プライムアリーナ新百合ヶ丘【３】

[マンコミュファンさん]

ガーデンアリーナ、シーズンアリーナに続く、新百合山手における
三井の第３弾目のマンションです。

仲良く情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

【参考】
しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/

[922: ご近所さん]

ライトはよく売れたみたいですね！
さすがプライム。
もう完売間近でしょうね。
レフトの販売が待ち遠しいです。
希望の部屋が抽選になるんじゃないかとヒヤヒヤですが。
レフトは五月ぐらいに登録会ですかね？

ところで、バルコニーはアルミとガラスとありますよね？
どっちがいいのか迷ってます。
好き好きって言われたらそれまでですが、どなたか参考までにご意見お聞かせくださいませんか？

建築現場を通ると、何となく形が出来上がってきてますね。
本当楽しみ。

[924: 購入経験者さん]

>>923 ちょっと見ないうちに変なのが沸いてますねw

[925: 匿名さん]

買っちゃいけない、売れないと意気揚揚だった意図不明者の目論見が結果的にハズレてしまった
故に自棄になっているようです。

[926: 匿名さん]

実際にはかなり売れ残ってるよ。デべさんにだまされちゃ駄目だな。

[927: 匿名さん]

>>926

具体的に何戸に買手がついていないかおしえてください。
「かなり売れ残っている」と書いている以上、当然具体的
数値を根拠に言っているのですよね。
嘘は書かないようにしましょうね。
根拠のない一言を信じるような人はいないのです。

[928: 匿名さん]

売れてようが残ってようが、まあ、どっちだっていいじゃないですか。
この程度の物件に不釣合いな金額を、疑問にも思わず払う人もたくさんいるのです。
地価とか将来の賃料とか相場とかは関係ありません。
欲しい人がいるから買う、というだけのことです。
三井は、三井ってだけでここまでありがたがられるわけだから、
お客さんには足を向けて寝られないはずなんですけどね。
三井の対応はあまりに悪かったことを思い出すとなんか不愉快です。

[930: 匿名さん]

>929
掲示板なんだからある程度の無意味な書き込みもあるでしょうに。
ひとつひとつ名指しで論破することだって無意味でしょう。

熱くなるのもわかりますがスルーしたらいかが？

[931: 購入検討中さん]

かなり売れ残ってるって言うけど、部屋のタイプにもよるんじゃない？
私は抽選にも落ち、気に入ったタイプ2種類は完売ですよ。

[932: 匿名さん]

売れてる部屋と、売れにくい部屋がはっきりしてるのかな。
日当たりの悪そうな部屋はいくら安くても買う気しない。

[933: 購入検討中さん]

932さん
ですよね。。

ま、お仕事で昼間はあまりいないとかで
日当たりを重要視しない人もいるだろうけど。

[934: 購入経験者さん]

今回落選しました。
買い替えだからかなーとも思いましたが「ここなら空いていますよ」と
いう連絡があったところを見ると買い替えで落とされたのでも
ないようです。

一つだけ気になったこと。
他にも検討している物件がありますか？ときかれた時に
「向ヶ丘」といいましたら「ああ、あそことここではお客様の質が
違いますから」と担当さんに言われたこと。
三井のプライドが言わせるのか一寸ビックリしてしまいました。

[935: 匿名さん]

前のレスで
客層とか住民レベルとか、そういう事言う人って軽蔑します。
みたいな事いってましたけど、
結局販売員からして、そんな事言ってるんじゃ、三井の方もたいしたことないですね。
でも結局それにつられて買う人が多いと思われてるって事でしょ。
何が三井のプライド？大手なら大差ないだろう。
販売員さんは何か勘違いしてますよね。
向ヶ丘の方に失礼ですし。

[936: 申込予定さん]

確か、今日から重要事項説明会ですよね？

[937: 申込予定さん]

以前、運転手つきの黒塗りでいらしてたお金持ちそうな紳士への対応はすごかった。
モデルルーム見るとこから、男性社員と女性販売員がつきっきりで
それはそれは大名行列のようでした。。

やっぱりお金がある人への対応は違うね！当たり前だけど。。
こういう上客の希望のとこにも倍率ついたら、公平な抽選になるの？

[938: 人に惑わされないオジサン]

≫934さん　≫935さん
三井の肩を持つつもりはありませんがそれは当然のことじゃないですか？
ビジネスは競争ですからね。
比較して自分のところの優位さをアピールするのは当たり前じゃないですか。
大手だとか中小だからというわけではなくて、八百屋さんだって、肉屋さんだって、
声をからして自分のところの方が競合他店より安くていい品物がいいと
みんなに宣伝するのと何が違うというんでしょうか。
販売員に大手の品格を求めているわけですか？

