プライムアリーナ新百合ヶ丘【３】

[マンコミュファンさん]

ガーデンアリーナ、シーズンアリーナに続く、新百合山手における
三井の第３弾目のマンションです。

仲良く情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

【参考】
しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/

[881: 申込予定さん]

売れ残りは気にしてませんが、残戸数を知りたい購入検討者がいたから情報を書き込んだまでです。

キャンセル待ちはどうでしょうかね？一次取得のキャンセルは出にくそう。
買い換えの売却期限が６０日でしたっけ？そのころにはレフトも販売が一段落してそうですね。
待つか、レフトで検討するか。難しい選択ですね。

[882: 通り掛かり]

＞

[883: 購入検討中さん]

881さん、情報ありがとうございます。

私はライト希望でしたが、やっぱり待っててもキャンセルはあまり出ないんですかね。。

買い替えの期限は60日なんですね。知りませんでした。
やはりレフトを前向きに検討してった方がいいんでしょうね。
いつまでも未練タラタラじゃ、プライム全てを逃してしまいそうで怖いですものね。

今回当選された方は本当にラッキーですね！おめでとうございます。

878でした。

[884: 申込予定さん]

買換特約期間が60日間ですね。見たら登録時確認事項に書いてあった。
自分は一次取得なので詳細はわかりませんが・・。
営業さんと懇意にして色々教えてもらいましょう。

[885: 購入検討中さん]

営業の方ほとんど、売れたと言っていたんですか？！
抽選にもれた人は、残っている住戸の価格表もらったはずですが・・・

キャンセルもでると思いますよ！と営業の方は言っていましたよ。

[886: 購入検討中さん]

885さん、担当にそう言われました。
残ってる住戸も価格表もらえるんですか？
抽選、見に行かなかったのと、登録日以来ＭＰに足を運んでいません。。

あと、何か動きががあったら連絡しますからお待ち下さいって言われたので、
静かにしてましたがいけませんでしたかね。。

何か担当さんに嫌われちゃったのかな？

担当、事前説明会の時の優しそうな女性から、やや怖そうなおばさまに代わったんです。
天井やら設備やら聞いた時、「そんなとこあまり気になりませんよ。実際。」とか言われて、
それ以来怖くてあまり突っ込んで聞けなくって。。

[887: 匿名はん]

ここを賃貸することを考えている方がいましたけど、家族が住む郊外のマンションを賃貸するのは考えない方がいいと思います。

マンション投資の話がありますが、成り立つのは都心のワンルーム。

6千万で買って、月３０万で貸しても２０年でIRRは1.8%。税金も計算に入れてません。
新百合でこの物件で３０万は到底無理。

買値の100分の1の家賃が取れないと採算レベルには入ってきません。郊外でありえないです。

私は転勤のリスクもあり、採算を取ろうとまでは思わなかったけど、新百合の賃貸が安いので見送りました。

[888: 匿名さん]

売れ残りも大分ありますし、契約までにキャンセルもでます（１割ぐらい？）。契約してもローン組めなかったりでキャンセルもまたでますし、レフトだってあるんですし部屋にこだわりがないならそんなに焦ることもないでしょう。でも、売れ残るような物件を本当に買う価値があるのかよく考えてみるいい機会じゃないでしょうか。数日考えると気が変わったりしますしね。

[889: 匿名さん]

ライトの売れ残り部屋の再募集・抽選日程は決まっているのでしょうか？
言われている残り数が事実なら、きっと全部売り切れるでしょうね。

[890: 購入検討中さん]

888さんに賛同！
落ちたときはショックだから、どうしても手に入れたくなるだろう。
だけど、ここは冷静にこの物件のことを考える機会ですよ。
契約は4月中旬ですので、少し冷静に！
キャンセルは間違いなく結構出ますよ。
ローン相談会やＦＰと相談されてない人もいるはずだし、他に借金があったり色々だから
結構ローン審査でダメになっちゃう人もいるもんです。
あとこのご時勢、買い替えは中々難しいように思われますし。。

素敵な物件だから手に入れたい気持ちはわかりますけどね。
しかしやや割高物件なため、よーく考えたほうがいいかも。。
急いで買わなくてよかったーって思う日がきますよ。

[891: 購入検討中さん]

