高いですよね

[131: 契約済みさん]

>>129さん
>>130さん

そうですよねー。
市営地下鉄だけど駅2分。役所関連も至近。
横浜副都心、再開発も順調な上大岡へも平坦で15分。
外観や設備に多少の安っぽさはあってもそれらを補って余りある立地ですね！

再来週の最終販売で完売目指して、京急さんガンバレ！

[132: 匿名さん]

>>131さん

坂の多い上大岡周辺において、平坦な道のりで上大岡までいける
マンションって中々ないですよね。

駅前やらイトーヨーカドーの近くにもマンションが建つらしいですが、かなり
お高いという噂ですしね。

こちらの物件は買いだと思いますよ。

[133: 匿名さん]

HP少し更新されましたね。

キャンセル住戸が1戸あるようで、その情報が掲載されてました。

ちょっと高いかな。

[134: 物件比較中さん]

>133さん

なるほど、最上階、間取りはよさそうですが高い！
この価格なら港南中央でなくてもいい気がしますね。

[135: 匿名さん]

キャンセル物件は、高いですが、このマンションの中では、日当り最高。1番広く、優越感に浸れるのでは、ないでしょうか？完売になるのかなあ。

[136: 契約済みさん]

住宅ローン説明会の案内が来ました。買替え等キャッシュ即金の人もいるようですが、、、メガバンクと浜銀・三浦藤沢・フラット、、、条件が良いのにしようかと思います。あとは、オプション家具の販売会があるとか。2月の内覧会まで、あんまりすることがない。

[137: 契約済みさん]

>>136さん

うちも案内がきましたよ。
私は最近マンションの現場まで行ってます。
少しずつ出来上がってる様を見るだけで来年が楽しみになってきます。

[138: 匿名さん]

>>136さん

キャッシュ即金の人もいるんですね〜。
うらやましい限りです。

[139: 匿名さん]

こことは関係ありませんがプライムテラス上永谷が
今まで残り5戸だったのに最近6戸に増えてました。
完成半年にして、もう引っ越された方がいたのでしょうか。
早いですよね〜。

[140: 物件比較中さん]

鎌倉街道に近いので車の騒音が気になります。
実際に現地に行かれた方どう思われましたか？？

[141: 匿名さん]

>>140さん

日中も夜も現地に行った事がありましたが、とても静かでしたよ。
上層階になるとどうかは分かりませんが地に足をつけた状態では
静かでした。

[142: 匿名さん]

いよいよ今週末登録受付＆抽選会ですね。

[143: 匿名さん]

突然行っても、抽選受け付けてくれるのでしょうか。東戸塚近辺ばかり探していましたが、良さそうな物件なので

[144: 匿名さん]

>>143

当日しか行けないのであれば、まずはTELで思いを伝えてみたらいかがでしょうか？

[145: 匿名さん]

>>143さん

とりあえず問い合わせてみることです。
後悔先に立たず。
受付間に合うといいですね。

[146: 匿名さん]

今日、最終抽選会です。

[147: 匿名さん]

最終期、どうだったんですかね？

[148: 匿名さん]

最終期、完売できたのでしょうか。
HPが更新されていないので分かりませんね。

どなたか最終期で契約された方いらっしゃるでしょうか。

[149: 匿名さん]

で、どうなりました？

[150: 匿名さん]

住宅情報ナビが9月26日更新で、
まだ残り5戸のままでした。

ということは、最終期で1戸も契約がなかったのでしょうか。

[151: 匿名さん]

>>150

そうなんだー
じゃあ最終2次、とかいってまた売るのですね。
値引きするかな？

[152: 周辺住民さん]

最寄り駅徒歩2分物件。

好物件なので完売するでしょう。

[153: 匿名さん]

HPが更新されてますね。

最終期も完売したようですが、キャンセル住戸が5戸あるみたい。

[154: 匿名さん]

>>153さん

結構いい物件がキャンセルで出てますね。

[155: 匿名さん]

今週末より本格的にキャンセル物件の販売を開始するそうです。

[156: 匿名さん]

ＨＰにアクセスできなくなっています。
私だけでしょうか？

[157: 匿名さん]

ＨＰアクセスできるようになってますよ。

[158: 契約済みさん]

