プラネ青葉台

[匿名さん]

所在地 横浜市青葉区桜台33番地16（地番）
・交通 東急田園都市線「青葉台」駅 徒歩14分
・間取り 2LDK・3LDK・4LDK
・専有面積 63.58㎡〜90.59㎡
・販売価格 未定
・予定最多価格帯 未定
・総戸数 26戸
・販売戸数 未定
・敷地面積 1,322.43㎡
・建築面積 780.18㎡
・延床面積 2,682.00㎡
・構造規模 鉄筋コンクリート造　地上5階地下1階建て
・用途地域 第一種中高層住居専用地域
・建ぺい率／容積率 60%／150%
・確認済証番号 第H18確認建築CIAS00607号（平成18年6月23日）
・バルコニー面積 9.74㎡〜24.11㎡
・ガーデンテラス面積 26.93㎡〜29.95㎡
・テラス面積 39.64㎡
・ELV 9人乗り1基
・駐車場 15台
・自転車置き場 52台
・バイク置場、ミニバイク置場 バイク3台、ミニバイク8台
・施工 (株)塩浜工業
・設計／監理 (株)IAO竹田設計
・管理費等 12,096円〜16,496円
・管理会社 (株)東急コミュニティー
・売主 新星和不動産(株)　国土交通大臣免許(12)　第165号
（社）不動産協会会員
（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒170-0004　東京都豊島区北大塚1丁目13番4号
・販売提携（代理） 住友不動産販売(株)　国土交通大臣免許（10）　第2077号
（社）不動産協会会員　 (社)不動産流通経営協会会員　(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒163-0819　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル19階）
・販売開始時期 平成18年10月下旬予定
・建物完成時期 平成19年7月上旬予定
・引渡時期 平成19年8月上旬予定

[44: 両親が入居してます]

確かに徒歩14分は、「ちょっと遠いかな？」と思われるかも知れませんが、青葉台駅よりほぼ平坦な道のりで商店街の中を通ってくるので、思ったより遠く感じませんでしたね。
また、駅からは、バス便が結構あるので、歩くのがつらい時などは、利用すれば楽なのでは・・・。聞いた話では、朝、駅に向かう時は、バスは満車状態で乗れないそうです。

バリアフリーの点は、車椅子一人で駐車場の扉を開けるのは、少しやりづらいかもしれません。

私自身は市が尾の駅前に住んでいるため、このマンションの静けさは、感動物です。ほぼ毎週末に両親宅を訪れて、和んでおります。

[45: 匿名さん]

今朝の環状４号

[46: 匿名さん]

エントランスのスロープの件、ご回答頂きありがとうございます。
立地がいいので実際に行ってみましたが、スロープの件がどうしても気になった次第です。
悩みます・・・

[47: 物件比較中さん]

IAO竹田設計のプランは好きです。

[48: 思案中]

閑静な場所に建っており、学校も近く、環境は抜群そうです。住人の方にお伺いしたいのですが、小型のマンションですのでやはり気になるのは遮音性です。階下には音がかなり響くのでしょうか？それと、バスルームの換気設備に乾燥機能はついているのですよね？？ミストサウナがあるのですから。

[49: 両親が入居してます]

No.48さん

音の件ですが、入居されている方も心配な様で注意をされているらしく、現在は問題無いようです。私も週末には両親の元にまいりますが、音の事で、不自由さを感じたことは、一度もありません。

バスルームの換気設備は、浴室乾燥がしっかり付いてます。
洗濯物も、しっかりと乾かせますよ。

駅からの距離がちょっとありますが、その分、静かでよい所ですよ。

[50: 思案中]

No49さん
正確な情報をありがとうございました。周辺の環境は非常に恵まれている印象です。遮音性の問題は平均的なマンションと販売の方がおっしゃっていました。優れている点はたくさん伺ったのですが、実際に住まれてからわかった問題点や、逆に良かった点などがありましたら教えてください。駅までの距離は特に気になっておりません。

[51: 匿名さん]

先週、こちらのマンションを見学して非常に悩んでいます。
家族は実物を見て静かな環境や利便施設が揃っているところ、将来子供の学校が評判の高い青葉台小・中になる点を大変気に入っており、今日も私に無言のプレッシャーをかけています。
私自身もあざみ野や港北NTの近代的な雰囲気よりも青葉台の成熟した街並みが好みで、概ね満足しているのですが、駐車場が我が家の検討する部屋の場合は敷地外で少し遠いことが悩みどころです。
車は週末のみの利用なのですが、マンションの敷地内は地下平面駐車場で小さい子供のいる我が家には理想形なだけにそのギャップがどうしても気になります・・・。

購入した方で外の駐車場を借りた方は皆さんどうされましたか？
自分でよりマンションの近くに駐車場を借りた方がいらっしゃれば情報を教えてください。

[52: 入居済み住民さん]

桜咲いた

[53: 入居済み住民さん]

購入を考えていた頃はサクラがキレイとは聞いていましたが、実際に咲いてみると、とてもキレイですね。マンションからサクラが見れるとは贅沢な立地だと思います。このサクラの木のある丘陵地はいつまでも続いて欲しいものです。もし開発されてマンションなどが建てば環境はだいぶ変わってしまいますね。横浜市の緑地保存地区になっているようですが、あくまでも民間の方の所有地ですので将来までは分かりませんね。それにしても桜台は名前の通りサクラが多いですね。

[54: 両親が入居してます]

No.52さん
桜のお写真の掲載、ありがとうございます。

私も昨日3/30、お花見に両親の元を訪れ、堪能してまいりました。
自宅で桜をめでることが出来るのは、贅沢な事だと思いました。

入居されている皆さんが、羨ましいです。(＾＾)

この緑地保存地区は、ずーと残って欲しいですね。