＞887
実際、ここって30万で貸せますかね？
それくらいで貸せればいいけど、やっぱ無理ですよね。。
うちも転勤の可能性があるから、賃貸＆売却を考慮してますが難しいですよね。
周りの兄弟マンションは4千万台で買ってるから売る時同額か、少し高めに設定してますが、
ここはもともと6千万ぐらいだから、それ以上の金額にしたら絶対無理だし、5千万台で売り出しても高すぎますよねー。
結局、永住するにはいいけど、転勤とかのリスクある人にはちと難しいですよね。。

[892: 匿名さん]

３０万どころか２０万で貸せるかって所ですよね。
供給過剰だしね

[893: 匿名さん]

新百合なんかで賃貸30万出すなら中古物件買ったほうがいいんじゃないの？

[894: 購入検討中さん]

転勤族で会社から家賃補助ないときついね。

[895: ご近所さん]

>よーく考えたほうがいいかも。。
>急いで買わなくてよかったーって思う日がきますよ。

と言う感じで必死に購入をあきらめさせようとする人の書き込みが結構ありますが
何の目的で書いているんでしょうね？
所詮、他人が買うかどうかはその人が決めることですから。　他人に「買うな」とか
「良く考えろ」なんて余計なお世話なような気がしますね。

「私は良ーく考えます」とか「どうするか検討しようと思います」って自分に言い
聞かせてるならまだわかるけど。

[896: ご近所さん]

>>891

この辺りで賃料30万なんて、到底無理ですよ。
みなとみらいの高層マンションの上階で、景色がいいお部屋ならもちろん可能ですけどね。
新百合より地価が高い青葉台ですら、駅前３LDK駅至近で20が難しいラインだそうです。
たまプラも同様です。

また、賃貸に出した場合、普通はなかなか元は取れませんよ。
家を二つ以上持っていて、寝かせておくのがもったいないから貸してわずかでも収入に、
という意図なら別ですが、転勤でいずれ戻ってくるというのでは赤字になります。
不動産会社への月々の支払い(1割)もあるし、もちろん収入なので税金もかかります。
賃料の中には管理費や修繕費なども含まれますし、実際の取り分は少ないです。

また、最近は借り手のマナー低下などで、さらなる出費がかさむそうです。
私の知人で、賃貸に出した為に、後に100万程の出費をした方が2人もいます。

やはり、郊外物件ですので、兄弟マンションのような価格で購入するのが適当と思います。
4000台で購入した物件なら、賃料17万ぐらいでもまあ、トントンぐらいになりますね。

[897: 購入検討中さん]

この掲示板はどのような心境の方が見てるのでしょうか?
やはりちょっと迷いの気持ちもある方々ですか？

私はそうです。当選したときは有頂天になってましたが、数日たってやっぱりなんとなく
ここの物件で本当によかったかなぁ、なんて思ってしまうときに見てしまいます。
見ると、余計凹むのに。。

落選された方は、キャンセルしろよって思うかもしれませんが。。
すみません。

[898: 匿名さん]

迷っている方は１日付けの朝日新聞生活欄の「わが家のミカタ」を読んでみては？

[899: 匿名さん]

新百合はどうみても供給過多だからね〜。
将来、転勤で家を賃貸に出す場合、借り手をつけようと思えば価格を下げざるを得ない。
価格を下げると住人の質がどうしても下がる→出費がかさむ→結局赤字
永住覚悟の物件ということは間違いないね。
とはいえ、死ぬまで住むっていうのも、なかなか現実的じゃないな・・・。

[900: 匿名さん]

今日も買えなかった人の恨み節がすごいですね。
あ、「買えない」じゃなくて「買わない」でしたか（笑）

[901: 申込予定さん]

>>897
ここで迷いを断ち切ろうという方が間違いです。御覧の通りろくなアドバイスは出ません。
自分はここで自分に必要な情報を収集するだけです。他人の主観など何の役にも立ちませんから。

身の回りの人に相談しましょう

[902: 購入検討中さん]

なんか、担当に嫌われるのを気にしてる方がいらっしゃいますけど、気にしないといけないものなんですかね？
商売の話に好きも嫌いも無いような気もしますが。。要はお金持ってるか持ってないかだけじゃないかと。

私は遠回しににここは貴方では買えません。というような事を言われましたよ。
当然ですけどね。年収１０００万無いし頭金も３００万ぐらいしか無いですから。

[903: 購入検討中さん]