先週末から各銀行・信用金庫等のローン相談会が始まりましたね。

[159: 契約済みさん]

京急の車内広告に、プライムエグゼの広告が掲載開始されました。
これで一気に完売と行くのでしょうか

[160: 匿名さん]

車内広告されてるんですね〜。

でも結構いいところがキャンセルで出てるので完売するでしょう。

[161: 匿名さん]

車内広告ですか〜。
京急利用してないので見れないのがザンネン。。

[162: ビギナーさん]

現在資金を貯金中です。

気になるタイプのお部屋があったのでモデルルームに行ってみようと思っているのですが、
完売しているとお話や資金相談って聞けないものなのでしょうか？

もう完売してそうだなぁ・・

[163: 契約済みさん]

>>162さん

まだ完売していませんよ。
キャンセル住戸が5戸あるようです。

キャンセルといっても結構いい所が残っているので良いと思います。

しかも資金相談随時してくれますよ。
今週末は、もう契約済みの方のローン相談会が銀行の方がいらしてある
ので更に詳しくお話できるかもしれません。

[164: ビギナーさん]

>> 163さん
ありがとうございます、資金相談ができるのであれば
ぜひいってみたいと思います。

売り切れていても、一度モデルルームにいってみるのも
今後のためになるのでよいですね＾＾

[165: 契約済みさん]

>>164さん

163です。
そうですね。
沢山モデルルーム見ておくのはいいことですよね。
164さんのご希望の物件が残っているといいですね。

[166: 物件比較中さん]

マンションは高い買い物ですから、いろいろ見て、「眼を肥やす」
ことが大切です。
午前に1件、午後に2件とすれば、1日3件回れます。1ヶ月に12-15件は
見学出来るでしょう。出来れば50件くらい見学して購入物件を決定
するのがいいでしょう。

[167: 匿名さん]

キャンセル物件のうち、最高級の部屋が売れたそうです。HPで成約になってました。完売も近いんでしょうか。

[168: 匿名さん]

>>167さん

今HP見てきました。
成約済みになってますね。
ということは、あと残り4戸ということですね。

完売になる日も近いでしょう。

[169: 契約済みさん]

契約者向けの住宅ローン相談会が一通りありましたね。

皆さん借り入れ先は決まりましたか？

うちは只今思案中です。中々決められません。

[170: 匿名さん]

>>168さん

HP変わってないですよ？？

[171: 匿名さん]

167ですけど、ＨＰにキャンセル物件成約済と表示されてますよ。1件ですけど。

[172: 匿名さん]

>>170さん

168です。

物件の公式ホームページのキャンセル住戸のところに一件成約済と
表示されています。

今一度見てみてください。

[173: 匿名さん]

ほんとうだ。
昨日見たときは確かに変わってなかったのですが。。。

[174: 匿名さん]

住宅情報ナビの情報ですが、販売戸数が6戸に増えています。

新たにキャンセルが出たのでしょうか。

[175: 匿名さん]

先日ローン説明会でギャラリーに行ったとき、

ＨＰのキャンセル住戸以外に、Ｌgタイプの

部屋が残っていました。

[176: 匿名さん]

>>175さん

Lgかー。　いい間取りですよね。
でも１Fはなぁ〜。

[177: 匿名さん]

>>176さん

確かにいい間取りですよね。
プライムエグゼの中では広いほうですしね。
1階でもここは、天井高も他の階より高いですし専用庭もありますよね。

2階なら1階の方がよい気がします。

[178: 匿名さん]

HP更新されましたね。
キャンセル住戸の所が残り6戸に変わっていました。

[179: 匿名さん]

ホームページ更新されましたね。
Lgが売れたようです。

残り5戸になりました。

[180: 匿名さん]

あれ？
またLgが出てます。

[181: 匿名さん]

>>180さん

今見ましたけどLgないですよ？
Jgならありますが・・・。

[182: 匿名さん]

？？
Lgあるけど？

[183: 匿名さん]

あ、また無くなった・・
何なの？

[184: 匿名さん]

あと5戸ですねー

[185: 契約済みさん]

先週末、オプション会がありましたね。
行かれた方いますか？

どれをやるにも買うにも、お金がかかって悩みます。

[186: 匿名さん]

