京急プライムエグゼってどうですか？

[周辺住民さん]

みなさん
櫻道にできる京急＆熊谷組の物件はどうですかね？

所在地：神奈川県横浜市 港南区港南中央通2036番1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅から徒歩2分

[2: 物件比較中さん]

なんか、隣の駐車場に今にも何か建ちそうですね。。。
駅2分はなかなか魅力ですが。

[3: 訂正]

便利そうですね。
価格的には、上永谷のLより高いけど、上大岡が
徒歩圏なのと新価格を考慮すると妥当かな？
Lを買っとけばよかったと、今頃後悔してます。

[4: ご近所さん]

確かにＬは今考えるとお買い得だったね・・・。
最後の期に迷ったんだけどな〜。

[5: 近所をよく知る人]

品川や横浜・関内方面の通勤には便利なとこですね。
役所も近いので住所変更も簡単だしね。

[6: 匿名さん]

新価格なのですか？
やはり高いですよね。

[7: 匿名さん]

駅近の最近の物件は、高くなったね。
この価格なら立地を考慮すれば売り切り
そうですね。

[8: 匿名さん]

目の前のナイスの物件もすぐに売切れてしまったので、ここもそうかな？

[9: 匿名さん]

住むには便利そうなとこだもんね。

[10: 購入検討中さん]

マンションそのものについてはどうですか？？

[11: 購入経験者さん]

京急と熊谷だからアフター等は、よく対応してくれます。
上永谷の物件買ったけど、不具合の補修や契約後の問い合わせ
に対する対応はいいですよ。
部屋の造りもいい仕事してました。

[12: 物件比較中さん]

港南中央駅周辺はスーパーが無いですよねぇ。。。

[13: 周辺住民さん]

買い物は　上大岡周辺か、イトーヨーカドーでしょうね。
上大岡まで歩いても15分かからない。平地なので、自転車も使える。

休日診療所（スポーツセンター向かい）も近いから、お子さんが居る人は良いかも。

警察・役所・消防が目の前なので、治安は良いか？
でも、案内図に消防（区役所隣）が無い。嫌悪施設なのかなぁ。

[14: 物件比較中さん]

イトーヨーカドーですかぁ
仕事帰りにちょっと買い物してから、って場合は距離がありますよねぇ
コンビニは２つもあるのに（笑）

[15: アホアホマン]

No.13さん。公的施設、つまり学校、警察、消防、官舎、斎場があるところ全て嫌悪施設に関連
します。
なぜか？。理由は、インセンティブの問題で、行政がそのように誘導します。
これは、わかってもよし、分からなくてもよし、の問題ですが。

[16: 物件比較中さん]

第一期即日完売か・・・
ちょっと高いのと二重床じゃないことが気になるんですよね〜。
あと、隣の駐車場に何か建っちゃいそうだし・・・
皆さん、どうですかね？？

[17: ビギナーさん]

こっちは上永谷より人気無いんですかね？
駅は近いのに。

[18: 購入経験者さん]

直床でも熊谷の施工だったら、問題ないと思うよ。
上永谷の物件を買って住んでるけど、上階の生活音は聞こえません。
サイレントボイドスラブって工法を使ってるらしい。

[19: 匿名さん]

今週末までが購入検討されている方はチャンスのようですよ。

今、どこか気になるお部屋がある方は希望の場所を抽選なしで購入できると行ってしました。
MR行きましたが、それ以降だと第二期販売の抽選にまわってしまうそうです。

そろそろ第二期販売に向けてのチラシを新聞にいれるそうなので、また購入希望者が増えると
予想されます。

[20: 匿名さん]

隣りの駐車場は、中々地主が手放さないそうですよ。
本当は隣りの駐車場も買い取って、もう少し広めのマンションにしたかったそうですが
ダメだったそうです。。。

しかも細い道しか面してないから、同じようなものや、隣りのナイスさんのマンションのようなものは
建たないのではないかと思います。

建つなら一戸建てが何棟か・・・って感じですかね。

[21: 物件比較中さん]

近所にスーパーができる、なんて情報無いですかね？

[22: 周辺住民さん]

近所にスーパー・・・
自転車なら５分程の距離にイトーヨーカドー上大岡店がありますよ。
私はこれで十分近所だと思います。

ヨーカドーから少し足をのばせばすぐ、上大岡駅です。

もっとご近所ならファミマもセブンイレブンもあります。

上大岡駅とは反対方向で、少し規模は小さくなりますが、かねひらというスーパーがあります。
その目の前にクリエイトという大きめのドラッグストアも最近オープンしましたよ。
検索して場所を調べてみて下さい。

[23: 物件比較中さん]

なるほどー
ありがとうございます。

[24: 匿名さん]

便利ですね。
なんといっても駅も近いし！

[25: 周辺住民さん]

駅から徒歩2分というのはいいですよね〜。
しかも鎌倉街道に面していないのがいいと思います。

上大岡駅まで地下鉄に乗っても一駅。
歩けない距離ではないし買いだと思います。

[26: 周辺住民さん]