＜900
ほんとだね。

[904: 購入検討中さん]

少しでも迷ってる人はやめたら？
買いたい人は結構いるんじゃない？抽選あったぐらいだし。

[905: 住まいに詳しい人]

ここでぐだぐだ言ってる人はあと２０００万円ぐらいあればここを買えるのに
とても手が出ないからぐだぐだ言ってるだけだから、別に気にしなくてもいいよ。
ガーデンやシーズンだったら買えたのに、
気づくのが遅かったのか、決断が遅かったのか、抽選に外れたのか、
結局買えなくて、悔しがってるうちにプライムが出て、
さあと思ったら今度は価格が高くて買えない。
自分の身の丈でしか何事も考えられないような人たちだ。
客観的に判断を下せるような情報も能力も持っちゃいない。
だから、買える人に嫉妬して、ああでもないこうでもないと嫌がらせのような
ネガティブキャンペーンをここで張ってる。
他人が損しようが得しようがどうでもいいのにね。

人それぞれにみんな事情が違う。
即金で買える人、買い替えで買う人、ローンを組む人、頭金の多い人、少ない人、
前のところが高く売れた人、思ったより安くしか売れなかった人、年齢の高い人、若い人、
職業や家族構成によっても違う。
勤務先によっても、あるいは性格によってもみんな違うんだよ。

人のことをぐだぐだと心配してたって始まらないだろう。
割高で興味がないんだったらさっさと自分の買えるところに行け！
いくら待ってたって新規分譲中は君らが買えるような値段には下がらない。
あきらめな！

でも、あきらめ切れないか？
興味津々だよな、この物件。

でも、決断がつかない。
いつまでたってもまともな家は買えない、持てない。
結局、最後にボロ物件を掴む。哀れ！

[908: 匿名さん]

905さんは書き方がぶっきらぼうだが、最後の1行を除いてまぁまぁ的を得ていると思うな。

>906さん
掲示板ごときのこんな文面でいちいちショック受けてたら世の中渡っていけませんよ。

[909: 匿名さん]

906は確信犯だと思う

[911: 購入検討中さん]

布団も自由に干せないところって有るんですね。
うーん、この物件そうならないことを祈ります。。

[912: 申込予定さん]

911さん
あなたの言う、布団を自由に干すって、どういう風なことを言ってるの?

[913: 匿名さん]

>911
布団を干すってどこにどういう風に干すつもりですか？
外壁に引っ掛けて、外から見て、ああ、布団を干してるなあ、
ってわかるような干し方は当然ダメでしょう。
そんなことこの物件に限らずいまどき常識だと思いますよ。

[914: 匿名さん]

なんだか同じ人が何回も書いてる様ですが
ここは掲示板オタクが住む物件なのでしょうか？
文章があまりに品がなくて不快です。

[915: 匿名さん]

売れ残りはまだまだあるみたいですよ。

[916: 匿名さん]

>914さん
掲示板のレスごときにいちいち不快と書いてもしょうがないと思いますけどね。

[917: 匿名さん]

＞916
調子に乗ってますね。
なんなら同一アドレス、アク禁にしましょうか。

[918: 申込予定さん]

917さん、そんなことって出来るんですか?
そういうの、いいですね、ほんとに。

[919: 匿名さん]

削除依頼で申請すると削除されアク禁になります。

[920: 匿名さん]

>917さん
したらいかがでしょう。　同一人物じゃないですし。
そういうあなたも調子にのっていませんか？

[921: 匿名さん]

くだらん。

[922: ご近所さん]

ライトはよく売れたみたいですね！
さすがプライム。
もう完売間近でしょうね。
レフトの販売が待ち遠しいです。
希望の部屋が抽選になるんじゃないかとヒヤヒヤですが。
レフトは五月ぐらいに登録会ですかね？

ところで、バルコニーはアルミとガラスとありますよね？
どっちがいいのか迷ってます。
好き好きって言われたらそれまでですが、どなたか参考までにご意見お聞かせくださいませんか？

建築現場を通ると、何となく形が出来上がってきてますね。
本当楽しみ。

[924: 購入経験者さん]

>>923 ちょっと見ないうちに変なのが沸いてますねw

[925: 匿名さん]