オプション会行きました。全てのブースを回りましたが、
はっきり言ってどれもお高い！！見積もりだけで決定は見送りました。
翌日某カーテン専門店に見積もってもらったところ半値以下でした。
（多少生地の質等は落ちるかもしれませんが・・・）
発注締切までもう少し時間があるので、他の業者や量販店など
あたってみようと思います。

[187: 契約済みさん]

私は全てのブースは回りませんでしたが、やはり高く感じました。
カーテン、半値以下ですか・・・。
入居前に全部仕上げといてくれるのは便利かと思いますが、あまりにも
高すぎますよね。
うちは、とりあえず表札だけはお願いしようかと思っています。

[188: 契約済みさん]

うちは表札とエアコンかなー

[189: 契約済みさん]

>>188さん

エアコン、お高くなかったですか？

[190: 契約済みさん]

>>189

確かに高かったと思います。なのでLDの1個だけ（笑）
入居時に付いてるのと化粧カバー取付がいいな、と。
でも入居時期を考えるとエアコンは後からでもいい気がします。

あとの部屋は今の（今年買った）を持ち込むつもりです。
取付費用が高くつくかもしれませんねぇ

[191: 契約済みさん]

>>190さん

化粧カバーがつくんですか。
やはり全部回ってお話聞いたほうがよかったですね。

確かにエアコンの取り付け費用がどのくらいになるか気になります。

[192: 匿名さん]

半年前に近くの新築マンションに入居した者ですが，あとから家電大型店でエアコンを買っても，取付費用が高いので，ほとんどオプションの価格と変わらないですよ。むしろ入居時からエアコンがあった方がよかったと思う。カーテンは，自分で購入した方が，安くできます。

[193: 匿名さん]

今年3月に入居したけど、エアコンは、リビングだけオプション
（無料サービス）で付けました。
寝室等は、量販店で正月の初売りセールの格安工賃込みで、
4万2000円をゲットして３台取り付けました。
プラス1万3000円／１台で、室内カバーもオプションで付けた
リビングのエアコンと同じように施工してくれました。
確か、同一機種がオプションだと工賃込みで１０万くらいでした。

[194: 契約済みさん]

>>192さん

工賃込みになるとオプション会のお値段とあまり変わらないのですね。
ぱっとカタログにのっていた料金をみて「高いなぁ〜」と思って即引いて
しまっていました。
カーテンはやはり、市販の方がお安いんですね。

>>193さん

セールを狙うのもありですね。
同一機種で揃えるとお得になるというのも初耳でした。
とてもいい情報ありがとうございます。

入居がおそらく、3月末から4月くらいだと思うので、その頃はエアコンは
使わないと思うので、セール狙いでそろえたいと思います。

しかもヤ○ダ電機など量販店で買うとポイントもついて、そのポイントで他の物を
そろえられたらなぁと思っているところです。

[195: 匿名さん]

個人的には，ヤ○ダ電機よりも，ヨド○シの方が良い製品を薦めてくれるので，信頼できると思います。ヤ○ダ電機は，販売員の知識が曖昧で，値引きもいざとなるとしょぼかった。

[196: 匿名さん]

ポイント分まで含めると、上大岡のヨ○バシが割と安くなりました。ポイント還元率はヨド○シが比較的高いです。会社帰りにも寄れるし。

今年の夏、エアコン２台どこが安いか、
環状二号沿いの○マダ電機
権太坂のコ○マ
横浜のビッグ○メラ
を探した者より。

[197: 匿名さん]

◆無意味な伏せ字は使わないでください

無意味な伏せ字にすることは、文意が正確に伝わらなかったり、文字列検索の妨げになりますのでおやめください。
また、どうしても伏せ字にする必要がある書き込みは、そもそも掲示板に書く内容として不適切です。伏せ字にせず明記するか、あるいは一切記載しないようお願いします。

[198: 匿名さん]

>>196さん

あちこち調べてまわられたんですね。
確かに上大岡のヨドバシは駅からすぐだし便利ですよね。

いい情報ありがとうございます。

[199: 匿名さん]

ホームページ更新されましたね。
Ggが成約済みとなっていました。

あと残り4戸になりました。

[200: 匿名さん]