向ヶ丘は旧リクルートですよね。
そちらではプライムのことをなんと言ってるんでしょうか？
この掲示板でネガティブに言われているようなことをあちらでも「教えて」くれてるのではないでしょうか？
高い、途中にパチンコ屋がある、周辺道路が混む、北口は南口に比べてステータスが低い、等々。
そのほかにも問題はいくつも言われてましたね。
スーパーの質、その駐車場への車の出入りの騒音、ヘッドライトの照らす明かり、
たむろする若者たち、日照、山田建設のワンルームマンションによってさえぎられる眺望、
乳ガン健診センター、公園、住居表示・・・・・

これらは視点が違うとまったく逆の感想にもなりますよね。
自分の思いが、それがたとえ思い込みであっても一番の答えなんでしょうね。

[939: 申込予定さん]

公式サイトに再登録受付が出てるね。

２０戸出てるよ。

でも売り切れたらごめんみたいなことも書いてある。

[940: 匿名さん]

>>938
決定的条件的な事でアピールするならわかりますが、住民の質が違うって、あくまで推測的な事ですよね。レベルがどうとか客層がどうとか、私はこういう事いわれるたびに違和感を感じるタイプです。人のレベルなんていくらのマンション買ったかではきまらないと思います。
お金持ちと品格はあくまで比例しませんので。まあいろんな方がいらっしゃるんでしょうけど。
販売員の方にも競争で家をうりたいのはわかりますが、下品なのであまりそういう事言って欲しくないです。

[941: 匿名さん]

ここにかぎった事じゃないけど
しかし最近のマンションはダメだね。
こりゃ完全に建築費削ってる。
マンションって進化していくのかと思ったら、後退もするんだね。
今どきアウトフレームなんてありえないし、どこも厳しいから仕方ないのか。
価格だけは異常に高いし。。

[942: 元検討者]

ほとんど同意だけど、アウトフレームって柱が出なくていいんじゃないか？

[943: 匿名さん]

>940
販売員全員がそんなことを言うのなら「三井のプライドが言わせるのか？」という
疑問もそうかもしれませんが、おそらくそれは言った営業個人の資質でしょう。
一人が言った言葉を捉えてALL三井のプライドが言わせたと思い込むのも推測で
しかないでしょう。

ただ、私も個人的にはそういう販売員にはご遠慮願いたいほうですね。
もし販売員が気に入らないなら代えてもらえば済むことですし。

[944: 匿名さん]

≫942さん
941さんはアウトフレームの意味を反対にとっているのではないでしょうか？
柱や梁が部屋の中に張り出しているところがあるのでそれをアウトフレームと。
技術は進歩しても一般常識はあまり進歩しないものですよね。

[945: 購入経験者さん]

>938さん

私は両方を比較した上でこちらを選んだのですが
向ヶ丘でもきちんと「新百合も検討しています」といいました。
その時に向こうの販売の女性が言ったのは「あちらも
素敵ですよね、美味しいケーキ屋さんもあるし私もあの町
大好きです」とそれだけ言われました。
そして最後に笑いながら「我が社もがんばってよいものを
作っていますから同じ土俵に乗せてくださいね」といいました。
他の方は分からないですが一言も新百合ヶ丘を悪しくは言いませんでしたよ。
年齢も上の担当者でしたから大人の対応だったんだと思います。
言葉がふさわしいかどうか分かりませんが品格のある営業ウーマンでした。

９３８さんが書かれたようなことは一言もいわれてはいません。

今週、又新百合の販売事務所に行って空いている部屋で再度検討しようと
思っています。
もし決まればすでに決まっている方たちお仲間に入れてください。

[946: 人に惑わされないオジサン]

≫945さん
素敵な販売員さんに出会ってよかったですね。
そして、あなたも品格のあるひとですね。

私はつまり、販売員の態度に惑わされることなく
しっかりと本質を見抜いたほうがいいですよと言いたかったわけです。
どなたかが書いていたように販売員だって人の子、
心に余裕のある人も、そうでない人もいるのです。
性格の優しい子もいれば、きつい子もいるし、
我慢強い子もいれば、短気な人もいるんです。
その言葉の端々に気をとられて物件の価値を見誤ってはいけないよと
言いたかったんですよ。
何千万円の買い物をするんですからね。