買っちゃいけない、売れないと意気揚揚だった意図不明者の目論見が結果的にハズレてしまった
故に自棄になっているようです。

[926: 匿名さん]

実際にはかなり売れ残ってるよ。デべさんにだまされちゃ駄目だな。

[927: 匿名さん]

>>926

具体的に何戸に買手がついていないかおしえてください。
「かなり売れ残っている」と書いている以上、当然具体的
数値を根拠に言っているのですよね。
嘘は書かないようにしましょうね。
根拠のない一言を信じるような人はいないのです。

[928: 匿名さん]

売れてようが残ってようが、まあ、どっちだっていいじゃないですか。
この程度の物件に不釣合いな金額を、疑問にも思わず払う人もたくさんいるのです。
地価とか将来の賃料とか相場とかは関係ありません。
欲しい人がいるから買う、というだけのことです。
三井は、三井ってだけでここまでありがたがられるわけだから、
お客さんには足を向けて寝られないはずなんですけどね。
三井の対応はあまりに悪かったことを思い出すとなんか不愉快です。

[930: 匿名さん]

>929
掲示板なんだからある程度の無意味な書き込みもあるでしょうに。
ひとつひとつ名指しで論破することだって無意味でしょう。

熱くなるのもわかりますがスルーしたらいかが？

[931: 購入検討中さん]

かなり売れ残ってるって言うけど、部屋のタイプにもよるんじゃない？
私は抽選にも落ち、気に入ったタイプ2種類は完売ですよ。

[932: 匿名さん]

売れてる部屋と、売れにくい部屋がはっきりしてるのかな。
日当たりの悪そうな部屋はいくら安くても買う気しない。

[933: 購入検討中さん]

932さん
ですよね。。

ま、お仕事で昼間はあまりいないとかで
日当たりを重要視しない人もいるだろうけど。

[934: 購入経験者さん]

今回落選しました。
買い替えだからかなーとも思いましたが「ここなら空いていますよ」と
いう連絡があったところを見ると買い替えで落とされたのでも
ないようです。

一つだけ気になったこと。
他にも検討している物件がありますか？ときかれた時に
「向ヶ丘」といいましたら「ああ、あそことここではお客様の質が
違いますから」と担当さんに言われたこと。
三井のプライドが言わせるのか一寸ビックリしてしまいました。

[935: 匿名さん]

前のレスで
客層とか住民レベルとか、そういう事言う人って軽蔑します。
みたいな事いってましたけど、
結局販売員からして、そんな事言ってるんじゃ、三井の方もたいしたことないですね。
でも結局それにつられて買う人が多いと思われてるって事でしょ。
何が三井のプライド？大手なら大差ないだろう。
販売員さんは何か勘違いしてますよね。
向ヶ丘の方に失礼ですし。

[936: 申込予定さん]

確か、今日から重要事項説明会ですよね？

[937: 申込予定さん]

以前、運転手つきの黒塗りでいらしてたお金持ちそうな紳士への対応はすごかった。
モデルルーム見るとこから、男性社員と女性販売員がつきっきりで
それはそれは大名行列のようでした。。

やっぱりお金がある人への対応は違うね！当たり前だけど。。
こういう上客の希望のとこにも倍率ついたら、公平な抽選になるの？

[938: 人に惑わされないオジサン]

≫934さん　≫935さん
三井の肩を持つつもりはありませんがそれは当然のことじゃないですか？
ビジネスは競争ですからね。
比較して自分のところの優位さをアピールするのは当たり前じゃないですか。
大手だとか中小だからというわけではなくて、八百屋さんだって、肉屋さんだって、
声をからして自分のところの方が競合他店より安くていい品物がいいと
みんなに宣伝するのと何が違うというんでしょうか。
販売員に大手の品格を求めているわけですか？

向ヶ丘は旧リクルートですよね。
そちらではプライムのことをなんと言ってるんでしょうか？
この掲示板でネガティブに言われているようなことをあちらでも「教えて」くれてるのではないでしょうか？
高い、途中にパチンコ屋がある、周辺道路が混む、北口は南口に比べてステータスが低い、等々。
そのほかにも問題はいくつも言われてましたね。
スーパーの質、その駐車場への車の出入りの騒音、ヘッドライトの照らす明かり、
たむろする若者たち、日照、山田建設のワンルームマンションによってさえぎられる眺望、
乳ガン健診センター、公園、住居表示・・・・・

