京急プライムエグゼってどうですか？

[周辺住民さん]

みなさん
櫻道にできる京急＆熊谷組の物件はどうですかね？

所在地：神奈川県横浜市 港南区港南中央通2036番1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅から徒歩2分

[251: 入居予定さん]

いよいよ内覧会が始まりますね！
皆さんは業者同行されますか？
私は単身乗り込む予定です。

楽しみですけど不安もありますっ

[252: 入居予定さん]

>>251さん

単身ということはお一人でということですか？
我が家は内覧会同行業者さんにお願いすることにしました。
ちょっと料金が高いかなとは思ったのですが、大きな買い物なので後悔したくなかったので
思い切ってお願いしました。

何も問題なければいいですね。

[253: 入居予定さん]

>>252さん

251です。
1人で行く予定です。

業者さん同行うらやましいです。
よろしければ後でどんな感じでチェックしたか差し支えない範囲で教えて頂けたら嬉しいです。
よろしくお願いします！

[254: 入居予定さん]

>>253さん

252です。
了解しました。
今のところ、ホルムアルデヒドの検査、防音チェックなどをオプションでつけて
基本の検査事項にプラスしてお願いしてあります。

253さんも何か不具合等など見つかったら教えて下さい。
情報交換宜しくお願い致します。

[255: 契約済みさん]

3月は金利が上がるっぽい・・・

[256: 匿名さん]

>>255さん

いやいや下がることを祈りましょう

[257: ビギナーさん]

下がる要素なんてあるんですか？

[258: 匿名さん]

完売されたんですね〜。
すっかり出遅れてしまいました。

[259: 匿名さん]

明日は、内覧会　わくわくしますが、ここは冷静にチェック。
うちは、親戚一同大挙して行く予定です。
チェック項目は、専門書籍でって感じです。
本当は、立会いサービスもいいとは思います。

[260: 匿名さん]

>>259さん

冷静にこと細かにチェックした方がいいですよ。
今なら全てただで治してくれますからね。
小さな傷も見逃さないように・・・。

親戚一同、平日にご同行いただけるなんて羨ましいです。
何人くらいでいかれるのでしょうか。
沢山の目があるから細かくチェックできるでしょうね。

[261: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
入って最初の印象は「狭い・・・」でしたが、時間が経つと「割と広いな」という印象に変わりました。
細かい傷が多くあったので指摘してきましたが、全体的には好印象でした。
ただ、窓付きの浴室なのですが、ブラインドがいっさいなく「オプション」ですと言われたのにはびっくり。
オプションつけないと浴室が丸見えなのは設計上？どうなのでしょうか。

その後上大岡の銀行をめぐり諸費用の振込を済ませました。
ちなみにみずほのフラット３５３月金利は下がっていました。一安心☆

[262: 匿名さん]

261さん。私も今日、内覧会でした。確かに、コンパクトで無駄がないといった感じでしょうか。
陽当たりは良かったです。結局、3時間かかってしまいました。バスやシンクは、水を張った上で、
放出し、漏れ・配管固定を確認。点検口は、全て空けて、断熱材の具合もチェック。
玄関大理石は、模様とヒビが見分けにくいので、これまたチェック。クロスは、特に隅に気をつけて、角度を変えてヨレ・浮きを確認。フローリングは、裸足で浮きや音を確認。巾木とクロスの
隙間や玄関の扉の汚れ等もチェック。バルコニーは、水の流れる角度などを見ました。
基本的なところは、問題なかったですが、やはり一部には決定的に直す必要がある箇所もありました。汚れ・コーキング仕上具合等は、納得がいかなかったので見直しとなりました。
主要箇所は、水準器でも計測しましたが、OKでした。遮音性は、バルコニーで大声で話してもらうことで確認できます。化学物質の揮発具合については、3時間いて特に気分も悪くなりませんでしたので基準内だと思います。結局　指摘箇所は30箇所を超えましたが、かなり厳しく細かくお願いしたので、本当に必要な手直しは10以内です。立会同行サービスは利用しませんでしたが、いろいろなハウツー本があったので　いろいろ見れたと思います。とにかく、細かく見られることをお勧めします。　一生もんですし。

[263: 匿名さん]

>>261さん

3月の金利、下がってましたか。
上がるという予想が多かったので本当によかったですね。

[264: ズームイン！！匿さん]

りそな銀行・フラット３５金利下がっていました！
が！！
銀行の住宅ローンの方は、上がってました。。

[265: 入居予定さん]

横浜銀行も上がってました。
残念。
でも1月よりは低金利だから仕方ないかぁ

[266: 匿名さん]

フラットは下がったんですね。
3月は概ね上がる予想をあちらこちらで聞いていたのでよかったです。

[267: 周辺住民さん]

もうすぐご入居なのですね。
みなさん、内覧会での大きな問題は無かったですか？
今後のマンション購入の為に色々教えてください。

[268: 入居予定さん]

まもなく再内覧会ですね。

[269: 入居予定さん]

内覧会、確認会を終えて・・・
京急の対応は良くないですね。
買ったあとは皆こんなものなのでしょうか？残念です。

[270: 購入経験者さん]

どう言った点が対応悪いのですか？

昨年竣工した別の京急の物件を買ったけど、売主の対応はいいですよ。
指摘箇所は、全部修復してくれたし、引き渡し後の不具合も、対応は
早く電話一本で、一週間以内で業者を入れて修理してくれました。

[271: 周辺住民さん]

>>269さん

どのあたりが良くなかったのですか？

[272: 入居予定さん]

内覧会、再内覧会の担当は主に熊谷組の方が担当した下さいましたが、
どなたもとても親切丁寧でしたよ。

私はとても満足しています。

[273: 入居予定さん]

みなさん
いよいよ今週からお引越しですね！
楽しみです（＾−＾）

[274: 入居予定さん]

そうですね！
今週引越の方、いらっしゃるんですよね〜。
うちはまだ２週間先ですが・・・とっても待ち遠しいですね♪

[275: 入居予定さん]

鍵の引渡しがせまってきましたね〜。

[276: 入居予定さん]

昨日からお引越しが始まりましたね！
あいにくの天気でしたが皆さんいかがでしたか？
今週土日はたくさんの方が予定されてるのでしょうね。

我が家も今週なので楽しみです。
引越し手続きが色々面倒ですね（＾＾；

みなさん、仲良くよろしくお願いします！

[277: 入居予定さん]

今週末は天気がよさそうで、お引越日和になりそうですね。

[278: 入居予定さん]

もうお引越を済まされた皆様、住み心地いかがですか？

うちはまだなのですが、家財搬入で訪れたところ、ベランダの手すりというのでしょうか、
柵のところに布団を干されている方がいらっしゃいました。

マンションの規約で柵のところに布団を干すのは禁止ではなかったでしょうか？

[279: 入居予定さん]

確かに柵に布団を干すことは禁止事項になっています。
干すのであればバルコニー内になるはずです。

まあ、引越しの荷解きで干したのでしょう。
続くようであればキチンと言わないといけませんね。

私も引越しが楽しみです！

[280: 匿名さん]

完売しております。住民版へ移行してください。

[281: 入居予定さん]

と、いうことなので住民版つくってみました。
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2894/

[282: 副管理人]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9013/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきます。

今後とも、宜しくお願いいたします。