私の友達に車のトップセールスがいて、それはそれは上手です。
でも、時には脅しとも取れるようなことを言ってのけます。
（本当の脅しじゃありませんよ。）
しかし、決断を迷ってる人にはそれがきっかけになる場合があるのです。
結果的にいい車が買えて、しかもトップセールスですから社内でも顔が利くから
メンテもとても親切に段取ってくれます。

商談というのは駆け引きです。そして、こちらは買手です。
こちらのペースを維持できればどんな言葉もへっちゃらです。

[947: 匿名さん]

販売員なんかに惑わされるわけないだろ。
何千万の買い物するのに。
この物件に対する正確な情報を教えてくれればそれでいいんだよ。
しかしもうちょっといい物件が建つと思ってたんだけどな。
まあこんな時期だから仕方ないのか。

[948: 匿名さん]

新百合ヶ丘のいたいところは向ヶ丘遊園より圧倒的に
立地で劣るのに住民の質がなどと思い込んでるところだ。

住民の質が高いにもかかわらず新百合ヶ丘という超郊外に
すまなくてはならない、中途半端な資産力が悲哀の源泉だろ。

悔しかったら成城、代沢、代々木上原あたりにすんでみなよ。（笑）

[949: 匿名さん]

都心に近い方が偉い、と思ってる時点で・・・

書いてて自分で恥ずかしいと思わないのかな・・・不思議だ

[950: 購入検討中]

田舎者なのよ。948は。

[951: 匿名さん]

新百合ヶ丘＝田舎
すなわち新百合ヶ丘に住んでる人が田舎者なのでは？
反論お待ちしてます。

[952: 匿名さん]

951
受ける！
笑ってしまったよ。。

[953: 匿名さん]

成城や代々木上原より、新百合ケ丘が偉いという思考回路の方がわからんけど。。。
新百合ケ丘と向ヶ丘遊園なら目くそ鼻くそってとこでしょう！

[954: 匿名さん]

都会とか田舎とか、偉いとか偉くないとか
そういう発想自体が貧困だと言ってるのですよ。
あたまのなかちゅうがくせいレベルですか？

[955: 匿名さん]

新百合ヶ丘が田舎とかはどうでもいいから、マンションのはなし、しませんかい？
今日電話したら、一戸も余ってないって言われたんだけど。
「完売ですか？」て聞いたら「はいそうです。」だって。
ライトはもう手に入らないのか、レフトにした方がいいのかって聞いたら、「週末ぐらいに動きはあるかもしれないからそんなことないですよ！」って言われた。
聞いた後に、前スレので公式ＨＰに再登録２０戸募集を知ったから混乱しとるよ。

[956: 匿名さん]

新百合ヶ丘のくせに向ヶ丘遊園を質が低いとか言ってるくせに
都心とか田舎とかの価値観はかんけーねえのかい。（爆笑）

[957: 購入検討中さん]

確かに新百合ヶ丘は田舎です。
かなり　長いこと住んでいますが、昔は田舎者と言われました。
でも、今では映画館、スポーツクラブ、普通の食材が安価に買えるスーパーがあり、
普段の生活用品がすぐ手に入り、ちょっとしたものが買いたいときは新宿
や渋谷まですぐ行ける新百合ヶ丘は、とても魅力的です。

田舎は田舎なりにかなりの生活利便性は高いので、購入検討の物件になり
今、かなり真剣に悩んでいます。


人それぞれの価値観があるので、いいんじゃないでしょうか？！
成城には成城の良さや、代々木上原にも良さがあるし・・・
どこを選んでも、その選んだ人がベストと思えばいいと思いますけど、
ただ議論になるのは、この物件が新ゆりをいいと思っている人には、
高いんですよね。正直なところ。。。
そこが、ちょっとジレンマです！

[958: 匿名さん]

新百合ヶ丘はタヌキがいるんだよ。ついこないだも万福寺３丁目あたりで出だし。
道路にタヌキの看板も立ってるしね。
平成タヌキ合戦の舞台となった街だからね。
そんなこた知ってるか。
そんな新百合ヶ丘で六千万近く払うんだから、新百合ヶ丘の中だけではすごいねぇって言われるんじゃない？
そういうの望んでるひとも少なからずいるでしょ！他から見ればもったいねーって思うけど。

[959: 匿名さん]

一掲示板の一個人の意見が住民の総意だとでも思ってるのか？
そうだとしたら重症だぞ。掲示板巡りはやめておけ。
あと（爆笑）とかもちょっと恥ずかしいぞ！

[960: 申込予定さん]