これらは視点が違うとまったく逆の感想にもなりますよね。
自分の思いが、それがたとえ思い込みであっても一番の答えなんでしょうね。

[939: 申込予定さん]

公式サイトに再登録受付が出てるね。

２０戸出てるよ。

でも売り切れたらごめんみたいなことも書いてある。

[940: 匿名さん]

>>938
決定的条件的な事でアピールするならわかりますが、住民の質が違うって、あくまで推測的な事ですよね。レベルがどうとか客層がどうとか、私はこういう事いわれるたびに違和感を感じるタイプです。人のレベルなんていくらのマンション買ったかではきまらないと思います。
お金持ちと品格はあくまで比例しませんので。まあいろんな方がいらっしゃるんでしょうけど。
販売員の方にも競争で家をうりたいのはわかりますが、下品なのであまりそういう事言って欲しくないです。

[941: 匿名さん]

ここにかぎった事じゃないけど
しかし最近のマンションはダメだね。
こりゃ完全に建築費削ってる。
マンションって進化していくのかと思ったら、後退もするんだね。
今どきアウトフレームなんてありえないし、どこも厳しいから仕方ないのか。
価格だけは異常に高いし。。

[942: 元検討者]

ほとんど同意だけど、アウトフレームって柱が出なくていいんじゃないか？

[943: 匿名さん]

>940
販売員全員がそんなことを言うのなら「三井のプライドが言わせるのか？」という
疑問もそうかもしれませんが、おそらくそれは言った営業個人の資質でしょう。
一人が言った言葉を捉えてALL三井のプライドが言わせたと思い込むのも推測で
しかないでしょう。

ただ、私も個人的にはそういう販売員にはご遠慮願いたいほうですね。
もし販売員が気に入らないなら代えてもらえば済むことですし。

[944: 匿名さん]

≫942さん
941さんはアウトフレームの意味を反対にとっているのではないでしょうか？
柱や梁が部屋の中に張り出しているところがあるのでそれをアウトフレームと。
技術は進歩しても一般常識はあまり進歩しないものですよね。

[945: 購入経験者さん]

>938さん

私は両方を比較した上でこちらを選んだのですが
向ヶ丘でもきちんと「新百合も検討しています」といいました。
その時に向こうの販売の女性が言ったのは「あちらも
素敵ですよね、美味しいケーキ屋さんもあるし私もあの町
大好きです」とそれだけ言われました。
そして最後に笑いながら「我が社もがんばってよいものを
作っていますから同じ土俵に乗せてくださいね」といいました。
他の方は分からないですが一言も新百合ヶ丘を悪しくは言いませんでしたよ。
年齢も上の担当者でしたから大人の対応だったんだと思います。
言葉がふさわしいかどうか分かりませんが品格のある営業ウーマンでした。

９３８さんが書かれたようなことは一言もいわれてはいません。

今週、又新百合の販売事務所に行って空いている部屋で再度検討しようと
思っています。
もし決まればすでに決まっている方たちお仲間に入れてください。

[946: 人に惑わされないオジサン]

≫945さん
素敵な販売員さんに出会ってよかったですね。
そして、あなたも品格のあるひとですね。

私はつまり、販売員の態度に惑わされることなく
しっかりと本質を見抜いたほうがいいですよと言いたかったわけです。
どなたかが書いていたように販売員だって人の子、
心に余裕のある人も、そうでない人もいるのです。
性格の優しい子もいれば、きつい子もいるし、
我慢強い子もいれば、短気な人もいるんです。
その言葉の端々に気をとられて物件の価値を見誤ってはいけないよと
言いたかったんですよ。
何千万円の買い物をするんですからね。

私の友達に車のトップセールスがいて、それはそれは上手です。
でも、時には脅しとも取れるようなことを言ってのけます。
（本当の脅しじゃありませんよ。）
しかし、決断を迷ってる人にはそれがきっかけになる場合があるのです。
結果的にいい車が買えて、しかもトップセールスですから社内でも顔が利くから
メンテもとても親切に段取ってくれます。

商談というのは駆け引きです。そして、こちらは買手です。
こちらのペースを維持できればどんな言葉もへっちゃらです。

[947: 匿名さん]