少し先ですが、上大岡の駅前には映画館も出来るようです。
ますます便利になりますね。

[27: 買いたいけど買えない人]

でも、ちょっと高くないですか！？
日産社宅跡地にもマンション建つし、駅前にはタワマンも。
煽りを受けて値崩れしそうな気が。。。

[28: 申込予定さん]

№24さん

もしかして購入予定ですか？
私は今悩み中です。

[29: 購入検討中さん]

日産社宅跡地も駅前のヘリオスタワーⅡも、ここに比べたらかなり高いですよ。
上大岡駅近の大規模マンションは手がでなくても、ここなら購入可というニーズはあるような
気がします。

１ＬＤＫから４ＬＤＫと間取りも多彩なようですしね。

同じような大規模マンションならまだしも、そう簡単には値崩れしないと思います。

[30: 申込予定さん]

>>28
契約はまだですが、購入予定です。
上大岡も再開発がようやく完了していい感じですし、
通勤の乗換えもスムーズなので決めようかと思ってます。
売主も評判いいですし、友人が上永谷のＬを買ったけど
クレームの対応も真摯に対応してもらってるみたいです。
デベは重要ですね。

[31: 購入検討中さん]

>>30さん
検討されている間取りはどこですか？
私も購入検討してますー。

[32: 申込予定さん]

>>28さん
>>31さん

私は３ＬＤＫを購入予定です〜。

[33: 申込予定さん]

>>31、32
うちも３LDKです。

[34: 購入検討中さん]

>>32さん
そうですか〜。
私は西側の角部屋がいいなと思っていたのですがもう１Ｆしか無いみたいです。。
なのでお風呂に大きな窓がある部屋がいいかな、などと思っています。

[35: 購入検討中さん]

地図で見ると刑務所のそばですが・・・。
そこらへんは、考慮済み？

[36: 購入検討中さん]

>>35さん
34です。刑務所はもちろん承知してますよ。暴動が起きるような場所ではなさそうですし、そこより近くに警察署も消防署もあるし問題ないでしょう。むしろ治安が守られてる感じ。

[37: 申込予定さん]

>>34さん
西側の角部屋はもう1階のみなんですね。人気なんですね〜。
でも1階は他の階よりも天井が高いみたいだし、お庭もあるし。
南側の2階よりはいいのではないかと私は思っています。

[38: 購入検討中さん]

＞＞３５さん
私も考慮済みです。
刑務所の入り口の前にはふれあい公園という割と大きな公園があり、
ちいさなお子さんが沢山遊んでいますし、お休みの日は車で来る方もいらっしゃるほどです。
その横には保育園もありますしね。

私も治安的にはなんら問題ないと思っています。

[39: 申込予定さん]

今週末、契約しようかなぁと思っています。
購入予定の方が結構いるようで嬉しいです。

[40: 申込予定さん]

>>30さん
クレーム対応もよさそうなんですね。
信頼していましたが、実際に住んでいる方がそう感じられているのは
とても心強いですね。

[41: 購入検討中さん]

こちらは３ＬＤＫが人気なんですか？
２ＬＤＫや１ＬＤＫ購入予定の方、いらっしゃぃますか？

[42: 購入検討中さん]

>>41さん
私は３ＬＤＫ⇒２ＬＤＫにできるなら検討しようかな、と考えています。

[43: 購入検討中さん]

>>42さん
41です。
３ＬＤＫの物件を２ＬＤＫに変えるのですか？
確か、一部屋を洋室にするか、和室にするかと、それからＬＤとつなげて２ＬＤＫにする
プランがあるようですよ。
私もそれを1つ候補にあげています。

[44: 購入検討中さん]

ご近所にお住まいの方がいらっしゃいましたら、住環境など教えて頂きたいです。
鎌倉街道の騒音などいかがですか？

[45: 物件比較中さん]

お、HPの中身が新しくなってますね。
GとかHとかよさそうですが、ちょっと狭い？

[46: 申込予定さん]

ほんとうだぁ。
大分HP変わりましたね。
パンフレットにのっている事が殆ど掲載されている感じ。
もう先着販売は終了したという事でしょう。

あとは自分で希望の物件があっても７月の第２期販売の抽選待ち
ですね・・・。

営業さんが今までＨＰ更新をあえてしなかったのは、モデルルームに
足を運んで下さった方に先着で販売したいという意図からだそう
です。

更新された事ですし新聞の折り込みチラシも間近でしょう。

これでさらに購入希望者が増えそうですね。

[47: 申込予定さん]

HP見ました。
Ｌｇがいいかなぁなんて思いました。

[48: 購入検討中さん]

>>45さん
私もHがいいかもって思いました。
狭さはそれほど気にならないです。
収納が結構ありそうな感じがしました。

[49: 購入検討中さん]

これから第二期販売予定だそうですが、あと何戸くらい残って
いるのでしょうか？

[50: 購入検討中さん]

1/3ぐらいは残ってんじゃないですか？

[51: 購入検討中さん]

>>50さん
49です。
情報ありがとうございました。