そろそろローンを決めないといけませんね。

金利も上がりそうな雰囲気がありましたが、逆に下がる感もあり、
長期で固定してしまうのもなぁ　と迷っています。

[201: 匿名さん]

>>201さん

確かに少し前までは来年の3月の頃には、どのくらい金利があがるのかと
考えるだけでも嫌な感じがしてましたが、11月は10月より下がりました
もんね。

ローン本当に悩みますね。

[202: 匿名さん]

↑
間違えました。
>>201さんではなく、>>200さんでした。

[203: 契約済みさん]

長期金利、下がってますねー。
年度内の利上げは無さそう！？
実行は3月（年度内）・・・

迷いますね。

[204: 匿名さん]

住宅ローン金利、12月も全般的に下がっているようです。

[205: 匿名さん]

>>204さん

このまま下がり続けてくれたらいいですね。

[206: 匿名さん]

久しぶりにHP見たら更新されてました。
あと数戸。
完成までに全部売れるといいですね。

[207: 匿名さん]

12/26〜1/4までモデルルームは年末年始のお休みに入るようですね。

[208: 匿名さん]

HP更新されましたね。

キャンセルが1戸でたようで残り4戸から5戸に増えました。

[209: 契約済みさん]

またキャンセルですか。

みなさん、どうされたのでしょうか。
竣工前に完売することを祈ります。

[210: 匿名さん]

>>209

竣工前完売は難しいでしょうね。

[211: 匿名さん]

>>210さん

それはなぜでしょうか。

[212: 匿名さん]

現地を先日ちらっと見てきました。
概観一部、覆いがとれて見る事が出来ました。

概観が見えるようになると、引越しする実感が更に
わいてきます。

[213: ご近所さん]

白黒の外観でなかなかカッコイイですね。

[214: 入居予定さん]

みなさん
新年明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願い致します。

[215: 契約済みさん]

>>214さん

こちらこそ今年も宜しくお願い致します。

情報交換の方も宜しくお願い致します。

[216: 匿名さん]

HP少し更新されましたね。

1/5〜1/31まで、新春フェアが開催されているようです。
モデルルームに来場されアンケートに答えるとプレゼントももらえるそうですよ。

[217: 購入検討中さん]

１Fの専用庭付きを検討しようと思うのですが、１Fを購入された皆様、音環境やセキュリティ等、問題なさそうでしょうか。今は駐車場のようですが今後何か建ったら日当たりも相当心配です。
そのあたりの情報も含めて、何かご存知でしたら教えてください。よろしくお願い致します。

[218: 匿名さん]

>>217さん

音環境とは騒音のことでしょうか？
騒音なら１階よりも３階や４階の方が一般的には音が響いてうるさいと聞きます。

セキュリティは窓に防犯センサーもついていますし、夜には誰か侵入するとライトが
つくようになっています。
私は問題なしと思っています。
１階で不安なのであれば一戸建ての人は皆、そのような不安を抱えていることに
ならないでしょうか。

隣りの駐車場ですが、区役所に問い合わせたら、今のところは建築予定の申請などは
出ていないようですよ。
駐車場に面している道路がとても狭いので、あの場所にプライムエグゼと同じような
マンションを建ててしまったら、車の往来が大変ではないでしょうか？
なので私は建つとしても一戸建てやアパートどまりではないかと思っています。

以前営業の方が、本当はこの駐車場のところも買い取って、もう少し規模の
大きなマンションを建てたかったとおっしゃっていました。
でも地主さんが売ってくれなかったそうです。
なのでしばらくは何も建たないかとは思いますが・・・。

私が知っている事といえばこのくらいですが、
お役に立てれたら幸いです。

購入を前向きに検討される材料になれますように。

[219: 購入検討中さん]

>>218さん
情報ありがとうございます。

[220: 周辺住民さん]

専用庭いいですよね〜。
惹かれます。

[221: 匿名さん]

HP更新されましたね。

１戸売れたようですね。
残り４戸になりました。

[222: 匿名はん]

Jg,Dg復活？

[223: 匿名さん]

>>222さん

Jg,Dgは、かなり前にキャンセルが出たはずですが。
だからまぁ、復活といえば復活ですかね。

[224: 匿名さん]