販売員なんかに惑わされるわけないだろ。
何千万の買い物するのに。
この物件に対する正確な情報を教えてくれればそれでいいんだよ。
しかしもうちょっといい物件が建つと思ってたんだけどな。
まあこんな時期だから仕方ないのか。

[948: 匿名さん]

新百合ヶ丘のいたいところは向ヶ丘遊園より圧倒的に
立地で劣るのに住民の質がなどと思い込んでるところだ。

住民の質が高いにもかかわらず新百合ヶ丘という超郊外に
すまなくてはならない、中途半端な資産力が悲哀の源泉だろ。

悔しかったら成城、代沢、代々木上原あたりにすんでみなよ。（笑）

[949: 匿名さん]

都心に近い方が偉い、と思ってる時点で・・・

書いてて自分で恥ずかしいと思わないのかな・・・不思議だ

[950: 購入検討中]

田舎者なのよ。948は。

[951: 匿名さん]

新百合ヶ丘＝田舎
すなわち新百合ヶ丘に住んでる人が田舎者なのでは？
反論お待ちしてます。

[952: 匿名さん]

951
受ける！
笑ってしまったよ。。

[953: 匿名さん]

成城や代々木上原より、新百合ケ丘が偉いという思考回路の方がわからんけど。。。
新百合ケ丘と向ヶ丘遊園なら目くそ鼻くそってとこでしょう！

[954: 匿名さん]

都会とか田舎とか、偉いとか偉くないとか
そういう発想自体が貧困だと言ってるのですよ。
あたまのなかちゅうがくせいレベルですか？

[955: 匿名さん]

新百合ヶ丘が田舎とかはどうでもいいから、マンションのはなし、しませんかい？
今日電話したら、一戸も余ってないって言われたんだけど。
「完売ですか？」て聞いたら「はいそうです。」だって。
ライトはもう手に入らないのか、レフトにした方がいいのかって聞いたら、「週末ぐらいに動きはあるかもしれないからそんなことないですよ！」って言われた。
聞いた後に、前スレので公式ＨＰに再登録２０戸募集を知ったから混乱しとるよ。

[956: 匿名さん]

新百合ヶ丘のくせに向ヶ丘遊園を質が低いとか言ってるくせに
都心とか田舎とかの価値観はかんけーねえのかい。（爆笑）

[957: 購入検討中さん]

確かに新百合ヶ丘は田舎です。
かなり　長いこと住んでいますが、昔は田舎者と言われました。
でも、今では映画館、スポーツクラブ、普通の食材が安価に買えるスーパーがあり、
普段の生活用品がすぐ手に入り、ちょっとしたものが買いたいときは新宿
や渋谷まですぐ行ける新百合ヶ丘は、とても魅力的です。

田舎は田舎なりにかなりの生活利便性は高いので、購入検討の物件になり
今、かなり真剣に悩んでいます。


人それぞれの価値観があるので、いいんじゃないでしょうか？！
成城には成城の良さや、代々木上原にも良さがあるし・・・
どこを選んでも、その選んだ人がベストと思えばいいと思いますけど、
ただ議論になるのは、この物件が新ゆりをいいと思っている人には、
高いんですよね。正直なところ。。。
そこが、ちょっとジレンマです！

[958: 匿名さん]

新百合ヶ丘はタヌキがいるんだよ。ついこないだも万福寺３丁目あたりで出だし。
道路にタヌキの看板も立ってるしね。
平成タヌキ合戦の舞台となった街だからね。
そんなこた知ってるか。
そんな新百合ヶ丘で六千万近く払うんだから、新百合ヶ丘の中だけではすごいねぇって言われるんじゃない？
そういうの望んでるひとも少なからずいるでしょ！他から見ればもったいねーって思うけど。

[959: 匿名さん]

一掲示板の一個人の意見が住民の総意だとでも思ってるのか？
そうだとしたら重症だぞ。掲示板巡りはやめておけ。
あと（爆笑）とかもちょっと恥ずかしいぞ！

[960: 申込予定さん]

>>955
今日の夕方くらいまで三井のトップページからプライムアリーナのサイトへのリンクが切れていたようです。
さっき見たらトップからも行けるようになってましたね。
恐らく残２０戸という情報もそれまでは一応非公開という扱いだったんではないでしょうか？
明日以降電話したら状況が変わってるかもしれませんよ。