>>955
今日の夕方くらいまで三井のトップページからプライムアリーナのサイトへのリンクが切れていたようです。
さっき見たらトップからも行けるようになってましたね。
恐らく残２０戸という情報もそれまでは一応非公開という扱いだったんではないでしょうか？
明日以降電話したら状況が変わってるかもしれませんよ。

[961: 匿名さん]

デペの言う事に踊らされないように、意思を強くもって、冷静に
納得のいく買い物をしましょう。
御自分のライフプランと予算をよく見直して、
誰がなんと言おうと今この物件が売れてようが売れてなかろうが
今後地価が暴落しようと、結局の所、自分さえ納得がいけばいいのですから。。
ただし、印を押したら、ここで骨をうずめる可能性大です。覚悟を！

[962: 匿名さん]

最近は三井もかなーり仕様を落としてるみたいですね。
タイルをなるべくふきつけにして、アルミ手摺をふやして
コスト削減してる物件が増えてる様です。
都内でも三井なのに今どき床暖房がない物件も出てきてるらしい。
やはりこの時期竣工の物件って、将来リセールは期待できないですよね。

[963: 匿名さん]

>>958
オラの住んでいる成城と喜多見の境には、
タヌキやハクビシンがたくさん住んどるぞよ！
梅が丘の羽根木公園にもな・・・

新百合ヶ丘じゃなくても、動物はおるのじゃ。
多摩川河川敷にもキジやタヌキは良く見れるぞな。

[964: 匿名さん]

表に出てるだけでもまだ２０戸も売れ残ってますね。売れ残りを目立たせないように隠してるのもあるので、実際に売れ残ってるのはこの倍くらいあるでしょう。抽選落ちた人に個別にあたっても買い手がつかなかったのですから、これらを売りさばくのは至難の業です。さらに登録者のキャンセルのポツポツ出てきますしね。さて、デべさんはどうするんでしょうね。１期でこんな感じだと、２期、３期は悲惨なことになるかもしれませんね。勘違い価格の結果ですから、仕方ありませんが。

[965: 匿名さん]

＞デべさんはどうするんでしょうね。

どうもしないでしょう。

[966: 匿名さん]

レフトとガーデンにどれくらいの応募があるか楽しみです。
私個人的には、当初からそれぞれを希望されている人は結構いらっしゃると思っています。
ライトよりも売れるかも．．．

ちなみに、私、デベ関係者ではありませんので。

[967: 匿名さん]

＞勘違い価格の結果ですから、仕方ありませんが。
勘違い価格とあるが、いろいろコストが掛かるこのご時勢では妥当な価格だと思うけどな。
・・・高いけど。

[968: 匿名さん]

>>939さん

登録抽選方式の本広告で『万一売却済の節はご容赦ください』ってことは、抜け駆
けがあるってことを示唆していてルール違反じゃないの。大手でもこのレベル？

[969: 購入検討中]

うちはここを検討しながら都内に気に入った家をみつけたので、結局プライムを買うことにはならなかったけど、プライムはその利便性で充分価値があると思います。もう買うことはないのに気になって時々ここを覗いちゃいます。都内の戸建てではかなわない、駅近、歩いて１分のスーパー、
タウンセキュリティに、建物内も２重か３重のセキュリティでしたよね。あの便利さと安心を買うんだから、6000万台でも高くないと思いますよ。うちはどうしてもひろいリビングが希望だったのと、都心からタクシーで帰宅することが多いのを考慮してここはやはりやめたけど。
静かな住宅地に買ったので、子供が大きくなって遅くに帰宅することを考えたら、今後私は家族の送り迎えに追われることになるなー。プライムはその心配もないですよね。

[970: 匿名さん]

>969さん

商業施設は不特定多数を集客してしまうから、閑静さと安全は期待できない。だから
マンション内に他のマンションと同レベルのセキュリティが必要となるんじゃない。

[971: 購入検討中]

あまり閑静なのも夜とか不気味です。閑静な住宅街で犯罪とかよくありますよね。
ずっと駅近の、わりとにぎやかなところばかり住んでいたから、静かな住宅地は不安がありますね。といっても家を気に入って買ってしまったからグチグチ言ってもしょうがないですが。
どこを買うにも良いところと悪いところがあるということですね。よほど資金力があって億以上でも出せればいいんでしょうけど。出不精で近所ばかりうろうろしている私にはプライムはとっても魅力的だったんですよ〜。全部近所で事足りますもんね。急に払い続ける管理費などがもったいなく思えるようになり戸建てを探し始めたらあっという間に決まってしまって、すこし未練タラタラです。