来月末には、もう内覧会ですね。専門の立会サービスなんかもあるようですけど、内覧会は原則　家族のみとなっています。
細かく見る自信がないので、どうしようかと迷っています。

[225: 匿名さん]

>>224さん

そうなんですよね〜。
原則家族のみということは、立会いのプロの方と同行してはいけないのでしょうか・・・。
我が家も悩んでいるところです。

[226: マンション住民さん]

隣の駅の京急物件住人です。

そんなことないですよ。
人数が常識の範囲でと言う意味です。
内覧業者を同行させても問題なかった。

[227: 匿名さん]

>>226さん

情報ありがとうございます。
内覧会業者の同行も考えてみたいと思います。

ちなみに内覧会で素人が見ても分かるような修繕した方がいい箇所は沢山ありましたか？

[228: 匿名さん]

昨日は入居者説明会でしたね。
皆さん、お疲れ様でした。

ところで引越会社のことなのですが、幹事会社になっている
ハミングバード引越センターって評判はどうなのでしょうか。
今まで聞いた事がなかったので、知っていらっしゃる方いますでしょうか。

[229: 匿名さん]

上永谷のLもハミングが幹事でした。

[230: 隣駅住人]

ハミング・・・良かったよ！

[231: 匿名さん]

ハミングバードはお値段の方は良心的でしたか。
なるべく安くすませたいとおもっているのですが・・・。

[232: 匿名さん]

ハミングに見積もりしてもらいましたけど、他社に比べても
かなり安い価格でした。提携なので、かなり割引してるようです。入居説明会で、入居者の皆さん　良い人のようなので安心しました。年配の方が多いようですが、子育て世代もいるようで。駐車場まだ空きがあるようなので、今から契約する方も大丈夫そうですね。

[233: 契約済みさん]

>>232さん

ハミングさん割安なんですね。
うちは見積もりがこれからなので安心しました。

入居者説明会で本当に皆さん良い人ばかりのようにうかがえました。
年配の方が結構いるなぁと思った反面、かなりお若い方もおられるようでしたね。

いよいよ引越が現実味をおびてきて、益々楽しみになってきました。

[234: サラリーマンさん]

あと３戸ですね。あと２ヶ月あれば完売できそうですね。めでたしめでたし。

[235: 匿名さん]

残り3戸になりましたね。

2月末日までに契約された方にモデルルームに展示されている
家具や備品をプレゼントするそうです。

[236: 匿名さん]

>235

３月以降になったら、プレゼントしないってことはないと思いますけど。

もっといいものがプレゼントされるとかなんでしょうかね？

[237: 匿名さん]

銀行とのローン契約が近づいてきました。去年の夏は、金利上昇しそうでしたが
サブプライム問題で、金利が低下していて　嬉しかったりします。
超長期　２０年　１０年　変動　いろいろ悩みます。
三井住友だと、ミックスプランというものがあって　これも気になっています。
３大疾病　５大疾病　たしかに、病気になったときを考えるとこれも選択肢でしょうか。
みなさんは、もう決められましたか？
昔は、フラット３５年あたりがメジャーでしたが、最近は　変動もある程度入れて
全体借入金利を減らすのが　主流になっているそうです。
もちろん、繰上返済が有効なのは当然ですけど

[238: 匿名さん]

>>236さん

HPの情報をそのまま書いただけなのですが・・・。
もちろん3月になっても売れ残っていたらプレゼントがあるでしょうね。

[239: 匿名さん]

>>237さん
今月は金利が下がったので来月も少しでいいから金利が
下がるといいですね。

[240: 匿名さん]

HP更新されましたね。
残りあと2戸になりました。

[241: 匿名さん]

ブログもUPされましたね。
画像が見られて嬉しいです。

[242: 匿名さん]

>>241さん

植栽はまだ発育途中といった感じですね。

[243: 匿名さん]

HP更新されましたね。
いよいよあと1戸になりました♪

[244: 匿名さん]

残り1戸ですか。
引渡しまでに完売できるよう、頑張れ京急さん！

[245: 匿名さん]

3月は金利が少し上がりそうですよね・・・

[246: 匿名さん]