[961: 匿名さん]

デペの言う事に踊らされないように、意思を強くもって、冷静に
納得のいく買い物をしましょう。
御自分のライフプランと予算をよく見直して、
誰がなんと言おうと今この物件が売れてようが売れてなかろうが
今後地価が暴落しようと、結局の所、自分さえ納得がいけばいいのですから。。
ただし、印を押したら、ここで骨をうずめる可能性大です。覚悟を！

[962: 匿名さん]

最近は三井もかなーり仕様を落としてるみたいですね。
タイルをなるべくふきつけにして、アルミ手摺をふやして
コスト削減してる物件が増えてる様です。
都内でも三井なのに今どき床暖房がない物件も出てきてるらしい。
やはりこの時期竣工の物件って、将来リセールは期待できないですよね。

[963: 匿名さん]

>>958
オラの住んでいる成城と喜多見の境には、
タヌキやハクビシンがたくさん住んどるぞよ！
梅が丘の羽根木公園にもな・・・

新百合ヶ丘じゃなくても、動物はおるのじゃ。
多摩川河川敷にもキジやタヌキは良く見れるぞな。

[964: 匿名さん]

表に出てるだけでもまだ２０戸も売れ残ってますね。売れ残りを目立たせないように隠してるのもあるので、実際に売れ残ってるのはこの倍くらいあるでしょう。抽選落ちた人に個別にあたっても買い手がつかなかったのですから、これらを売りさばくのは至難の業です。さらに登録者のキャンセルのポツポツ出てきますしね。さて、デべさんはどうするんでしょうね。１期でこんな感じだと、２期、３期は悲惨なことになるかもしれませんね。勘違い価格の結果ですから、仕方ありませんが。

[965: 匿名さん]

＞デべさんはどうするんでしょうね。

どうもしないでしょう。

[966: 匿名さん]

レフトとガーデンにどれくらいの応募があるか楽しみです。
私個人的には、当初からそれぞれを希望されている人は結構いらっしゃると思っています。
ライトよりも売れるかも．．．

ちなみに、私、デベ関係者ではありませんので。

[967: 匿名さん]

＞勘違い価格の結果ですから、仕方ありませんが。
勘違い価格とあるが、いろいろコストが掛かるこのご時勢では妥当な価格だと思うけどな。
・・・高いけど。

[968: 匿名さん]

>>939さん

登録抽選方式の本広告で『万一売却済の節はご容赦ください』ってことは、抜け駆
けがあるってことを示唆していてルール違反じゃないの。大手でもこのレベル？

[969: 購入検討中]

うちはここを検討しながら都内に気に入った家をみつけたので、結局プライムを買うことにはならなかったけど、プライムはその利便性で充分価値があると思います。もう買うことはないのに気になって時々ここを覗いちゃいます。都内の戸建てではかなわない、駅近、歩いて１分のスーパー、
タウンセキュリティに、建物内も２重か３重のセキュリティでしたよね。あの便利さと安心を買うんだから、6000万台でも高くないと思いますよ。うちはどうしてもひろいリビングが希望だったのと、都心からタクシーで帰宅することが多いのを考慮してここはやはりやめたけど。
静かな住宅地に買ったので、子供が大きくなって遅くに帰宅することを考えたら、今後私は家族の送り迎えに追われることになるなー。プライムはその心配もないですよね。

[970: 匿名さん]

>969さん

商業施設は不特定多数を集客してしまうから、閑静さと安全は期待できない。だから
マンション内に他のマンションと同レベルのセキュリティが必要となるんじゃない。

[971: 購入検討中]

あまり閑静なのも夜とか不気味です。閑静な住宅街で犯罪とかよくありますよね。
ずっと駅近の、わりとにぎやかなところばかり住んでいたから、静かな住宅地は不安がありますね。といっても家を気に入って買ってしまったからグチグチ言ってもしょうがないですが。
どこを買うにも良いところと悪いところがあるということですね。よほど資金力があって億以上でも出せればいいんでしょうけど。出不精で近所ばかりうろうろしている私にはプライムはとっても魅力的だったんですよ〜。全部近所で事足りますもんね。急に払い続ける管理費などがもったいなく思えるようになり戸建てを探し始めたらあっという間に決まってしまって、すこし未練タラタラです。