>>245さん

上がりません様に・・・。
私は毎日上がらないように念じていますw

[247: 匿名さん]

祝！！全戸完売！！

[248: ご近所さん]

完売おめでとうございます！

[249: 買いそびれ・・・。]

あぁ完売！！　

買い逸れた者です。
買えばよかった。。

車で行くと（渋滞なしの条件）、みなとみらい＆中華街←約３０分　鎌倉＆江ノ島←約３０分　ベイサイドマリーナ＆グランベリィモール←約３０分　コストコ＆イオン←約３０分　八景島シーパラダイス＆ズーラシア←約４０分　横浜スタジアム＆日産スタジアム＆横浜アリーナ←約３０分　

ちょっと行くと（意外と近い！）イケアや川崎ラゾーナ＆自由が丘！
高速使うとディズニーランドまで、約４０分！！

周辺の高速道路は充実してるので、都内　西（渋谷・新宿）・東（銀座・お台場）すぐ行けますよねぇ。

広範囲で上大岡を観察すると、車族にとっては最高ですよね・・。

今からキャンセルでないよねぇ〜。。

[250: 匿名さん]

>>249さん

上大岡でしたらこれから駅前タワー、日産社宅跡地の販売・発表がひかえていますよ。

[251: 入居予定さん]

いよいよ内覧会が始まりますね！
皆さんは業者同行されますか？
私は単身乗り込む予定です。

楽しみですけど不安もありますっ

[252: 入居予定さん]

>>251さん

単身ということはお一人でということですか？
我が家は内覧会同行業者さんにお願いすることにしました。
ちょっと料金が高いかなとは思ったのですが、大きな買い物なので後悔したくなかったので
思い切ってお願いしました。

何も問題なければいいですね。

[253: 入居予定さん]

>>252さん

251です。
1人で行く予定です。

業者さん同行うらやましいです。
よろしければ後でどんな感じでチェックしたか差し支えない範囲で教えて頂けたら嬉しいです。
よろしくお願いします！

[254: 入居予定さん]

>>253さん

252です。
了解しました。
今のところ、ホルムアルデヒドの検査、防音チェックなどをオプションでつけて
基本の検査事項にプラスしてお願いしてあります。

253さんも何か不具合等など見つかったら教えて下さい。
情報交換宜しくお願い致します。

[255: 契約済みさん]

3月は金利が上がるっぽい・・・

[256: 匿名さん]

>>255さん

いやいや下がることを祈りましょう

[257: ビギナーさん]

下がる要素なんてあるんですか？

[258: 匿名さん]

完売されたんですね〜。
すっかり出遅れてしまいました。

[259: 匿名さん]

明日は、内覧会　わくわくしますが、ここは冷静にチェック。
うちは、親戚一同大挙して行く予定です。
チェック項目は、専門書籍でって感じです。
本当は、立会いサービスもいいとは思います。

[260: 匿名さん]

>>259さん

冷静にこと細かにチェックした方がいいですよ。
今なら全てただで治してくれますからね。
小さな傷も見逃さないように・・・。

親戚一同、平日にご同行いただけるなんて羨ましいです。
何人くらいでいかれるのでしょうか。
沢山の目があるから細かくチェックできるでしょうね。

[261: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
入って最初の印象は「狭い・・・」でしたが、時間が経つと「割と広いな」という印象に変わりました。
細かい傷が多くあったので指摘してきましたが、全体的には好印象でした。
ただ、窓付きの浴室なのですが、ブラインドがいっさいなく「オプション」ですと言われたのにはびっくり。
オプションつけないと浴室が丸見えなのは設計上？どうなのでしょうか。

その後上大岡の銀行をめぐり諸費用の振込を済ませました。
ちなみにみずほのフラット３５３月金利は下がっていました。一安心☆

[262: 匿名さん]

261さん。私も今日、内覧会でした。確かに、コンパクトで無駄がないといった感じでしょうか。
陽当たりは良かったです。結局、3時間かかってしまいました。バスやシンクは、水を張った上で、
放出し、漏れ・配管固定を確認。点検口は、全て空けて、断熱材の具合もチェック。
玄関大理石は、模様とヒビが見分けにくいので、これまたチェック。クロスは、特に隅に気をつけて、角度を変えてヨレ・浮きを確認。フローリングは、裸足で浮きや音を確認。巾木とクロスの
隙間や玄関の扉の汚れ等もチェック。バルコニーは、水の流れる角度などを見ました。
基本的なところは、問題なかったですが、やはり一部には決定的に直す必要がある箇所もありました。汚れ・コーキング仕上具合等は、納得がいかなかったので見直しとなりました。
主要箇所は、水準器でも計測しましたが、OKでした。遮音性は、バルコニーで大声で話してもらうことで確認できます。化学物質の揮発具合については、3時間いて特に気分も悪くなりませんでしたので基準内だと思います。結局　指摘箇所は30箇所を超えましたが、かなり厳しく細かくお願いしたので、本当に必要な手直しは10以内です。立会同行サービスは利用しませんでしたが、いろいろなハウツー本があったので　いろいろ見れたと思います。とにかく、細かく見られることをお勧めします。　一生もんですし。

[263: 匿名さん]

>>261さん

3月の金利、下がってましたか。
上がるという予想が多かったので本当によかったですね。

[264: ズームイン！！匿さん]

りそな銀行・フラット３５金利下がっていました！
が！！
銀行の住宅ローンの方は、上がってました。。

[265: 入居予定さん]

横浜銀行も上がってました。
残念。
でも1月よりは低金利だから仕方ないかぁ

[266: 匿名さん]

フラットは下がったんですね。
3月は概ね上がる予想をあちらこちらで聞いていたのでよかったです。

[267: 周辺住民さん]

もうすぐご入居なのですね。
みなさん、内覧会での大きな問題は無かったですか？
今後のマンション購入の為に色々教えてください。

[268: 入居予定さん]

まもなく再内覧会ですね。

[269: 入居予定さん]

内覧会、確認会を終えて・・・
京急の対応は良くないですね。
買ったあとは皆こんなものなのでしょうか？残念です。

[270: 購入経験者さん]

どう言った点が対応悪いのですか？

昨年竣工した別の京急の物件を買ったけど、売主の対応はいいですよ。
指摘箇所は、全部修復してくれたし、引き渡し後の不具合も、対応は
早く電話一本で、一週間以内で業者を入れて修理してくれました。

[271: 周辺住民さん]

>>269さん

どのあたりが良くなかったのですか？

[272: 入居予定さん]

内覧会、再内覧会の担当は主に熊谷組の方が担当した下さいましたが、
どなたもとても親切丁寧でしたよ。

私はとても満足しています。

[273: 入居予定さん]

みなさん
いよいよ今週からお引越しですね！
楽しみです（＾−＾）

[274: 入居予定さん]

そうですね！
今週引越の方、いらっしゃるんですよね〜。
うちはまだ２週間先ですが・・・とっても待ち遠しいですね♪

[275: 入居予定さん]

鍵の引渡しがせまってきましたね〜。

[276: 入居予定さん]

昨日からお引越しが始まりましたね！
あいにくの天気でしたが皆さんいかがでしたか？
今週土日はたくさんの方が予定されてるのでしょうね。

我が家も今週なので楽しみです。
引越し手続きが色々面倒ですね（＾＾；

みなさん、仲良くよろしくお願いします！

[277: 入居予定さん]

今週末は天気がよさそうで、お引越日和になりそうですね。

[278: 入居予定さん]

もうお引越を済まされた皆様、住み心地いかがですか？

うちはまだなのですが、家財搬入で訪れたところ、ベランダの手すりというのでしょうか、
柵のところに布団を干されている方がいらっしゃいました。

マンションの規約で柵のところに布団を干すのは禁止ではなかったでしょうか？

[279: 入居予定さん]

確かに柵に布団を干すことは禁止事項になっています。
干すのであればバルコニー内になるはずです。

まあ、引越しの荷解きで干したのでしょう。
続くようであればキチンと言わないといけませんね。

私も引越しが楽しみです！

[280: 匿名さん]

完売しております。住民版へ移行してください。

[281: 入居予定さん]

と、いうことなので住民版つくってみました。
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2894/

[282: 副管理人]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9013/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきます。

今後とも、宜しくお願いいたします。