[972: 申込予定さん]

971さん、わかります。そのお気持ち。。
でも戸建ても素敵ですよ。。
上下両隣の騒音、気にならないでしょ?
うちはやんちゃなチビがいるから、下の階の方とかにご迷惑にならないように
かなり気をつけなきゃ。。。

[973: 申込予定さん]

お聞きしたいのですが、バルコニーがアルミ格子って経費削減なの？

[974: 申込予定さん]

世田谷のパークハウスフォレストリエが第二期販売はじめますね。
価格帯はプライムとほぼいっしょですね。下は４９００万からだし、
だいたい３ＬＤＫで５０００万台後半とかだし。
あっちの方が敷地もでかいですよね。

948さんが、「住民の質が高いにもかかわらず新百合ヶ丘という超郊外に
すまなくてはならない、中途半端な資産力が悲哀の源泉だろ。」

って書いてたけど、別に皆さんは都内にも住めるんですよ。
ただシンユリがいいと思ったからプライムにしただけだと思う。

それかプライムに惚れたか。。

[975: 購入検討中さん]

本当、新百合、あざみ野、たまプラ、青葉台・・・要するに新百合付近は、
郊外の良さが気に入っているか、職場が都内ではないか、
たとえ都内でも過酷な通勤を上回る何か特別な良さがあるからこの辺りに住むんですよね。
「中途半端な資産力」って、この辺りをまるで知らない人の発言と思います。
まあ、マンションを購入する層は、だいたい似たり寄ったりかとも思いますが・・・。

でも、この付近を検討される人なら、余裕で都内に住める資金力はありますよ。
海外の先進国でも、財力のあるホワイトカラーは郊外に居を構える、というのは定説ですし。

私の上司が２年前に都心の高層マンションを購入しましたが、
結局子育てに不向きということで、新百合付近の買い替えを検討しているみたいです。
この辺りを訪れるたびに、上司は「いいね〜」と言ってます。

都心が好きな人は都心以外考えられないんでしょうが、
郊外が好きだと言う人は沢山いて、彼らは逆に都心に住むことが考えられないんですよ。

[976: 匿名さん]

財力のあるホワイトカラーが満員電車で通勤しているのは日本だけ。
欧米ホワイトカラーの郊外住宅地はもちろん一戸建て専用で、車で通勤。
根本的に違う。

[977: 匿名さん]

たぶん、
新百合ヶ丘に実際に来たことがない人、新百合ヶ丘を通る小田急利用者以外の人には
新百合ヶ丘ってどんな街なのか分からないでしょうね。
路線図上の位置だけではその街を実感できないと思います。

京王線沿線に住まう私にとっては、やっぱりね、憧れなんですよ。

[978: 購入検討中さん]

>>977さんへ　おしえて下さい。

私は京王相模原線沿線に住んでいますが、新百合ヶ丘って数回しか降りたことなかったけど
憧れってほどの差は、感じたことがありません。たとえばどんな差がありますか？

[979: 匿名さん]

>>978さんへ

実は私も相模原線沿線です。笑
感じ方には個人差はあるでしょうが、私から見ると新百合ヶ丘は意識的に‘小綺麗’‘品よく’
開発されていると思えます。住人のみなさんの気持ちが街を造っている感じがイイです。

その点、相模原線沿線の街には街づくりという意識が感じられないのです。
強いて言えば南大沢くらいですが、イマイチかなという感じです。笑

もともと小田急線郊外は駅周辺の開放感があります。
京王線のような線路に迫ったゴチャゴチャ感がないのもいいです。


‘憧れ’とはオーバーだったかもしれません。笑

[980: 購入検討中さん]

>>977　>>979 さんへ

さっそくのお返事ありがとうございます。

私は南大沢の物件と新百合ヶ丘のこの物件を検討しています。
まだ検討はじめの段階ですが、どちらも魅力的で絞ることができません。

将来性は、新百合ヶ丘の方が有望に感じます。
駅前の華やかさは、南大沢とは比べものになりません。

街の開放感、爽快感は南大沢のほうが勝っていると思います。
南大沢の長池公園付近は、特に気持ちが良いです。
物件の広さも南大沢の方がゆとりがあります。
それなのになんか廃れていまいそうな気配も感じます。

育児・教育はどちらも良さそうですね。